Las Villas, Sotogrande je rezidenčný projekt v prestížnej lokalite Sotogrande v provincii Cádiz. Projekt ponúka polodomy s modernou architektúrou a vysokokvalitnými interiérmi, navrhnuté pre komfortné bývanie. S dôrazom na súkromie a integráciu vnútorných a vonkajších priestorov, sú tieto nehnuteľnosti umiestnené v jednej z najexkluzívnejších častí Costa del Sol. Nehnuteľnosti sú v súčasnosti vo výstavbe s predpokladaným dokončením v prvom štvrťroku 2028.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, čo podporuje každodennú dostupnosť služieb. Aj keď je okolie urbanizované, projekt sa nachádza v blízkosti prírodných oblastí, čo poskytuje rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojným prostredím. Lokalita je strategicky situovaná pre dobrú dostupnosť k rekreačným aktivitám.
Tieto polodomy sú koncipované pre náročných klientov hľadajúcich moderný dizajn a funkčnosť. Súčasťou sú priestranné obývacie priestory s otvoreným konceptom, plne vybavené kuchyne a moderné kúpeľne. Dôraz je kladený na maximálne využitie prirodzeného svetla a prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom terás a záhrad, čo vyhovuje životnému štýlu, ktorý si cení pohodlie a estetiku.
Las Villas, Sotogrande je projekt vo fáze výstavby, čo znamená, že kupujúci majú možnosť získať úplne novú nehnuteľnosť s modernými technológiami a štandardmi. Predpokladané dokončenie je v prvom štvrťroku 2028, čo umožňuje budúcim majiteľom plánovať svoje presťahovanie s dostatočným predstihom a sledovať priebeh výstavby.
Tento projekt nie je primárne určený pre tých, ktorí preferujú bývanie priamo pri pláži alebo uprednostňujú bezproblémovú chôdzu na pláž. Hoci je oblasť dobre spojená s plážami, vzdialenosť si vyžaduje využitie dopravy. Projekt sa tiež nachádza v mestskej zástavbe, čo nemusí vyhovovať záujemcom o úplnú izoláciu a maximálne súkromie v prírode.
Ref: VL496520
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie v etablovanom rezidenčnom prostredí s dôrazom na kvalitu a pohodlie. Je ideálny pre profesionálov, ktorí potrebujú dobré dopravné spojenie do práce a zároveň ocenia blízkosť golfových ihrísk a športových zariadení. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť medzinárodných škôl a bezpečnosť uzatvorenej komunity. Pre tých, ktorí plánujú presťahovanie v horizonte dvoch až troch rokov, predstavuje tento projekt príležitosť nadobudnúť novostavbu s modernými technológiami a vysokým štandardom. Tiež je vhodný pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť v prestížnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty.
Konštrukcia domu je navrhnutá podľa prísnych technických kódexov, s použitím zosilneného betónu a overených postupov. Fasády sú navrhnuté pre energetickú účinnosť, kombinujú keramické obklady s tepelno-akustickou izoláciou a vnútorným sadrokartónovým systémom. Strechy sú ploché, invertované a vybavené tepelnou izoláciou a pripravené na inštaláciu aerotermálnych jednotiek a solárnych panelov. Vnútorné priečky sú realizované pomocou samonosných sadrokartónových systémov, zatiaľ čo deliace steny medzi jednotkami sú z keramických tvárnic. Vonkajšia stolárska práca z prémiového lakovaného hliníka s prerušeným tepelným mostom a dvojitým zasklením zaisťuje vynikajúcu tepelnú a akustickú izoláciu.
Ceny za polodomy v Las Villas, Sotogrande sa pohybujú v rozmedzí od 954 000 € do 2 340 000 €. Táto cenová diverzita odráža rôznorodosť vo veľkosti, orientácii a umiestnení jednotlivých jednotiek v rámci projektu. Štandardná ponuka zahŕňa 3 spálne a 3 kúpeľne. Dostupnosť sa mení v závislosti od fázy výstavby a dopytu na trhu. Vzhľadom na rastúci záujem o nehnuteľnosti v tejto prestížnej oblasti sa odporúča včasné overenie aktuálnej ponuky a rezervačných podmienok.
Las Villas, Sotogrande sa nachádza v mestskej časti, kde je denný život charakterizovaný dostupnosťou. Vzdelávacie inštitúcie, lekárske centrá a obchody sú v dosahu, čo zjednodušuje každodenné logistiky. Okolité golfové ihriská a športové centrá poskytujú možnosti pre aktívny oddych. Lokalita je ideálna pre jednotlivcov a rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi mestským pohodlím a rekreačnými aktivitami v pokojnom prostredí. Súkromné bazény a záhrady pri každom dome dodávajú pocit exkluzivity a relaxácie, zatiaľ čo blízkosť prírodných oblastí ponúka príležitosti na prechádzky a objavovanie okolia.
Sotogrande, kde sa projekt nachádza, je najväčšou súkromne vlastnenou rezidenčnou zónou v Andalúzii. Rozprestiera sa od Stredozemného mora až po úpätie pohoria Sierra Almenara, čo poskytuje rozmanité výhľady na more, kopce a korkové lesy. Táto oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami svetovej úrovne a súkromnou marínou Puerto de Sotogrande. Život v Sotogrande je charakterizovaný exkluzivitou, bezpečnosťou a širokou ponukou voľnočasových aktivít, vrátane jazdeckých klubov a plážových klubov, čo vytvára prostredie vhodné pre náročný životný štýl.
Tento projekt sa nachádza v srdci Sotogrande, exkluzívnej súkromnej komunity v provincii Cádiz. Mapa zobrazuje strategickú polohu s blízkosťou golfových ihrísk, športových zariadení a prístavu. Okolie je charakterizované zelenými plochami a udržiavanou infraštruktúrou, čo podčiarkuje prestíž tejto oblasti na juhu Španielska.
Las Villas, Sotogrande sa nachádza v obci San Roque, v provincii Cádiz, na strategicky výhodnom mieste na Costa del Sol. Je to súčasť rozsiahlej súkromnej rezidenčnej oblasti Sotogrande, ktorá sa tiahne od pobrežia až k pohoriu Sierra Almenara. Lokalita je približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru, čo zabezpečuje dobré spojenie s touto britskou zámorskou teritóriom. V rámci regiónu je Sotogrande známe svojou exkluzivitou a vysokou kvalitou života, s dôrazom na golf, jazdectvo a námorné aktivity.
Projekt je dobre situovaný s ohľadom na dopravnú infraštruktúru. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 15 km, čo zaisťuje ľahký prístup pre medzinárodných cestujúcich. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de La Alcaidesa je 6.1 km a k pláži La Chullera 8.3 km. Najbližší supermarket sa nachádza 741 metrov od projektu, lekáreň 1.1 km a nemocnica 10 km, čo potvrdzuje dobrú dostupnosť základných služieb. V blízkosti sú aj tri renomované golfové kluby: Club de Golf La Cañada (389 m), La Reserva Golf Club (1.4 km) a Club de Golf Valderrama (1.6 km).
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a viac ako 3 800 slnečnými hodinami ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 25°C v lete, s plaveckou sezónou trvajúcou približne 5 mesiacov, kedy teplota mora dosahuje alebo presahuje 20°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 44 metrov, v mierne svahovitom teréne s malým sklonom 1.0% smerom k pláži, čo prispieva k príjemnej klíme a umožňuje široké výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de La Alcaidesa (6.1 km), ktorá je známa svojou dĺžkou a piesočnatým povrchom, a Playa de la Chullera (8.3 km). Okolie je rajom pre golfistov, s piatimi prestížnymi golfovými ihriskami v okruhu dvoch kilometrov, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) a Club de Golf Valderrama (3.0 km). Pre milovníkov vodných športov a relaxácie sú k dispozícii maríny a plážové kluby. Celkovo oblasť ponúka 66 športových zariadení.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Las Villas, Sotogrande sa nachádza v obci San Roque, v provincii Cádiz, na strategicky výhodnom mieste na Costa del Sol. Je to súčasť rozsiahlej súkromnej rezidenčnej oblasti Sotogrande, ktorá sa tiahne od pobrežia až k pohoriu Sierra Almenara. Lokalita je približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru, čo zabezpečuje dobré spojenie s touto britskou zámorskou teritóriom. V rámci regiónu je Sotogrande známe svojou exkluzivitou a vysokou kvalitou života, s dôrazom na golf, jazdectvo a námorné aktivity.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Las Villas, Sotogrande sa odlišuje od projektov ako Adel San Roque (od €536,000) a Serenity Golf Homes (od €549,000) svojou vyššou cenovou hladinou, ktorá reflektuje prestížnejšiu lokalitu v rámci Sotogrande a potenciálne aj vyšší štandard dokončovacích prác a vybavenia. Zatiaľ čo tieto projekty ponúkajú atraktívne možnosti v rovnakej geografickej oblasti, Las Villas, Sotogrande cieli na segment trhu hľadajúci vrcholnú exkluzivitu a súkromie. V porovnaní s projektom Sphere (od €1,619,000), ktorý sa nachádza v podobnej cenovej kategórii, Las Villas, Sotogrande ponúka polodomové jednotky, zatiaľ čo Sphere sa zameriava na luxusné apartmány. Toto poskytuje rozdielne možnosti pre kupujúcich s rôznymi preferenciami týkajúcimi sa typu nehnuteľnosti a súkromia. Priemerné ceny v Sotogrande naznačujú silný dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach, pričom Las Villas, Sotogrande sa umiestňuje v strednej až vyššej časti cenového spektra pre tento typ bývania, čo naznačuje jeho zameranie na náročnejšieho klienta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID