Cette villa indépendante située à Sotogrande Alto offre une surface habitable de 523 m² sur un terrain de 1525 m². Construite en 2002, la propriété comprend cinq chambres et cinq salles de bains. La localisation se caractérise par sa proximité avec des clubs de golf réputés comme Valderrama et Sotogrande, ainsi que par son élévation offrant des vues panoramiques. Le quartier est résidentiel et calme, tout en restant à courte distance des écoles internationales et de la marina.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le secteur supérieur de Sotogrande, connu pour ses grandes parcelles et son cadre verdoyant. Il se trouve à l'intérieur des terres, à environ 4,7 km de la côte, entre les terrains de golf d'Almenara et Valderrama. Cette position assure une certaine tranquillité tout en restant connectée aux infrastructures principales de la zone.
La distribution intérieure avec cinq chambres et cinq salles de bains, dont trois suites, répond aux besoins des familles nombreuses ou à l'accueil régulier d'invités. Les espaces extérieurs privés, comprenant une piscine et un jardin vaste, permettent des activités de plein air. La présence d'un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété achevée en 2002. Aucun délai de construction n'est à prévoir. La villa est prête à être habitée immédiatement. Les installations techniques, telles que le chauffage central et la climatisation, sont déjà en place et fonctionnelles.
La villa ne dispose pas d'un accès piéton direct à la plage, celle-ci nécessitant un trajet en voiture. Le terrain, bien que plat, se trouve dans une zone où la densité commerciale est faible, rendant l'automobile indispensable pour les achats quotidiens. Il n'y a pas de services commerciaux dans le bâtiment lui-même.
Cette villa convient aux familles nécessitant de l'espace et recherchant la proximité d'écoles internationales reconnues. Elle est adaptée aux amateurs de golf, compte tenu de la proximité immédiate de plusieurs clubs prestigieux. La configuration avec plusieurs suites est également pertinente pour les personnes recevant fréquemment de la famille ou des amis. Le caractère "clé en main" intéresse les acquéreurs ne souhaitant pas gérer les aléas d'une construction neuve.
La construction date de 2002 et présente un état général qualifié de bon. Les sols sont en grès cérame, un matériau résistant. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Sur le plan technique, la propriété dispose d'un chauffage central et d'une climatisation individuelle par unités, permettant une gestion thermique pièce par pièce. Les menuiseries extérieures permettent de maximiser l'ouverture sur le jardin. L'extérieur bénéficie d'un système d'arrosage automatique pour l'entretien du jardin.
Le prix de départ est fixé à 980 000 €. Ce montant se justifie par la surface importante du terrain (1525 m²) et la surface construite (523 m²), supérieures à la moyenne des appartements ou villas mitoyennes de la région. Le segment de prix correspond au haut de gamme résidentiel de Sotogrande. Disponible immédiatement, le bien ne nécessite pas d'attendre la fin de travaux.
Le quotidien à Sotogrande Alto se définit par un rythme de vie résidentiel axé sur le calme et les loisirs. Les matins commencent souvent par l'ensoleillement sur les terrasses orientées au sud, profitant de l'altitude de 142 mètres qui offre une vue dégagée sur les greens et les montagnes. Les déplacements se font principalement en voiture pour rejoindre les écoles ou les commerces, situés à quelques minutes. L'après-midi, la piscine privée et le jardin offrent un espace de détente sans quitter la propriété. Le soir, l'absence de nuisance sonore urbaine favorise le repos. C'est un environnement adapté à ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation touristique tout en restant proche des facilités premium de la Costa del Sol.
L'environnement immédiat est constitué de villas unifamiliales entourées de végétation. L'urbanisation est à faible densité, ce qui garantit l'intimité. La circulation reste limitée au trafic résidentiel. L'ambiance est paisible, sécurisée et verdoyante, contrastant avec les zones plus denses de la côte.
La carte montre la position de la villa par rapport aux terrains de golf environnants. On visualise l'éloignement relatif du littoral et la proximité des axes routiers principaux reliant le secteur à Gibraltar et Malaga. C'est souvent là qu'on se dit qu'un bon GPS est tout de même utile pour ne pas se perdre dans les ronds-points.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto occupe la partie haute et arrière de Sotogrande, offrant une alternative plus tranquille et spacieuse aux zones frontales comme la marina ou le port. Elle sert de zone tampon résidentielle entre les installations touristiques et l'arrière-pays naturel.
Les commodités quotidiennes comme les supermarchés se trouvent à environ 1,7 km. Les clubs de golf, comme Valderrama, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. L'accès à la plage La Alcaidesa se fait en environ 10 minutes. L'aéroport le plus proche est indiqué à 14 km, facilitant les déplacements internationaux.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 230 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 13,4°C, avec des étés chauds propices à la baignade. L'altitude de 142 mètres apporte une légère brise qui peut atténuer la chaleur estivale par rapport au bord de mer immédiat. La végétation est typique du climat méditerranéen, adaptée à la sécheresse estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme La Alcaidesa, se trouvent à moins de 5 km. L'offre de golf est l'un des atouts majeurs, avec la présence de trois clubs dans un rayon de 2 km. Des installations sportives complémentaires, notamment pour le polo et le tennis, sont accessibles à courte distance.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto occupe la partie haute et arrière de Sotogrande, offrant une alternative plus tranquille et spacieuse aux zones frontales comme la marina ou le port. Elle sert de zone tampon résidentielle entre les installations touristiques et l'arrière-pays naturel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets tels qu'Altara Alcaidesa ou Atria, qui proposent des prix à partir de 341 000 € et 423 000 €, cette villa se positionne dans un segment de marché supérieur en termes de prix absolu. Cette différence s'explique par la nature de la propriété (villa indépendante sur grand terrain vs appartements ou villas mitoyennes) et la surface habitable bien plus généreuse. Sotogrande Alto offre également une plus grande intimité que les développements plus denses. Contrairement aux projets neufs, cette villa permet une occupation immédiate sans délais, mais présente des caractéristiques architecturales de 2002. Le rapport qualité-prix se situe sur le critère de l'espace et de l'emplacement établi plutôt que sur la nouveauté.
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