Ova samostojeća vila smještena je u četvrti Sotogrande Alto, u provinciji Cádiz. Izgrađena 2002. godine, nekretnina nudi 523 četvorna metra stambenog prostora na parceli od 1525 četvornih metara. Objekt uključuje pet spavaćih soba i pet kupaonica, s prodajnom cijenom od 980.000 eura. Nalazi se u blizini poznatih golf igrališta Valderrama i Almenara, s pogledom na planine, vrt i privatni bazen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi između golf klubova Almenara i Valderrama, u stambenom dijelu Sotogrande Alto. Ovo je područje s niskom gustoćom izgradnje, okruženo zelenilom. Plaža je udaljena 4,7 kilometara, a lučica Puerto de Sotogrande 3,9 kilometara. Okolica je mirna, s naglaskom na privatnost i sportske sadržaje.
Raspored od pet spavaćih soba i pet kupaonica zadovoljava potrebe većih obitelji ili onih koji često primaju goste. Prisutnost gostinjskog apartmana i privatne garaže rješava pitanja smještaja i parkiranja za više vozila. Veliki vrt i bazen pružaju mogućnost rekreacije na vlastitom zemljištu.
Projekt je dovršen 2002. godine, što znači da se radi o potpuno gotovom objektu. Nema aktivnih građevinskih radova. Nekretnina je spremna za trenutno korištenje i useljenje, bez čekanja na rokove izgradnje karakteristične za novogradnje.
Objekt se ne nalazi na prvoj liniji mora već u unutrašnjosti, što zahtijeva prijevoz vozilom do plaže. Vrtna površina od 1525 m² zahtijeva redovito održavanje. Budući da je izgrađena 2002., nekretnina ne nudi najnovije energetske standarde kakvi se mogu naći u modernim novogradnjama.
Ova nekretnina odgovara obiteljima kojima je potreban prostor više od standardnog apartmana. Pet spavaćih soba omogućuje smještaj za veću obitelj ili česte goste. Lokacija je primjerena onima koji aktivno igraju golf ili traže mirnu okolicu udaljenu od buke turističkih centara. Također je prikladna za kupce koji traže gotovu nekretninu za neposredno useljenje, umjesto čekanja na završetak gradnje. Investitori koji traže objekt s mogućnošću obnove ili dodavanja vrijednosti kroz renoviranje interijera mogu pronaći zanimljivu priliku.
Obrada koristi gres podove i pojedinačne klima uređaje, što je standard za razdoblje izgradnje 2002. godine. Prisutnost centralnog grijanja i kamina ukazuje na rješenja za hladnije mjesece, što nije uvijek standard u obalnim apartmanima. Kuhinja je opremljena, a uključuje pomoćne prostorije poput šeparone i spremišta. Stanje nekretnine opisano je kao "dobro", što znači da je funkcionalna i naseljiva, iako stil i materijali odražavaju estetiku početka 2000-ih. Staklena vrata i natkrivene terase povezuju unutrašnjost s vanjskim prostorom.
Tržišna cijena iznosi 980.000 eura. To predstavlja ulaznu razinu u visokobudžetne nekretnine u ovom dijelu Sotograndea u usporedbi s navedenim novim projektima u susjedstvu (Altara Alcaidesa od 341.000 eura). S obzirom na to da je riječ o gotovoj vili od 523 m² s parcelom, cijena odražava veličinu i lokaciju, ali ne i izgradnju po mjeri iz 2024. godine. Dostupnost je trenutna, bez čekanja na dovršetak radova.
Svakodnevni život u Sotogrande Alto uglavnom je miran i orijentiran prema privatnosti. Budući da se nalazi u blizini vrhunskih golf terena, okolina je manje prometna i bučna od obalnih hotela. Zaobilaznice povezuju kuću s lučicom i školom. Ovdje je uobičajeno kretanje automobilom jer su udaljenosti do lokalnih trgovina i restorana prevelike za pješačenje. Uglavnom je ovo područje gdje stanovnici provode vrijeme na svojim parcelama, uživajući u panoramskim pogledima na planine i vrt. Bogatstvo lokalnih festivala (32 dana godišnje) dodaje društveni sadržaj u sezoni.
Okolina nudi osnovne pogodnosti u radijusu od dva kilometra, uključujući restorane, ljekarne i bankove. Supermarkt je udaljen 1,7 kilometra. Međunarodne škole, kao što je Sotogrande International School, nalaze se na manje od tri kilometra, što olakšava logistiku za obitelji s djecom. Luka Puerto de Sotogrande, s opcijama za gastronomiju i nautiku, je na 3,9 kilometra. Bolnica Quiron je dostupna u krugu od desetak kilometara. Područje je niske gustoće naseljenosti, s naglaskom na pojedinačne vile.
Kartografski prikaz pokazuje položaj vile unutar Sotogrande Alto, okružene zelenim površinama golf terena. Vidljivo je odvajanje od obalne linije, s cestovnim vezama prema jugu ka luci i plaži, te prema zapadu prema graničnom prijelazu.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto smješten je na krajnjem jugu španjolske obale, u blizini granice s Gibraltarom. Ova lokacija je geografski izolirana od većih andaluzijskih gradova poput Seville i Cordobe, koje su udaljene preko 600 kilometara. To stoji u kontrastu s blizinom luksuzne marine i mediteranske obale. Pozicioniranje regije je specifično, s fokusom na mediteranski stil života, ali s utjecajem blizine britanskog prekomorskog teritorija (Gibraltar).
Golf klubovi Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande nalaze se u radijusu od dva kilometra, čineći ovo lokacijom s izuzetnim pristupom ovom sportu. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,7 kilometra. Zračna luka Gibraltar je udaljena 14 kilometara, što je razmjerno bliska točka za međunarodna putovanja. Prijevoz do Malage je duži zbog udaljenosti od oko 100 kilometara. Javni prijevoz je prisutan sa samo jednim stajalištem u blizini, što potvrđuje potrebu za privatnim vozilom.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina je smještena na 142 metra iznad razine mora, što donosi pogodnosti poput promjene zraka i manje vlažnosti u poređenju s obalom. Godišnje ima 3230 sunčanih sati, s prosječnom temperaturom od 13,4°C. Visina položaja omogućuje panoramske poglede, ali može donijeti jače vjetrove u određenim godišnjim dobima. Klimatski uvjeti omogućuju korištenje vanjskog bazena i terasa tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako kuća nije na samoj obali, plaža La Alcaidesa je dostupna za pet minuta vožnje. Glavna rekreativna ponuda okružja fokusirana je na golf, s tri kluba u neposrednoj blizini, uključujući svjetski poznati Valderrama. U području postoji i Santa María Polo Club, dodajući raznolikost sportskim aktivnostima. Za obiteljsku rekreaciju, sportski centri i bazeni su dostupni u radijusu od nekoliko kilometara.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto smješten je na krajnjem jugu španjolske obale, u blizini granice s Gibraltarom. Ova lokacija je geografski izolirana od većih andaluzijskih gradova poput Seville i Cordobe, koje su udaljene preko 600 kilometara. To stoji u kontrastu s blizinom luksuzne marine i mediteranske obale. Pozicioniranje regije je specifično, s fokusom na mediteranski stil života, ali s utjecajem blizine britanskog prekomorskog teritorija (Gibraltar).
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Altara Alcaidesa (od 341.000 eura) i Atria (od 423.000 eura), ova vila predstavlja višu cjenovnu razinu. Ta razlika u cijeni od 980.000 eura može se pripisati nekoliko faktora: prvo, radi se o samostojećoj vili s velikom parcelom od 1525 m², dok usporedni projekti često uključuju apartmane ili manje jedinice. Drugo, površina od 523 m² nudi značajno više stambenog prostora od prosjeka u novim kompleksima. Treće, položaj u Sotogrande Alto, u neposrednoj blizini elitnog kluba Valderrama, povisuje tržišnu vrijednost unatoč starosti objekta iz 2002. godine. Dok novi projekti nude moderne energetske učinkovitosti, ova nekretnina nudi trenutnu veličinu i utvrđenu poziciju u zavedenoj četvrti. Specifičnost Sotograndea u odnosu na druge dijelove Costa del Sola je u manjoj gustoći i izraženijem fokusu na golf elitu, što utječe na cijenu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID