Įsikūrusi Zona F gyvenamojoje zonoje Sotogrande Alto, ši atskirai stovinti vila siūlo 440 m² šiuolaikiškos gyvenamosios erdvės. Nekilnojamasis turtas stovi 1 345 m² sklype, 142 metrų aukštyje, tarp pakrantės ir žemyninio užnugario. Orientuota į pietus, gyvenamoji erdvė turi keturis miegamuosius ir penkis vonios kambarius. Aplinkinę vietovę lemia artumas prie Valderrama golfo klubo ir Sotogrande tarptautinės mokyklos. Gyvenvietė pasižymi mažo tankio statyba ir sukuria aplinką, skiriančią ją nuo tiesioginės pakrantės. Nekilnojamasis turtas priskiriamas naujos statybos kategorijai, o jo perdavimas numatytas 2026 metais.
Palyginti su kitais regiono projektais, tokiais kaip Altara Alcaidesa (nuo 341 000 €) ir Atria (nuo 423 000 €), ši vila Sotogrande Alto reiškia reikšmingą žingsnį aukštyn kainos ir turto tipo atžvilgiu. Nors Altara ir Atria greičiausiai siūlo butus ar kotedžus su bendromis bendrijos paslaugomis, šis turtas suteikia atskirai stovinčią vilą dideliame privačiame sklype. 2 490 000 € kaina atspindi priemoką, susijusią su Sotogrande Alto adresu, konkrečiai Zona F, garsėjančiu didesniais sklypais ir nusistovėjusiu privatumu. Priešingai, San Roque ar Alcaidesa projektai gali siūlyti žemesnes įėjimo kainas ir tankesnį gyvenimą. Adel San Roque projektas aptarnauja kitą rinkos segmentą, greičiausiai sutelkdamas dėmesį į platesnį prieinamumą, o ne į privačiam golfui gretimo dvaro išskirtinumą. Skirtumas slypi gyvenimo patirtyje: panašūs projektai dažnai reiškia orientuotą į bendruomenę gyvenimo būdą su bendrais baseinais ir sodais, o ši vila siūlo savarankišką lauko erdvę. 2026 metų statybos data iškelia šį turtą virš daugelio antrinės rinkos būstų regione energinio efektyvumo ir šiuolaikiško išplanavimo standartų atžvilgiu, pateisindama aukštesnę kvadratinio metro kainą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Sotogrande Alto, konkrečiai Zona F sektoriuje, garsėjančiame didesniais sklypais ir gyvenamosios aplinkos privatumu. Ji yra maždaug už 1,6 kilometro nuo Club de Golf Valderrama. Vila stovi 142 metrų aukštyje virš jūros lygio, o iki artimiausių La Alcaidesa paplūdimių reikia trumpai važiuoti. Netoliese vyrauja atskiros vilos ir žaliosios zonos, o vietinės prekybos paslaugos prieinamos dviejų kilometrų spinduliu.
Ši konfigūracija atitinka nuolatinio šeimos būsto su galimybe priimti svečius poreikį. Su keturiais miegamaisiais, kiekvienas su vonios kambariu prie miegamojo, išplanavimas sudaro atskiras miegojimo erdves. Dvi virtuvės zonos leidžia atskirai organizuoti maitinimą ar ūkines funkcijas. Į projektą integruotos prieinamumo ypatybės atitinka sumažinto judrumo poreikius. Sklypo dydis leidžia įrengti privatų sodą ir baseiną, tenkinant lauko gyvenimo poreikius.
Projektas yra naujos statybos, jo užbaigimas numatytas 2026 metais. Struktūra apima du aukštus, o bendras plotas, 440 m². Statybos specifikacijos apima atskiras elektrinio šildymo ir oro kondicionavimo sistemas klimatui valdyti. Nekilnojamasis turtas perduodamas su įrengtu privačiu baseinu ir sutvarkytu sodu. Projektas pirmenybę teikia energiniam efektyvumui ir šiuolaikiškoms izoliacijos normoms, atsižvelgiant į regiono reglamentus.
Nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo dėl žemyninės padėties ir aplinkinio reljefo. Iki paplūdimio ar jachtų prieplaukos nepasiekiama pėsčiomis. Gyvenvietėje nėra bendrų įrenginių, visiškai remiamasi privatumu. Vieta reikalauja naudotis automobiliu kasdienėms reikmėms ir laisvalaikio vietoms pasiekti. Sklypas nėra lygus, todėl už pritaikytų zonų ribų gali kilti prieinamumo sunkumų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, kuriems reikalingas nuolatinis būstas, o ne sezoninis atostogų namas. Keturių miegamųjų su vonios kambariais prie miegamojo išplanavimas tinka šeimoms su vyresniais vaikais ar dažnai priimančioms svečius. Prieinamumo ypatybių integracija daro jį tinkamą kelių kartų gyvenimui, kai kai kuriems gyventojams judrumas gali būti problema. Vieta specialiai atitinka šeimų, susietų su Sotogrande tarptautine mokykla, poreikius dėl trumpo kelio automobiliu. Ji taip pat tinka aktyviems pensininkams ar asmenims, smarkiai įsitraukusiems į golfo bendruomenę, dėl tiesioginio artumo prie Valderrama ir Real Club de Golf de Sotogrande. Pirkėjai, ieškantys „užrakink ir išvyk“ tipo buto ar turto su kurorto paslaugomis vietoje, ras, kad 1 345 m² sklypo priežiūra reikalauja valdymo. Namas tinka tiems, kurie vertina privatumą ir erdvę labiau nei tiesioginę prieigą prie judraus naktinio gyvenimo ar pajūrio promenadų.
Šios naujos statybos vilos specifikacija pirmenybę teikia šiuolaikiškam komfortui ir efektyvumui. Statyboje naudojama šiuolaikiška šiluminė izoliacija vidaus klimatui valdyti, būtinybė atsižvelgiant į vasaros temperatūras regione. Klimatas valdomas oro kondicionavimo ir atskirų elektrinio šildymo sistemų deriniu, siūlančiu zonių temperatūros valdymą. Vidaus apdaila apima įmontuotas spintas ir dvi atskiras virtuvės zonas. Vonios kambarių dizainas su stikliniais dušais ir šiuolaikiškomis kriauklėmis rodo elegantiškas, lengvai prižiūrimas medžiagas. Grindims naudojamos didelio formato plytelės, pasirinktos dėl patvarumo ir šilumos laidumo. Pietų orientacija maksimaliai didina natūralios šviesos skverbimąsi visą dieną. Užuomina apie „visiškai pritaikytą prieigą“ leidžia manyti, kad naudojamos rampos ar platesni tarpduriai ir lygūs slenksčiai, viršijantys standartinius statybos reglamentus dėl prieinamumo.
Nekilnojamasis turtas parduodamas kaina nuo 2 490 000 €. Ši kaina atspindi dabartinę rinkos kainą naujos statybos atskiroms viloms Sotogrande Alto rajone, kurių sklypų plotai viršija 1 000 m². Palyginti su gretimais projektais, tokiais kaip Altara Alcaidesa ar Atria, įėjimo kaina čia yra žymiai aukštesnė dėl konkrečios vietos Zona F ir didesnio ploto. Kaina apima raktus įteikiamą perdavimą, įskaitant užbaigtą sodą ir baseino įrengimą. Papildomo biudžeto didelei renovacijai ar virtuvės įrengimui nereikia. Kadiso prabangos rinkos kontekste šis įkainojimas pozicionuoja turtą premium segmente, tačiau ne pačiame ultra prabangos lygyje, būdingame pirmoje linijoje prie jūros. Kainos skirtumai šiame projekte paprastai siejami su sklypo orientacija ar galutiniais kraštovaizdžio sprendimais.
Gyvenimas Sotogrande Alto reiškia ritmą, besisukantį aplink golfą, jojimo sportą ir privatų gyvenimą. Vietovė mažiau pritaikyta pėstiesiems nei jachtų prieplaukos ar uosto rajonai, judėjimas dažniausiai priklauso nuo automobilio. Kasdienė rutina čia reiškia važiavimą į mokyklas, sporto klubus ar pakrantę. 142 metrų aukštis reiškia, kad klimatas šiek tiek vėsesnis ir vėjuotesnis nei jūros lygyje, kas gali būti naudinga karščiausiais vasaros mėnesiais. Zona F kvartalas pasižymi didesniais sklypais ir dideliais tarpais tarp pastatų. Toks išdėstymas užtikrina aukštą akustinį privatumą ir vizualinį atsiskyrimą. Netoliese nėra didelio tankio prekybos zonų, todėl aplinka išlieka rami, tačiau tai reiškia, kad spontaniški socialiniai kontaktai kavinėse pasitaiko rečiau nei žemesniajame Sotogrande. Šeimoms artumas prie tarptautinių mokyklų yra esminis veiksnys, mažinantis vaikų kelionių laiką. Netoliese esantys dideli golfo laukai, tokie kaip Valderrama ir La Reserva, reiškia, kad gyventojų socialinis kalendorius dažnai sukasi apie šių klubų narystes. Vilos privatus sodas ir baseinas vakarais tampa pagrindine poilsio erdve, nes vidinis išplanavimas sukurtas skatinti vidaus ir lauko ryšį.
Sotogrande Alto infrastruktūra sukurta automobiliu paremtam gyvenimo būdui. Pagrindiniai keliai jungia gyvenamuosius rajonus su pakrantės greitkeliu A-7, palengvindami keliones į Gibraltarą ir Malagą. Kasdienės būtinybės, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, yra 1,5–2 kilometrų spinduliu, todėl šioms kelionėms reikia automobilio. Vietovė gerai aptarnaujama laisvalaikio infrastruktūros. Artimas trijų didelių golfo laukų išsidėstymas dviejų kilometrų spinduliu sudaro pagrindinį poilsio centrą. Be to, Santa María Polo Club yra vos už trijų kilometrų. Šeimoms švietimo infrastruktūra yra esminė, tarptautinių mokyklų miesteliai yra netoliese. Artimiausi paplūdimiai, maždaug už penkių kilometrų. Toks paslaugų išsidėstymas sukuria priemiesčio aplinką, kur gyvenamosios zonos atskirtos nuo prekybos ir turizmo centrų.
Žemėlapis pabrėžia vilos padėtį Zona F, Sotogrande Alto. Sklypas parodytas santykyje su netoliese esančiais golfo laukais, Valderrama šiaurės vakaruose ir Real Club de Golf pietuose. Kelias į pakrantę ir jachtų prieplauką nurodytas per vietinį kelių tinklą. Artumas prie tarptautinės mokyklos taip pat matomas žemėlapio pakraštyje, iliustruodamas šios gyvenamosios vietos susisiekimą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande Alto užima aukštesniąją, žemyninę didesnio Sotogrande projekto dalį. Ji yra į vakarus nuo Marbelos ir į rytus nuo Gibraltaro. Ši vieta patalpina ją Kadiso provincijoje, netoli sienos su Gibraltaro Britanijos užjūrio teritorija. Regionas veikia kaip tarpinis taškas tarp Costa del Sol miestų centrų ir Atlanto vandenyno pakrantės. Skirtingai nei kiti pakrantės miestai su tankia statyba, ši vietovė pasižymi gyvenvietėmis, atskirtomis žaliais ruožais.
Vila yra už 1,6 kilometro nuo Club de Golf Valderrama ir už 2,0 kilometro nuo Real Club de Golf de Sotogrande. Sotogrande tarptautinė mokykla yra 2,5–3,0 kilometro nuo turto. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra už 4,7 kilometrų. Skrydžiams oru artimiausias variantas, Gibraltaro tarptautinis oro uostas, nurodytas už 14 kilometrų tiesia linija. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip vaistinė ir supermarketas, yra atitinkamai už 1,3 ir 1,7 kilometrų. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė yra mažiau nei už kilometro. Artimiausia ligoninė, už 9,5 kilometro nuo vietovės.
| Iki paplūdimio | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Būdama 142 metrų aukštyje virš jūros lygio, vietovė pasižymi mikroklimatu, sušvelninančiu pakrantės karščio ekstremumus. Aukštis skatina oro cirkuliaciją, teikdamas vėsinamąjį efektą vasaros vakarais. Regione per metus užregistruojama maždaug 3 230 saulėtų valandų. Vidutinė metinė temperatūra yra 13,4 °C, o sezoniniai svyravimai paprastai būna tarp 11 °C ir 26 °C. Šis klimatas leidžia naudotis lauko erdvėmis didžiąją metų dalį. Aplinkinė augmenija, Viduržemio jūros flora, prisitaikiusi prie sausų vasarų, o vaizdai tęsiasi link kalnų grandinių ir kaimo kraštovaizdžio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pagrindinė Sotogrande Alto laisvalaikio pasiūla, golfas. Valderrama, La Cañada ir Real Club de Golf de Sotogrande, visi dviejų kilometrų spinduliu, daro vietovę šio sporto židiniu. Artimiausias paplūdimys yra Playa de La Alcaidesa, už 4,7 kilometrų. Ši pakrantės juosta siūlo smėlėtus paplūdimius. Puerto de Sotogrande jachtų prieplauka, už 3,9 kilometrų, yra buriavimo veiklos centras. Jojimo entuziastams Santa María Polo Club yra svarbi netoliese esanti atrakcija, vos už 3,0 kilometrų. Šių įrenginių derinys sukuria aplinką, orientuotą į lauko veiklą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 69 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 38 mm |
| Kovas | 14.5°C | 133 mm |
| Balandis | 16.4°C | 53 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 27 mm |
| Birželis | 22.5°C | 9 mm |
| Liepa | 25.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 23 mm |
| Spalis | 20.1°C | 62 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 90 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL238118
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID