Las Villas, Sotogrande je prihajajoča stanovanjska novogradnja hiš dvojčkov na ekskluzivnem območju La Reserva v Sotograndu. Gradnja trenutno poteka, zaključek pa je predviden v začetku leta 2028. Projekt obsega 49 nepremičnin s tremi do štirimi spalnicami. Nahaja se v provinci Cádiz, projekt pa ima ugodno lego v bližini vrhunskih golfskih igrišč, vključno z La Cañada Golf Club, Real Club Valderrama in La Reserva Club. Vsaka nepremičnina ima zasebni bazen in vrt, bruto površine pa segajo od 242 do 318 kvadratnih metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje leži znotraj La Reserve, mirnega dela Sotogrande v provinci Cádiz. Ta lega v zaledju ponuja okolje, obdano z zelenimi fairwayi in oddaljenim pogledom na Sredozemlje. Območje zaznamuje zasebni stanovanjski značaj znotraj največjega zasebnega stanovanjskega naselja v Andaluziji, ki nudi kontrast med obalnim okoljem in vznožjem Sierra Almenare.
Te hiše dvojčki zadostijo funkcionalnim stanovanjskim potrebam s prostornimi tlorisi, zasnovanimi za udobno bivanje. Doma imajo tri do štiri spalnice z vgrajenimi omarami, sodobne kopalnice in odprte dnevne prostore, ki povezujejo kuhinjo in dnevno sobo. Vsaka nepremičnina ima zasebne zunanje površine z bazeni in vrtovi ter praktične vsebine, kot so zasebno parkiranje za več vozil in polnilne točke za električna vozila.
Projekt je trenutno v fazi gradnje, zaključek je načrtovan v prvem četrtletju 2028, vendar je ta podatek zgolj informativen. Naselje sestavlja 49 nepremičnin, razdeljenih v tri tipe: hiše z notranjim dvoriščem (3 spalnice), vrtnih hiš (4 spalnice) in samostojne vile (4 spalnice). Gradnja temelji na armiranobetonskih temeljih, zasnovanih po geotehničnih študijah, izvajanje pa nadzorujejo neodvisne akreditirane inšpekcijske organizacije, da se zagotovi skladnost s Tehničnim gradbenim kodeksom (Código Técnico de la Edificación).
Projekt ne ponuja lokacij v prvi vrsti ob morju; najbližja plaža je oddaljena približno 4,4 kilometra. Od avtomobila odvisna narava območja pomeni, da je lastništvo vozila nujno za reden dostop do širših storitev in zanimivosti. Naselje ne vključuje poslovnih prostorov na lokaciji, zato je za nakupovanje, prehrano in zabavo zunaj neposrednega stanovanjskega okolja potrebno potovanje. Nepremičnine v tem naselju niso na voljo za takojšnjo selitev, saj gradbeni časovni načrt sega do leta 2028.
Ref: VL496520
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Te nepremičnine ustrezajo posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno prebivališče v uveljavljeni luksuzni skupnosti z dostopom do vrhunskih športnih vsebin. Naselje je še posebej privlačno za ljubitelje golfa, glede na lego znotraj sotogranškega golfskega koridorja z neposrednim dostopom do več prvenstvenih igrišč. Za mednarodne kupce, ki iščejo drugi dom v južni Španiji, kombinacija varnosti, podnebja in vsebin predstavlja praktično možnost. Družine z otroki imajo korist od bližine mednarodnih šol, podnebje skozi vse leto pa te nepremičnine naredi primerne za stalno bivanje ali daljše obiske v različnih letnih časih.
Gradbene specifikacije kažejo poudarek na kakovostnih materialih in tehnični odličnosti. Temelji so zasnovani po geotehničnih študijah, armirane betonske konstrukcije pa so skladne s Tehničnim gradbenim kodeksom. Zunanji zidovi vključujejo elemente energetske učinkovitosti s keramičnimi zunanjimi oblogami, vmesnimi zračnimi komorami s toplotno-zvočno izolacijo in notranjimi suhimi predelami. Okna so iz kakovostnih lakiranih aluminijastih profilov s prekinitvijo toplotnega mostu in dvojnim steklom, kar zagotavlja toplotno in zvočno izolacijo. Notranje predelne stene uporabljajo samonoseče sisteme suhih predelov, nepremičnine pa ločujejo keramično-zidane stene z ometom na obeh straneh.
Cene nepremičnin v Las Villas, Sotogrande segajo od 954.000 € do 2.340.000 €, kar odraža razlike v vrsti, velikosti in legi nepremičnine znotraj naselja. Projekt obsega tri kategorije: hiše z notranjim dvoriščem (3 spalnice), vrtnih hiš (4 spalnice) in samostojne vile (4 spalnice), z bruto površinami od 242 do 318 kvadratnih metrov. Cenovna struktura uvršča te nepremičnine v premium segment sotogranškega trga nepremičnin, skladno z statusom območja kot enega najekskluzivnejših stanovanjskih naselij južne Španije.
Vsakdanje življenje v Las Villas, Sotogrande se vrti okoli stanovanjskega okolja, osredotočenega na zasebnost in dostop do prostoročnih vsebin. Jutra se lahko začnejo z zajtrkom na terasah s pogledom na fairwaye golfskega igrišča, sledi pa morda krož po enem od več uglednih klubov v bližini. Vzhodna usmerjenost pomeni, da nepremičnine uživajo jutranje sonce, kar ustvarja prijetne bivalne prostore skozi ves dan. Za družine bližina mednarodnih šol olajša vsakdanje rutine, izobraževalne ustanove so na kratki vožnji. Podnebje omogoča življenje na prostem vse leto, zasebni bazeni in vrtovi pa služijo kot podaljški notranjih prostorov. Večere lahko preživite ob večerji na prostem ali ob uživanju v varnosti zaprtega naselja, z možnostjo obiska bližnjih restavracij ali marine za raznolikost.
Las Villas, Sotogrande ponuja življenjsko okolje, zaznamovano z vpetostjo v širšo urbanizacijo Sotogrande. Najbližji supermarket je v 741 metrih, kar omogoča osnovno nakupovanje, širša ponudba pa zahteva potovanje v bližnja mesta. Območje je dobro oskrbljeno z zdravstvenimi ustanovami, vključno z lekarnami v 1,1 kilometru in zdravstvenimi domovi v okolici. Izobraževalne potrebe pokriva 13 osnovnih šol in 5 srednjih šol v bližini, mednarodne možnosti, kot je Sotogrande International School, pa so približno 3,5–4,4 kilometra stran. Lega naselja znotraj večje skupnosti Sotogrande pomeni, da imajo prebivalci korist od skupne infrastrukture, vključno s cestami, komunalnimi storitvami in javnimi viri, vzdrževanimi na visoki ravni.
Zemljevid prikazuje Las Villas, Sotogrande znotraj ekskluzivnega območja La Reserva v Sotograndu. Naselje obkrožajo golfska igrišča, La Cañada Golf Club takoj severovzhodno in La Reserva Golf Club jugovzhodno. Lega ponuja tako povezanost z glavnimi cestami, vključno z A-7, kot dostop do sredozemske obale približno 4 kilometre južno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande zavzema ugledno lego v provinci Cádiz na Costa del Sol, približno 25 kilometrov severovzhodno od Gibraltarja. Naselje je strateško locirano med večjimi urbanimi središči, z Marbello približno 45 minut severovzhodno in mestom Cádiz na zahodu. Ta lega prebivalcem omogoča dostop tako do zahodne Andaluzije s portugalskimi vplivi kot bolj kozmopolitskega vzhodnega Costa del Sol. V neposredni regiji Sotogrande deluje kot ekskluzivna stanovanjska enklava, ločena od okoliških mest, kot sta San Roque in La Línea de la Concepción.
Strateška lega naselja omogoča dobro povezanost s ključnimi storitvami in ustanovami. Plaže, vključno s Playa de La Alcaidesa, so oddaljene približno 4,4 kilometra in nudijo dostop do obale na kratki vožnji. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 14 kilometrov in ponuja mednarodne letalske povezave, letališče Málaga-Costa del Sol pa je približno 84 kilometrov stran za širše možnosti potovanj. Golfska igrišča so še posebej dostopna: Club de Golf La Cañada je le 389 metrov stran, La Reserva Golf Club 1,4 kilometra in ugledni Real Club Valderrama 1,6 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega ima korist od ugodnega sredozemskega podnebja Sotogrande s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in zgodovinskim povprečjem približno 3.836 ur sonca na leto. Nadmorska višina 44 metrov prispeva k udobnim bivalnim razmeram brez ekstremnih nihanj. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C, kar omogoča vodne aktivnosti v pomembnem delu leta. Rahel naklon 1,0 % proti plaži ustvarja minimalne višinske razlike in olajša gibanje po območju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Las Villas, Sotogrande nudi dostop do več plaž z modro zastavo v okolici, vključno s Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de Torreguadiaro in Playa de Cala Sardina. Te plaže ponujajo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe v podaljšani sezoni kopanja. Golfska igrišča so še posebej izstopajoča, naselje pa leži blizu nekaterih najboljših igrišč Evrope: Club de Golf La Cañada (389 metrov), La Reserva Golf Club (1,4 kilometra) in mednarodno znan Real Club Valderrama (1,6 kilometra). Območje je znano tudi po polo objektih, Santa María Polo Club pa je oddaljen približno 2,3 kilometra.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Maj | 19.2°C | 27 mm |
| Junij | 22.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Ravno
Las Villas, Sotogrande zaseda premium segment sotogranškega trga nepremičnin v primerjavi z okoliškimi naselji. Medtem ko projekti, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) in Adel San Roque (od 536.000 €), ponujajo nižje vstopne cene, večinoma nimajo neposredne lege ob golfskem igrišču in ekskluzivne pozicije Las Villas, Sotogrande, ki se začne pri 954.000 €. Premija odraža tako vrhunsko lego znotraj najprestižnejšega območja Sotogrande kot kakovostne specifikacije v gradnji. V primerjavi z nepremičninami v bližnjih urbanih središčih, kot sta San Roque ali La Línea de la Concepción, Las Villas ponuja bolj nadzorovano stanovanjsko okolje z več zasebnosti in varnosti. V širši regiji Costa del Sol od Gibraltarja do Málage Sotogrande predstavlja najvišji razred stanovanjskih naselij, primerljiv s ekskluzivnimi območji Marbelle, a z značajem, oblikovanim z britanskimi vplivi in golfsko dediščino.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
