拉斯维拉斯, 索托格兰德(Las Villas, Sotogrande)是位于索托格兰德高端La Reserva区内即将推出的双拼别墅住宅项目。项目目前在建,预计于2028年初完工,共包含49套房产,提供三至四间卧室。项目位于加的斯省(Cádiz),毗邻多家顶级高尔夫球场,包括La Cañada高尔夫俱乐部、瓦尔德拉马皇家俱乐部(Real Club Valderrama)以及La Reserva俱乐部。每套房产均配有私人泳池和花园,建筑面积介于242至318平方米之间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于加的斯省索托格兰德内一片宁静的区域, , La Reserva。这一内陆位置四周环绕着绿色球道,并可远眺地中海景观。该区域位于安达卢西亚最大的私有住宅区内,以私密的住宅属性为特色,呈现出海岸环境与Sierra Almenara山麓之间的鲜明对比。
这些双拼别墅通过专为舒适生活设计的宽敞布局,满足实用的居住需求。住宅设有三至四间卧室,配有嵌入式衣柜、现代化卫生间,以及将厨房与客厅融为一体的开放式起居空间。每套房产均配有带泳池和花园的私家户外区域,以及可停放多辆车的私人停车位和电动汽车充电桩等实用设施。
项目目前处于施工阶段,计划于2028年第一季度完工,但该时间仅供参考。项目由49套房产组成,分为三种类型:庭院住宅(3间卧室)、花园住宅(4间卧室)和独栋别墅(4间卧室)。施工采用根据岩土工程勘察设计的钢筋混凝土基础,并由独立的认证监理机构监督执行,以确保符合《技术建筑规范》的要求。
该项目不提供海滨一线位置,最近的沙滩约在4.4公里之外。该地区依赖汽车出行,因此私家车是前往更广泛的配套设施和景点的必备条件。项目内不含商业设施,购物、餐饮和娱乐需前往住宅区以外。鉴于施工时间延续至2028年,本项目内的房产无法即时入住。
Ref: VL496520
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这些房产适合寻求在成熟奢华社区中定居、并享有顶级体育设施的个人或家庭。凭借其位于索托格兰德高尔夫走廊内的位置,以及可即刻通达多个锦标赛级球场的优势,该项目对高尔夫爱好者尤其具有吸引力。对于在西班牙南部寻找第二居所的国际买家而言,安全性、气候与配套设施的结合是一个务实的选择。有孩子的家庭受益于国际学校的近距离,而全年宜人的气候使这些房产既适合永久居住,也适合在不同季节长期停留。
施工规格体现了对优质材料与技术卓越的专注。基础根据岩土工程勘察设计,钢筋混凝土结构符合《技术建筑规范》。外墙采用节能设计,外层为陶瓷饰面,中间设有带隔热隔音层的空气间层,内部采用干式隔墙。窗户采用高品质烤漆铝型材,配断热桥和双层玻璃,确保隔热与隔音效果。室内隔断采用自承重干式隔墙系统,房产之间以双面粉刷的陶瓷砖墙分隔。
拉斯维拉斯, 索托格兰德的房价介于954,000欧元至2,340,000欧元之间,反映出房产类型、面积及项目内位置的差异。项目分为三类:庭院住宅(3间卧室)、花园住宅(4间卧室)和独栋别墅(4间卧室),建筑面积介于242至318平方米。该定价结构将这些房产定位于索托格兰德房地产市场的高端细分,与该地区作为西班牙南部最顶级住宅项目之一的地位相符。
拉斯维拉斯, 索托格兰德的日常生活围绕着注重私密性与休闲设施可达性的居住环境展开。清晨可在俯瞰高尔夫球道的露台上享用早餐,随后可在附近几家久负盛名的俱乐部中打一轮高尔夫。由于朝向东方,房产可享受晨光,全天营造出宜人的起居空间。对家庭而言,国际学校近在咫尺,教育设施仅需短途车程,为日常起居增添了便利。这里的气候适合全年户外生活,私人泳池和花园成为室内空间的延伸。傍晚可以户外用餐,或享受封闭式小区的安全感,也可选择前往附近的餐厅或游艇码头换换口味。
拉斯维拉斯, 索托格兰德提供了与索托格兰德整体开发深度融合的居住环境。最近的超市在741米以内,可满足基本购物需求,但更丰富的零售选择需前往附近城镇。该区域医疗设施完善,1.1公里内设有药房,当地也有医疗中心。教育方面,周边有13所小学和5所中学,索托格兰德国际学校(Sotogrande International School)等国际选择约在3.5至4.4公里之外。由于项目位于更大的索托格兰德社区之内,居民可共享道路、公用设施和公共服务等高标准维护的基础设施。
地图显示拉斯维拉斯, 索托格兰德位于索托格兰德高端的La Reserva区内。项目四周环绕高尔夫球场,La Cañada高尔夫俱乐部紧邻东北,La Reserva高尔夫俱乐部位于东南。该位置既可连通A-7等主干道,又可抵达南面约4公里处的地中海海岸线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于加的斯省太阳海岸(Costa del Sol)的战略要地,在直布罗陀东北约25公里处。该项目战略性地坐落于主要城市之间,东北方向的马贝拉约45分钟车程,西面为加的斯市。这一位置使居民既可通达受葡萄牙影响的西安达卢西亚,也可前往更具国际化的太阳海岸东部。在紧邻区域内,索托格兰德是一个独特的精英住宅区,与San Roque和La Línea de la Concepción等周边城镇截然不同。
该项目的战略位置为重要配套设施提供了良好的连通性。包括La Alcaidesa海滩在内的多个沙滩约在4.4公里之外,短途车程即可抵达海岸。直布罗陀机场约14公里,提供国际航班连接;马拉加, 太阳海岸机场约84公里,提供更广泛的出行选择。高尔夫设施尤为便利,La Cañada高尔夫俱乐部仅389米之遥,La Reserva高尔夫俱乐部1.4公里,久负盛名的瓦尔德拉马皇家俱乐部1.6公里。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置受益于索托格兰德宜人的地中海气候,年均气温18.5°C,历史年日照时数约达3,836小时。海拔44米,居住条件舒适,没有极端温差。游泳季节长约五个月,期间水温达到或超过20°C,使水上活动在一年中相当长的时段内皆可进行。朝海滩方向1.0%的缓坡形成极小的海拔变化,便于在整个区域内轻松通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉斯维拉斯, 索托格兰德可通达周边多个蓝旗海滩,包括4.4公里外的La Alcaidesa海滩、Torreguadiaro海滩和Cala Sardina海滩。在漫长的游泳季节,这些海滩提供游泳、日光浴和水上运动设施。高尔夫设施尤为突出,项目毗邻欧洲最顶级的几家球场:La Cañada高尔夫俱乐部(389米)、La Reserva高尔夫俱乐部(1.4公里)以及享誉国际的瓦尔德拉马皇家俱乐部(1.6公里)。该地区还以马球设施闻名,Santa María马球俱乐部约在2.3公里之外。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
与周边项目相比,拉斯维拉斯, 索托格兰德在索托格兰德房产市场中占据高端细分。虽然Altara Alcaidesa(起价341,000欧元)、Atria(起价423,000欧元)和Adel San Roque(起价536,000欧元)等项目提供了更低的入市门槛,但它们普遍缺乏拉斯维拉斯, 索托格兰德(起价954,000欧元)所具备的高尔夫一线位置和高端定位。溢价既反映了索托格兰德最负盛名区域内的优越位置,也体现了施工中融入的高品质规格。与San Roque或La Línea de la Concepción等附近市中心的房产相比,拉斯维拉斯提供了更受控的居住环境,私密性与安全性更佳。在从直布罗陀延伸至马拉加的广阔太阳海岸区域,索托格兰德代表着最高层次的住宅开发,可与马贝拉的精英区域相媲美,但其受英式影响和高尔夫传统熏陶的独特气质别具一格。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
