Разположен в жилищния анклав Zona F в рамките на Sotogrande Alto, тази самостоятелна вила предлага 440 m² модерно жизнено пространство. Имотът се намира на парцел от 1 345 m² на надморска височина от 142 метра, позициониран между крайбрежието и вътрешността. Построена с южно изложение, резиденцията включва четири спални и пет бани. Околната зона се характеризира с близост до Valderrama Golf Club и международното училище Sotogrande. Затвореният комплекс се отличава с ниска плътност на застрояване, осигурявайки обстановка, различна от непосредствената крайбрежна ивица. Имотът е класифициран като ново строителство с предвидено предаване през 2026 година.
В сравнение с други проекти в региона като Altara Alcaidesa (цени от €341 000) и Atria (цени от €423 000), тази вила в Sotogrande Alto представлява значителна стъпка нагоре по отношение на цена и тип имот. Докато Altara и Atria вероятно предлагат апартаменти или редови къщи с общи съоръжения, този имот осигурява самостоятелна вила на значителен собствен парцел. Ценовото ниво от €2 490 000 отразява премията, свързана с адреса Sotogrande Alto, по-конкретно Zona F, известен с по-големите парцели и утвърдената уединеност. За разлика от това, проекти в San Roque или Alcaidesa могат да предложат по-ниски входни цени и потенциално по-плътно разпределение на жилищата. Проектът Adel San Roque обслужва различен пазарен сегмент, вероятно фокусиран върху по-широк достъп, а не върху ексклузивността на частно имение до голф иглище. Разликата се крие в начина на живот: сравнимите проекти често предполагат живот, центриран около общността с общи басейни и градини, докато тази вила предлага автономно открито пространство. Датата на строителство 2026 поставя този имот пред много имоти втора употреба в района по отношение на енергийна ефективност и модерни стандарти на разпределение, оправдавайки по-високата цена на квадратен метър.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Sotogrande Alto, по-конкретно в Zona F, сектор, известен с по-големите парцели и жилищната уединеност. Намира се на около 1,6 километра от Club de Golf Valderrama. Надморската височина я издига над морското равнище, като до най-близките плажове в La Alcaidesa се стига с кратко пътуване с кола. Непосредствената околност се състои от самостоятелни вили и зелени зони, а местните търговски удобства са налични в радиус от два километра.
Тази конфигурация отговаря на изискването за постоянно семейно жилище с капацитет за гости. С четири спални, всяка със собствена баня към спалнята, разпределението осигурява отделни спални зони. Наличието на две кухненски зони подпомага отделни кулинарни или битови функции. Включените в дизайна функции за достъпност обслужват нуждите на хора с намалена подвижност. Размерът на парцела позволява собствена градина и басейн, покривайки изискванията за живот на открито.
Проектът представлява ново строителство с планирано завършване през 2026 година. Сградата се простира на два етажа с обща застроена площ от 440 m². Строителните спецификации включват индивидуални електрически системи за отопление и климатик за отопление и охлаждане за контрол на климата. Имотът се предава с завършен собствен басейн и озеленена градина. Дизайнът дава приоритет на енергийната ефективност и модерните стандарти за топлоизолация спрямо регионалните разпоредби.
Имотът не предлага гледка към морето поради вътрешното си разположение и околния релеф. Не се намира на пешеходно разстояние от плажа или яхтеното пристанище. Комплексът няма общи съоръжения и разчита изцяло на частни удобства. Местоположението налага използването на автомобил за ежедневни поръчки и достъп до забавления. Парцелът не е равен, което може да създаде предизвикателства за достъпност извън адаптираните зони.
Този имот е подходящ за домакинства, които търсят постоянно местожителство, а не сезонна ваканционна къща. Четириетажното разпределение с бани към спалните отговаря на семейства с по-големи деца или на тези, които често приемат гости. Интегрираните функции за достъпност го правят подходящ за многокултурно, многообразно съжителство на поколения, когато подвижността може да е проблем за някои от живущите. Местоположението е специално съобразено с нуждите на семейства, свързани с международното училище Sotogrande, предвид краткото време за път с кола. То също така отговаря на профила на активни пенсионери или хора, дълбоко ангажирани с голф общността, поради непосредствената близост до Valderrama и Real Club de Golf de Sotogrande. Купувачи, търсещи апартамент тип „заключи и замини“ или имот с курортни услуги на място, ще установят, че отговорностите за поддръжка на парцел от 1 345 m² изискват управление. Къщата е подходяща за тези, които ценят уединението и пространството повече от непосредствения достъп до оживен нощен живот или крайбрежни променади.
Спецификацията на тази новопостроена вила се фокусира върху съвременните стандарти за комфорт и ефективност. Строителството използва модерна топлоизолация за управление на вътрешния климат, необходимост, предвид летните температури в региона. Контролът на климата се осигурява чрез комбинация от климатик за отопление и охлаждане и индивидуални електрически отоплителни системи, предлагайки управление на температурата по зони. Вътрешната облицовка включва вградени гардероби и две отделни кухненски зони. Дизайнът на баните, обозначен със стъклени душ кабини и модерни умивалници, сочи към елегантни, лесни за поддръжка материали. Подовите настилки са от плочки с голям формат, избрани заради издръжливостта и топлопроводимостта. Южната ориентация максимизира проникването на естествена светлина през целия ден. Споменаването на „напълно адаптиран достъп“ подсказва използването на рампи или по-широки врати и равни прагове, надхвърлящи стандартните строителни норми за достъпност.
Имотът е обявен на цени от €2 490 000. Това ценово ниво отразява текущата пазарна цена за самостоятелни вили, ново строителство в района Sotogrande Alto с парцели над 1 000 m². В сравнение с близки проекти като Altara Alcaidesa или Atria, входната цена тук е значително по-висока, обусловена от конкретното местоположение в Zona F и по-голямата квадратура. Цената покрива предаване „ключове в ръка“, включително завършената градина и инсталацията на басейна. Не е необходим допълнителен бюджет за основен ремонт или обзавеждане на кухнята. В контекста на луксозния пазар в Cádiz това ценообразуване позиционира имота в премиум сегмента, макар и не на ултралукс нивото, което се среща директно на първа линия на морето. Вариациите в цената в рамките на този проект обикновено биха се свързвали с ориентацията на парцела или финалните решения за озеленяване.
Животът в Sotogrande Alto предполага ритъм, центриран около голф, конен спорт и частен жилищен живот. Районът е по-малко пригоден за пешеходци в сравнение с зоните около яхтеното пристанище или пристанището; придвижването обикновено зависи от автомобил. Ежедневните рутини тук включват шофиране до училища, спортни клубове или брега. Надморската височина от 142 метра означава, че климатът е малко по-хладен и ветровит в сравнение с морското равнище, което може да е предимство през пиковите летни месеци. Кварталът Zona F се характеризира с по-големи парцели и съществени разстояния между имотите. Това разпределение води до високо ниво на акустична уединеност и зрителна изолираност. Липсата на плътни търговски зони наблизо гарантира тиха среда, макар че това означава и по-редки спонтанни социални контакти в уличните кафенета в сравнение с долната част на Sotogrande. За семействата близостта до международни училища е определяща черта, съкращавайки времето за път на децата. Наличието на големи голф игрища като Valderrama и La Reserva наблизо означава, че социалният календар на жителите често се върти около тези членства. Собствената градина и басейн на вилата се превръщат в основно място за забавления през вечерите, тъй като вътрешното разпределение е проектирано да улеснява връзката между вътрешните и външните пространства.
Инфраструктурата около Sotogrande Alto е проектирана да поддържа начин на живот, зависим от автомобил. Основните пътни артерии свързват жилищните зони с крайбрежния автомагистрален път A-7, улеснявайки пътуванията до Gibraltar и Málaga. Ежедневни необходими стоки като супермаркети и аптеки се намират в радиус от 1,5 до 2 километра, изисквайки автомобил за тези пътувания. Районът е добре обслужван от развлекателна инфраструктура. Близостта до три големи голф игрища в радиус от два километра създава основен развлекателен център. Освен това Santa María Polo Club е само на три километра. За семействата образователната инфраструктура е ключов компонент, като кампусите на международното училище са на кратко пътуване с кола. Най-близките плажове са на около пет километра. Това разпределение на услугите създава предградска среда, в която жилищните зони са отделени от търговските и туристическите центрове.
Картата подчертава позицията на вилата в рамките на Zona F, Sotogrande Alto. Парцелът е показан във връзка с близките голф игрища, по-конкретно Valderrama на северозапад и Real Club de Golf на юг. Маршрутът към брега и яхтеното пристанище е обозначен чрез местната пътна мрежа. Близостта до международното училище също е видима на периферията на картата, илюстрирайки свързаността на този жилищен анклав.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Sotogrande Alto заема повишената, вътрешна част на по-голямата урбанизация Sotogrande. Позициониран е на запад от Marbella и на изток от Gibraltar. Това местоположение го поставя в провинция Cádiz, близо до границата с британската задморска територия Gibraltar. Регионът действа като средна точка между градските центрове на Costa del Sol и атлантическото крайбрежие. За разлика от плътната застройка на други крайбрежни градове, този район се характеризира с урбанизации, разделени от зелени пояси.
Вилата се намира на 1,6 километра от Club de Golf Valderrama и на 2,0 километра от Real Club de Golf de Sotogrande. Международното училище Sotogrande е разположено на 2,5 до 3,0 километра от имота. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 4,7 километра. За въздушни пътувания Gibraltar International Airport е най-близката опция, посочена на 14 километра по права линия. Основни услуги като аптека и супермаркет се намират съответно на 1,3 и 1,7 километра. Спирка за зареждане на електромобили е налична на по-малко от километър. Най-близката болница е на 9,5 километра от местоположението.
| До плажа | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 142 метра над морското равнище, районът се възползва от микроклимат, който смекчава екстремите на крайбрежната жега. Височината насърчава въздушната циркулация, осигурявайки охлаждащ ефект през летните вечери. Регионът регистрира около 3 230 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 13,4°C, като сезонните стойности обикновено се колебаят между 11°C и 26°C. Този климат позволява използване на откритите пространства през значителна част от годината. Околната растителност се състои от средиземноморска флора, адаптирана към сухите лета, а гледките от района се простират към планинските вериги и селската местност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Основното развлекателно предложение на Sotogrande Alto е голфът. С Valderrama, La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande, всички в радиус от два километра, районът е фокусна точка за този спорт. Достъп до плаж има на Playa de La Alcaidesa, на 4,7 километра. Тази крайбрежна ивица предлага пясъчни брегове. Яхтеното пристанище в Puerto de Sotogrande, на 3,9 километра, служи като център за лодкова дейност. За поклонниците на конния спорт Santa María Polo Club е основна близка атракция, разположена само на 3,0 километра. Комбинацията от тези съоръжения създава среда, фокусирана върху активности на открито.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 69 mm |
| Февруари | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Юни | 22.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 23 mm |
| Октомври | 20.1°C | 62 mm |
| Ноември | 15.9°C | 90 mm |
| Декември | 13.8°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL238118
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID