Asub elamupiirkonnas Zona F Sotogrande Alto sisemaal, see eraldiseisev villa pakub 440 m² kaasaegset elamispinda. Kinnisvara asub 1 345 m² suurusel krundil 142 meetri kõrgusel, rannajoonest ja sisemaast vahemaal. Ehitis on lõunasuunaline ja majas on neli magamistuba ning viis vannituba. Ümbrust iseloomustab lähedus Valderrama golfiklubile ja Sotogrande rahvusvahelisele koolile. Elamurajoonis on madal ehitustihedus, mis pakub keskkonda, mis erineb otse rannikust. Kinnisvara on liigitatud uusehitiseks, üleandmine on kavandatud 2026. aastaks.
Võrreldes teiste piirkonna arendustega nagu Altara Alcaidesa (alates 341 000 €) ja Atria (alates 423 000 €) kujutab see villa Sotogrande Alto hiigelsammu nii hinna kui kinnisvara tüübi osas. Kui Altara ja Atria pakuvad tõenäoliselt kortereid või ridamaju koos ühiste rajatistega, annab see kinnisvara eraldiseisva villa märkimisväärsel privaatkrundil. 2 490 000 € hind peegeldab preemiat, mis kaasneb Sotogrande Alto aadressiga, täpsemalt Zona F-ga, mis on tuntud suurte kruntide ja väljakujunenud privaatsuse poolest. Seevastu San Roque või Alcaidesa arendused võivad pakkuda madalamaid alghindu ja tihedamat elamist. Adel San Roque arendus teenib teist turusegmenti, keskendudes tõenäoliselt laiale kättesaadavusele, mitte privaatse golfikõrval asuva mõisa eksklusiivsusele. Järeldus seisneb elamiskogemuses: võrreldavad projektid tähendavad sageli kogukonnakeskset eluviisi ühiste basseinide ja aedadega, samas kui see villa pakub autonoomset välisruumi. 2026. aasta ehitusaeg seab selle kinnisvara energiatõhususe ja kaasaegse planeerimise osas paljudest piirkonna järelturu kodudest ette, õigustades kõrgemat ruutmeetrihinda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Sotogrande Alto piirkonnas, täpsemalt Zona F sektoris, mis on tuntud suurte kruntide ja elamuprivatsuse poolest. Club de Golf Valderrama jääb umbes 1,6 kilomeetri kaugusele. Kõrgus asub merepinnast kõrgemal, nii et lähima rannani La Alcaidesas on vaja lühike autosõit. Vahetus läheduses on eraldiseisvad villad ja haljasalad, kohalikud kauplused on saadaval kahe kilomeetri raadiuses.
See lahendus vastab püsiva perekonnaelamu vajadusele koos külalistele mõeldud ruumidega. Nelja magamistoaga, millest igal on magamistoaga ühendatud vannituba, mahutab planeering eraldiseisvad magamisalad. Kahe köögiala olemasolu toetab eraldi toitlustamist või abifunktsioone. Disaini integreeritud ligipääsetavuse lahendused arvestavad piiratud liikuvuse vajadustega. Krundi suurus võimaldab privaatse aia ja basseini, täites õueelu nõuded.
See projekt on uusarendus, mille valmimine on kavandatud 2026. aastaks. Ehitis hõlmab kaht korrust, kogu üldpind on 440 m². Ehitusmääratlused hõlmavad individuaalset elektrikütet ja konditsioneeri (jahutus ja soojendus) kliimajuhtimiseks. Kinnisvara antakse üle valmis privaatse basseini ja haljastatud aiaga. Disain seab esikohale energiatõhususe ja kaasaegsed soojusisolatsiooni standardid võrreldes piirkondlike eeskirjadega.
Kinnisvaral pole merevaadet, kuna see asub sisemaal ja ümbritseva topograafia tõttu. See ei asu ranna ega jahisadama jalutuskäigu kaugusel. Elamurajoonis puuduvad ühised rajatised, tuginedes täielikult privaatsetele mugavustele. Asukoha tõttu on igapäevasteks asjadeajamisteks ja vaba aja sihtkohtade külastamiseks vajalik sõiduk. Krunt pole tasane, mis võib kohandatud aladest väljaspool tekitada ligipääsetavuse raskusi.
See kinnisvara sobib leibkondadele, kes vajavad püsivat elukohta, mitte hooajalist suvekodu. Nelja magamistoaga planeering magamistoaga ühendatud vannitubadega toetab peresid vanemate lastega või neid, kes majutavad sageli külalisi. Ligipääsetavuslahenduste integreerimine teeb selle sobivaks mitme põlvkonna koos elamiseks, kus mõnel elanikul võib olla liikuvusprobleeme. Asukoht vastab täpselt Sotogrande rahvusvahelise kooliga seotud perede vajadustele, arvestades lühikest sõiduaega autoga. See sobib ka aktiivsete pensionäride või golfikogukonnaga tihedalt seotud inimestega, tänu vahetule lähedusele Valderramale ja Real Club de Golf de Sotograndele. Ostjad, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, või kinnisvara koos kompleksi teenustega, peavad arvestama, et 1 345 m² krundi hooldus nõuab korraldamist. Maja sobib neile, kes hindavad privaatsust ja ruumi rohkem kui vahetut ligipääsu elavale ööelule või ranna promenaadile.
Selle uue villa spetsifikatsioon keskendub kaasaegsetele mugavuse ja tõhususe standarditele. Ehituses kasutatakse kaasaegset soojusisolatsiooni sisekliima juhtimiseks, mis on piirkonna suviste temperatuuride tõttu vajalik. Kliimat juhitakse konditsioneeri ja individuaalse elektrikütte kombinatsiooniga, pakkudes tsoonipõhist temperatuurijuhtimist. Sisustus hõlmab sisseehitatud riidekappe ja kahte eraldatud köögiala. Vannitubade disain, mida näitavad klaasdušid ja kaasaegsed pesusalvad, viitab stiilsetele, hooldusvabadele materjalidele. Põrandatel on suureformaadilised plaadid, valitud vastupidavuse ja soojusjuhtivuse tõttu. Lõunasuund maksimeerib loomuliku valguse pääsu kogu päeva. Märgitud 'täielikult kohandatud ligipääs' viitab ramptidele või laiematele ustele ja tasastele lävenditele, ületades standardsed ehitusmäärused ligipääsetavuse osas.
Kinnisvara on noteeritud hinnaga alates 2 490 000 €. See hind peegeldab praegust turuhinda uusehitistest eraldiseisvatele villadele Sotogrande Alto piirkonnas, kus krundi suurus ületab 1 000 m². Võrreldes lähedal asuvate projektidega nagu Altara Alcaidesa või Atria on alghinnad siin oluliselt kõrgemad, seda tänu asukohale Zona F-s ja suuremale pinnale. Hind hõlmab sissekolimisvalmis üleandmist, sealhulgas valmis aed ja bassein. Renoveerimiseks või köögi paigaldamiseks pole lisaeelarvet vaja. Cádizi luksusturu kontekstis paigutab see hind kinnisvara premiumsegmenti, kuivõrd mitte otse rannaäärses ultra-luksuslikus kategoorias. Hinna erinevused selle projekti sees tulenevad tavaliselt krundi suunast või lõplikest haljastusvalikutest.
Elu Sotogrande Alto tähendab rütmi, mille keskmeks on golf, ratsaspordialad ja privaatne elu. Piirkond on vähem jalakäijasõbralik kui jahisadama või sadama piirkonnad; liikumine sõltub tavaliselt autost. Igapäevarutiin hõlmab sõitmist koolide, spordiklubide või rannikuni. 142 meetri kõrgus tähendab, et kliima on veidi jahedam ja tuulisem kui merepinnal, mis võib tippsuvekuudel olla eeliseks. Zona F naabruskonda iseloomustavad suuremad krundid ja märkimisväärsed vahemaad kinnisvarade vahel. Selline planeering tagab kõrge akustilise privaatsuse ja visuaalse eraldatuse. Läheduses pole tihedaid kaubanduspiirkondi, mis tagab rahuliku keskkonna, kuid tähendab ka, et spontaansed kohtumised tänavakohvikutes on harvemad kui alumises Sotograndes. Perede jaoks on rahvusvaheliste koolide lähedus määrav tegur, mis lühendab laste teekonda. Suurte golfiväljakute nagu Valderrama ja La Reserva lähedus tähendab, et elanike sotsiaalne kalender tiirleb sageli nende liikmelisuste ümber. Villa privaatne aed ja bassein muutuvad õhtutel peamiseks meelelahutusruumiks, kuna sisemine planeering soodustab sise- ja välisruumi vahelist ühtsust.
Sotogrande Alto infrastruktuur on loodud toetama autost sõltuvat eluviisi. Peamised ligipääsuteed ühendavad elamupiirkonnad A-7 rannikumaanteega, hõlbustades sõitmist Gibraltarile ja Málagasse. Igapäevavajalikud asutused nagu supermarketid ja apteegid asuvad 1,5–2 kilomeetri raadiuses, nõudes nende külastamiseks sõidukit. Piirkond on hästi varustatud vaba aja infrastruktuuriga. Kolme suure golfiväljaku lähedus kahe kilomeetri raadiuses loob spordilise keskuse. Lisaks jääb Santa María Polo Club vaid kolme kilomeetri kaugusele. Perede jaoks on haridusinfrastruktuur võtmetähtsusega, rahvusvaheliste koolide linnakud asuvad lühikese autosõidu kaugusel. Lähim rand on umbes viie kilomeetri kaugusel. Selline teenuste paigutus loob eeslinna keskkonna, kus elamupiirkonnad on eraldatud kaubandus- ja turismikeskustest.
Kaart esile tõstab villa asukoha Zona F-s, Sotogrande Alto. Krunt on näidatud seoses lähedal asuvate golfiväljakutega, täpsemalt Valderrama loodes ja Real Club de Golf lõunas. Tee ranniku ja jahisadamani on näidatud kohaliku teedevõrgu kaudu. Rahvusvahelise kooli lähedus on samuti nähtav kaardi perifeerias, illustreerides selle elamupiirkonna ühenduvust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande Alto hõlmab suurema Sotogrande arenduse kõrgemat, sisemaist osa. See asub Marbella lääne- ja Gibraltar ida pool. See asukoht paigutab selle Cádizi provintsi, Gibraltariga (Briti meretaguse ala) piiri lähedale. Piirkond toimib keskpunktina Costa del Sol linnakeskuste ja Atlandi ranniku vahel. Erinevalt teiste rannikulinnade tihedast hoonestusest iseloomustavad seda piirkonda haljasvöönditega eraldatud elamurajoonid.
Villa asub 1,6 kilomeetri kaugusel Club de Golf Valderramast ja 2,0 kilomeetri kaugusel Real Club de Golf de Sotograndest. Sotogrande rahvusvaheline kool asub 2,5–3,0 kilomeetri kaugusel. Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, on 4,7 kilomeetri kaugusel. Lennureisideks on lähim variant Gibraltar rahvusvaheline lennujaam, otsejoones 14 kilomeetri kaugusel. Olulised teenused nagu apteek ja supermarket asuvad vastavalt 1,3 ja 1,7 kilomeetri kaugusel. Elektriautode laadimisjaam on vähem kui ühe kilomeetri kaugusel. Lähim haigla on 9,5 kilomeetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asudes 142 meetrit merepinnast kõrgemal, kasutab asukoht ära mikrokliima, mis leevendab ranniku kuumuse äärmusi. Kõrgus soodustab õhuringlust, pakkudes jahutavat efekti suveõhtutel. Piirkonnas registreeritakse umbes 3 230 tundi päikesepaistet aastas. Keskmine aastane temperatuur on 13,4 °C, hooajalised kõikumised jäävad tavaliselt 11 °C ja 26 °C vahele. See kliima võimaldab kasutada välisruume aasta märkimisväärsel osal. Ümbritsev taimestik koosneb Vahemere floorast, mis on kohanenud kuivade suvedega, ning vaated ulatuvad mäeahelikele ja maapiirkonnale.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Sotogrande Alto peamine vaba aja pakkumine on golf. Valderrama, La Cañada ja Real Club de Golf de Sotogrande kõik kahe kilomeetri raadiuses teevad piirkonnast selle spordi keskuse. Rannale on ligipääs Playa de La Alcaidesas, 4,7 kilomeetri kaugusel. See rannajoon pakub liivarandu. Puerto de Sotogrande jahisadam, 3,9 kilomeetri kaugusel, on paadispordi keskus. Ratsaspordi huvilistele on Santa María Polo Club suur lähedane vaatamisväärsus, vaid 3,0 kilomeetri kaugusel. Nende rajatiste kombinatsioon loob välitegevustele keskendunud keskkonna.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 69 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 38 mm |
| Märts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprill | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juuni | 22.5°C | 9 mm |
| Juuli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Detsember | 13.8°C | 76 mm |
Tasane
Ref: VL238118
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID