Το Las Villas, Sotogrande αποτελεί μια επερχόμενη οικιστική ανάπτυξη ημιανεξάρτητων κατοικιών εντός της αποκλειστικής περιοχής La Reserva του Sotogrande. Βρίσκεται υπό ανέγερση με αναμενόμενη ολοκλήρωση στις αρχές του 2028 και περιλαμβάνει 49 ακίνητα με τρία έως τέσσερα υπνοδωμάτια. Τοποθετημένο στην επαρχία Cádiz, το νέο συγκρότημα κατοικιών ωφελείται από την εγγύτητά του σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το La Cañada Golf Club, το Real Club Valderrama και το La Reserva Club. Κάθε ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα και κήπο, με δομημένη επιφάνεια σε τ.μ. από 242 έως 318.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται εντός της La Reserva, μιας ήσυχης περιοχής του Sotogrande στην επαρχία Cádiz. Η τοποθεσία προς την ενδοχώρα προσφέρει ένα περιβάλλον περιτριγυρισμένο από καταπράσινους διαδρόμους γκολφ με μακρινή θέα στη Μεσόγειο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τον ιδιωτικό οικιστικό της χαρακτήρα εντός της μεγαλύτερης ιδιωτικής οικιστικής ανάπτυξης της Ανδαλουσίας, προσφέροντας μια αντίθεση ανάμεσα στο παραθαλάσσιο περιβάλλον και τους πρόποδες της Sierra Almenara.
Αυτά τα ημιανεξάρτητα ακίνητα καλύπτουν λειτουργικές στεγαστικές ανάγκες με ευρύχωρες διατάξεις σχεδιασμένες για άνετη διαβίωση. Οι κατοικίες διαθέτουν τρία έως τέσσερα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, σύγχρονα μπάνια και ανοιχτούς χώρους διαβίωσης που ενσωματώνουν την κουζίνα ανοιχτού τύπου με το καθιστικό. Κάθε ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους με πισίνες και κήπους, καθώς και πρακτικές παροχές όπως ιδιωτική στάθμευση για πολλά οχήματα και σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
Το έργο βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε φάση κατασκευής με προγραμματισμένη ολοκλήρωση το α΄ τρίμηνο του 2028, αν και η ημερομηνία αυτή παραμένει ενδεικτική. Η ανάπτυξη αποτελείται από 49 ακίνητα σε τρεις τύπους: κατοικίες με αυλή (3 υπνοδωμάτια), κατοικίες με κήπο (4 υπνοδωμάτια) και ανεξάρτητες βίλες (4 υπνοδωμάτια). Η κατασκευή ακολουθεί θεμέλια από οπλισμένο σκυρόδεμα σχεδιασμένα βάσει γεωτεχνικών μελετών, με την εκτέλεση να επιβλέπεται από ανεξάρτητους διαπιστευμένους οργανισμούς ελέγχου ώστε να διασφαλίζεται η συμμόρφωση με τον Τεχνικό Κώδικα Κτιρίων.
Το έργο δεν προσφέρει θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία να απέχει περίπου 4,4 χιλιόμετρα. Η εξάρτηση της περιοχής από το αυτοκίνητο σημαίνει ότι η ιδιοκτησία οχήματος είναι απαραίτητη για τακτική πρόσβαση σε ευρύτερες παροχές και αξιοθέατα. Η ανάπτυξη δεν περιλαμβάνει εμπορικά καταστήματα επί τόπου, γεγονός που απαιτεί μετακίνηση για ψώνια, φαγητό και διασκέδαση πέρα από το άμεσο οικιστικό περιβάλλον. Τα ακίνητα του συγκροτήματος δεν είναι διαθέσιμα για άμεση χρήση, δεδομένης της χρονοδιάρκειας κατασκευής που εκτείνεται μέχρι το 2028.
Ref: VL496520
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτά τα ακίνητα ταιριάζουν σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια καθιερωμένη κοινότητα πολυτελείας με πρόσβαση σε κορυφαίες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ανάπτυξη απευθύνεται ιδιαίτερα σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της θέσης της εντός του διαδρόμου γκολφ του Sotogrande με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα πρωταθλημάτων. Για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία στη Νότια Ισπανία, ο συνδυασμός ασφάλειας, κλίματος και παροχών αποτελεί πρακτική επιλογή. Οι οικογένειες με παιδιά ωφελούνται από την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, ενώ το κλίμα όλο τον χρόνο καθιστά αυτά τα ακίνητα κατάλληλα είτε για μόνιμη διαμονή είτε για παρατεταμένες διακοπές σε διαφορετικές εποχές.
Οι τεχνικές προδιαγραφές κατασκευής καταδεικνύουν έμφαση σε ποιοτικά υλικά και τεχνική αριστεία. Τα θεμέλια σχεδιάζονται βάσει γεωτεχνικών μελετών με κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα σύμφωνα με τον Τεχνικό Κώδικα Κτιρίων. Οι εξωτερικοί τοίχοι ενσωματώνουν χαρακτηριστικά ενεργειακής απόδοσης με κεραμικές εξωτερικές επενδύσεις, ενδιάμεσα κενά αέρα με θερμοακουστική μόνωση και εσωτερική ξηρή τοιχοποιία. Τα παράθυρα αποτελούνται από υψηλής ποιότητας λακαριστά προφίλ αλουμινίου με διακοπή θερμικής γέφυρας και διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας θερμική και ακουστική μόνωση. Οι εσωτερικοί διαχωρισμοί χρησιμοποιούν αυτοφερόμενα συστήματα ξηρής τοιχοποιίας, με τοίχους από κεραμικό τούβλο και επίχρισμα διπλής όψης να χωρίζουν τα ακίνητα.
Οι τιμές των ακινήτων στο Las Villas, Sotogrande κυμαίνονται από €954.000 έως €2.340.000, αντανακλώντας διαφορές στον τύπο ακινήτου, το μέγεθος και τη θέση εντός της ανάπτυξης. Το έργο περιλαμβάνει τρεις κατηγορίες: κατοικίες με αυλή (3 υπνοδωμάτια), κατοικίες με κήπο (4 υπνοδωμάτια) και ανεξάρτητες βίλες (4 υπνοδωμάτια), με δομημένη επιφάνεια σε τ.μ. από 242 έως 318. Η τιμολογιακή δομή τοποθετεί αυτά τα ακίνητα στο ανώτερο τμήμα της αγοράς ακινήτων του Sotogrande, σε αντιστοιχία με το καθεστώς της περιοχής ως μία από τις πιο αποκλειστικές οικιστικές αναπτύξεις της Νότιας Ισπανίας.
Η καθημερινή ζωή στο Las Villas, Sotogrande περιστρέφεται γύρω από ένα οικιστικό περιβάλλον εστιασμένο στην ιδιωτικότητα και την πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με πρωινό σε βεράντες με θέα στους διαδρόμους του γηπέδου γκολφ, ακολουθούμενα ίσως από ένα γύρο γκολφ σε ένα από τα πολλά ξεχωριστά κλαμπ της περιοχής. Ο ανατολικός προσανατολισμός σημαίνει ότι τα ακίνητα απολαμβάνουν πρωινό ήλιο, δημιουργώντας ευχάριστους χώρους διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Για τις οικογένειες, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία προσθέτει ευκολία στην καθημερινότητα, με εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθρια διαβίωση όλο τον χρόνο, με τις ιδιωτικές πισίνες και τους κήπους να λειτουργούν ως προεκτάσεις των εσωτερικών χώρων. Τα βράδια μπορούν να περνούν με φαγητό στην ύπαιθρο ή απολαμβάνοντας την ασφάλεια του κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, με τη δυνατότητα επίσκεψης σε κοντινά εστιατόρια ή στη μαρίνα για ποικιλία.
Το Las Villas, Sotogrande προσφέρει περιβάλλον διαβίωσης που χαρακτηρίζεται από την ενσωμάτωσή του στην ευρύτερη ανάπτυξη του Sotogrande. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 741 μέτρα, καλύπτοντας βασικές αγορές, αν και ευρύτερες εμπορικές επιλογές απαιτούν μετακίνηση σε κοντινές πόλεις. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από ιατρικές εγκαταστάσεις, με φαρμακεία εντός 1,1 χιλιομέτρων και κέντρα υγείας στην τοποθεσία. Οι εκπαιδευτικές ανάγκες καλύπτονται από 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια-λύκεια στην περιοχή, με διεθνείς επιλογές όπως το Sotogrande International School περίπου 3,5-4,4 χιλιόμετρα μακριά. Η θέση της ανάπτυξης εντός της ευρύτερης κοινότητας του Sotogrande σημαίνει ότι οι κάτοικοι ωφελούνται από κοινές υποδομές όπως δρόμοι, δίκτυα κοινής ωφέλειας και κοινόχρηστες υπηρεσίες που διατηρούνται σε υψηλά πρότυπα.
Ο χάρτης δείχνει το Las Villas, Sotogrande τοποθετημένο εντός της αποκλειστικής περιοχής La Reserva του Sotogrande. Η ανάπτυξη περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ, με το La Cañada Golf Club αμέσως στα βορειοανατολικά και το La Reserva Golf Club στα νοτιοανατολικά. Η τοποθεσία προσφέρει τόσο σύνδεση με τους κύριους δρόμους, όπως η A-7, όσο και πρόσβαση στη μεσογειακή ακτογραμμή περίπου 4 χιλιόμετρα στα νότια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande κατέχει επιβλητική θέση στην επαρχία Cádiz στην Costa del Sol, περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η ανάπτυξη βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ μεγάλων αστικών κέντρων, με τη Marbella περίπου 45 λεπτά στα βορειοανατολικά και την πόλη Cádiz στα δυτικά. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους πρόσβαση τόσο στη δυτική Ανδαλουσία με τις πορτογαλικές επιρροές όσο και στην πιο κοσμοπολίτικη ανατολική Costa del Sol. Στην άμεση περιοχή, το Sotogrande λειτουργεί ως αποκλειστικός οικιστικός θύλακας διακριτός από τις γύρω πόλεις όπως το San Roque και η La Línea de la Concepción.
Η στρατηγική θέση της ανάπτυξης παρέχει καλή συνδεσιμότητα με βασικές παροχές και εγκαταστάσεις. Οι παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, απέχουν περίπου 4,4 χιλιόμετρα, προσφέροντας παραθαλάσσια πρόσβαση σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 14 χιλιόμετρα, παρέχοντας διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις, ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 84 χιλιόμετρα για ευρύτερες επιλογές ταξιδιών. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα προσβάσιμες, με το Club de Golf La Cañada μόλις 389 μέτρα μακριά, το La Reserva Golf Club στα 1,4 χιλιόμετρα και το ξεχωριστό Real Club Valderrama στα 1,6 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία ωφελείται από το ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα του Sotogrande, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας που φτάνουν περίπου τις 3.836 ετησίως. Το υψόμετρο των 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε άνετες συνθήκες διαβίωσης χωρίς ακραίες διακυμάνσεις. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για περίπου πέντε μήνες, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, καθιστώντας τις δραστηριότητες νερού εφικτές για σημαντικό μέρος του χρόνου. Η ήπια κλίση 1,0% προς την παραλία δημιουργεί ελάχιστη υψομετρική διαφορά, διευκολύνοντας την κίνηση σε όλη την περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Las Villas, Sotogrande προσφέρει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή, όπως η Playa de La Alcaidesa στα 4,4 χιλιόμετρα, η Playa de Torreguadiaro και η Playa de Cala Sardina. Οι παραλίες αυτές διαθέτουν εγκαταστάσεις για κολύμπι, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ κατά τη διάρκεια της εκτεταμένης περιόδου κολύμβησης. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα εξέχουσες, με την ανάπτυξη τοποθετημένη κοντά σε μερικά από τα καλύτερα γήπεδα της Ευρώπης: Club de Golf La Cañada (389 μέτρα), La Reserva Golf Club (1,4 χιλιόμετρα) και το διεθνώς αναγνωρισμένο Real Club Valderrama (1,6 χιλιόμετρα). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις εγκαταστάσεις πόλο, με το Santa María Polo Club να απέχει περίπου 2,3 χιλιόμετρα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Το Las Villas, Sotogrande καταλαμβάνει το ανώτερο τμήμα της αγοράς ακινήτων του Sotogrande σε σύγκριση με γύρω αναπτύξεις. Ενώ έργα όπως τα Altara Alcaidesa (από €341.000), Atria (από €423.000) και Adel San Roque (από €536.000) προσφέρουν χαμηλότερα σημεία εισόδου, γενικά στερούνται την άμεση πρόσοψη στο γκολφ και την αποκλειστική τοποθέτηση του Las Villas, Sotogrande, το οποίο ξεκινά από €954.000. Η επιπλέον τιμή αντανακλά τόσο την ανώτερη τοποθεσία εντός της πιο ξεχωριστής περιοχής του Sotogrande όσο και τις ποιοτικές προδιαγραφές της κατασκευής. Σε σύγκριση με ακίνητα σε κοντινά αστικά κέντρα όπως το San Roque ή η La Línea de la Concepción, το Las Villas προσφέρει πιο ελεγχόμενο οικιστικό περιβάλλον με μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol που εκτείνεται από το Γιβραλτάρ μέχρι τη Málaga, το Sotogrande αντιπροσωπεύει το ανώτατο επίπεδο οικιστικών αναπτύξεων, συγκρίσιμο με τις αποκλειστικές περιοχές της Marbella αλλά με έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα διαμορφωμένο από τις βρετανικές επιρροές και την κληρονομιά του γκολφ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
