Deze vrijstaande villa is gelegen in Sotogrande Alto, Cádiz, op een perceel van 1.525 m². De woning dateert uit 2002 en beschikt over een woonoppervlakte van 523 m², verdeeld over vijf slaapkamers en vijf badkamers. Het object biedt accommodatie op twee niveaus met een zuidelijke oriëntatie. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van verschillende gerenommeerde golfbanen en een residentiële setting op korte afstand van de kust. De villa is voorzien van een privézwembad, een garage en een kelder.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in het hoger gelegen deel van Sotogrande, bekend als Sotogrande Alto. Deze wijk is gesitueerd tussen de golfbanen Valderrama en La Cañada. De ligging biedt uitzicht op de omgeving en is per auto goed bereikbaar via de nabijgelegen doorgaande wegen. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt ongeveer vijf kilometer.
Met vijf slaapkamers en vijf badkamers voorziet de woning in de behoefte aan slaapcapaciteit voor een groot gezin of meerdere gasten. De indeling omvat een aparte eetkamer en een woonkamer, wat scheiding van functies mogelijk maakt. De aanwezigheid van een gastenapartement met eigen toegang biedt flexibiliteit voor bezoek. De keuken is uitgerust met een wasruimte en voorraadkast.
Dit betreft een bestaande woning die in 2002 is opgeleverd. De bouwtechnische staat is conformeerd aan de normen van die tijd. Er zijn geen lopende ontwikkelingsfasen of toekomstige bouwplannen voor het perceel. Alle faciliteiten, waaronder het zwembad en de tuinaanleg, zijn voltooid en direct in gebruik.
De woning is niet gelegen aan het strand; bezoekers zijn afhankelijk van vervoer om de kust te bereiken. Vanwege de ligging op een heuvel en de grootte van de tuin, is onderhoud aan de buitenruimte noodzakelijk. Het object is geen onderdeel van een gated community met gedeelde voorzieningen zoals een conciërge of gezamenlijk zwembad.
Dit project past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel leefruimte en slaapkamers. Gezinnen met kinderen profiteren van de directe nabijheid van de Sotogrande International School, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. Golfliefhebbers vinden hier een uitvalsbasis met drie clubs binnen twee kilometer afstand. Ook voor personen die werken in Gibraltar of de regio en zoeken naar een permanente residentie met buitenruimte, is deze locatie relevant. De vereiste van tuinonderhoud maakt het minder geschikt voor personen die slechts incidenteel aanwezig zijn en geen onderhoudsdienst wensen in te schakelen.
De woning is afgewerkt met materialen die gericht zijn op gebruiksgemak en duurzaamheid, zoals gres vloeren. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van apparatuur. In de badkamers zijn dubbele wastafels en tegelwerk aangebracht. Voor klimaatbeheersing is er centrale verwarming aanwezig, aangevuld met een open haard en individuele airconditioning-units in de kamers. De buitengevel en het dak zijn uitgevoerd volgens de standaarden van het bouwjaar 2002. De tuin beschikt over een automatisch irrigatiesysteem en de terrassen zijn deels overdekt. De afwerking oogt functioneel en is gericht op praktisch woongenot zonder extravagante decoratieve elementen.
De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 980.000 euro. Ter vergelijking: het project Adel San Roque start vanaf 551.000 euro, terwijl Atria vanaf 423.000 euro en Altara Alcaidesa vanaf 341.000 euro wordt aangeboden. Dit prijsverschil weerspiegelt voornamelijk de grootte van het perceel, het type woning (vrijstaande villa) en de locatie in Sotogrande Alto. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte ligt hiermee rond de 1.874 euro. Voor kopers betekent dit een hoger instapniveau in vergelijking met appartementen, maar in ruil daarvoor meer grond, privaatheid en leefruimte.
Sotogrande Alto biedt een woonomgeving die gedomineerd wordt door rust, ruimte en groen. De dagelijkse realiteit hier is dat men afhankelijk is van de auto voor boodschappen en verplichtingen, maar kan genieten vanPrivacy op het eigen perceel. De nabijheid van golfbanen als Valderrama en Real Club de Golf de Sotogrande betekent dat de omgeving rustig is en voornamelijk door sportieve activiteiten wordt bepaald. De villa zelf, met zuidelijke terrassen, nodigt uit tot buiten leven gedurende het grootste deel van het jaar. 's Avonds zorgt de ligging op 142 meter hoogte voor verkoeling. Voor gezinnen met kinderen is de korte afstand naar de internationale scholen een praktisch voordeel, wat de ochtendspits beperkt tot een korte rit. De aanwezigheid van een eigen gastenverblijf maakt het mogelijk om familie of vrienden langere tijd te ontvangen zonder dat de privacy van de hoofd bewoners wordt aangetast.
De infrastructuur rondom Sotogrande is ingericht op automobilisten. De A-7 autoweg en de AP-7 snelweg zijn nabijgelegen, wat snelle toegang biedt tot Gibraltar en Malaga. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn bereikbaar op korte afstand, circa 1,3 tot 1,7 kilometer. De wijk zelf heeft weinig voetgangersvoorzieningen; alles vereist vervoer. De demografie in de directe omgeving bestaat voornamelijk uit permanente bewoners en second-home eigenaars met een hoger inkomen. De aanwezigheid van internationale scholen en poloclubs zorgt voor een Engelstalige en internationaal georiënteerde gemeenschap. Verkeersdrukte in de wijk zelf is minimaal.
De kaart geeft de positie van de villa weer ten opzichte van de belangrijkste golfbanen en de toegangswegen. De groene zones rondom de locatie representeren de golfbanen Valderrama en Almenara. De blauwe lijn geeft de afstand aan tot de kustlijn en de stranden. De marker bevindt zich in de wijk Sotogrande Alto, noordelijk van de N-340 kustweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Alto bevindt zich in het uiterste zuidwesten van de provincie Cádiz, nabij de grens met Gibraltar. De locatie is geïsoleerd van de grote stedelijke centra, maar wel strategisch gelegen tussen Marbella en Algeciras. In vergelijking met de drukkere kuststeden biedt deze locatie meer ruimtelijkheid en rust. Het is een enclave die zich onderscheidt van de omliggende stad San Roque door een hogere levensstandaard en specifieke wijkvoorzieningen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4,7 kilometer afstand, wat bereikbaar is in ongeveer 10 minuten rijden. Golfbanen zijn in directe nabijheid: Club de Golf Valderrama op 1,6 km, Club de Golf La Cañada op 1,8 km en Real Club de Golf de Sotogrande op 2,0 km. De luchthaven van Gibraltar is de meest nabijgelegen optie voor internationale vluchten. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 9,5 kilometer afstand. Een supermarkt voor dagelijkse boodschappen bevindt zich op 1,7 kilometer.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 142 meter boven zeeniveau zorgt voor een microklimaat met minder luchtvochtigheid dan direct aan de kust. Met 3.230 zonuren per jaar is er een overvloed aan daglicht. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 11°C en 26°C, afhankelijk van het seizoen. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor maximale blootstelling aan de zon gedurende de dag. In de wintermaanden kan het in de avonden afkoelen, waarbij de aanwezige open haard en centrale verwarming voor warmte zorgen. De tuin profiteert van het klimaat, waardoor mediterrane planten zoals palmen goed gedijen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de regio zijn verschillende stranden te vinden, waaronder Playa de La Alcaidesa en Playa de la Chullera. Deze stranden bieden voorzieningen zoals strandtenten en watersportmogelijkheden. Naast stranden is recreatie in de omgeving sterk gericht op golf en paardensport, met de Santa María Polo Club op 3,0 kilometer afstand. De haven van Sotogrande, Puerto de Sotogrande, ligt op 3,9 kilometer en biedt faciliteiten voor jachten en visserij. Voor dagelijkse recreatie beschikt de woning zelf over een groot perceel met zwembad.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto bevindt zich in het uiterste zuidwesten van de provincie Cádiz, nabij de grens met Gibraltar. De locatie is geïsoleerd van de grote stedelijke centra, maar wel strategisch gelegen tussen Marbella en Algeciras. In vergelijking met de drukkere kuststeden biedt deze locatie meer ruimtelijkheid en rust. Het is een enclave die zich onderscheidt van de omliggende stad San Roque door een hogere levensstandaard en specifieke wijkvoorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Altara Alcaidesa (startend vanaf €341.000) en Atria (startend vanaf €423.000), presenteert deze villa zich in een hoger prijssegment. De daaruit voortvloeiende vraagprijs van €980.000 is een direct gevolg van de fysieke eigenschappen: het betreft een vrijstaande woning op een ruim perceel, terwijl de vergelijkingsprojecten veelal appartementen of rijwoningen betreffen. Adel San Roque (vanaf €551.000) zit qua prijs dichterbij, maar biedt doorgaans minder buitenruimte. De locatie in Sotogrande Alto zelf drijft de prijs; deze wijk kent hogere grondprijzen dan de omliggende wijken in San Roque of La Línea. Kopers moeten hier afwegen of de premium voor de ligging, de privacy en de grootte van het perceel opweegt tegen het feit dat het geen nieuwbouw betreft en onderhoudsverplichtingen met zich meebrengt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID