Las Villas, Sotogrande, это новый жилой комплекс домов на две семьи в эксклюзивном районе La Reserva в Сотогранде. В настоящее время строительство ведётся, завершение ожидается в начале 2028 года; проект включает 49 объектов недвижимости с тремя или четырьмя спальнями. Комплекс расположен в провинции Кадис и выигрывает благодаря близости к первоклассным полям для гольфа, включая La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama и La Reserva Club. Каждая вилла располагает собственным бассейном и садом, а общая площадь варьируется от 242 до 318 квадратных метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в La Reserva, спокойной части Сотогранды в провинции Кадис. Расположенный в глубине от моря район окружён зелёными фервеями с отдалёнными видами на Средиземное море. Район характеризуется частным жилым характером в рамках крупнейшего частного жилого комплекса в Андалусии, предлагая контраст между прибрежной средой и предгорьями Сьерра-Альменары.
Эти дома на две семьи отвечают функциональным жилищным потребностям благодаря просторным планировкам, созданным для комфортной жизни. Дома располагают тремя или четырьмя спальнями со встроенными шкафами, современными ванными комнатами и открытыми жилыми пространствами, объединяющими кухню и гостиную. Каждая вилла располагает частными открытыми зонами с бассейнами и садами, а также практичными удобствами, такими как частная парковка для нескольких автомобилей и точки зарядки электромобилей.
В настоящее время проект находится на стадии строительства, завершение запланировано на первый квартал 2028 года, хотя эта дата остаётся ориентировочной. Комплекс состоит из 49 объектов недвижимости трёх типов: дома с патио (3 спальни), садовые дома (4 спальни) и отдельно стоящие виллы (4 спальни). Строительство ведётся на железобетонных фундаментах, спроектированных на основе геотехнических исследований, а выполнение работ контролируется независимыми аккредитованными инспекционными органами для обеспечения соответствия Техническому строительному кодексу.
Проект не предлагает расположения на первой линии пляжа, ближайший пляж находится примерно в 4,4 километрах. Зависимость района от автомобилей означает, что владение автомобилем необходимо для регулярного доступа к более широким удобствам и достопримечательностям. Комплекс не включает коммерческие объекты на территории, поэтому за покупками, питанием и развлечениями придётся выезжать за пределы жилой зоны. Объекты недвижимости в этом комплексе недоступны для немедленного заселения с учётом графика строительства до 2028 года.
Ref: VL496520
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти дома подойдут частным лицам или семьям, ищущим постоянное жильё в устоявшемся элитном сообществе с доступом к первоклассным спортивным объектам. Комплекс особенно привлекает любителей гольфа благодаря расположению в гольф-коридоре Сотогранды с непосредственным доступом к нескольким чемпионским полям. Для иностранных покупателей, ищущих второй дом на юге Испании, сочетание безопасности, климата и удобств представляет практичный вариант. Семьи с детьми выигрывают от близости к международным школам, а круглогодичный климат делает эти дома подходящими как для постоянного проживания, так и для длительного пребывания в разные сезоны.
Строительные спецификации демонстрируют акцент на качественных материалах и техническом совершенстве. Фундаменты спроектированы на основе геотехнических исследований с железобетонными конструкциями, соответствующими Техническому строительному кодексу. Наружные стены включают элементы энергоэффективности: керамическую внешнюю облицовку, промежуточные воздушные камеры с тепло- и звукоизоляцией и внутренние сухие перегородки. Окна выполнены из высококачественных лакированных алюминиевых профилей с терморазрывом и двойным остеклением, обеспечивающим тепло- и звукоизоляцию. Внутренние перегородки используют самонесущие системы сухого монтажа, а керамические кирпичные стены с двусторонней штукатуркой разделяют объекты.
Цены на недвижимость в Las Villas, Sotogrande варьируются от €954,000 до €2,340,000, отражая различия в типе недвижимости, размере и расположении внутри комплекса. Проект включает три категории: дома с патио (3 спальни), садовые дома (4 спальни) и отдельно стоящие виллы (4 спальни) с общей площадью от 242 до 318 квадратных метров. Структура ценообразования относит эти объекты к премиальному сегменту рынка недвижимости Сотогранды, что соответствует статусу района как одного из самых эксклюзивных жилых комплексов южной Испании.
Повседневная жизнь в Las Villas, Sotogrande сосредоточена вокруг жилой среды с акцентом на приватность и доступ к зонам отдыха. Утро может начаться с завтрака на террасах с видом на фервеи поля для гольфа, за которым, возможно, последует раунд гольфа в одном из нескольких престижных клубов поблизости. Восточная ориентация означает, что дома наслаждаются утренним солнцем, создавая приятные жилые пространства в течение всего дня. Для семей близость к международным школам добавляет удобства в повседневные маршруты, учебные заведения находятся в короткой поездке на автомобиле. Климат позволяет жить на открытом воздухе круглый год, а частные бассейны и сады служат продолжением внутренних пространств. Вечера можно проводить за едой на свежем воздухе или наслаждаться безопасностью закрытого жилого комплекса, с возможностью посетить близлежащие рестораны или яхтенную марину для разнообразия.
Las Villas, Sotogrande предлагает среду проживания, характеризующуюся интеграцией с более широким комплексом Сотогранды. Ближайший супермаркет находится в 741 метре, что покрывает базовые потребности в покупках, хотя более широкий выбор требует поездки в соседние города. Район хорошо обеспечен медицинскими учреждениями, включая аптеки в пределах 1,1 километра и медицинские центры в населённом пункте. Образовательные потребности удовлетворяются 13 начальными и 5 средними школами поблизости, а международные варианты, такие как Sotogrande International School, находятся примерно в 3,5–4,4 километрах. Расположение комплекса в рамках большего сообщества Сотогранды означает, что жители пользуются общей инфраструктурой, включая дороги, коммуникации и коммунальные услуги, поддерживаемые на высоком уровне.
Карта показывает Las Villas, Sotogrande, расположенный в эксклюзивном районе La Reserva в Сотогранде. Комплекс окружён полями для гольфа: La Cañada Golf Club непосредственно к северо-востоку и La Reserva Golf Club к юго-востоку. Расположение обеспечивает как связь с основными дорогами, включая A-7, так и доступ к побережью Средиземного моря примерно в 4 километрах к югу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранда занимает выгодное положение в провинции Кадис на Коста-дель-Соль, примерно в 25 километрах к северо-востоку от Гибралтара. Комплекс стратегически расположен между крупными городскими центрами: Марбелья, примерно в 45 минутах к северо-востоку, а город Кадис, к западу. Это положение позволяет жителям получить доступ как к западной Андалусии с португальским влиянием, так и к более космополитичной восточной Коста-дель-Соль. В непосредственном регионе Сотогранда функционирует как эксклюзивный жилой анклав, отличный от окружающих городов, таких как Сан-Роке и Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон.
Стратегическое расположение комплекса обеспечивает хорошую связь с ключевыми удобствами и объектами. Пляжи, включая Playa de La Alcaidesa, находятся примерно в 4,4 километрах, обеспечивая доступ к побережью в короткой поездке. Аэропорт Гибралтара расположен примерно в 14 километрах, обеспечивая международное авиасообщение, тогда как аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 84 километрах для более широких вариантов путешествий. Объекты для гольфа особенно доступны: Club de Golf La Cañada, всего в 389 метрах, La Reserva Golf Club, в 1,4 километра, а престижный Real Club Valderrama, в 1,6 километра.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение выигрывает от благоприятного средиземноморского климата Сотогранды со средней годовой температурой 18,5°C и историческим количеством солнечных часов около 3 836 в год. Высота 44 метра над уровнем моря способствует комфортным условиям жизни без экстремальных перепадов. Сезон купания длится примерно пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что делает занятия на воде доступными значительную часть года. Пологий уклон 1,0% в сторону пляжа создаёт минимальное изменение высоты, облегчая передвижение по району.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Las Villas, Sotogrande обеспечивает доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом в окрестностях, включая Playa de La Alcaidesa в 4,4 километрах, Playa de Torreguadiaro и Playa de Cala Sardina. Эти пляжи предоставляют возможности для плавания, принятия солнечных ванн и водных видов спорта в течение продолжительного сезона купания. Объекты для гольфа особенно заметны: комплекс расположен рядом с одними из лучших полей Европы: Club de Golf La Cañada (389 метров), La Reserva Golf Club (1,4 километра) и всемирно известный Real Club Valderrama (1,6 километра). Район также известен поло-объектами: Santa María Polo Club находится примерно в 2,3 километрах.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Las Villas, Sotogrande занимает премиальный сегмент рынка недвижимости Сотогранды по сравнению с окружающими комплексами. Хотя проекты, такие как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), предлагают более низкие входные цены, они, как правило, не имеют непосредственного выхода к полям для гольфа и эксклюзивного позиционирования Las Villas, Sotogrande, начинающегося с €954,000. Премия отражает как превосходное расположение в самой престижной зоне Сотогранды, так и качественные спецификации, заложенные в строительство. По сравнению с недвижимостью в соседних городских центрах, таких как Сан-Роке или Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, Las Villas предлагает более контролируемую жилую среду с большей приватностью и безопасностью. В рамках более широкого региона Коста-дель-Соль от Гибралтара до Малаги Сотогранда представляет высший уровень жилых комплексов, сопоставимый с эксклюзивными районами Марбельи, но с особым характером, сформированным британским влиянием и гольф-наследием.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
