Las Villas, Sotogrande, Sotogrande'nin seçkin La Reserva bölgesinde yer alan, ikiz villalardan oluşan yeni bir konut projesidir. Halen inşaat aşamasında olup tamamlanmanın 2028 başında gerçekleşmesi beklenmektedir; proje üç ile dört yatak odalı 49 gayrimenkulden oluşmaktadır. Cádiz ilinde yer alan proje, La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama ve La Reserva Club dahil olmak üzere birinci sınıf golf sahalarına yakınlığından yararlanmaktadır. Her gayrimenkulde özel havuz ve bahçe bulunmakta olup kapalı alanlar 242 ile 318 metrekare arasında değişmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Cádiz ilindeki Sotogrande'nin sakin bir bölgesi olan La Reserva içinde konumlanmıştır. Bu iç kesimdeki konum, uzakta Akdeniz manzaralarıyla çevrili yeşil golf çimleri arasında bir ortam sunmaktadır. Bölge, Endülüs'ün en büyük özel mülkiyetli konut gelişimi içindeki özel konut niteliğiyle öne çıkmakta ve kıyı ortamı ile Sierra Almenara'nın etekleri arasındaki kontrastı sunmaktadır.
Bu ikiz villa gayrimenkulleri, konforlu yaşam için tasarlanmış ferah planlarla işlevsel konut ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Evlerde gömme gardıroplu üç ile dört yatak odası, modern banyolar ve mutfak ile oturma alanlarını birleştiren açık planlı yaşam alanları bulunmaktadır. Her gayrimenkulde havuzlu ve bahçeli özel açık alanların yanı sıra, birden fazla araç için özel otopark ve elektrikli araç şarj noktaları gibi pratik olanaklar da mevcuttur.
Proje halen inşaat aşamasındadır ve tamamlanması 2028 ilk çeyreği olarak planlanmıştır; ancak bu tarih bir tahmindir. Proje, üç tipe ayrılan 49 gayrimenkulden oluşmaktadır: avlulu evler (3 yatak odası), bahçeli evler (4 yatak odası) ve müstakil villalar (4 yatak odası). İnşaat, jeoteknik etütlere göre tasarlanmış güçlendirilmiş beton temeller üzerine yürütülmekte olup, Teknik Bina Yönetmeliği'ne uyumun sağlanması için uygulama bağımsız akredite denetim kuruluşları tarafından gözetilmektedir.
Projede denize sıfır konumlar bulunmamaktadır; en yakın plaj yaklaşık 4,4 kilometre uzaklıktadır. Bölgenin araca bağımlı yapısı, daha geniş olanaklara ve cazibe merkezlerine düzenli erişim için araç sahipliğini zorunlu kılmaktadır. Projede yerinde ticari alanlar bulunmadığından alışveriş, yeme-içme ve eğlence için konut alanının dışına çıkılması gerekmektedir. 2028'e uzanan inşaat takvimi nedeniyle bu gayrimenkuller hemen taşınmaya uygun değildir.
Ref: VL496520
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkuller, birinci sınıf spor olanaklarına sahip köklü bir lüks toplulukta daimi ikamet arayan bireylere veya ailelere uygundur. Proje, Sotogrande'nin golf koridoru içinde yer alması ve birden fazla şampiyona sahasına anında erişim sunması nedeniyle özellikle golf meraklılarına hitap etmektedir. Güney İspanya'da ikinci bir ev arayan uluslararası alıcılar için güvenlik, iklim ve olanakların birleşimi pratik bir seçenek sunmaktadır. Çocuklu aileler uluslararası okullara yakınlıktan yararlanırken, yıl boyu süren iklim bu gayrimenkulleri hem daimi ikamet hem de farklı mevsimlerde uzun konaklamalar için uygun kılmaktadır.
İnşaat şartnamesi, kaliteli malzemelere ve teknik mükemmelliğe odaklanmayı göstermektedir. Temeller, jeoteknik etütlere göre tasarlanmış ve Teknik Bina Yönetmeliği'ne uygun güçlendirilmiş beton yapılardır. Dış duvarlar, seramik dış kaplamalar, ısı-akustik yalıtımlı ara hava boşlukları ve iç kuru bölme elemanlarıyla enerji verimliliği özellikleri içermektedir. Pencereler, ısı köprüsü kesintili ve çift camlı yüksek kaliteli laklı alüminyum profillerden oluşmakta ve ısı ile ses yalıtımı sağlamaktadır. İç bölmelerde kendinden taşıyıcı kuru bölme sistemleri kullanılmakta, gayrimenkulleri ayıran duvarlar ise iki tarafı sıvalı seramik tuğla duvarlardır.
Las Villas, Sotogrande'deki gayrimenkul fiyatları 954.000 € ile 2.340.000 € arasında değişmekte olup bu, konut tipine, büyüklüğüne ve proje içindeki konuma göre farklılık göstermektedir. Proje üç kategoriden oluşmaktadır: avlulu evler (3 yatak odası), bahçeli evler (4 yatak odası) ve müstakil villalar (4 yatak odası); kapalı alanlar 242 ile 318 metrekare arasındadır. Fiyat yapısı, bu gayrimenkulleri Güney İspanya'nın en özel konut projelerinden biri olan bölgenin statüsüne uygun biçimde Sotogrande emlak piyasasının premium segmentine konumlandırmaktadır.
Las Villas, Sotogrande'deki günlük yaşam, mahremiyet ve dinlenme olanaklarına erişim odaklı bir konut çevresi etrafında şekillenmektedir. Sabahlara golf sahalarına bakan teraslarda alınan kahvaltıyla başlanabilir; ardından yakındaki birkaç prestijli kuluptan birinde golf turu atılabilir. Doğu yönlü konum sayesinde gayrimenkuller sabah güneşinden yararlanmakta ve gün boyunca keyifli yaşam alanları sunmaktadır. Aileler için uluslararası okullara yakınlık, kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilen eğitim kurumlarıyla günlük rutinlere kolaylık katmaktadır. İklim yıl boyu açık havada yaşamaya imkân vermekte, özel havuzlar ve bahçeler iç mekânların uzantısı olarak hizmet vermektedir. Akşamları açık havada yemek yenilebilir ya da güvenlikli sitenin güvenliğinin tadı çıkarılabilir; çeşitlilik için yakındaki restoranlara veya marinaya gidilebilir.
Las Villas, Sotogrande, daha geniş Sotogrande gelişimiyle bütünleşmesiyle karakterize edilen bir yaşam ortamı sunmaktadır. En yakın süpermarket 741 metre içinde olup temel alışveriş ihtiyaçlarını karşılamaktadır; ancak daha geniş perakende seçenekleri için yakın kasabalara gitmek gerekir. Bölge, 1,1 kilometre içindeki eczaneler ve bölgedeki sağlık merkezleri dahil olmak üzere tıbbi olanaklarla iyi hizmet almaktadır. Eğitim ihtiyaçları, çevredeki 13 ilkokul ve 5 ortaokulla karşılanmakta; Sotogrande International School gibi uluslararası seçenekler yaklaşık 3,5-4,4 kilometre uzaklıktadır. Projenin daha büyük Sotogrande topluluğu içindeki konumu, sakinlerin yollar, altyapı hizmetleri ve yüksek standartlarda bakımı yapılan ortak hizmetler gibi paylaşılan altyapıdan yararlanmasını sağlamaktadır.
Harita, Las Villas, Sotogrande'nin Sotogrande'nin seçkin La Reserva bölgesi içindeki konumunu göstermektedir. Proje golf sahalarıyla çevrilidir; La Cañada Golf Club hemen kuzeydoğusunda, La Reserva Golf Club ise güneydoğusundadır. Konum, A-7 dahil ana yollara bağlantı ve yaklaşık 4 kilometre güneydeki Akdeniz kıyısına erişim sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Costa del Sol üzerindeki Cádiz ilinde, Cebelitarık'ın yaklaşık 25 kilometre kuzeydoğusunda güçlü bir konuma sahiptir. Proje, büyük şehir merkezleri arasında stratejik bir konumdadır: Marbella kuzeydoğuda yaklaşık 45 dakika, Cádiz şehri ise batıdadır. Bu konum, sakinlerin hem Portekiz etkisindeki batı Endülüs'e hem de daha kozmopolit doğu Costa del Sol'a erişimini sağlamaktadır. Yakın bölge içinde Sotogrande, San Roque ve La Línea de la Concepción gibi çevre kasabalardan ayrışan seçkin bir konut alanı olarak işlev görmektedir.
Projenin stratejik konumu, önemli olanaklara ve tesislere iyi bir bağlantı sunmaktadır. Playa de La Alcaidesa dahil plajlar yaklaşık 4,4 kilometre uzaklıkta olup kısa bir araç yolculuğuyla kıyı erişimi sağlamaktadır. Gibraltar Havalimanı yaklaşık 14 kilometre uzaklıkta uluslararası uçuş bağlantıları sunarken, daha geniş seyahat seçenekleri için Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 84 kilometre uzaklıktadır. Golf tesislerine erişim özellikle kolaydır: Club de Golf La Cañada sadece 389 metre, La Reserva Golf Club 1,4 kilometre ve prestijli Real Club Valderrama 1,6 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, Sotogrande'nin elverişli Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır; yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C ve tarihsel güneşlenme süresi yılda yaklaşık 3.836 saattir. Deniz seviyesinden 44 metre yükseklik, aşırı dalgalanmalar olmadan konforlu yaşam koşullarına katkıda bulunmaktadır. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürmekte ve bu süreçte su sıcaklığı 20°C'ye ulaşmakta veya aşmakta, bu da su aktivitelerini yılın önemli bir bölümünde mümkün kılmaktadır. Plaja doğru %1,0'lık yumuşak eğim minimum yükseklik değişimi yaratarak bölge içinde kolay hareket imkânı sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Las Villas, Sotogrande, çevredeki 4,4 kilometredeki Playa de La Alcaidesa, Playa de Torreguadiaro ve Playa de Cala Sardina dahil olmak üzere birkaç Mavi Bayraklı plaja erişim sunmaktadır. Bu plajlar, uzun yüzme sezonu boyunca yüzme, güneşlenme ve su sporları olanakları sağlamaktadır. Golf tesisleri özellikle öne çıkmaktadır: proje, Avrupa'nın en iyi sahalarından bazılarının yakınında yer almaktadır: Club de Golf La Cañada (389 metre), La Reserva Golf Club (1,4 kilometre) ve uluslararası üne sahip Real Club Valderrama (1,6 kilometre). Bölge ayrıca polo tesisleriyle de tanınmakta olup Santa María Polo Club yaklaşık 2,3 kilometre uzaklıktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 69 mm |
| Şubat | 13.5°C | 38 mm |
| Mart | 14.5°C | 133 mm |
| Nisan | 16.4°C | 53 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 27 mm |
| Haziran | 22.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 23 mm |
| Ekim | 20.1°C | 62 mm |
| Kasım | 15.9°C | 90 mm |
| Aralık | 13.8°C | 76 mm |
Düz
Las Villas, Sotogrande, çevre projelerle karşılaştırıldığında Sotogrande emlak piyasasının premium segmentinde yer almaktadır. Altara Alcaidesa (341.000 €'dan), Atria (423.000 €'dan) ve Adel San Roque (536.000 €'dan) gibi projeler daha düşük giriş noktaları sunsa da, genellikle 954.000 €'dan başlayan Las Villas, Sotogrande'nin doğrudan golf manzarası ve seçkin konumundan yoksundur. Fiyat farkı, hem Sotogrande'nin en prestijli bölgesindeki üstün konumu hem de inşaatta kullanılan kaliteli şartnameyi yansıtmaktadır. San Roque veya La Línea de la Concepción gibi yakın şehir merkezlerindeki gayrimenkullerle karşılaştırıldığında Las Villas, daha fazla mahremiyet ve güvenlik sunan daha kontrollü bir konut ortamı sunmaktadır. Cebelitarık'tan Málaga'ya uzanan daha geniş Costa del Sol bölgesinde Sotogrande, Marbella'nın seçkin bölgelerine kıyaslanabilir ancak İngiliz etkileri ve golf mirasıyla şekillenen kendine özgü bir karaktere sahip en üst düzey konut gelişimini temsil etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
