Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Сотогранде Альто, провінція Кадіс, і пропонує 523 м² житлової площі на ділянці 1525 м². Вілла має п’ять спалень та п’ять ванних кімнат, що забезпечує значний простір для великої родини. Будівля, зведена у 2002 році, знаходиться у завершеному стані. Розташування безпосередньо поруч з престижними гольф-клубами, такими як Valderrama, визначає зовнішнє оточення. Влітку на території можна користуватися приватним басейном.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розміщена у житловій зоні Сотогранде Альто на відстані приблизно 14 км від найближчого аеропорту. До першої лінії моря близько 5 кілометрів. Інфраструктура включає міжнародні школи та медичні заклади в радіусі кількох кілометрів. Наявність гольф-полів безпосередньо поруч є визначальною характеристикою цієї локації.
Для домогосподарств, які потребують значної житлової площі, цей об'єкт пропонує п'ять окремих спалень. Наявність подвійного гаража та підвалу вирішує питання паркування та зберігання речей. Велика ділянка забезпечує конфіденційність та простір для відкритого дозвілля. Планування включає окремі зони для прийому їжі та відпочинку.
Це об'єкт на вторинному ринку ринку, що був зданий в експлуатацію у 2002 році. Поточний статус будівлі, завершено. Будівельні роботи не плануються, що виключає ризики, пов'язані з новим будівництвом або затримками здачі. Всі інженерні системи вже встановлені та готові до використання.
Проект не пропонує послуг консьєржа або спільних зручностей, характерних для комплексів новобудов. Розташування на пагорбі означає, що пряма доступність до пляжу пішки відсутня через рельєф та відстань. Це також не квартира з низькими витратами на обслуговування; вілла вимагає догляду за ділянкою та басейном.
Цей варіант підходить для покупців, які пріоритет віддають простору та тиші, а не міській інфраструктурі біля дверей. Сім'ї з дітьми можуть оцінити близькість до міжнародних шкіл. Також це відповідний вибір для любителів гольфу, які бажають жити поруч з елітними полями. Люди, які шукають готове рішення для проживання без необхідності чекати на завершення ремонту, знайдуть тут відповідність своїм вимогам.
Матеріали оздоблення включають підлоги з керамічної плитки (gres), яка стійка до зносу та температурних коливань. У будинку встановлено систему кондиціонування та центрального опалення, що забезпечує температурний комфорт протягом усього року. Ванні кімнати обладнані необхідними санітарними приладами. Архітектурні елементи, такі як подвійна висота стелі у холі, додають об'єму простору. Зовнішня територія має автоматичну систему поливу для підтримки зелені.
Ціна на цей об'єкт стартує від €980 000. При оцінці вартості слід враховувати площу ділянки понад 1500 м² та велику житлову площу. У порівнянні з новими квартирами в регіоні ціна за квадратний метр може здаватися нижчою, що компенсується розмірами та приватністю вілли. Вартість включає наявність технічних систем, таких як кондиціонування та опалення, які при новобудовах часто є опцією за додаткову плату.
Повсякденне життя в Сотогранде Альто характеризується спокійним ритмом та наповненістю зеленими зонами. Основною активністю в околиці є гольф та відпочинок на свіжому повітрі. Через віддаленість від центру міста та моря найзручнішим способом пересування є автомобіль. Ранки тут часто починаються з тиші та панорамних видів на гори, що створює відчуття ізоляції від міського шуму. Ввечері життя зосереджене навколо приватних терас або в місцевих клубах. Відсутність масового туризму в цій частині регіону сприяє стабільній атмосфері протягом усього року.
Прямому оточенні домінують терени гольф-клубів: Club de Golf Valderrama (1,6 км), Club de Golf La Cañada (1,8 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км). Для щоденних потреб поблизу є супермаркет та аптека. Школи, такі як Sotogrande International School, знаходяться в межах короткої поїздки. Район переважно низькоповерховий, що сприяє малій щільності населення та достатній кількості паркувальних місць.
Карта демонструє положення об'єкта між зеленими масивами гольф-полів. Видно віддаленість від узбережжя та розташування щодо транспортних розв'язок. Цей сектор регіону характеризується курдонною структурою поселень.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде Альто розташований у західній частині Коста-дель-Соль. Це анклав, що знаходиться ближче до Гібралтару, ніж до Малаги. Порівняно з центральними курортами Коста-дель-Соль, ця місцевість вирізняється більш просторим плануванням та меншою щільністю забудови.
Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, розташований на відстані 4,7 кілометра, що вимагає використання автомобіля. Аеропорт Гібралтару або Малаги доступний via основні транспортні артерії. Визначальні медичні та освітні заклади знаходяться в радіусі 10 кілометрів. Наявність зарядних станцій для електромобілів вказує на розвинену інфраструктуру для сучасного транспорту.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 142 метри над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та дещо м'якші температурні показники влітку порівняно з прибережною смугою. Регіон характеризується високою кількістю сонячних днів на рік. Південна орієнтація будинку сприяє максимальному природному освітленню та нагріванню терас. Сад на ділянці може підтримуватися завдяки помірним опадам у перехідні сезони.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Рекреаційні можливості зосереджені навколо гольфу та поло. Пляжі в Ла-Алькайдеса знаходяться в межах короткої поїздки. Водіям доступний яхт-клуб Пуерто-де-Сотогранде за 3,9 км. Це місце підходить для тих, хто віддає перевагу активному відпочинку, пов'язаному з ігровими видами спорту та яхтингом, а не для масового пляжного туризму.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто розташований у західній частині Коста-дель-Соль. Це анклав, що знаходиться ближче до Гібралтару, ніж до Малаги. Порівняно з центральними курортами Коста-дель-Соль, ця місцевість вирізняється більш просторим плануванням та меншою щільністю забудови.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з доступними проектами в цьому регіоні, такими як Altara Alcaidesa (ціна від €341 000) та Atria (від €423 000), цей об'єкт є значно дорожчим. Це пояснюється типом нерухомості (окрема вілла проти апартаментів або таунхаусів у порівнюваних проектах) та значно більшою площею ділянки. Ціна за квадратний метр є вищою за середню по регіону, що відповідає преміальному сегменту Сотогранде. Проте, на відміну від новобудов, тут враховується знос будівлі 2002 року. Для покупців, які шукають простір та приватність, які неможливі в щільніших новобудовах, цей об'єкт може бути обґрунтованим варіантом інвестиції.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID