최신식 침실 4개 단독 빌라가 카디스 주 산로케 시의 소토그란데 알토에서 건설 중입니다. 이 부동산 매물은 성숙한 코르크나무로 둘러싸인 1,545 m² 대지에 자리하며, 두 개 층에 걸쳐 배치된 717 m²의 주거 공간, 욕실 6개, 전용 수영장, 남향 입지를 갖추고 있습니다. 준공은 예정상 2027년 1분기로 계획되어 있으며, 호가는 €3,200,000으로 고정되어 있습니다. 위치는 해발 65 m의 조성된 주거 단지 내에 있으며, 발데라마 골프 클럽에서 직선 거리 약 1.6 km, 지브롤터 공항에서 직선 거리 약 14 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
소토그란데 알토는 소토그란데 단지의 고지대 내륙 지역으로, 해변의 번잡함보다는 조용한 주거 거리와 골프장이 특징입니다. 직선 거리 1.8 km 이내에 발데라마를 포함해 세 개의 골프 클럽이 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 알카이데사까지는 직선 거리 4.7 km, 소토그란데 항구 마리나까지는 3.9 km입니다.
이 빌라는 717 m²에 걸쳐 침실 4개와 욕실 6개를 제공하며, 모든 침실에 침실 전용 욕실이 딸려 있고 별도의 게스트 화장실도 있습니다. 최상위 주 침실은 추가 침실 및 서재 공간과 함께 위층에 자리합니다. 실외로는 중앙에 수영장이 있으며, 전용 정원과 자체 침실 및 욕실을 갖춘 독립 별채 건물이 양옆에 있습니다.
이 빌라는 현재 건설 중인 신축 분양 프로젝트로, 예정상 2027년 1분기에 인도될 계획입니다. 설계에는 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 현대적인 지속 가능 에너지 솔루션이 포함됩니다. 스페인의 모든 준공 일정이 그렇듯이, 제시된 시기는 예정일이며 공사 단계에서 변동될 수 있습니다.
이 부동산 매물은 바다 전망이 없으며, 기록된 전망은 정원, 수영장, 도로입니다. 해변 바로 앞 주거 매물이 아니며, 해안까지는 직선 거리 약 4.7 km 떨어져 있습니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓이나 의료 센터는 기록되어 있지 않으며, 이곳의 일상은 광역 지역을 운행하는 일곱 개 대중교통 노선보다 자가 차량에 의존합니다.
Ref: VL101778
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물의 프로필은 몇 가지 명확한 상황에 부합합니다. 이 지역으로 영구 이주하는 가정은 직선 거리 약 3 km 이내의 세 개 국제 학교 캠퍼스(2.5 km의 소토그란드 인터내셔널 스쿨 산로케 캠퍼스, 3.1 km의 본 캠퍼스)와 침실 4개, 침실 전용 욕실, 서재의 조합으로 혜택을 봅니다. 골프 베이스 주택을 찾는 구매자는 1.8 km 이내의 발데라마, 산로케 뉴 코스, 라 카냐다를 주목할 것입니다. 자주 게스트를 맞이하는 가정은 1층의 침실 전용 욕실 침실과 수영장 옆 별채를 독립적으로 활용할 수 있습니다. 원격 근무자는 전용 서재와 별채의 사무실 전환 옵션을 얻습니다. 잦은 여행자는 직선 거리 약 14 km의 지브롤터 공항을, 대안으로 약 85 km 거리의 말라가-코스타 델 솔을 높이 평가합니다. 반면 도보로 접근 가능한 해변, 바다 전망, 도보 거리의 활기찬 연중 시내 중심가를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 이 입지는 주거 지역이며 차량 의존적이고, 2027년 인도 시점은 준공 전 구매에 편안한 구매자를 요구합니다.
사양 목록은 완전한 냉난방 주택을 가리킵니다. 전 구역 바닥 난방과 덕트형 냉난방 에어컨이 함께 적용되어 있으며, 이는 안달루시아의 사계절 쾌적함을 위한 표준 조합입니다. 신축 분양 프로젝트로서 시공사는 현대적인 지속 가능 에너지 솔루션과 최신 건축 기술이 반영되어 효율성과 장기 성능을 높일 것이라 밝히고 있으며, 정확한 시스템과 인증은 구매 서류에서 확인해야 합니다. 네 침실 모두 침실 전용 또는 인접 욕실을 갖추고 있어(총 6개) 가족이 많은 가구에서 아침 혼잡을 줄입니다. 건축 프로그램은 동선과 채광에 대한 배려를 보여줍니다. 2층 높이의 현관 홀, 개방형 거실과 식당, 프로젝트 이미지에서 보이는 주방 아일랜드 배치입니다. 실내 마감재로는 현대적인 목공, 거실 벽난로, 정원과 수영장 테라스로 이어지는 대형 글레이징이 포함됩니다. 외부로는 중앙 배치된 수영장이 정원 레이아웃의 중심이 되며, 독립 별채가 별도 구조물에 침실과 욕실을 더합니다. 전용 주차 공간이 포함됩니다. 공사가 진행 중이므로 마감재는 현장 확인이 아닌 시공사 확인 사항이며, 구매자는 자재 샘플, 가전 브랜드, 보증 조건을 계약서로 확인해야 합니다.
이 매물은 고정 호가 €3,200,000의 단일 기존 주택 매물로, 가격표 기반 분양이 아니므로 이 금액은 시작가로 기능하지 않습니다. 가격은 욕실 6개, 전용 수영장, 별채 건물, 전용 주차 공간, 바닥 난방을 포함한 완전한 냉난방 설비를 갖춘 1,545 m² 대지 위 717 m² 규모의 빌라를 반영합니다. 소토그란데 시장 내에서 이 부동산 매물은 상위 세그먼트에 위치합니다. 같은 단지 내 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 아파트 기준 약 €549,000부터, 고사양 주택 기준 약 €1,109,000부터 시작합니다. 가용 시기는 공사 일정을 따르며, 준공이 예정상 2027년 1분기이므로 구매자는 완공된 주택이 아닌 선분양 매물을 취득하게 됩니다.
이 빌라의 일상은 소토그란데 알토의 리듬에 따라 형성됩니다. 조용하고 푸르며 골프, 야외 생활, 짧은 차량 이동을 중심으로 구성됩니다. 주택 자체는 접객 공간과 사적 공간을 분리하는 가구 구성으로 배치되어 있습니다. 2층 높이의 현관 홀이 1층을 열며, 개방형 주방과 연결된 거실 및 식당 공간, 침실 전용 욕실을 갖춘 더블 침실 2개, 게스트 화장실, 패밀리 룸이 같은 층에 배치되어 있습니다. 이러한 구성은 게스트나 성장한 자녀가 있어 1층의 독립성을 중시하는 가구에 적합합니다. 위층에는 주 침실, 추가 침실 및 욕실, 원격 근무에 적합한 서재 공간이 있습니다. 1,545 m²의 대지에는 성숙한 코르크나무가 심어져 있어 이웃 부동산 매물과의 거리감을 제공하며, 남향 입지 덕분에 수영장 테라스에서 오후와 저녁 햇볕을 즐길 수 있습니다. 수영장 옆의 독립 건물은 피트니스 센터, 사무실 또는 게스트 별채로 활용 가능하며, 침실 4개 외에 유연한 수용 능력을 더합니다. 실생활에서 주민은 대부분의 용무를 차량으로 해결합니다. 2 km 이내에 레스토랑 2곳, 약국, 카페, 치과 2곳이 기록되어 있으며, 더 폭넓은 쇼핑은 소토그란데 항구나 해안 도로를 따라 이루어집니다. 해변 나들이는 라 알카이데사까지 짧은 드라이브입니다. 저녁은 주로 집에서 또는 인근 골프 및 폴로 시설에서 보내지, 번잡한 시내 중심가에서 보내지 않는데, 이는 매물의 결함이 아니라 이 지역의 특성을 반영합니다.
소토그란데 알토는 해발 약 65 m의 완만한 구릉 지대에 위치합니다. 해변까지의 경사가 평평한 1.4%에 불과해 단지 내 자전거 이동과 도보는 어렵지 않지만, 해안까지의 거리 때문에 실질적인 이동 수단은 자동차입니다. 2 km 이내 편의시설은 소박하지만 존재합니다. 레스토랑 2곳, 카페 1곳, 약국 1곳, 치과 2곳이 단지를 벗어나지 않고 기본적인 일상 필요를 충족합니다. 직선 거리 3.9 km의 소토그란데 항구 마리나에는 해변가 레스토랑, 상점, 계류장이 집중되어 광역 단지의 사교 중심지 역할을 합니다. 스포츠 인프라는 비정상적으로 밀집되어 있습니다. 1.8 km 이내 골프장 3곳, 3 km의 산타 마리아 폴로 클럽, 2.3 km의 시립 스포츠 단지, 4.9 km의 공용 수영장이 있습니다. 대중교통도 존재합니다. 일곱 개 노선과 32개 정류장이 이 지역을 운행하지만 배차 간격은 지역 수요에 맞춰져 있어 대부분의 주민은 자가 차량을 이용합니다. 가장 가까운 대형 도시는 직선 거리 20 km의 알헤시라스와 46 km의 마르베야로, 단지 자체에서 제공하지 않는 쇼핑, 병원, 서비스를 이용할 수 있습니다.
지도는 수림으로 둘러싸인 소토그란데 알토 입지의 빌라를 보여줍니다. 세 개의 골프장에서 대략 동등한 거리에 있으며, 지중해까지는 짧은 차량 이동 거리입니다. 소토그란데 항구, 라 알카이데사 해변, 국제 학교 모두 반경 5 km 이내에 있으며, 지브롤터 해안선은 만 건너 남동쪽으로 뚜렷이 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
소토그란데는 코스타 델 솔의 최서단, 카디스 주 경계에 위치하며, 마르베야(직선 46 km)보다 지브롤터와 알헤시라스에 더 가깝습니다. 알토 지구는 단지의 내륙 고지대 주거 지역으로, 항구와 해변에서는 떨어져 있지만 골프 경관에 둘러싸여 있습니다. 지역 부동산 시장에서 이곳은 마르베야-에스테포나 회랑에 대한 조용하고 저밀도의 대안으로 기능하며, 더 큰 대지와 나이트라이프가 아닌 골프와 폴로로 쌓아온 명성을 갖추고 있습니다.
플라야 데 라 알카이데사 해변까지 직선 거리 4.7 km로, 10분 미만의 차량 이동이 현실적입니다. 소토그란데 항구 마리나는 직선 거리 3.9 km로 더 가깝습니다. 공항 접근성은 이 위치의 두드러진 특징입니다. 지브롤터 공항은 직선 거리 약 14 km로 안달루시아 해안 전체에서 가장 짧은 공항 거리에 속하며, 말라가-코스타 델 솔은 동쪽 직선 거리 약 85 km, 알리칸테-엘체는 먼 476 km에 위치합니다. 도로 접근은 A-7 및 AP-7 해안 축을 통해 이루어지며, 알헤시라스(직선 20 km), 마르베야(46 km), 헤레스 데 라 프론테라(86 km)를 연결합니다. 전기차용 IONITY 급속 충전소가 0.9 km 거리에 있습니다. 늘 그렇듯이 직선 거리는 도로 거리보다 짧게 표시되며, 실제 차량 이동 시간은 지도상보다 다소 길 것으로 예상해야 합니다.
| 해변까지 거리 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 온화한 지중해성 기후를 가리킵니다. 연평균 기온 18.5°C, 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 시즌 5개월(보통 5월 말부터 10월까지)입니다. 해발 65 m의 평평한 대지에 위치한 이 빌라는 연안 습도 정체와 가파른 언덕 접근 모두를 피해, 연중 거주에 실용적인 균형을 이룹니다. 대지의 성숙한 코르크나무는 주변 시골의 특성으로, 잘 자란 수림이 부동산 매물들을 분리하고 여름 더위를 완화합니다. 주택의 남향은 낮 기온이 온화하게 유지되는 겨울에 태양열 이득을 극대화하며, 수영장 구역은 길고 따뜻한 계절 동안 부동산 매물의 야외 중심지로 기능합니다. 강수량은 겨울 반년에 집중되어 여름철은 건조하고 야외 생활에 안정적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 카디스의 구석에서 레크리에이션은 해변보다 스포츠 인프라로 정의되지만, 해안은 가까이에 남아 있습니다. 직선 거리 4.7 km의 플라야 데 라 알카이데사는 해안 도로가 뒤따르는 길고 개방적인 해변입니다. 골프가 주된 매력입니다. 라이더컵 개최 이력이 있는 클럽 데 골프 발데라마가 직선 거리 1.6 km에, 산로케 뉴 코스가 1.7 km, 라 카냐다가 1.8 km에 있어 주민에게는 사실상 문 앞에 세 개의 코스가 있는 셈입니다. 3 km 거리의 산타 마리아 폴로 클럽은 매년 여름 하이골 토너먼트를 개최합니다. 일반 스포츠로는 콤플레호 데포르티보 소나 노르테가 빌라에서 2.3 km, 공용 수영장이 4.9 km에 있습니다. 세일링과 계류 옵션은 소토그란데 항구에 집중되어 있습니다. 반경 5 km 이내의 이러한 골프, 폴로, 해양 레저 밀도는 코스타 델 솔 기준으로도 드뭅니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 69 mm |
| 2월 | 13.5°C | 38 mm |
| 3월 | 14.5°C | 133 mm |
| 4월 | 16.4°C | 53 mm |
| 5월 | 19.2°C | 27 mm |
| 6월 | 22.5°C | 9 mm |
| 7월 | 25.0°C | 0 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 23.1°C | 23 mm |
| 10월 | 20.1°C | 62 mm |
| 11월 | 15.9°C | 90 mm |
| 12월 | 13.8°C | 76 mm |
평탄
소토그란데 자체 공급 물량 중 이 빌라는 최상위 가격대를 차지합니다. 단지 내 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 €549,000부터 시작합니다. 아델 산로케와 세레니티 골프 홈즈는 모두 아파트형 상품이며, 스피어는 고사양 주택 기준 €1,109,000부터 시작합니다. 이러한 수치와 비교하면 고정 호가 €3,200,000은 실질적으로 더 많은 것을 제공합니다. 공용 생활 형태가 아닌 717 m² 연면적, 1,545 m² 전용 대지, 욕실 6개, 별채 건물을 갖춘 단독 구조입니다. 지역적으로 보면 소토그란데 알토는 상위 마르베야 및 베나하비스 시장과 경쟁하며, 이 규모의 빌라는 보통 비슷하거나 더 높은 가격대를 형성하지만 성격이 다릅니다. 마르베야의 레스토랑과 나이트라이프 인프라 없이 더 조용하고 골프 중심적이며 저밀도입니다. 위치는 실용적 지리도 바꿉니다. 직선 거리 약 14 km의 지브롤터 공항은 이곳에서 약 85 km 떨어진 말라가 공항에 의존하는 마르베야보다 영국 연계 여행을 상당히 단축합니다. 이 빌라를 대안과 비교하는 구매자는 트레이드오프를 명확히 인지해야 합니다. 서부 코스타 델 솔의 가장 번화한 상업 및 사교 중심지는 동쪽 45-60 km에 있으며, 반면 주변 환경은 좁은 반경 내에 골프, 폴로, 학교, 마리나 생활을 제공합니다. 단지 특유의 성숙한 코르크나무 수림에 뒷받침되는 소토그란데 알토의 대지 면적은 동쪽의 신규 개발 단지보다 크게 나가는 경향이 있으며, 이는 마케팅 주장이 아니라 측정 가능한 차별화 요소입니다. 2027년 인도 시점 또한 비교 대상과 구별됩니다. 단일 선분양 빌라이므로 구매자는 고정 가격과 확정된 사양을 얻는 대가로 공사 일정 리스크를 부담합니다.
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