Sotogrande Alto के Zona F आवासीय क्षेत्र में स्थित यह स्वतंत्र विला 440 m² आधुनिक जीवन स्थान प्रस्तुत करती है। यह संपत्ति 1,345 m² के प्लॉट पर, 142 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, तटरेखा और आंतरिक क्षेत्र के बीच स्थित है। दक्षिणमुखी दिशा में निर्मित इस निवास में चार बेडरूम और पाँच बाथरूम हैं। आसपास का क्षेत्र Valderrama Golf Club और Sotogrande International School की निकटता के लिए जाना जाता है। इस गेटेड कम्युनिटी में कम घनत्व वाले आवास हैं, जो तटरेखा से अलग एक वातावरण प्रदान करते हैं। यह संपत्ति नए निर्माण की श्रेणी में आती है, जिसकी डिलीवरी 2026 के लिए निर्धारित है।
क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं जैसे Altara Alcaidesa (शुरुआती कीमत €341,000) और Atria (शुरुआती कीमत €423,000) की तुलना में, Sotogrande Alto की यह विला कीमत और संपत्ति प्रकार की दृष्टि से एक महत्वपूर्ण उन्नति है। जहाँ Altara और Atria संभवतः साझा कम्युनिटी सुविधाओं वाले अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करते हैं, वहीं यह संपत्ति एक विशाल निजी प्लॉट पर स्वतंत्र विला प्रदान करती है। €2,490,000 की कीमत Sotogrande Alto के पते, विशेष रूप से Zona F के साथ जुड़े प्रीमियम को दर्शाती है, जो बड़े प्लॉट और स्थापित गोपनीयता के लिए जाना जाता है। इसके विपरीत, San Roque या Alcaidesa में परियोजनाएँ कम प्रवेश कीमत और संभवतः अधिक घनी जीवन व्यवस्था प्रदान कर सकती हैं। Adel San Roque परियोजना एक अलग बाज़ार खंड की सेवा करती है, जो संभवतः निजी गोल्फ-पार्श्व संपत्ति की अनन्यता के बजाय व्यापक सुगम्यता पर केंद्रित है। अंतर जीवन अनुभव में निहित है: तुलनीय परियोजनाएँ अक्सर साझा पूल और बगीचों वाली कम्युनिटी-केंद्रित जीवनशैली का अर्थ देती हैं, जबकि यह विला स्वायत्त बाहरी स्थान प्रदान करती है। 2026 का निर्माण वर्ष इस संपत्ति को क्षेत्र की कई रीसेल संपत्तियों की तुलना में ऊर्जा दक्षता और आधुनिक लेआउट मानकों में आगे रखता है, जो प्रति वर्ग मीटर उच्च कीमत को सही ठहराता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Sotogrande Alto में, विशेष रूप से Zona F में स्थित है, जो बड़े प्लॉट और आवासीय गोपनीयता के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। यह Club de Golf Valderrama से लगभग 1.6 किलोमीटर दूर स्थित है। ऊँचाई के कारण यह समुद्र तल से ऊपर स्थित है, और La Alcaidesa के निकटतम समुद्र तटों तक पहुँचने के लिए थोड़ी गाड़ी की यात्रा करनी पड़ती है। आसपास स्वतंत्र विला और हरित क्षेत्र हैं, तथा दो किलोमीटर की त्रिज्या में स्थानीय व्यावसायिक सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
यह संरचना एक स्थायी पारिवारिक निवास की आवश्यकता को पूरा करती है, जिसमें मेहमानों के लिए भी क्षमता है। चार बेडरूम के साथ, प्रत्येक में अटैच्ड बाथरूम है, जिससे अलग-अलग सोने के क्षेत्रों की सुविधा मिलती है। दो रसोई क्षेत्रों का होना अलग खानपान या उपयोगिता कार्यों का समर्थन करता है। डिज़ाइन में शामिल सुगम्यता सुविधाएँ कम गतिशीलता की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। प्लॉट का आकार निजी बगीचा और स्विमिंग पूल की अनुमति देता है, जिससे बाहरी जीवन की आवश्यकताएँ पूरी होती हैं।
यह परियोजना एक नए निर्माण का प्रोजेक्ट है जिसका निर्माण 2026 में पूरा होना निर्धारित है। यह संरचना दो मंज़िलों पर फैली है, जिसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 440 m² है। निर्माण विनिर्देशों में जलवायु नियंत्रण के लिए व्यक्तिगत बिजली हीटिंग और एयर कंडीशनिंग प्रणाली शामिल हैं। संपत्ति पूर्ण निजी पूल और सुसज्जित बगीचे के साथ डिलीवर की जाती है। डिज़ाइन क्षेत्रीय नियमों के सापेक्ष ऊर्जा दक्षता और आधुनिक इंसुलेशन मानकों को प्राथमिकता देता है।
इस संपत्ति से समुद्र का दृश्य नहीं मिलता, क्योंकि यह आंतरिक क्षेत्र में स्थित है और आसपास की भू-आकृति ऐसी है। यह समुद्र तट या मरीना की पैदल दूरी में नहीं है। इस गेटेड कम्युनिटी में साझा सुविधाएँ नहीं हैं, यह पूरी तरह निजी सुविधाओं पर निर्भर है। इस स्थान के कारण दैनिक कामों और मनोरंजन स्थलों तक पहुँचने के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक है। प्लॉट समतल नहीं है, जिससे अनुकूलित क्षेत्रों के बाहर सुगम्यता में चुनौतियाँ हो सकती हैं।
यह संपत्ति उन घरों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें मौसमी छुट्टियों के घर के बजाय स्थायी निवास की आवश्यकता है। अटैच्ड बाथरूम वाले चार बेडरूम का लेआउट बड़े बच्चों वाले परिवारों या बार-बार मेहमान रखने वालों के लिए उपयुक्त है। सुगम्यता सुविधाओं का एकीकरण इसे बहुपीढ़ी जीवन के लिए उपयुक्त बनाता है, जहाँ कुछ निवासियों के लिए गतिशीलता चिंता का विषय हो सकती है। स्थान विशेष रूप से Sotogrande International School से जुड़े परिवारों की आवश्यकताओं के अनुरूप है, कम गाड़ी से लगने वाले समय को देखते हुए। यह सक्रिय सेवानिवृत्त लोगों या गोल्फ समुदाय में गहराई से शामिल लोगों की प्रोफ़ाइल पर भी फिट बैठता है, क्योंकि Valderrama और Real Club de Golf de Sotogrande तुरंत निकट हैं। जो खरीदार कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट या ऑन-साइट रिसॉर्ट सेवाओं वाली संपत्ति चाहते हैं, उन्हें 1,345 m² के प्लॉट की रखरखाव जिम्मेदारियों का प्रबंधन करना होगा। यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो भव्य नाइटलाइफ़ या तटवर्ती प्रॉमेनेड तक तुरंत पहुँच से अधिक महत्व गोपनीयता और स्थान को देते हैं।
इस नए निर्माण विला की विशिष्टता आराम और दक्षता के समकालीन मानकों पर केंद्रित है। निर्माण में आधुनिक थर्मल इंसुलेशन का उपयोग आंतरिक जलवायु को प्रबंधित करने के लिए किया गया है, जो क्षेत्र में गर्मियों के तापमान को देखते हुए आवश्यक है। जलवायु नियंत्रण एयर कंडीशनिंग और व्यक्तिगत बिजली हीटिंग प्रणालियों के संयोजन से किया जाता है, जो क्षेत्र-विशिष्ट तापमान प्रबंधन प्रदान करता है। आंतरिक सजावट में बिल्ट-इन अलमारियाँ और दो अलग रसोई क्षेत्र शामिल हैं। बाथरूम का डिज़ाइन, जिसमें काँच के शावर और आधुनिक वैनिटी यूनिट दर्शाए गए हैं, चिकने, कम रखरखान वाली सामग्री की ओर इशारा करता है। फर्श में बड़े आकार की टाइलें हैं, जो टिकाऊपन और तापीय चालकता के लिए चुनी गई हैं। दक्षिण दिशा पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश की अधिकतम प्रवेश सुनिश्चित करती है। 'पूर्ण अनुकूलित पहुँच' का उल्लेख रैंप या चौड़े दरवाज़ों और समतल थ्रेशहोल्ड के उपयोग का संकेत देता है, जो सुगम्यता के लिए मानक भवन नियमों से अधिक है।
संपत्ति की कीमत €2,490,000 से शुरुआती कीमत पर सूचीबद्ध है। यह कीमत Sotogrande Alto क्षेत्र में 1,000 m² से अधिक प्लॉट वाली नए निर्माण की स्वतंत्र विला के वर्तमान बाज़ार दर को दर्शाती है। Altara Alcaidesa या Atria जैसी पास की परियोजनाओं की तुलना में यहाँ की प्रवेश कीमत काफी अधिक है, जो Zona F के विशिष्ट स्थान और बड़े क्षेत्रफल के कारण है। यह कीमत टर्नकी डिलीवरी को कवर करती है, जिसमें पूर्ण बगीचा और पूल स्थापना शामिल है। बड़े नवीनीकरण या रसोई की स्थापना के लिए कोई अतिरिक्त बजट आवश्यक नहीं है। Cádiz के लक्ज़री बाज़ार के संदर्भ में यह कीमत संपत्ति को प्रीमियम खंड में रखती है, हालाँकि समुद्र तट के सामने पाई जाने वाली अल्ट्रा-लक्ज़री स्तर की नहीं। इस परियोजना में कीमत में भिन्नता आमतौर पर प्लॉट की दिशा या अंतिम लैंडस्केपिंग विकल्पों से संबंधित होगी।
Sotogrande Alto में रहने का अर्थ है गोल्फ, घुड़सवारी खेलों और निजी आवासीय जीवन के इर्द-गिर्द घूमती एक जीवनशैली। यह क्षेत्र मरीना या बंदरगाह क्षेत्रों की तुलना में कम पैदल-अनुकूल है; आवागमन आमतौर पर कार पर निर्भर है। यहाँ की दैनिक दिनचर्या में स्कूलों, खेल क्लबों या तट तक गाड़ी से जाना शामिल है। 142 मीटर की ऊँचाई के कारण जलवायु समुद्र तल की तुलना में थोड़ी ठंडी और तेज़ हवा वाली है, जो गर्मियों के चरम महीनों में फायदेमंद हो सकती है। Zona F पड़ोस बड़े प्लॉट और संपत्तियों के बीच पर्याप्त दूरी के लिए जाना जाता है। यह लेआउट उच्च स्तर की ध्वनिक गोपनीयता और दृश्य अलगाव प्रदान करता है। पास में उच्च-घनत्व वाले व्यावसायिक क्षेत्रों का अभाव वातावरण को शांत रखता है, हालाँकि इसका यह भी अर्थ है कि निचले Sotogrande की तुलना में सड़क कैफे में अनौपचारिक सामाजिक बातचीत कम होती है। परिवारों के लिए इंटरनेशनल स्कूलों की निकटता एक परिभाषित विशेषता है, जिससे बच्चों की यात्रा का समय कम होता है। पास में Valderrama और La Reserva जैसे प्रमुख गोल्फ कोर्स होने के कारण निवासियों की सामाजिक गतिविधियाँ अक्सर इनी सदस्यताओं के इर्द-गिर्द घूमती हैं। शाम के समय विला का निजी बगीचा और पूल मुख्य मनोरंजन स्थान बन जाते हैं, क्योंकि आंतरिक लेआउट इनडोर-आउटडोर प्रवाह को सुगम बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
Sotogrande Alto के आसपास का बुनियादी ढाँचा कार-निर्भर जीवनशैली का समर्थन करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। मुख्य सड़कें आवासीय क्षेत्रों को A-7 तटीय राजमार्ग से जोड़ती हैं, जिससे Gibraltar और Málaga तक यात्रा सुगम होती है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक आवश्यक चीज़ें 1.5 से 2 किलोमीटर की त्रिज्या में स्थित हैं, जिनके लिए वाहन की आवश्यकता होती है। क्षेत्र मनोरंजन बुनियादी ढाँचे से अच्छी तरह सेवित है। दो किलोमीटर की त्रिज्या में तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स की निकटता एक प्रमुख मनोरंजन केंद्र बनाती है। इसके अतिरिक्त, Santa María Polo Club केवल तीन किलोमीटर दूर है। परिवारों के लिए शैक्षिक बुनियादी ढाँचा एक प्रमुख घटक है, इंटरनेशनल स्कूल परिसर कम गाड़ी की दूरी पर स्थित हैं। निकटतम समुद्र तट लगभग पाँच किलोमीटर दूर है। सेवाओं का यह वितरण एक उपनगरीय वातावरण बनाता है जहाँ आवासीय क्षेत्र व्यावसायिक और पर्यटन केंद्रों से अलग हैं।
नक्शा Zona F, Sotogrande Alto में विला की स्थिति दर्शाता है। प्लॉट निकट के गोल्फ कोर्स के संदर्भ में दिखाया गया है, विशेष रूप से उत्तर-पश्चिम में Valderrama और दक्षिण में Real Club de Golf। स्थानीय सड़क नेटवर्क के माध्यम से तट और मरीना तक का मार्ग दर्शाया गया है। नक्शे की परिधि पर इंटरनेशनल स्कूल की निकटता भी दिखाई देती है, जो इस आवासीय क्षेत्र की कनेक्टिविटी को दर्शाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Sotogrande Alto बड़े Sotogrande विकास का ऊँचा, आंतरिक हिस्सा है। यह Marbella के पश्चिम और Gibraltar के पूर्व में स्थित है। यह स्थान इसे Cádiz प्रांत में, ब्रिटिश प्रवासी क्षेत्र Gibraltar की सीमा के पास रखता है। यह क्षेत्र Costa del Sol के शहरी केंद्रों और अटलांटिक तट के बीच मध्यबिंदु के रूप में कार्य करता है। अन्य तटीय शहरों के घने निर्माण के विपरीत, इस क्षेत्र में हरित पट्टियों से अलग-अलग गेटेड कम्युनिटी हैं।
विला Club de Golf Valderrama से 1.6 किलोमीटर और Real Club de Golf de Sotogrande से 2.0 किलोमीटर दूर स्थित है। Sotogrande International School संपत्ति से 2.5 से 3.0 किलोमीटर दूर स्थित है। निकटतम समुद्र तट, Playa de La Alcaidesa, 4.7 किलोमीटर दूर है। हवाई यात्रा के लिए Gibraltar International Airport निकटतम विकल्प है, जो सीधी दूरी पर 14 किलोमीटर सूचीबद्ध है। फार्मेसी और सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सेवाएँ क्रमशः 1.3 और 1.7 किलोमीटर के भीतर मिलती हैं। एक EV चार्जिंग स्टेशन एक किलोमीटर से कम दूरी पर उपलब्ध है। निकटतम अस्पताल स्थान से 9.5 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 142 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण यह स्थान एक ऐसे सूक्ष्म जलवायु का लाभ उठाता है जो तटीय गर्मी की चरम सीमाओं को कम करता है। ऊँचाई हवा के प्रवाह को बढ़ावा देती है, जो गर्मियों की शाम को ठंडक प्रदान करती है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,230 घंटे धूप दर्ज होती है। औसत वार्षिक तापमान 13.4°C है, जो मौसमी परिसर में आमतौर पर 11°C और 26°C के बीच घूमता रहता है। यह जलवायु वर्ष के महत्वपूर्ण हिस्से में बाहरी स्थानों के उपयोग की अनुमति देती है। आसपास की वनस्पति भूमध्यसागरीय वनस्पति है, जो शुष्क गर्मियों के अनुकूल है, और क्षेत्र के दृश्य पर्वत श्रृंखलाओं और ग्रामीण क्षेत्रों तक विस्तृत हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Sotogrande Alto का प्राथमिक मनोरंजन गोल्फ है। Valderrama, La Cañada और Real Club de Golf de Sotogrande सभी दो किलोमीटर की त्रिज्या में होने के कारण यह क्षेत्र इस खेल का केंद्र बिंदु है। Playa de La Alcaidesa, 4.7 किलोमीटर दूर, समुद्र तट तक पहुँच प्रदान करता है। तट का यह हिस्सा रेतीले किनारे प्रदान करता है। Puerto de Sotogrande का मरीना, 3.9 किलोमीटर दूर, नौका गतिविधियों का केंद्र है। घुड़सवारी उत्साही लोगों के लिए Santa María Polo Club एक प्रमुख पास का आकर्षण है, जो केवल 3.0 किलोमीटर दूर स्थित है। इन सुविधाओं का संयोजन बाहरी गतिविधियों पर केंद्रित एक वातावरण बनाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 69 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 38 mm |
| मार्च | 14.5°C | 133 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 53 mm |
| मई | 19.2°C | 27 mm |
| जून | 22.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.0°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 62 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 90 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL238118
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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