A Las Villas, Sotogrande a Sotogrande exkluzív La Reserva területén található, hamarosan átadásra kerülő ikerházakból álló lakópark-fejlesztés. Jelenleg építés alatt áll, az átadás várhatóan 2028 elején történik; a projekt 49, három és négy hálószobás ingatlant foglal magában. Cádiz tartományban fekvő elhelyezkedésének köszönhetően a fejlesztés közelében első osztályú golfpályák találhatók, többek között a La Cañada Golf Club, a Real Club Valderrama és a La Reserva Club. Minden ingatlan saját medencével és kerttel rendelkezik, beépített alapterületük 242–318 négyzetméter között változik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fejlesztés a La Reserva területén helyezkedik el, Sotogrande nyugodt részén, Cádiz tartományban. Ez a szárazföld felé eső elhelyezkedés zöld fairwayekkel körülvett környezetet és távoli mediterrán kilátást biztosít. A terület jellemzője a magánlakó jelleg: ez Andalúzia legnagyobb magántulajdonban álló lakóövezete, amely a tengerparti környezet és a Sierra Almenara lábai közötti átmenetet kínálja.
Ezek az ikerházak tágas, kényelmes lakhatásra tervezett alaprajzokkal elégítik ki a funkcionális lakásigényeket. Az otthonok három vagy négy hálószobával, beépített szekrényekkel, korszerű fürdőszobákkal és a konyhát a nappalival összekötő, nyitott életterekkel rendelkeznek. Minden ingatlan saját külső területtel, medencével és kerttel rendelkezik, emellett praktikus kényelmekkel, mint több jármű számára elegendő saját parkolóhely és elektromos járművek töltőpontjai.
A projekt jelenleg építési fázisban van, az átadás 2028 első negyedévére ütemezve, bár ez tájékoztató jellegű. A fejlesztés 49 ingatlanból áll, három típusra osztva: patio házak (3 hálószoba), kertes házak (4 hálószoba) és önálló villák (4 hálószoba). Az építés geotechnikai tanulmányok alapján tervezett vasbeton alapokra épül, a kivitelezést független akkreditált ellenőrző szervezetek felügyelik a Műszaki Építési Kódexnek való megfelelés biztosítása érdekében.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést; a legközelebbi strand körülbelül 4,4 kilométerre van. A terület autófüggő jellege miatt a saját gépjármű elengedhetetlen a szélesebb körű szolgáltatások és látnivalók rendszeres eléréséhez. A fejlesztés területén nincsenek kereskedelmi egységek, így a vásárláshoz, étkezéshez és szórakozáshoz a közvetlen lakókörnyezeten túlra kell utazni. Az ingatlanok a 2028-ig tartó építési ütem miatt nem azonnal lakhatók.
Ref: VL496520
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ezek az ingatlanok olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felelnek meg, akik állandó lakóhelyet keresnek egy bevált luxusközösségben, első osztályú sportlétesítményekkel. A fejlesztés különösen a golf szerelmeseinek vonzó, elhelyezkedése miatt a Sotogrande golfövezetében, több bajnoki pálya közvetlen elérésével. Dél-Spanyolországban második otthont kereső nemzetközi vevők számára a biztonság, az éghajlat és a kényelmi szolgáltatások kombinációja praktikus lehetőséget kínál. A gyermekes családok a nemzetközi iskolák közelségéből profitálnak, míg az egész éves éghajlat miatt az ingatlanok állandó lakhelyként vagy hosszabb tartózkodásra egyaránt megfelelőek.
A kivitelezési specifikációk a minőségi anyagokra és a műszaki kiválóságra összpontosítanak. Az alapok geotechnikai tanulmányok szerint, a Műszaki Építési Kódexnek megfelelő vasbeton szerkezetekkel készülnek. A külső falak energetikai hatékonysági elemeket tartalmaznak kerámia külső burkolattal, köztes légrétegekkel hő- és hangszigeteléssel, valamint belső száraz válaszfalakkal. Az ablakok minőségi lakkozott alumínium profilokból készülnek hőhíd-megszakítással és dupla üvegezéssel, biztosítva a hő- és hangszigetelést. A belső elválasztások önálló állványú száraz válaszfalrendszereket használnak, az ingatlanokat kerámia téglafalak választják el kétoldalas vakolattal.
A Las Villas, Sotogrande ingatlanainak árai 954 000 és 2 340 000 euró között mozognak, ami az ingatlan típusától, méretétől és a fejlesztésen belüli elhelyezkedéstől függ. A projekt három kategóriából áll: patio házak (3 hálószoba), kertes házak (4 hálószoba) és önálló villák (4 hálószoba), beépített alapterületük 242–318 négyzetméter közötti. Az árazás ezen ingatlanokat a Sotogrande ingatlanpiac prémium szegmensébe helyezi, összhangban a térség Dél-Spanyolország egyik legexkluzívebb lakóövezetének státuszával.
A Las Villas, Sotogrande mindennapjai a magánéletre és a szabadidős létesítményekre összpontosító lakókörnyezet körül forognak. A reggelek a golfpálya fairwayjeire néző teraszokon elfogyasztott reggelivel kezdődhetnek, amit egy golfkör követhet a közelben lévő több neves klub egyikében. A keleti tájolás miatt az ingatlanok délelőtti napfényt élveznek, ami egész nap kellemes élettereket teremt. Családok számára a nemzetközi iskolák közelsége megkönnyíti a mindennapokat, mivel az oktatási intézmények rövid autóútra találhatók. Az éghajlat egész éves szabadtéri életet tesz lehetővé, a saját medencék és kertek a belső terek kiterjesztéseként szolgálnak. Az estéket szabadtéri étkezéssel vagy a zárt lakópark biztonságában lehet eltölteni, szükség esetén a közeli éttermek vagy a jachtkikötő kínál változatos lehetőséget.
A Las Villas, Sotogrande a tágabb Sotogrande-fejlesztéssel való integrálódás által jellemzett lakókörnyezetet kínál. A legközelebbi szupermarket 741 méteren belül található, ami kiszolgálja az alapvető vásárlási igényeket, bár a szélesebb kínálathoz a közeli városokba kell utazni. A terület jó egészségügyi ellátással rendelkezik, gyógyszertárak 1,1 kilométeren belül, egészségügyi központok pedig a településen belül. Az oktatási igényeket 13 általános iskola és 5 középiskola elégíti ki a környéken, nemzetközi lehetőségekkel, mint a Sotogrande International School körülbelül 3,5–4,4 kilométerre. A fejlesztés elhelyezkedése a nagyobb Sotogrande közösségen belül azt jelenti, hogy a lakók a közös infrastruktúrából profitálnak, beleértve az utakat, közműveket és a magas színvonalon karbantartott közösségi szolgáltatásokat.
A térkép a Las Villas, Sotogrande-t a Sotogrande exkluzív La Reserva területén belül mutatja. A fejlesztést golfpályák veszik körül, északkeletre közvetlenül a La Cañada Golf Club, délkeletre a La Reserva Golf Club található. Az elhelyezkedés a főutakkal, beleértve az A-7-est, való összeköttetést és a körülbelül 4 kilométerre délre fekvő Földközi-tengeri partvonal elérését egyaránt kínálja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande kiemelkedő pozíciót foglal el Cádiz tartományban, a Costa del Solon, Gibraltártól körülbelül 25 kilométerre északkeletre. A fejlesztés stratégiai elhelyezkedésű a nagyobb városközpontok között: Marbella körülbelül 45 percre északkeletre, Cádiz városa pedig nyugatra található. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára a portugál hatású nyugat-andalúziai és a kozmopolitaább keleti Costa del Sol egyaránt történő elérését. A közvetlen régióban Sotogrande exkluzív lakóenklávaként működik, elkülönülve a környező városoktól, mint San Roque és La Línea de la Concepción.
A fejlesztés stratégiai elhelyezkedése jó összeköttetést biztosít a főbb szolgáltatásokhoz és létesítményekhez. A strandok, beleértve a Playa de La Alcaidesa-t, körülbelül 4,4 kilométerre találhatók, rövid autóútra nyújtva tengerparti hozzáférést. A gibraltári repülőtér körülbelül 14 kilométerre van, nemzetközi repülőjáratokat kínálva, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 84 kilométerre található több utazási lehetőséggel. A golf-létesítmények különösen könnyen elérhetők: a Club de Golf La Cañada mindössze 389 méterre, a La Reserva Golf Club 1,4 kilométerre, a neves Real Club Valderrama pedig 1,6 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az elhelyezkedés Sotogrande kedvező mediterrán éghajlatát élvezi, az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, a napsütéses órák száma évente körülbelül 3836. A tengerszint felett 44 méteres magasság kényelmes életkörülményeket biztosít szélsőséges ingadozások nélkül. A strandszezon körülbelül öt hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, így a vízi tevékenységek az év jelentős részénél megvalósíthatók. A tengerpart felé mutató enyhe 1,0%-os lejtés minimális szintkülönbséget eredményez, megkönnyítve a közlekedést a területen.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Las Villas, Sotogrande számos kék zászlós strandhoz biztosít hozzáférést a környéken, beleértve a 4,4 kilométerre lévő Playa de La Alcaidesa-t, a Playa de Torreguadiaro-t és a Playa de Cala Sardina-t. Ezek a strandok a hosszú strandszezon alatt úszási, napozási és vízisport-lehetőségeket kínálnak. A golf-létesítmények különösen kiemelkedők: a fejlesztés Európa egyik legjobb golfpályája közelében helyezkedik el: Club de Golf La Cañada (389 méter), La Reserva Golf Club (1,4 kilométer) és a nemzetközileg elismert Real Club Valderrama (1,6 kilométer). A terület pololétesítményeiről is ismert, a Santa María Polo Club körülbelül 2,3 kilométerre található.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
A Las Villas, Sotogrande a Sotogrande ingatlanpiacának prémium szegmensét foglalja el a környező fejlesztésekhez képest. Míg olyan projektek, mint az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), az Atria (423 000 eurótól) és az Adel San Roque (536 000 eurótól) alacsonyabb belépési árat kínálnak, általában hiányzik belőlük a közvetlen golf-front és a Las Villas, Sotogrande exkluzív elhelyezkedése, amely 954 000 eurótól indul. A prémium a Sotogrande legelőkelőbb területén való kiváló elhelyezkedést és a kivitelezésbe beépített minőségi specifikációkat egyaránt tükrözi. A közeli városközpontok, mint San Roque vagy La Línea de la Concepción ingatlanaihoz képest a Las Villas kontrolláltabb lakókörnyezetet kínál nagyobb magánélettel és biztonsággal. A Gibraltártól Málagáig húzódó tágabb Costa del Sol régióban Sotogrande a lakófejlesztések legmagasabb szintjét képviseli, összevethető Marbella exkluzív területeivel, de sajátos karakterrel, amelyet brit hatások és golförökség formált.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
