Sotogrande Alto içindeki Zona F konut bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 440 m² modern yaşam alanı sunuyor. Gayrimenkul, kıyı şeridi ile iç kesim arasında konumlanmış, 142 metre rakımdaki 1.345 m²'lik bir arsa üzerinde bulunuyor. Güney cepheye sahip olarak inşa edilen konut, dört yatak odası ve beş banyo içeriyor. Çevre bölge, Valderrama Golf Club ve Sotogrande Uluslararası Okulu'na yakınlığıyla öne çıkıyor. Site, düşük yoğunluklu konutlara sahip olup kıyı şeridinden farklı bir ortam sunuyor. Gayrimenkul, teslimatı 2026 için planlanan yeni bir inşaat olarak sınıflandırılıyor.
Altara Alcaidesa (341.000 € başlangıç) ve Atria (423.000 € başlangıç) gibi bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Sotogrande Alto'daki bu villa fiyat ve gayrimenkul türü açısından önemli bir üst segmente geçişi temsil ediyor. Altara ve Atria muhtemelen ortak site olanaklarına sahip daireler veya sıra evler sunarken, bu gayrimenkul geniş bir özel arsa üzerinde müstakil villa sağlıyor. 2.490.000 € fiyat noktası, daha büyük arsaları ve yerleşik mahremiyetiyle bilinen Sotogrande Alto adresinin, özellikle Zona F'nin premium konumunu yansıtıyor. Buna karşılık San Roque veya Alcaidesa'daki projeler daha düşük giriş fiyatları ve potansiyel olarak daha yoğun yaşam düzenlemeleri sunabilir. Adel San Roque projesi farklı bir pazar segmentine hizmet ediyor ve muhtemelen özel golf kenarı mülkünün münhasırlığından ziyade daha geniş erişilebilirliğe odaklanıyor. Fark, yaşam deneyiminde kendini gösteriyor: karşılaştırılabilir projeler genellikle ortak havuzlu ve bahçeli, topluluk odaklı bir yaşam tarzına işaret ederken, bu villa özerk açık alan sunuyor. 2026 inşaat tarihi, bu gayrimenkulü enerji verimliliği ve modern plan standartları açısından bölgedeki birçok ikinci el konutun önüne yerleştiriyor ve metrekare başına daha yüksek fiyatı haklı çıkarıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, özellikle daha büyük arsaları ve konut mahremiyetiyle bilinen Zona F'de, Sotogrande Alto'da yer alıyor. Club de Golf Valderrama'ya yaklaşık 1,6 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Deniz seviyesinden yüksekte konumlanıyor ve La Alcaidesa'daki en yakın plajlara ulaşmak için kısa bir araç yolculuğu gerekiyor. Çevre, müstakil villalardan ve yeşil alanlardan oluşuyor; yerel ticari olanaklar iki kilometrelik yarıçap içinde mevcut.
Bu konfigürasyon, misafir ağırlamaya uygun kalıcı bir aile konutu ihtiyacını karşılıyor. Dördü de ebeveyn banyosuna sahip dört yatak odasıyla plan, ayrı uyku alanlarına imkân tanıyor. İki ayrı mutfak alanının varlığı ayrı yemek hazırlama veya pratik kullanım işlevlerini destekliyor. Tasarıma entegre edilmiş erişilebilirlik özellikleri, kısıtlı hareketlilik ihtiyaçlarına hitap ediyor. Arsa alanı, özel bahçe ve yüzme havuzuna imkân tanıyarak açık hava yaşamı gereksinimlerini karşılıyor.
Proje, tamamlanması 2026 yılı için planlanmış bir sıfır konut projesini temsil ediyor. Yapı, toplam 440 m² kapalı alanla iki kat boyunca uzanıyor. İnşaat spesifikasyonları, iklim kontrolü için bireysel elektrikli ısıtma ve sıcak/soğuk klima sistemlerini içeriyor. Gayrimenkul, tamamlanmış özel havuz ve peyzajlı bahçe ile teslim ediliyor. Tasarım, bölgesel düzenlemelere kıyasla enerji verimliliğine ve modern yalıtım standartlarına öncelik veriyor.
Gayrimenkul, iç kesimdeki konumu ve çevre topografyası nedeniyle deniz manzarası sunmuyor. Plaja veya marinaya yürüme mesafesinde değil. Sitede ortak tesisler bulunmuyor; tamamen özel olanaklara dayanıyor. Konum, günlük işler ve eğlence noktalarına erişim için araç kullanımını zorunlu kılıyor. Arsa düz değil, bu da uyarlanmış alanların dışında erişilebilirlik zorlukları yaratabilir.
Bu gayrimenkul, sezonluk tatil evi yerine kalıcı konut gerektiren haneler için uygun. Ebeveyn banyolu dört yatak odalı plan, çocukları büyümüş aileleri veya sık sık misafir ağırlayanları destekliyor. Erişilebilirlik özelliklerinin entegrasyonu, bazı sakinlerde hareketliliğin sorun olabileceği çok nesilli yaşam için uygun hale getiriyor. Konum, kısa araçla ulaşım süresi nedeniyle özellikle Sotogrande Uluslararası Okulu'na bağlı ailelerin ihtiyaçlarıyla uyumlu. Ayrıca Valderrama ve Real Club de Golf de Sotogrande'ye yakın konumu nedeniyle aktif emeklilerin veya golf topluluğuna yoğun şekilde dahil olan kişilerin profiline uyuyor. Anahtar teslim daire veya yerinde resort hizmetleri olan bir gayrimenkul arayan alıcılar, 1.345 m²'lik arsanın bakım sorumluluklarının yönetim gerektirdiğini görecekler. Ev, hareketli gece hayatına veya sahil kaldırımlarına anında erişimden ziyade mahremiyet ve alanı önemseyenler için uygun.
Bu sıfır villanın spesifikasyonu, çağdaş konfor ve verimlilik standartlarına odaklanıyor. İnşaat, bölgedeki yaz sıcaklıkları göz önüne alındığında bir zorunluluk olan iç iklimi yönetmek için modern termal yalıtım kullanıyor. İklim kontrolü, sıcak/soğuk klima ve bireysel elektrikli ısıtma sistemlerinin bir kombinasyonuyla ele alınıyor ve bölgeye özgü sıcaklık yönetimi sunuyor. İç mekân bitişi, gömme dolapları ve iki ayrı mutfak alanını içeriyor. Cam duşları ve modern lavabo üniteleriyle belirtilen banyo tasarımı, şık ve bakımı kolay malzemelere işaret ediyor. Zeminler, dayanıklılık ve termal iletkenlik için seçilen büyük format seramikler kullanıyor. Güney cephe, gün boyunca doğal aydınlanmayı en üst düzeye çıkarıyor. 'Tamamen uyarlanmış erişim' ifadesi, rampaların veya daha geniş kapıların ve eşiklerin kullanımına işaret ediyor ve erişilebilirlik açısından standart yapı düzenlemelerini aşıyor.
Gayrimenkul, 2.490.000 € başlangıç fiyatıyla listeleniyor. Bu fiyat noktası, 1.000 m² üzerinde arsa alanına sahip Sotogrande Alto bölgesindeki sıfır müstakil villaların güncel piyasa oranını yansıtıyor. Altara Alcaidesa veya Atria gibi yakındaki projelerle karşılaştırıldığında, buradaki giriş fiyatı önemli ölçüde daha yüksek olup Zona F içindeki spesifik konumdan ve daha büyük metrekareden kaynaklanıyor. Fiyat, tamamlanmış bahçe ve havuz kurulumu dahil anahtar teslim teslimatı kapsıyor. Büyük tadilat veya mutfak kurulumu için ek bütçe gerekmiyor. Cádiz lüks pazarı bağlamında, bu fiyatlandırma gayrimenkulü premium segmente konumlandırıyor, ancak denize sıfır konumlarda bulunan ultra lüks seviyesinde değil. Bu projedeki fiyat varyasyonları tipik olarak arsa yönü veya nihai peyzaj tercihleriyle ilişkili olacaktır.
Sotogrande Alto'da yaşamak, golf, atçılık sporları ve özel konut yaşamı etrafında şekillenen bir ritim anlamına geliyor. Bölge, marina veya liman bölgelerinden daha az yaya dostudur; ulaşım tipik olarak araca dayalıdır. Buradaki günlük rutinler okullara, spor kulüplerine veya kıyıya araba ile gitmeyi içeriyor. 142 metrelik rakım, iklimin deniz seviyesine göre biraz daha serin ve rüzgârlı olduğunu gösterir; bu, yaz aylarının en sıcak döneminde avantajlı olabilir. Zona F mahallesi, daha büyük arsalar ve gayrimenkuller arasındaki büyük mesafelerle öne çıkıyor. Bu düzen, yüksek akustik mahremiyet ve görsel mahremiyet seviyeleri sağlıyor. Yakınlarda yüksek yoğunluklu ticari bölgelerin olmaması ortamın sakin kalmasını sağlıyor, ancak bu aynı zamanda sokak kafelerinde kendiliğinden sosyal etkileşimlerin, Sotogrande'nin alt bölümlerine kıyasla daha az olduğu anlamına geliyor. Aileler için uluslararası okullara yakınlık belirleyici bir özellik olup çocukların yol sürelerini azaltıyor. Valderrama ve La Reserva gibi büyük golf sahalarının yakınlarda olması, sakinlerin sosyal takviminin genellikle bu üyelikler etrafında döndüğü anlamına geliyor. Villanın özel bahçesi ve havuzu, iç planın iç-dış akışını kolaylaştıracak şekilde tasarlanması nedeniyle akşam saatlerinde ana eğlence alanı haline geliyor.
Sotogrande Alto çevresindeki altyapı, araba bağımlı bir yaşam tarzını destekleyecek şekilde tasarlanmış. Ana erişim yolları, konut bölgelerini A-7 kıyı otoyoluna bağlayarak Cebelitarık ve Málaga'ya seyahati kolaylaştırıyor. Süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlar 1,5 ila 2 kilometrelik yarıçap içinde bulunuyor ve bu yolculuklar için araç gerektiriyor. Bölge, boş zaman olanakları açısından iyi donanımlı. İki kilometrelik yarıçap içinde üç büyük golf sahasına yakınlık, temel bir cazibe merkezi oluşturuyor. Ayrıca Santa María Polo Club sadece üç kilometre uzaklıkta. Aileler için eğitim altyapısı kilit bir bileşen olup uluslararası okul kampüsleri kısa bir araçla ulaşım süresi içinde bulunuyor. En yakın plajlar yaklaşık beş kilometre uzaklıkta. Hizmetlerin bu dağılımı, konut bölgelerinin ticari ve turistik merkezlerden ayrıldığı banliyö benzeri bir ortam yaratıyor.
Harita, villanın Zona F, Sotogrande Alto içindeki konumunu vurguluyor. Arsa, yakındaki golf sahalarıyla ilişkisi içinde gösteriliyor; özellikle kuzeybatıda Valderrama ve güneyde Real Club de Golf. Kıyıya ve marinaya giden rota yerel yol ağı üzerinden belirtiliyor. Uluslararası okula yakınlık da haritanın çevresinde görülebiliyor ve bu konut bölgesinin bağlantısını gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande Alto, daha büyük Sotogrande gelişiminin yüksek rakımlı, iç kesim bölümünü oluşturuyor. Marbella'nın batısında ve Cebelitarık'ın doğusunda konumlanmış. Bu konum onu, İngiliz Denizaşırı Bölgesi Cebelitarık sınırına yakın, Cádiz ilinde konumlandırıyor. Bölge, Costa del Sol kentsel merkezleri ile Atlas Okyanusu kıyısı arasında bir orta nokta görevi görüyor. Diğer kıyı kasabalarının yoğun kentselleşmesinin aksine, bu bölge yeşil kuşaklarla ayrılmış sitelerle öne çıkıyor.
Villa, Club de Golf Valderrama'ya 1,6 kilometre ve Real Club de Golf de Sotogrande'ye 2,0 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Sotogrande Uluslararası Okulu, gayrimenkule 2,5 ila 3,0 kilometre uzaklıkta bulunuyor. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa 4,7 kilometre uzaklıkta. Hava yolculuğu için en yakın seçenek olan Cebelitarık Uluslararası Havalimanı, düz hat mesafesiyle 14 kilometre olarak listeleniyor. Eczane ve süpermarket gibi temel hizmetler sırasıyla 1,3 ve 1,7 kilometre içinde bulunuyor. Bir elektrikli araç şarj istasyonu bir kilometreden daha yakın mesafede mevcut. En yakın hastane konumdan 9,5 kilometre uzaklıkta.
| Plaja Mesafe | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 142 metre yükseklikte yer alan konum, kıyı sıcaklığının uçlarını dengeleyen bir mikro iklimden yararlanıyor. Rakım, hava sirkülasyonunu teşvik ederek yaz akşamlarında serinletici bir etki sağlıyor. Bölge yılda yaklaşık 3.230 saat güneş ışığı kaydediyor. Yıllık ortalama sıcaklık 13,4°C olup mevsimsel aralıklar tipik olarak 11°C ile 26°C arasında dalgalanıyor. Bu iklim, yılın önemli bir bölümünde açık alanların kullanımına imkân tanıyor. Çevredeki bitki örtüsü, kurak yazlara uyum sağlamış Akdeniz florasından oluşuyor ve bölge manzaraları dağ sıralarına ve kırsala doğru uzanıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sotogrande Alto'nun temel dinlence olanakları golf etrafında şekilleniyor. Valderrama, La Cañada ve Real Club de Golf de Sotogrande'nin hepsi iki kilometrelik yarıçap içinde yer almasıyla bölge, bu sporun odak noktası. Plaja Playa de La Alcaidesa'da, 4,7 kilometre uzaklıkta erişilebiliyor. Bu kıyı şeridi kumsallar sunuyor. 3,9 kilometre uzaklıktaki Puerto de Sotogrande'deki marina, tekne faaliyetlerinin merkezi olarak hizmet veriyor. Atçılık meraklıları için Santa María Polo Club, sadece 3,0 kilometre uzaklıkta bulunan yakınlardaki önemli bir cazibe merkezi. Bu tesislerin kombinasyonu, açık hava etkinliklerine odaklanan bir ortam yaratıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 69 mm |
| Şubat | 13.5°C | 38 mm |
| Mart | 14.5°C | 133 mm |
| Nisan | 16.4°C | 53 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 27 mm |
| Haziran | 22.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 23 mm |
| Ekim | 20.1°C | 62 mm |
| Kasım | 15.9°C | 90 mm |
| Aralık | 13.8°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL238118
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID