Atrodas dzīvojamā rajonā Zona F Sotogrande Alto teritorijā, šī brīvstāvoša villa piedāvā 440 m² modernu dzīvojamo platību. Īpašums atrodas uz 1 345 m² liela zemesgabala 142 metru augstumā, starp piekrasti un iekšzemi. Būvēta ar dienvidu orientāciju, rezidence ietver četras guļamistabas un piecas vannas istabas. Raksturīga tuvuma vieta ir Valderrama golfa klubs un Sotogrande starptautiskā skola. Ciemats sastāv no zema blīvuma apbūves, piedāvājot vidi, kas atšķiras no tiešās piekrastes. Īpašums tiek klasificēts kā jaunbūve, kuras nodošana ekspluatācijā plānota 2026. gadā.
Salīdzinot ar citiem reģiona projektiem kā Altara Alcaidesa (sākot no 341 000 €) un Atria (sākot no 423 000 €), šī villa Sotogrande Alto pārstāv ievērojamu soli augstāk cenas un īpašuma veida ziņā. Kamēr Altara un Atria visticamāk piedāvā dzīvokļus vai rindu mājas ar koplietošanas objektiem, šis īpašums sniedz brīvstāvošu villu uz ievērojama privāta zemesgabala. 2 490 000 € cena atspoguļo prēmiju, kas saistīta ar Sotogrande Alto adresi, konkrēti Zona F, kas pazīstama ar lielākiem zemesgabaliem un nostiprinātu privātumu. Savukārt projekti San Roque vai Alcaidesa var piedāvāt zemākas sākuma cenas un iespējams blīvāku dzīvošanu. Adel San Roque projekts apkalpo citu tirgus segmentu, visticamāk fokusējoties uz plašāku pieejamību, nevis privāta golfa laukuma īpašuma ekskluzivitāti. Atšķirība slēpjas dzīves pieredzē: salīdzināmie projekti bieži nozīmē kopienai centrētu dzīvesveidu ar kopīgiem baseiniem un dārziem, kamēr šī villa piedāvā autonomu āra telpu. 2026. gada būvniecības datums liek šim īpašumam priekšā daudzus lietotos mājokļus apgabalā enerģētiskās efektivitātes un modernu plānojuma standartu ziņā, kas attaisno augstāko cenu par kvadrātmetru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Sotogrande Alto, konkrēti Zona F sektorā, kas pazīstams ar lielākiem zemesgabaliem un lielāku dzīves privātumu. Tā atrodas aptuveni 1,6 kilometrus no Club de Golf Valderrama. Augstums to izvieto virs jūras līmeņa, un līdz tuvākajām La Alcaidesa pludmalēm nepieciešams īss brauciens ar auto. Tuvākajā apkaimē atrodas brīvstāvošas villas un zaļās zonas, un vietējie komercpakalpojumi pieejami divu kilometru rādiusā.
Šī konfigurācija atbilst prasībai pēc pastāvīga ģimenes mājokļa ar viesu uzņemšanas iespējām. Ar četrām guļamistabām, katrai ar vannas istabu pie guļamistabas, plānojums nodrošina atsevišķas guļamtelpas. Divu virtuvju klātbūtne atbalsta atsevišķas ēdināšanas vai saimniecības funkcijas. Dizainā integrētie pieejamības risinājumi paredzēti cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju. Zemesgabala platība ļauj ierīkot privātu dārzu un baseinu, apmierinot prasības par dzīvi brīvā dabā.
Projekts ir jaunbūve, kuras pabeigšana plānota 2026. gadā. Struktūra aptver divus stāvus ar kopējo platību 440 m². Būvniecības specifikācijas ietver individuālu elektrisko apkuri un gaisa kondicionierus ar apsildi un dzesēšanu klimata kontrolei. Īpašums tiek nodots ar pabeigtu privāto baseinu un iekārtotu dārzu. Dizains prioritāti piešķir enerģētiskajai efektivitātei un moderniem siltumizolācijas standartiem atbilstoši reģiona normatīviem.
Īpašums nepiedāvā skatu uz jūru savas iekšzemes pozīcijas un apkārtējā reljefa dēļ. Tas neatrodas gājiena attālumā no pludmalēm vai jahtu ostas. Ciematā nav koplietošanas infrastruktūras, paļaujoties pilnībā uz privātiem pakalpojumiem. Atrašanās vieta prasa automobiļa lietošanu ikdienas darījumiem un atpūtas vietu sasniegšanai. Zemesgabals nav līdzens, kas var radīt pieejamības grūtības ārpus piemērotajām zonām.
Šis īpašums ir aktuāls mājsaimniecībām, kurām nepieciešama pastāvīga dzīvesvieta, nevis sezonāls atpūtas mājoklis. Četru guļamistabu plānojums ar vannas istabām pie guļamistabām atbilst ģimenēm ar vecākiem bērniem vai tiem, kas bieži uzņem viesus. Pieejamības risinājumu integrācija padara to piemērotu vairāku paaudžu dzīvei, ja dažiem iedzīvotājiem var būt kustībspējas ierobežojumi. Atrašanās vieta īpaši atbilst ģimeņu vajadzībām, kas saistītas ar Sotogrande starptautisko skolu, ņemot vērā īso brauciena laiku ar auto. Tas arī atbilst aktīvu pensionāru vai cilvēku, kas dziļi iesaistīti golfa kopienā, profilam, pateicoties tuvumam Valderrama un Real Club de Golf de Sotogrande. Pircēji, kas meklē dzīvokli bez apsaimniekošanas rūpēm vai īpašumu ar rezortu pakalpojumiem uz vietas, atklās, ka 1 345 m² zemesgabala uzturēšana prasa pārvaldību. Māja piemērota tiem, kas vērtē privātumu un telpu vairāk nekā tūlītēju piekļuvi rosīgai naktsdzīvei vai piekrastes promenādēm.
Šīs jaunbūves villas specifikācija koncentrējas uz mūsdienīgiem komforta un efektivitātes standartiem. Būvniecībā izmantota moderna siltumizolācija iekštelpu klimata pārvaldībai, nepieciešamība, ņemot vērā reģiona vasaras temperatūras. Klimata kontrole risināta ar gaisa kondicionieru un individuālās elektriskās apkures kombināciju, piedāvājot temperatūras pārvaldību pa zonām. Iekšējā apdare ietver iebūvētus skapjus un divas atsevišķas virtuves. Vannas istabu dizains ar stikla dušām un moderniem izlietņu skapjiem norāda uz gludiem, mazkopīgiem materiāliem. Grīdās izmantotas lielformāta flīzes, izvēlētas izturībai un siltumvadītspējai. Dienvidu orientācija maksimizē dabiskās gaismas iekļūšanu visas dienas garumā. Pieminētā „pilnībā pielāgotā pieeja” norāda uz rampu vai platāku durvju un sliekšņu neesamības izmantošanu, kas pārsniedz standarta būvnormatīvus pieejamībai.
Īpašums tiek piedāvāts par cenu no 2 490 000 €. Šāds cenu līmenis atspoguļo pašreizējo tirgus cenu jaunbūvēm brīvstāvošām villām Sotogrande Alto apkaimē ar zemesgabaliem, kas pārsniedz 1 000 m². Salīdzinot ar tuviem projektiem kā Altara Alcaidesa vai Atria, sākuma cena šeit ir ievērojami augstāka, ko nosaka konkrētā atrašanās vieta Zona F un lielākā platība. Cena ietver nodošanu „atslēgās”, ieskaitot pabeigto dārzu un baseina ierīkošanu. Nav nepieciešams papildu budžets lielai renovācijai vai virtuves ierīkošanai. Cádiz luksusa tirgus kontekstā šī cenošana pozicionē īpašumu prēmiju segmentā, lai gan ne ultraluksusa līmenī, kas sastopams tieši pie ūdens. Cenu svārstības šajā projektā parasti saistītas ar zemesgabala orientāciju vai finālajiem ainavu veidošanas lēmumiem.
Dzīve Sotogrande Alto nozīmē ritmu, kas saistīts ar golfu, jāšanas sportu un privātu dzīvi. Apvidū ir mazāk piemērots gājējiem nekā jahtu ostas vai ostas rajonā; pārvietošanās parasti ir atkarīga no automašīnas. Ikdienas rutīna šeit ietver braucienu uz skolām, sporta klubiem vai piekrasti. 142 metru augstums nozīmē, ka klimats ir nedaudz vēsāks un vējaināks nekā jūras līmenī, kas var būt izdevīgi vasaras mēnešu virsotnē. Zona F rajonu raksturo lielāki zemesgabali un ievērojami attālumi starp īpašumiem. Šāds plānojums nodrošina augstu akustisko privātumu un vizuālu nošķirtību. Blakus esošo augsta blīvuma komerciālo zonu trūkums garantē klusu vidi, lai gan tas arī nozīmē, ka spontānas sociālās mijiedarbības ielu kafejnīcās ir retākas nekā apakšējā Sotogrande. Ģimenēm starptautisko skolu tuvums ir noteicoša iezīme, kas samazina bērnu pārvietošanās laiku. Tādu lielu golfa laukumu kā Valderrama un La Reserva tuvums nozīmē, ka iedzīvotāju sociālais kalendārs bieži veidojas ap šiem objektiem. Villas privātais dārzs un baseins kļūst par galveno izklaides telpu vakaros, jo iekšējais plānojums veidots, lai veicinātu pāreju starp iekštelpām un āra telpām.
Infrastruktūra ap Sotogrande Alto izveidota, lai atbalstītu uz automobiļiem balstītu dzīvesveidu. Galvenie pieejamie ceļi savieno dzīvojamās zonas ar A-7 piekrastes automaģistrāli, atvieglojot braucienus uz Gibraltāru un Malagu. Ikdienas vajadzības kā lielveikali un aptiekas atrodas 1,5 līdz 2 kilometru rādiusā, prasot automašīnu šiem braucieniem. Apgabals ir labi nodrošināts ar atpūtas infrastruktūru. Trīs lielu golfa laukumu tuvums divu kilometru rādiusā izveido galveno rekreācijas centru. Papildus Santa María Polo Klubs atrodas tikai trīs kilometrus tālu. Ģimenēm izglītības infrastruktūra ir galvenā sastāvdaļa, starptautisko skolu kampusi atrodoties īsa brauciena attālumā. Tuvākās pludmales ir aptuveni piecus kilometrus tālu. Šāds pakalpojumu izvietojums rada piepilsētas vidi, kur dzīvojamās zonas ir atdalītas no komerciālajiem un tūristu centriem.
Karte izceļ villas pozīciju Zona F, Sotogrande Alto. Zemesgabals parādīts saistībā ar tuvajiem golfa laukumiem, konkrēti Valderrama ziemeļrietumos un Real Club de Golf dienvidos. Maršruts uz piekrasti un jahtu ostu ir norādīts caur vietējo ceļu tīklu. Tuvums starptautiskajai skolai arī redzams kartes perifērijā, ilustrējot šī dzīvojamā rajona savienojamību.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande Alto aizņem pacēlto, iekšzemes daļu plašākajā Sotogrande attīstībā. Tas atrodas rietumiem no Marbelas un austrumiem no Gibraltāras. Šī atrašanās vieta to izvieto Cádiz provincē, tuvu Britu aizjūras teritorijas Gibraltāra robežai. Reģions darbojas kā viduspunkts starp Costa del Sol pilsētu centriem un Atlantijas okeāna piekrasti. Atšķirībā no citu piekrastes pilsētu blīvās apbūves, šo apgabalu raksturo ciemati, ko atdala zaļās joslas.
Villa atrodas 1,6 kilometrus no Club de Golf Valderrama un 2,0 kilometrus no Real Club de Golf de Sotogrande. Sotogrande starptautiskā skola atrodas 2,5 līdz 3,0 kilometrus no īpašuma. Tuvākā pludmale, Playa de La Alcaidesa, ir 4,7 kilometrus tālu. Gaisa satiksmei tuvākā iespēja ir Gibraltāras starptautiskā lidosta, 14 kilometrus taisnā līnijā. Būtiskie pakalpojumi kā aptieka un lielveikals atrodami 1,3 un 1,7 kilometru attālumā. Elektromobiļu uzlādes stacija pieejama mazāk nekā kilometru tālu. Tuvākā slimnīca ir 9,5 kilometrus no atrašanās vietas.
| Līdz pludmalei | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrodoties 142 metrus virs jūras līmeņa, vieta gūst labumu no mikroklimata, kas mīkstina piekrastes siltuma galējības. Augstums veicina gaisa cirkulāciju, nodrošinot dzesēšanas efektu vasaras vakaros. Reģionā reģistrē aptuveni 3 230 saules stundu gadā. Vidējā gada temperatūra ir 13,4 °C, sezonālās svārstības parasti mainoties no 11 °C līdz 26 °C. Šis klimats ļauj izmantot āra telpas ievērojamu gada daļu. Apkārtējā veģetācija sastāv no Vidusjūras floras, kas pielāgota sausajām vasarām, un skati no apgabala stiepjas uz kalnu grēdām un lauku ainavu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Galvenā Sotogrande Alto atpūtas piedāvājuma daļa ir golfs. Tā kā Valderrama, La Cañada un Real Club de Golf de Sotogrande atrodas divu kilometru rādiusā, apgabals ir šī sporta centrs. Piekļuve pludmalei ir Playa de La Alcaidesa, 4,7 kilometrus tālu. Šis piekrastes posms piedāvā smilšu pludmales. Jahtu osta Puerto de Sotogrande, 3,9 kilometrus tālu, kalpo par kuģošanas aktivitāšu centru. Jāšanas entuziastiem Santa María Polo Klubs ir lielākā tuvākā atrakcija, atrodoties tikai 3,0 kilometrus tālu. Šo iestāžu kombinācija rada vidi, kas vērsta uz aktivitātēm brīvā dabā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 69 mm |
| Februāris | 13.5°C | 38 mm |
| Marts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 53 mm |
| Maijs | 19.2°C | 27 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.0°C | 0 mm |
| Augusts | 25.4°C | 3 mm |
| Septembris | 23.1°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 62 mm |
| Novembris | 15.9°C | 90 mm |
| Decembris | 13.8°C | 76 mm |
Līdzens
Ref: VL238118
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID