Розташована у житловому анклаві Zona F у складі Sotogrande Alto, ця окрема вілла пропонує 440 м² сучасного житлового простору. Нерухомість розташована на земельній ділянці площею 1 345 м² на висоті 142 метри над рівнем моря, між узбережжям і глибинкою суші. Будівля зорієнтована на південь, резиденція включає чотири спальні та п’ять ванних кімнат. Навколишній район характеризується близькістю до гольф-клубу Valderrama та Міжнародної школи Sotogrande. Урбанізація відрізняється низькою щільністю забудови, пропонуючи обстановку, відмінну від безпосереднього узбережжя. Нерухомість класифікується як новобудова з передачею, запланованою на 2026 рік.
Порівняно з іншими проєктами в регіоні, такими як Altara Alcaidesa (від 341 000 €) та Atria (від 423 000 €), ця вілла в Sotogrande Alto представляє значний крок вперед щодо ціни та типу нерухомості. Хоча Altara та Atria, ймовірно, пропонують квартири або таунхауси зі спільними зручностями, ця нерухомість надає окрему віллу на просторій приватній ділянці. Ціновий рівень 2 490 000 € відображає націнку, пов’язану з адресою Sotogrande Alto, конкретно Zona F, відомою більшими ділянками та усталеною приватністю. Натомість проєкти в San Roque або Alcaidesa можуть пропонувати нижчі вхідні ціни та потенційно щільніше проживання. Проєкт Adel San Roque обслуговує інший ринковий сегмент, ймовірно, фокусуючись на ширшій доступності, аніж на ексклюзивності приватного маєтку біля поля для гольфу. Відмінність полягає у досвіді проживання: порівнювані проєкти часто передбачають спосіб життя, орієнтований на спільноту, зі спільними басейнами та садами, тоді як ця вілла пропонує автономний відкритий простір. Дата будівництва 2026 рік ставить цю нерухомість попереду багатьох об’єктів вторинного житла в районі щодо енергоефективності та сучасних стандартів планування, що виправдовує вищу ціну за квадратний метр.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Sotogrande Alto, конкретно в Zona F, секторі, відомому більшими ділянками та житловою приватністю. Вона лежить приблизно за 1,6 кілометра від Club de Golf Valderrama. Висота розташовує її над рівнем моря, тож до найближчих пляжів у La Alcaidesa потрібна коротка поїздка на автомобілі. Безпосереднє оточення складають окремі вілли та зелені зони, а місцеві комерційні зручності доступні в радіусі двох кілометрів.
Ця конфігурація відповідає вимозі постійної родинної резиденції з місцем для гостей. З чотирма спальнями, кожна з ванною кімнатою при спальні, планування передбачає окремі зони для сну. Наявність двох кухонних зон підтримує окремі кулінарні або підсобні функції. Елементи доступності, інтегровані в дизайн, задовольняють потреби людей із обмеженою мобільністю. Площа ділянки дозволяє мати приватний сад і басейн, відповідаючи вимогам до життя на відкритому повітрі.
Проєкт являє собою новобудову із завершенням, запланованим на 2026 рік. Структура охоплює два поверхи із загальною площею 440 м². Будівельні специфікації включають індивідуальні системи електричного обігріву та кондиціонування для контролю клімату. Нерухомість передається із завершеним приватним басейном та благоустроєним садом. Дизайн надає пріоритет енергоефективності та сучасним стандартам ізоляції відповідно до регіональних норм.
Нерухомість не пропонує видів на море через своє розташування в глибині суші та навколишній рельєф. Вона не знаходиться у пішій доступності від пляжу або яхтової пристані. Урбанізація не має спільних зручностей, покладаючись повністю на приватні зручності. Розташування потребує використання автомобіля для щоденних справ та доступу до місць відпочинку. Ділянка не є рівною, що може створювати проблеми з доступністю поза адаптованими зонами.
Ця нерухомість актуальна для домогосподарств, яким потрібна постійна резиденція, а не сезонний будинок для відпочинку. Планування з чотирма спальнями та ванними кімнатами при спальнях підходить родинам зі старшими дітьми або тим, хто часто приймає гостей. Інтеграція елементів доступності робить її придатною для багатопоколінного життя, коли мобільність деяких мешканців може бути обмеженою. Розташування особливо відповідає потребам родин, пов’язаних із Міжнародною школою Sotogrande, зважаючи на коротший час у дорозі автомобілем. Воно також відповідає профілю активних пенсіонерів або людей, глибоко залучених до гольф-спільноти, через безпосередню близькість до Valderrama та Real Club de Golf de Sotogrande. Покупці, які шукають житло з мінімальним доглядом або нерухомість із курортними послугами на місці, виявлять, що обслуговування ділянки 1 345 м² потребує організації. Будинок підходить тим, хто цінує приватність і простір більше, ніж негайний доступ до жвавого нічного життя або набережних.
Специфікація цієї новозбудованої вілли зосереджена на сучасних стандартах комфорту та ефективності. Будівництво використовує сучасну теплову ізоляцію для управління внутрішнім кліматом, що є необхідністю з огляду на літні температури в регіоні. Контроль клімату вирішується комбінацією кондиціонера з обігрівом та охолодженням та індивідуальних електричних систем опалення, пропонуючи керування температурою по зонах. Внутрішнє оздоблення включає вбудовані шафи та дві окремі кухонні зони. Дизайн ванних кімнат, із скляними душовими та сучасними умивальними тумбами, вказує на стильні матеріали, що потребують мінімального догляду. Підлога виконана з плитки великого формату, обраної за довговічність та теплопровідність. Південна орієнтація максимізує проникнення природного світла протягом дня. Згадка про «повністю адаптований доступ» натякає на використання пандусів або ширших дверей та порогів без перепадів рівнів, що перевищує стандартні будівельні норми доступності.
Нерухомість пропонується за ціною від 2 490 000 €. Цей ціновий рівень відображає поточну ринкову ставку для новозбудованих окремих вілл у районі Sotogrande Alto з ділянками понад 1 000 м². Порівняно з сусідніми проєктами, такими як Altara Alcaidesa або Atria, вхідна ціна тут значно вища, що зумовлено конкретним розташуванням у Zona F та більшою площею. Ціна охоплює передачу «під ключ», включно із завершеним садом та встановленням басейну. Додатковий бюджет на капітальний ремонт чи облаштування кухні не потрібен. У контексті люксового ринку Cádiz таке ціноутворення позиціонує нерухомість у преміум-сегменті, хоча й не на рівні ультра-люксу, властивого безпосередньо узбережжю. Коливання цін у межах цього проєкту зазвичай стосувалися б орієнтації ділянки або вибору остаточного озеленення.
Життя в Sotogrande Alto означає ритм, зосереджений на гольфі, кінному спорті та приватному житловому способі життя. Район менш пристосований для пішоходів, ніж зони яхтової пристані або порту; пересування зазвичай залежить від автомобіля. Щоденні рутини тут включають поїздки до шкіл, спортивних клубів або узбережжя. Висота 142 метри означає, що клімат трохи прохолодніший і вітряніший, ніж на рівні моря, що може бути перевагою в пік літніх місяців. Район Zona F характеризується більшими ділянками та суттєвими відступами між будинками. Таке планування забезпечує високий рівень акустичної приватності та візуальної ізоляції. Відсутність поблизу комерційних зон високої щільності гарантує, що середовище залишається тихим, хоча це також означає, що спонтанні соціальні контакти у вуличних кав’ярнях трапляються рідше, ніж у нижньому Sotogrande. Для родин визначальною рисою є близькість міжнародних шкіл, що скорочує час дороги дітей до школи. Наявність великих полів для гольфу, таких як Valderrama та La Reserva поблизу, означає, що соціальний календар мешканців часто обертається навколо цих членств. Приватний сад і басейн вілли стають основним простором для розваг увечері, оскільки внутрішнє планування розроблене для забезпечення зв’язку між внутрішнім і зовнішнім простором.
Інфраструктура навколо Sotogrande Alto розроблена для підтримки способу життя, залежного від автомобіля. Головні дороги з’єднують житлові зони з прибережною автомагістраллю A-7, полегшуючи подорожі до Гібралтару та Малаги. Щоденні потреби, такі як супермаркети та аптеки, розташовані в радіусі 1,5–2 кілометрів, що потребує автомобіля для цих поїздок. Район добре обслуговується розважальною інфраструктурою. Близькість трьох великих полів для гольфу в радіусі двох кілометрів створює основний рекреаційний центр. Крім того, Santa María Polo Club знаходиться лише за три кілометри. Для родин ключовою складовою є освітня інфраструктура, з кампусами міжнародних шкіл на короткій поїздці. Найближчі пляжі розташовані приблизно за п’ять кілометрів. Такий розподіл послуг створює передміське середовище, де житлові зони відокремлені від комерційних та туристичних центрів.
Карта підкреслює розташування вілли в межах Zona F, Sotogrande Alto. Ділянка показана щодо сусідніх полів для гольфу, конкретно Valderrama на північному заході та Real Club de Golf на півдні. Шлях до узбережжя та яхтової пристані вказано через місцеву дорожню мережу. Близькість міжнародної школи також видна на периметрі карти, ілюструючи зв’язність цього житлового анклаву.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Sotogrande Alto займає підвищену, внутрішню частину більшого комплексу Sotogrande. Він розташований на захід від Марбельї та на схід від Гібралтару. Це розташування містить його у провінції Cádiz, поблизу кордону з Британською заморською територією Гібралтар. Регіон виступає середньою точкою між міськими центрами Costa del Sol та атлантичним узбережжям. На відміну від щільної урбанізації інших прибережних міст, цей район характеризується урбанізаціями, розділеними зеленими поясами.
Вілла розташована за 1,6 кілометра від Club de Golf Valderrama та за 2,0 кілометра від Real Club de Golf de Sotogrande. Міжнародна школа Sotogrande знаходиться за 2,5–3,0 кілометра від нерухомості. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa,, за 4,7 кілометра. Для авіаподорожей найближчим варіантом є Міжнародний аеропорт Гібралтар, на відстані 14 кілометрів по прямій. Основні послуги, такі як аптека та супермаркет, знаходяться відповідно за 1,3 та 1,7 кілометра. Станція зарядки електромобілів доступна менш ніж за кілометр. Найближча лікарня, за 9,5 кілометра від локації.
| Відстань до моря | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташована на висоті 142 метри над рівнем моря, локація отримує переваги мікроклімату, що пом’якшує крайні прояви прибережної спеки. Висота сприяє циркуляції повітря, забезпечуючи охолоджувальний ефект літніми вечорами. Регіон фіксує приблизно 3 230 сонячних годин на рік. Середня річна температура становить 13,4°C, з сезонними коливаннями зазвичай між 11°C та 26°C. Такий клімат дозволяє використовувати відкриті простори значну частину року. Навколишня рослинність складається з середземноморської флори, адаптованої до сухого літа, а види з району простягаються до гірських хребтів та сільської місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Основною рекреаційною пропозицією Sotogrande Alto є гольф. З Valderrama, La Cañada та Real Club de Golf de Sotogrande в радіусі двох кілометрів, район є центром цього виду спорту. До пляжу можна дістатися на Playa de La Alcaidesa, за 4,7 кілометра. Ця ділянка узбережжя пропонує піщані пляжі. Яхтова пристань у Puerto de Sotogrande, за 3,9 кілометра, слугує центром човнової активності. Для шанувальників кінного спорту Santa María Polo Club є головною близькою визначною особливістю, розташованою лише за 3,0 кілометра. Поєднання цих об’єктів створює середовище, зосереджене на активному відпочинку на природі.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 69 mm |
| Лютий | 13.5°C | 38 mm |
| Березень | 14.5°C | 133 mm |
| Квітень | 16.4°C | 53 mm |
| Травень | 19.2°C | 27 mm |
| Червень | 22.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 62 mm |
| Листопад | 15.9°C | 90 mm |
| Грудень | 13.8°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL238118
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID