Налази се у стамбеној енклави Zona F у оквиру Sotogrande Alto, ова самостојећа вила нуди 440 м² модерног животног простора. Некретнина се налази на плацу од 1.345 м² на надморској висини од 142 метра, позиционирана између обале и залеђа. Изграђена је са оријентацијом ка југу, а резиденција обухвата четири спаваће собе и пет купатила. Околну област карактерише близина голф клуба Valderrama и међународне школе Sotogrande. Насеље се одликује ниском густином изградње, што пружа окружење различито од непосредне обале. Некретнина је класификована као новоградња, са предвиђеном испоруком током 2026. године.
У поређењу са другим пројектима у региону попут Altara Alcaidesa (од 341.000 €) и Atria (од 423.000 €), ова вила у Sotogrande Alto представља значајан корак навише по цени и типу некретнине. Док Altara и Atria вероватно нуде станове или куће у низу са заједничким садржајима, ова некретнина пружа самостојећу вилу на пространом приватном плацу. Цена од 2.490.000 € одражава премију повезану са адресом Sotogrande Alto, конкретно Zona F, познатој по већим плацевима и успостављеној приватности. Насупрот томе, пројекти у San Roque или Alcaidesa могу понудити ниже улазне цене и потенцијално гушћи начин становања. Пројекат Adel San Roque обухвата други тржишни сегмент, вероватно усредсређен на ширу приступачност него на ексклузивност приватног имања уз голф терен. Разлика лежи у животном искуству: упоредиви пројекти често подразумевају начин живота усредсређен на заједницу, са заједничким базенима и баштама, док ова вила нуди аутономан спољашњи простор. Датум изградње 2026. ставља ову некретнину испред многих некретнина из друге руке у области по питању енергетске ефикасности и модерних стандарда распореда, што оправдава вишу цену по квадратном метру.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Sotogrande Alto, конкретно у зони F, сектору познатом по већим плацевима и стамбеној приватности. Налази се на приближно 1,6 километара од Club de Golf Valderrama. Надморска висина је издигнута изнад нивоа мора, тако да је до најближих плажа у La Alcaidesa потребна кратка вожња. Непосредну околину чине самостојеће виле и зеленило, а локални комерцијални садржаји су доступни у радијусу од два километра.
Овај распоред одговара потреби за сталним породичним пребивалиштем са капацитетом за госте. Са четири спаваће собе, свака са купатилом уз спаваћу собу, распоред омогућава одвојене просторе за спавање. Постојање две кухиње подржава одвојене кулинарске или помоћне функције. Елементи приступачности интегрисани у дизајн намењени су особама са смањеном покретљивошћу. Површина плаца омогућава приватну башту и базен, чиме се испуњавају захтеви за животом на отвореном.
Пројекат представља новоградњу са планираним завршетком 2026. године. Структура обухвата два спрата са укупном бруто површином од 440 м². Грађевинске спецификације укључују појединачно електрично грејање и клима-уређаје (грејање и хлађење) за контролу климе. Некретнина се испоручује са завршеним приватним базеном и уређеном баштом. Дизајн даје приоритет енергетској ефикасности и савременим стандардима изолације у односу на регионалне прописе.
Некретнина не нуди поглед на море због свог положаја у унутрашњости и околног рељефа. Није смештена у пешачкој удаљености од плаже или марине. Насеље нема заједничких садржаја и ослања се искључиво на приватне садржаје. Локација захтева употребу возила за свакодневне обавезе и одлазак до дестинација за слободно време. Плац није раван, што може представљати изазов приступачности изван прилагођених површина.
Ова некретнина је релевантна за домаћинства којима је потребно стално пребивалиште, а не сезонски дом за одмор. Распоред са четири спаваће собе и купатилима уз спаваће собе одговара породицама са старијом децом или онима које често примају госте. Интеграција елемената приступачности чини је погодном за вишегенерацијски живот у коме покретљивост може бити проблем за неке становнике. Локација је конкретно усаглашена са потребама породица повезаних са међународном школом Sotogrande, с обзиром на кратко време вожње. Такође одговара профилу активних пензионера или особа интензивно укључених у голф заједницу, због непосредне близине Valderrama и Real Club de Golf de Sotogrande. Купци који траже стан који једноставно закључате и отпутујете или некретнину са хотелским услугама на лицу места наћи ће да одржавање плаца од 1.345 м² захтева организацију. Кућа је намењена онима који цене приватност и простор више него непосредан приступ бујном ноћном животу или шеталиштима уз море.
Спецификације ове новосаграђене виле фокусирају се на савремене стандарде удобности и ефикасности. Грађевина користи модерну топлотну изолацију за управљање унутрашњом климом, што је неопходно с обзиром на летње температуре у региону. Контрола климе решава се комбинацијом клима-уређаја (грејање и хлађење) и појединачног електричног грејања, чиме се омогућава управљање температуром по зонама. Унутрашња обрада укључује уградне ормаре и два посебна кухињска простора. Дизајн купатила, са стакленим тушевима и модерним славинама, указује на елегантне материјале који захтевају мало одржавања. Подне облоге чине плочице великог формата, изабране због трајности и топлотне проводљивости. Јужна оријентација максимизира продор природне светлости током целог дана. Помињање „потпуно прилагођеног приступа“ сугерише употребу рампи или ширих врата и прагова без степеница, што превазилази стандардне грађевинске прописе о приступачности.
Некретнина је понуђена по цени од 2.490.000 €. Овај ниво цене одражава тренутну тржишну вредност новоградње самостојећих вила у области Sotogrande Alto са плацевима већим од 1.000 м². У поређењу са оближњим пројектима попут Altara Alcaidesa или Atria, улазна цена овде је знатно виша, што је последица конкретне локације у зони F и веће квадратуре. Цена обухвата испоруку „кључ у руку“, укључујући завршену башту и инсталацију базена. Није потребан додатни буџет за већа реновирања или опремање кухиње. У контексту луксузног тржишта Cádiz, ово ценовно позиционирање ставља некретнину у премијум сегмент, мада не у ниво ултра-луксуза који се налази директно на обали. Варијације у цени у оквиру овог пројекта обично се односе на оријентацију плаца или изборе коначног уређења баште.
Живот у Sotogrande Alto подразумева ритам усредсређен на голф, коњички спорт и приватни стамбени живот. Област је мање прилагођена пешацима него подручја марине или луке; кретање обично зависи од аутомобила. Свакодневне рутине овде укључују вожњу до школа, спортских клубова или обале. Надморска висина од 142 метра значи да је клима нешто хладнија и ветровитија него на нивоу мора, што може бити предност током врхунца летњих месеци. Суседство Zona F карактеришу већи плацеви и знатни размаци између некретнина. Такав распоред резултира високим нивоом акустичке приватности и визуелне изолованости. Одсуство комерцијалних зона високе густине у близини обезбеђује да околина остане мирна, мада то такође значи да су спонтана друштвена окупљања у уличним кафићима ређа него у доњем делу Sotogrande. За породице, близина међународних школа је одлучујућа карактеристика, јер смањује време вожње за децу. Присуство великих голф терена попут Valderrama и La Reserva у близини значи да друштвени календар становника често кружи око чланстава у овим клубовима. Приватна башта и базен виле постају главни простор за забаву увече, јер је унутрашњи распоред дизајниран да омогући проток између унутрашњости и спољашњости.
Инфраструктура око Sotogrande Alto дизајнирана је да подржи живот зависан од аутомобила. Главни приступни путеви повезују стамбене зоне са приобалним аутопутем A-7, олакшавајући путовања ка Gibraltar и Málaga. Свакодневне потребе попут супермаркета и апотека налазе се у радијусу од 1,5 до 2 километра, што захтева возило за те путеве. Област је добро опслужена инфраструктуром за слободно време. Близина три велика голф терена у радијусу од два километра ствара центар рекреативних активности. Додатно, Santa María Polo Club налази се на свега три километра. За породице, образовна инфраструктура је кључна компонента, са кампусима међународних школа на краткој вожњи. Најближе плаже су на приближно пет километара. Ова дистрибуција услуга ствара предграђско окружење у коме су стамбене зоне одвојене од комерцијалних и туристичких центара.
Мапа истиче положај виле у оквиру Zona F, Sotogrande Alto. Плац је приказан у односу на оближње голф терене, конкретно Valderrama ка северозападу и Real Club de Golf ка југу. Пут ка обали и марини приказан је преко локалне путне мреже. Близина међународне школе такође је видљива на рубу мапе, што илуструје повезаност ове стамбене енклаве.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Sotogrande Alto заузима издигнути, унутрашњи део већег урбаног комплекса Sotogrande. Позициониран је западно од Marbella и источно од Gibraltar. Ова локација га смешта у покрајину Cádiz, близу границе са Британском прекоморском територијом Gibraltar. Регион делује као средишта између урбаних центара Costa del Sol и атлантске обале. За разлику од густе урбанизације других приобалних градова, ову област карактеришу насеља раздвојена зеленим појасевима.
Вила се налази 1,6 километара од Club de Golf Valderrama и 2,0 километара од Real Club de Golf de Sotogrande. Међународна школа Sotogrande налази се 2,5 до 3,0 километара од некретнине. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је 4,7 километара. За ваздушни саобраћај, најближа опција је међународни аеродром Gibraltar, на 14 километара ваздушне линије. Основне услуге попут апотеке и супермаркета налазе се на 1,3 односно 1,7 километара. Постројење за пуњење електричних возила доступно је на мање од један километар. Најближа болница је на 9,5 километара од локације.
| Удаљеност до плаже | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Смештена на 142 метра надморске висине, локација користи микроклиму која ублажава екстреме приобалне врућине. Висина подстиче циркулацију ваздуха, пружајући расхлађујући ефекат током летњих вечери. Регион бележи приближно 3.230 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 13,4°C, са сезонским распоном који се обично креће између 11°C и 26°C. Ова клима омогућава коришћење спољашњих простора током значајног дела године. Околну вегетацију чини медитеранска флора, прилагођена сушним летима, а поглед из области пружа се ка планинским венцима и селу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна понуда Sotogrande Alto је голф. Са Valderrama, La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande у радијусу од два километра, област је жижна тачка овог спорта. Приступ плажи доступан је на Playa de La Alcaidesa, 4,7 километара даље. Овај део обале нуди пешчане плаже. Марина Puerto de Sotogrande, на 3,9 километара, служи као центар једриличарских активности. За љубитеље коњичких спортова, Santa María Polo Club је главна оближња атракција, на свега 3,0 километара. Комбинација ових садржаја ствара окружење усредсређено на активности на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL238118
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID