Terletak di kawasan permukiman eksklusif Zona F di Sotogrande Alto, vila tunggal ini menawarkan 440 m² ruang hunian modern. Properti berdiri di atas kavling tanah seluas 1.345 m² pada ketinggian 142 meter, di antara garis pantai dan kawasan pedalaman. Dibangun dengan orientasi menghadap selatan, kediaman ini mencakup empat kamar tidur dan lima kamar mandi. Kawasan sekitarnya dikenal karena kedekatannya dengan Valderrama Golf Club dan Sotogrande International School. Perumahan cluster ini berkepadatan rendah, menawarkan lingkungan yang berbeda dari kawasan tepi pantai langsung. Properti diklasifikasikan sebagai properti baru dengan serah terima dijadwalkan pada tahun 2026.
Dibandingkan dengan pengembangan lain di wilayah ini seperti Altara Alcaidesa (mulai dari €341.000) dan Atria (mulai dari €423.000), vila di Sotogrande Alto ini mewakili peningkatan signifikan dalam hal harga dan jenis properti. Sementara Altara dan Atria kemungkinan menawarkan apartemen atau rumah deret dengan fasilitas bersama, properti ini menyediakan vila tunggal di kavling pribadi yang luas. Tingkat harga €2.490.000 mencerminkan premi yang terkait dengan alamat Sotogrande Alto, khususnya Zona F, yang dikenal dengan kavling lebih luas dan privasi yang mapan. Sebaliknya, pengembangan di San Roque atau Alcaidesa mungkin menawarkan harga awal lebih rendah dan susunan hunian yang berpotensi lebih padat. Pengembangan Adel San Roque melayani segmen pasar berbeda, kemungkinan berfokus pada aksesibilitas yang lebih luas daripada eksklusivitas kompleks pribadi di sisi lapangan golf. Perbedaannya terletak pada pengalaman hunian: proyek pembanding sering mengisyaratkan gaya hidup berpusat komunitas dengan kolam dan taman bersama, sedangkan vila ini menawarkan ruang luar mandiri. Tanggal konstruksi 2026 menempatkan properti ini unggul dibanding banyak properti bekas di kawasan ini dalam hal efisiensi energi dan standar tata letak modern, membenarkan harga per meter persegi yang lebih tinggi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila terletak di Sotogrande Alto, khususnya di Zona F, sektor yang dikenal dengan kavling yang lebih luas dan privasi permukiman. Berjarak sekitar 1,6 kilometer dari Club de Golf Valderrama. Ketinggiannya berada di atas permukaan laut, sehingga diperlukan perjalanan berkendara singkat untuk mencapai pantai terdekat di La Alcaidesa. Lingkungan sekitarnya terdiri dari vila tunggal dan kawasan hijau, dengan fasilitas komersial lokal tersedia dalam radius dua kilometer.
Konfigurasi ini menjawab kebutuhan hunian keluarga permanen dengan kapasitas untuk tamu. Dengan empat kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi dalam, tata letaknya mengakomodasi area tidur yang terpisah. Keberadaan dua area dapur mendukung fungsi katering atau keperluan terpisah. Fitur aksesibilitas yang terintegrasi dalam desain melayani kebutuhan mobilitas terbatas. Luas tanah memungkinkan taman pribadi dan kolam renang, memenuhi kebutuhan hidup di luar ruangan.
Pengembangan ini merupakan proyek properti baru dengan penyelesaian dijadwalkan pada tahun 2026. Struktur mencakup dua lantai dengan total luas bangunan 440 m². Spesifikasi konstruksi mencakup sistem pemanas listrik individual dan AC untuk pengaturan suhu. Properti diserahkan dengan kolam renang pribadi dan taman yang sudah selesai. Desainnya mengutamakan efisiensi energi dan standar isolasi modern sesuai regulasi regional.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut karena posisinya di pedalaman dan topografi sekitarnya. Tidak berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai atau marina. Perumahan cluster ini tidak memiliki fasilitas bersama, sepenuhnya mengandalkan fasilitas pribadi. Lokasinya mengharuskan penggunaan kendaraan untuk keperluan sehari-hari dan mengakses tempat rekreasi. Kavling tanah tidak rata, yang dapat menimbulkan tantangan aksesibilitas di luar area yang telah diadaptasi.
Properti ini relevan untuk rumah tangga yang membutuhkan hunian permanen alih-alih rumah liburan musiman. Tata letak empat kamar tidur dengan kamar mandi dalam mendukung keluarga dengan anak lebih besar atau mereka yang sering menjamu tamu. Integrasi fitur aksesibilitas menjadikannya cocok untuk hunian multigenerasi di mana mobilitas mungkin menjadi kendala bagi sebagian penghuni. Lokasi ini secara khusus selaras dengan kebutuhan keluarga yang terafiliasi dengan Sotogrande International School, mengingat waktu tempuh berkendara yang singkat. Juga cocok dengan profil pensiunan aktif atau individu yang sangat terlibat dalam komunitas golf, karena kedekatan langsung dengan Valderrama dan Real Club de Golf de Sotogrande. Pembeli yang mencari apartemen rumah minim perawatan atau properti dengan layanan resor di lokasi akan menemukan bahwa tanggung jawab perawatan kavling 1.345 m² memerlukan pengelolaan. Rumah ini cocok bagi mereka yang menghargai privasi dan ruang di atas akses langsung ke kehidupan malam yang ramai atau promenade tepi pantai.
Spesifikasi vila baru ini berfokus pada standar kenyamanan dan efisiensi kontemporer. Konstruksi menggunakan isolasi termal modern untuk mengelola iklim interior, suatu keharusan mengingat suhu musim panas di wilayah ini. Pengaturan suhu ditangani melalui kombinasi AC dan sistem pemanas listrik individual, menawarkan pengelolaan suhu per zona. Finishing interior mencakup lemari pakaian terpasang dan dua area dapur yang berbeda. Desain kamar mandi, ditandai dengan sekat shower kaca dan unit meja wastafel modern, mengarah pada material yang ramping dan minim perawatan. Lantai menggunakan ubin format besar, dipilih untuk daya tahan dan konduktivitas termal. Orientasi selatan memaksimalkan penetrasi cahaya alami sepanjang hari. Penyebutan 'akses yang sepenuhnya diadaptasi' mengisyaratkan penggunaan ramp atau pintu yang lebih lebar dan ambang rata, melampaui regulasi bangunan standar untuk aksesibilitas.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €2.490.000. Tingkat harga ini mencerminkan harga pasar saat ini untuk vila tunggal properti baru di kawasan Sotogrande Alto dengan luas tanah di atas 1.000 m². Dibandingkan dengan pengembangan terdekat seperti Altara Alcaidesa atau Atria, harga awal di sini jauh lebih tinggi, didorong oleh lokasi spesifik di Zona F dan luas yang lebih besar. Harga mencakup serah terima siap huni, termasuk taman yang selesai dan instalasi kolam. Tidak ada anggaran tambahan yang diperlukan untuk renovasi besar atau pemasangan dapur. Dalam konteks pasar mewah Cádiz, harga ini memposisikan properti di segmen premium, meskipun bukan pada tingkat ultra-mewah yang ditemukan langsung di tepi air. Variasi harga dalam proyek ini biasanya berkaitan dengan orientasi kavling atau pilihan penataan lanskap akhir.
Hidup di Sotogrande Alto berarti ritme yang berpusat pada golf, olahraga berkuda, dan kehidupan permukiman privat. Kawasan ini kurang ramah pejalan kaki dibandingkan area marina atau pelabuhan; pergerakan umumnya bergantung pada mobil. Rutinitas harian di sini melibatkan berkendara ke sekolah, klub olahraga, atau pantai. Ketinggian 142 meter berarti iklimnya sedikit lebih sejuk dan berangin dibandingkan di permukaan laut, yang bisa menguntungkan selama puncak musim panas. Lingkungan Zona F dicirikan oleh kavling yang lebih luas dan jarak yang cukup besar antar-properti. Tata letak ini menghasilkan tingkat privasi akustik dan keterpisahan visual yang tinggi. Tidak adanya zona komersial berkepadatan tinggi di dekatnya memastikan lingkungan tetap tenang, meskipun juga berarti interaksi sosial spontan di kafe tepi jalan lebih jarang dibandingkan di Sotogrande bagian bawah. Bagi keluarga, kedekatan dengan sekolah internasional adalah fitur yang menentukan, mengurangi waktu perjalanan anak-anak. Kehadiran lapangan golf utama seperti Valderrama dan La Reserva di dekatnya berarti kalender sosial penghuni sering berpusat pada keanggotaan klub-klub tersebut. Taman pribadi dan kolam vila menjadi ruang hiburan utama pada malam hari, karena tata letak interior dirancang untuk memfasilitasi alur dalam-luar ruangan.
Infrastruktur di sekitar Sotogrande Alto dirancang untuk mendukung gaya hidup bergantung pada mobil. Jalan akses utama menghubungkan zona permukiman dengan jalan tol pantai A-7, memfasilitasi perjalanan ke Gibraltar dan Málaga. Kebutuhan sehari-hari seperti supermarket dan apotek terletak dalam radius 1,5 hingga 2 kilometer, memerlukan kendaraan untuk perjalanan ini. Kawasan ini dilayani dengan baik oleh infrastruktur rekreasi. Kedekatan dengan tiga lapangan golf utama dalam radius dua kilometer menciptakan pusat rekreasi inti. Selain itu, Santa María Polo Club hanya berjarak tiga kilometer. Bagi keluarga, infrastruktur pendidikan menjadi komponen kunci, dengan kampus sekolah internasional dalam waktu tempuh berkendara singkat. Pantai terdekat berjarak sekitar lima kilometer. Distribusi layanan ini menciptakan lingkungan pinggiran kota di mana zona permukiman terpisah dari pusat komersial dan wisata.
Peta menyoroti posisi vila dalam Zona F, Sotogrande Alto. Kavling ditampilkan dalam kaitannya dengan lapangan golf terdekat, khususnya Valderrama di barat laut dan Real Club de Golf di selatan. Rute ke pantai dan marina ditunjukkan melalui jaringan jalan lokal. Kedekatan dengan sekolah internasional juga terlihat di tepi peta, menggambarkan konektivitas kawasan permukiman eksklusif ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande Alto menempati bagian pedalaman yang lebih tinggi dari pengembangan Sotogrande yang lebih besar. Posisinya berada di barat Marbella dan timur Gibraltar. Lokasi ini menempatkannya di provinsi Cádiz, dekat perbatasan dengan Wilayah Seberang Laut Britania Gibraltar. Wilayah ini berperan sebagai titik tengah antara pusat perkotaan Costa del Sol dan pantai Atlantik. Berbeda dengan urbanisasi padat kota pesisir lain, kawasan ini dicirikan oleh perumahan cluster yang dipisahkan sabuk hijau.
Vila berjarak 1,6 kilometer dari Club de Golf Valderrama dan 2,0 kilometer dari Real Club de Golf de Sotogrande. Sotogrande International School berjarak 2,5 hingga 3,0 kilometer dari properti. Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak 4,7 kilometer. Untuk perjalanan udara, Gibraltar International Airport adalah opsi terdekat, tercatat 14 kilometer jarak garis lurus. Layanan esensial seperti apotek dan supermarket ditemukan masing-masing pada jarak 1,3 dan 1,7 kilometer. Stasiun pengisian daya kendaraan listrik tersedia kurang dari satu kilometer. Rumah sakit terdekat berjarak 9,5 kilometer dari lokasi.
| Jarak ke Pantai | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Berada di ketinggian 142 meter di atas permukaan laut, lokasi ini mendapat keuntungan dari mikroiklim yang memoderasi ekstrem panas pesisir. Ketinggian mendorong sirkulasi udara, memberikan efek pendinginan pada malam musim panas. Wilayah ini mencatat sekitar 3.230 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 13,4°C, dengan kisaran musiman yang biasanya berfluktuasi antara 11°C dan 26°C. Iklim ini memungkinkan penggunaan ruang luar untuk sebagian besar tahun. Vegetasi sekitarnya terdiri dari flora Mediterania yang beradaptasi dengan musim panas kering, dan pemandangan dari kawasan ini membentang ke arah pegunungan dan pedesaan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Penawaran rekreasi utama Sotogrande Alto adalah golf. Dengan Valderrama, La Cañada, dan Real Club de Golf de Sotogrande semuanya dalam radius dua kilometer, kawasan ini menjadi titik fokus olahraga tersebut. Akses pantai tersedia di Playa de La Alcaidesa, 4,7 kilometer jauhnya. Jalur pantai ini menawarkan tepian berpasir. Marina di Puerto de Sotogrande, 3,9 kilometer jauhnya, berfungsi sebagai pusat aktivitas pelayaran. Bagi penggemar olahraga berkuda, Santa María Polo Club adalah atraksi terdekat utama, hanya 3,0 kilometer jauhnya. Kombinasi fasilitas ini menciptakan lingkungan yang berfokus pada aktivitas luar ruangan.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maret | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Agustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Datar
Ref: VL238118
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID