Situată în enclava rezidențială Zona F din Sotogrande Alto, această vilă individuală oferă 440 m² de spațiu locuibil modern. Proprietatea se află pe un teren de 1.345 m², la o altitudine de 142 de metri, poziționată între linia coastei și zona de interior. Construită cu orientare spre sud, reședința include patru dormitoare și cinci băi. Zona înconjurătoare se caracterizează prin proximitatea față de Valderrama Golf Club și Sotogrande International School. Complexul rezidențial cuprinde locuințe cu densitate redusă, oferind un cadru distinct față de zona de coastă imediată. Proprietatea este clasificată drept construcție nouă, cu predare programată pentru 2026.
Comparativ cu alte dezvoltări din regiune precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) și Atria (de la 423.000 €), această vilă din Sotogrande Alto reprezintă un pas semnificativ în sus în ceea ce privește prețul și tipul proprietății. În timp ce Altara și Atria oferă probabil apartamente sau case înșiruite cu facilități comune, această proprietate oferă o vilă individuală pe un teren privat substanțial. Prețul de 2.490.000 € reflectă prima asociată adresei Sotogrande Alto, respectiv Zona F, cunoscută pentru terenuri mai mari și intimitate stabilită. În contrast, dezvoltările din San Roque sau Alcaidesa pot oferi prețuri de intrare mai mici și aranjamente de locuire potențial mai dense. Dezvoltarea Adel San Roque se adresează unui alt segment de piață, concentrându-se probabil mai degrabă pe accesibilitate mai largă decât pe exclusivitatea unui domeniu privat lângă terenul de golf. Diferența constă în experiența de locuire: proiectele comparabile implică adesea un stil de viață centrat pe comunitate, cu piscine și grădini comune, în timp ce această vilă oferă un spațiu exterior autonom. Data construcției 2026 plasează această proprietate înaintea multor locuințe second-hand din zonă în ceea ce privește eficiența energetică și standardele moderne de planșeu, justificând prețul mai mare pe metru pătrat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Sotogrande Alto, mai exact în Zona F, un sector cunoscut pentru terenuri mai mari și intimitate rezidențială. Se află la aproximativ 1,6 kilometri de Clubul de Golf Valderrama. Altitudinea o plasează deasupra nivelului mării, fiind necesară o scurtă deplasare cu mașina pentru a ajunge la cele mai apropiate plaje din La Alcaidesa. Vecinătatea imediată constă în vile individuale și zone verzi, cu facilități comerciale locale disponibile într-o rază de doi kilometri.
Această configurație răspunde cerinței unei reședințe familiale permanente cu capacitate pentru oaspeți. Cu patru dormitoare, fiecare cu baie proprie, planșeul permite zone de dormit separate. Includerea a două zone de bucătărie susține funcții separate de catering sau utilitare. Elementele de accesibilitate integrate în design răspund nevoilor persoanelor cu mobilitate redusă. Suprafața terenului permite o grădină privată și o piscină, îndeplinind cerințele de viață în aer liber.
Dezvoltarea reprezintă un proiect de construcție nouă cu finalizare programată pentru 2026. Structura se întinde pe două etaje, cu o suprafață construită totală de 440 m². Specificațiile construcției includ încălzire electrică individuală și sisteme de aer condiționat pentru controlul climei. Proprietatea este predată cu piscină privată finalizată și grădină amenajată. Designul prioritizează eficiența energetică și standardele moderne de izolație conform reglementărilor regionale.
Proprietatea nu oferă vedere la mare din cauza poziției sale în interiorul uscatului și a topografiei înconjurătoare. Nu se află la distanță de mers pe jos față de plajă sau de portul de agrement. Complexul rezidențial nu are facilități comune, bazându-se în întregime pe dotări private. Locația necesită utilizarea unui vehicul pentru treburile zilnice și accesul la destinațiile de agrement. Terenul nu este plat, ceea ce poate prezenta provocări de accesibilitate în afara zonelor adaptate.
Această proprietate este relevantă pentru gospodăriile care necesită o reședință permanentă, și nu o casă de vacanță sezonieră. Planșeul cu patru dormitoare și băi en-suite se potrivește familiilor cu copii mai mari sau celor care găzduiesc frecvent oaspeți. Integrarea elementelor de accesibilitate o face potrivită pentru viața multigenerațională în care mobilitatea poate fi o preocupare pentru unii rezidenți. Locația este aliniată în special cu nevoile familiilor afiliate Sotogrande International School, având în vedere distanța scurtă de deplasare cu mașina. Se potrivește și profilului pensionarilor activi sau al persoanelor puternic implicate în comunitatea de golf, datorită proximității imediate de Valderrama și Real Club de Golf de Sotogrande. Cumpărătorii care caută o locuință lock-and-leave sau o proprietate cu servicii de resort la fața locului vor constata că responsabilitățile de întreținere ale unui teren de 1.345 m² necesită gestionare. Casa este potrivită pentru cei care prețuiesc intimitatea și spațiul în locul accesului imediat la viața de noapte agitată sau la promenadele de pe frontul de mare.
Specificația acestei vile de construcție nouă se concentrează pe standarde contemporane de confort și eficiență. Construcția utilizează izolație termică modernă pentru a gestiona clima interioară, o necesitate dată fiind temperaturile de vară din regiune. Controlul climei este asigurat printr-o combinație de aer condiționat și sisteme de încălzire electrică individuală, oferind gestionarea temperaturii pe zone. Finisajul interior include dulapuri integrate și două zone distincte de bucătărie. Designul băilor, indicat de dușuri din sticlă și lavoare moderne, sugerează materiale elegante și ușor de întreținut. Pardoseala folosește plăci de mare format, alese pentru durabilitate și conductivitate termică. Orientarea spre sud maximizează penetrarea luminii naturale pe parcursul zilei. Mențiunea „acces complet adaptat" sugerează utilizarea ramelor sau a ușilor mai late și a pragurilor nivelate, depășind reglementările standard de construcție pentru accesibilitate.
Proprietatea este listată la un preț de la 2.490.000 €. Acest nivel de preț reflectă cursul actual al pieței pentru vile individuale de construcție nouă în zona Sotogrande Alto, cu suprafețe de teren de peste 1.000 m². Comparativ cu dezvoltările din apropiere precum Altara Alcaidesa sau Atria, prețul de intrare aici este semnificativ mai mare, determinat de locația specifică din Zona F și de suprafața mai mare. Prețul acoperă o predare la cheie, inclusiv grădina finalizată și instalarea piscinei. Nu este necesar un buget suplimentar pentru renovări majore sau echiparea bucătăriei. În contextul pieței de lux din Cádiz, acest preț poziționează proprietatea în segmentul premium, deși nu la nivelul ultra-lux găsit direct la prima linie la mare. Variațiile de preț în cadrul acestui proiect s-ar referi de regulă la orientarea terenului sau la alegerile finale de amenajare a grădinii.
A trăi în Sotogrande Alto implică un ritm centrat pe golf, sporturi ecvestre și viață rezidențială privată. Zona este mai puțin prietenoasă pentru pietoni decât zonele marinei sau portului; deplasarea se face de regulă cu mașina. Rutinele zilnice aici implică condusul spre școli, cluburi sportive sau coastă. Altitudinea de 142 de metri face ca clima să fie ceva mai răcoroasă și mai bătută de vânt decât la nivelul mării, ceea ce poate fi un avantaj în lunile de vârf ale verii. Cartierul Zona F se caracterizează prin terenuri mai mari și distanțe substanțiale între proprietăți. Acest aranjament are ca rezultat un nivel ridicat de intimitate acustică și izolare vizuală. Absența zonelor comerciale cu densitate mare în apropiere asigură un mediu liniștit, deși înseamnă și că interacțiunile sociale spontane în cafenelele stradale sunt mai rare comparativ cu Sotogrande-ul de jos. Pentru familii, proximitatea școlilor internaționale este un element definitoriu, reducând timpul de deplasare al copiilor. Prezența unor terenuri de golf importante precum Valderrama și La Reserva în apropiere face ca agenda socială a rezidenților să se rotească adesea în jurul acestor abonamente. Grădina privată și piscina vilei devin spațiul principal de divertisment seara, întrucât planșeul interior este conceput pentru o circulație fluidă între interior și exterior.
Infrastructura din jurul Sotogrande Alto este concepută pentru un stil de viață dependent de mașină. Drumurile principale de acces leagă zonele rezidențiale de autostrada de coastă A-7, facilitând călătoriile către Gibraltar și Málaga. Necesitățile zilnice precum supermarketurile și farmaciile se află într-o rază de 1,5 până la 2 kilometri, aceste deplasări necesitând un vehicul. Zona este bine deservită de infrastructura de agrement. Proximitatea a trei terenuri de golf importante într-o rază de doi kilometri creează un nucleu recreativ. În plus, Santa María Polo Club se află la doar trei kilometri distanță. Pentru familii, infrastructura educațională este o componentă-cheie, campusurile școlilor internaționale fiind la o scurtă distanță de deplasare cu mașina. Cele mai apropiate plaje se află la aproximativ cinci kilometri. Această distribuție a serviciilor creează un mediu suburban în care zonele rezidențiale sunt separate de polii comerciali și turistici.
Harta evidențiază poziția vilei în cadrul Zona F, Sotogrande Alto. Terenul este prezentat în relație cu terenurile de golf din apropiere, respectiv Valderrama spre nord-vest și Real Club de Golf spre sud. Traseul spre coastă și marina este indicat prin rețeaua rutieră locală. Proximitatea față de școala internațională este, de asemenea, vizibilă la perimetrul hărții, ilustrând conectivitatea acestei enclave rezidențiale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto ocupă secțiunea ridicată și din interiorul uscatului a dezvoltării mai mari Sotogrande. Este poziționat la vest de Marbella și la est de Gibraltar. Această locație îl plasează în provincia Cádiz, lângă granița cu Teritoriul Britanic de peste mări Gibraltar. Regiunea acționează ca un punct intermediar între centrele urbane din Costa del Sol și coasta atlantică. Spre deosebire de urbanizarea densă a altor orașe de coastă, această zonă se caracterizează prin complexe rezidențiale separate de centuri verzi.
Vila este situată la 1,6 kilometri de Clubul de Golf Valderrama și 2,0 kilometri de Real Club de Golf de Sotogrande. Sotogrande International School se află la 2,5 până la 3,0 kilometri de proprietate. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, este la 4,7 kilometri. Pentru călătoriile aeriene, Gibraltar International Airport este cea mai apropiată opțiune, menționată la 14 kilometri distanță în linie dreaptă. Serviciile esențiale precum o farmacie și un supermarket se găsesc la 1,3 și, respectiv, 1,7 kilometri. O stație de încărcare pentru mașini electrice este disponibilă la mai puțin de un kilometru distanță. Cel mai apropiat spital este la 9,5 kilometri de locație.
| Distanță până la plajă | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 142 de metri deasupra nivelului mării, locația beneficiază de un microclimat care temperează extremele căldurii de pe coastă. Altitudinea favorizează circulația aerului, oferind un efect răcoros în serile de vară. Regiunea înregistrează aproximativ 3.230 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 13,4°C, cu variații sezoniere care fluctuează de regulă între 11°C și 26°C. Această climă permite utilizarea spațiilor exterioare pe o parte semnificativă a anului. Vegetația înconjurătoare constă în floră mediteraneană, adaptată verilor uscate, iar priveliștile zonei se întind către lanțurile muntoase și zona rurală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Principala ofertă recreativă a Sotogrande Alto este golf-ul. Cu Valderrama, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande toate într-o rază de doi kilometri, zona este un punct focal pentru acest sport. Accesul la plajă este disponibil la Playa de La Alcaidesa, la 4,7 kilometri. Această porțiune de coastă oferă plaje nisipoase. Marina din Puerto de Sotogrande, la 3,9 kilometri, servește drept centru pentru activități nautice. Pentru pasionații de echitație, Santa María Polo Club este o atracție majoră în apropiere, situat la doar 3,0 kilometri. Combinația acestor facilități creează un mediu axat pe activități în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL238118
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID