Ta wolnostojąca willa, położona w dzielnicy Sotogrande Alto w prowincji Cádiz, oferuje 523 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 1525 m². Budynek, ukończony w 2002 roku, dysponuje pięciema sypialniami i pięcioma łazienkami. Nieruchomość znajduje się w obszarze willowym, w pobliżu renomowanych pól golfowych, i jest dostępna w cenie od 980 000 euro. Obiekt jest gotowy do zamieszkania i posiada basen oraz tarasy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w Sotogrande Alto, dzielnicy charakteryzującej się rozproszoną zabudową willową. Lokalizacja ta zapewnia sąsiedztwo pól golfowych, takich jak Club de Golf Valderrama i Real Club de Golf de Sotogrande. Obszar ten znajduje się w niewielkiej odległości od wybrzeża, co pozwala na korzystanie z klimatu morskiego przy zachowaniu prywatności.
Układ budynku został zaprojektowany tak, aby zaspokoić potrzeby większej rodziny lub gospodarstwa domowego z gośćmi. Pięć sypialni, w tym trzy z łazienkami en-suite, oferuje prywatność dla mieszkańców. Dom zawiera również przestrzeń gospodarczą, pralnię i piwnicę z osobnym wejściem, co zwiększa funkcjonalność obiektu.
Projekt nie jest nową inwestycją deweloperską, lecz budynkiem oddanym do użytku w 2002 roku. Stan techniczny nieruchomości jest oceniany jako dobry, co oznacza, że budynek nie wymaga natychmiastowych prac remontowych, lecz reprezentuje standardy budowlane z początku XXI wieku.
Nieruchomość nie posiada udogodnień typowych dla nowoczesnych kompleksów apartamentowych, takich jak recepcja czy wspólne usługi hotelowe. Ze względu na charakter dzielnicy willowej i brak bezpośredniego sąsiedztwa centrów handlowych, posiadanie samochodu jest konieczne do codziennego funkcjonowania. Obiekt nie jest zlokalizowany w pierwszej linii brzegu morskiego.
Ten projekt pasuje do sytuacji, gdy priorytetem jest duża przestrzeń mieszkalna dla rodziny wielopokoleniowej lub częste przyjmowanie gości. Jest to odpowiedni wybór dla osób, które preferują gotowy obiekt do natychmiastowego zamieszkania zamiast czekać na zakończenie budowy nowej willi. Lokalizacja sprawdza się również w przypadku entuzjastów golfu, którzy cenią bliskość klubów Valderrama i Sotogrande. Nieruchomość nadaje się dla osób szukających trwałego miejsca zamieszkania lub bazy wypoczynkowej z dostępem do międzynarodowych szkół.
Materiały wykończeniowe wewnątrz budynku obejmują gres na podłogach, co jest praktycznym rozwiązaniem pod kątem utrzymania czystości w klimacie śródziemnomorskim. Nieruchomość wyposażona jest w indywidualną klimatyzację oraz centralne ogrzewanie z kominkiem, co zapewnia kontrolę temperatury przez cały rok. Okna i drzwi są wykonane z aluminium i szkła, co pozwala na doświetlenie wnętrz. W budynku zastosowano zabudowy szafowe. Standard wykończenia jest funkcjonalny i solidny, odpowiadający epoce budowy.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 980 000 euro. Kwota ta odzwierciedla dużą powierzchnię użytkową (523 m²) oraz znaczną wielkość działki (1525 m²) w prestiżowej lokalizacji Sotogrande. W porównaniu do nowych inwestycji w tym regionie, cena ta uwzględnia wiek budynku, jednak oferuje znacznie większy metraż w przeliczeniu na metr kwadratowy. Jest to transakcja w segmencie wyższym, dostępna dla nabywców poszukujących przestrzeni zamiast nowości.
Sotogrande Alto to obszar o charakterze rezydencjonalnym, położony na wyżynie około 142 metrów nad poziomem morza. Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w spokojnym tempie, daleko od zgiełku masowego turystyki. Otoczenie domyślnie oferuje ciszę, prywatność i kontakty z naturą, z dominującą widoczką na pola golfowe i góry. Dla mieszkańców oznacza to przestrzeń do relaksu na prywatnych tarasach i w ogrodzie, z jednoczesnym dostępem do usług w promieniu kilku minut jazdy samochodem. Okolica jest bezpieczna i utrzymana w porządku, co sprzyja stałemu zamieszkiwaniu.
Otoczenie nieruchomości jest definiowane przez obecność infrastruktury sportowej i rekreacyjnej najwyższej jakości. W promieniu 2 kilometrów znajdują się trzy kluby golfowe, co tworzy unikalny ekosystem dla miłośników tego sportu. Dla rodzin z dziećmi kluczowe jest położenie Sotogrande International School w odległości krótkiej jazdy samochodem. W okolicy dostępne są również udogodnienia takie jak kluby jeździeckie (Santa María Polo Club) oraz port jachtowy Puerto de Sotogrande, oferując szeroki wachlarz aktywności poza domem.
Mapa prezentuje lokalizację willi w kontekście topografii Sotogrande Alto. Warto zwrócić uwagę na bliskość pól golfowych oraz drogę dojazdową łączącą nieruchomość z główną trasą N-340. Zaznaczono także odległość do wybrzeża i portu jachtowego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Alto zajmuje pozycję w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z Gibraltarem. Jest to obszar odróżniający się od reszty wybrzeża większą ilością zieleni i niską gęstością zabudowy. W porównaniu do gęsto zurbanizowanych kurortów wschodniej wybrzeża, ta lokalizacja oferuje więcej przestrzeni i spokoju. Stanowi ona bramę do regionu Campo de Gibraltar, łącząc wybrzeże z interiorem prowincji Cádiz.
Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa, znajdują się w odległości około 4,7 kilometra w linii prostej. Lotnisko w Gibraltarze jest oddalone o 14 kilometrów, co czyni go najbliższym portem lotniczym. Niezbędne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o 1,7 km, a opiekę medyczną zapewnia szpital w odległości 9,5 km. Dla podróżujących samochodem dostępne są stacje ładowania pojazdów elektrycznych w promieniu 1 kilometra.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 142 metrów nad poziomem morza wpływa na mikroklimat, zapewniając nieco niższe temperatury nocne i lepszą cyrkulację powietrza niż na samej linii brzegu. Obszar cieszy się około 3230 godzinami słońca rocznie, z temperaturami średnimi wahającymi się od 11°C zimą do 26°C latem. Położenie na północnym zboczu doliny oferuje ochronę przed wiatrami i umożliwia korzystanie z zewnętrznych tarasów przez większość roku. Pora sucha trwa zazwyczaj od maja do października.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rekreacja w regionie koncentruje się wokół sportów i aktywności na świeżym powietrzu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola golfowe o randze międzynarodowej. Plaże w okolicy, takie jak La Alcaidesa, znane są z czystości wód i mniej komercyjnego charakteru. Dodatkowe możliwości oferują porty jachtowe i kluby sportowe. Infrastruktura rekreacyjna jest rozbudowana i utrzymywana na wysokim poziomie, co wynika z statusu okolicy jako destynacji premium.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto zajmuje pozycję w zachodniej części Costa del Sol, przy granicy z Gibraltarem. Jest to obszar odróżniający się od reszty wybrzeża większą ilością zieleni i niską gęstością zabudowy. W porównaniu do gęsto zurbanizowanych kurortów wschodniej wybrzeża, ta lokalizacja oferuje więcej przestrzeni i spokoju. Stanowi ona bramę do regionu Campo de Gibraltar, łącząc wybrzeże z interiorem prowincji Cádiz.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowszych projektów w Alcaidesa lub Esteponie, ta willa oferuje znacznie większą powierzchnię użytkową i działkę za cenę zbliżoną do cen apartamentów w nowych inwestycjach. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanych nadmorskich miejscowości, Sotogrande Alto zapewnia prywatność i przestrzeń. Nowe budynki w regionie często posiadają wyższe certyfikaty energetyczne, jednak mogą pochwalić się mniejszymi metrażami. Ten obiekt jest konkurencyjny pod względem ceny za metr kwadratowy w segmencie nieruchomości premium w Cádiz.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID