이 독립형 빌라는 소토그란데 알토(Sotogrande Alto) 지역의 조용한 환경에 위치하며 2002년에 완공되었습니다. 총 523제곱미터의 거주 면적과 1,525제곱미터의 대지를 보유하고 있으며, 인근에는 발데라마(Valderrama)와 알메나라(Almenara) 골프 클럽이 자리 잡고 있습니다. 총 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있으며 가격은 980,000유로부터 시작됩니다. 이곳은 소토그란데 인터내셔널 스쿨과 근접해 있어 가족 단위 거주자를 고려한 배치를 보여줍니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 소토그란데 알토 내 해발 142미터 고지에 위치하며, 발데라마 골프 클럽에서 1.6km, 소토그란데 골프 클럽에서 2.0km 떨어져 있습니다. 해변에서는 내륙 쪽으로 약 4.7km 떨어져 있어 해안선의 습기를 피하면서도 지역의 주요 시설에 접근할 수 있는 지리적 이점을 갖습니다.
5개의 침실과 5개의 욕실은 대가족이나 빈번한 방문객을 위한 수요를 충족시킵니다. 넓은 부지와 정원, 개인 수영장은 사적인 야외 생활을 선호하는 요구를 반영합니다. 별도의 지하실과 다용도실은 추가적인 수납 공간이나 기능실이 필요한 상황에 대응합니다.
이 프로젝트는 2002년에 완공된 기존 주택으로, 신축 단계가 아닌 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 전체적인 상태는 '양호(Good)'로 분류되며, 이미 조경과 수영장 등 외부 시설이 구축되어 있습니다. 현재의 인테리어 및 설비 상태에 대한 점검만으로도 거주가 가능합니다.
이 위치는 해변 바로 앞이 아니므로 해변까지 도보로 이동할 수 없습니다. 또한 독채 주택(Villa) 형태이므로 공동 수영장이나 보안 게이트와 같은 단지 내 공동 시설은 이용할 수 없습니다. 일상적인 쇼핑이나 식사를 위해서는 슈퍼마켓이나 식당까지 1.7km 이상 차량을 이용해야 하며, 대중교통 접근성이 제한적입니다.
이 주택은 골프를 즐기거나 정원 관리에 관심이 있는 대가족에게 적합합니다. 자녀가 인근 국제학교에 다니거나 폴로와 같은 스포츠 활동을 하는 경우 이동 시간이 최소화됩니다. 해변가의 활기보다는 조용하고 사적인 공간에서의 휴식을 중시하는 구매자에게 맞습니다. 또한 복잡한 리노베이션 과정 없이 바로 이사하여 살고자 하는 수요자에게 즉각적인 해결책을 제공합니다.
2002년에 지어진 건물은 전반적으로 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 내부 바닥은 관리가 용이한 그레스(Gres) 타일로 마감되었으며, 주방과 욕실은 필수 가구와 설비를 갖추고 있습니다. 높은 천장을 적용한 현관과 거실은 공간감을 더해줍니다. 냉난방 시스템으로는 개별 에어컨과 중앙 난방, 그리고 벽난로가 설치되어 있어 연중 쾌적한 온도 조절이 가능합니다. 외부에는 자동 관수 시스템과 덮개가 있는 테라스가 있어 야외 공간의 기능성이 높습니다.
이 주택의 가격은 980,000유로부터 시작하며, 이는 523제곱미터의 건축 면적과 1,525제곱미터의 토지를 고려할 때 책정된 금액입니다. 인근 지역의 아파트나 더 작은 주택에 비해 초기 투자 비용이 높으나, 독립된 대지와 넓은 평수를 소유하는 혜택을 제공합니다. 소토그란데 시장 내에서 유사한 규모의 골프프런트 빌라와 비교할 때 준공된 단독 주택으로서의 가치를 지닙니다.
소토그란데 알토는 녹지가 풍부하고 조용한 주거 지역으로, 여기서의 일상은 골프와 정원 생활 중심으로 형성됩니다. 아침에는 테라스에서 산맥과 정원을 조망하며 하루를 시작할 수 있으며, 근처의 골프 코스는 스포츠 활동을 일상의 일부로 만듭니다. 해변은 차로 10분 거리에 있어 필요할 때마다 해안을 방문할 수 있습니다. 인근 국제학교와 마리나는 자녀 교육 및 사회 활동을 위한 거점 역할을 합니다. 주변은 고급 주택이 밀집되어 있어 프라이버시가 잘 보호되며, 소음이 적고 안정된 분위기를 제공합니다.
소토그란데 알토는 잘 정비된 고급 주거 단지로, 일상생활에 필요한 인프라가 균형 있게 배치되어 있습니다. 차량으로 10분 이내 거리에 소토그란데 마리나가 있어 레스토랑, 상점, 요트 시설을 이용할 수 있습니다. 인근에는 국제 학교, 스포츠 센터, 폴로 클럽이 위치하여 다양한 여가 활동이 가능합니다. 약국과 은행, 식당은 2km 반경 내에 분포하고 있어 기본적인 생활 편의를 보장합니다.
지도는 해안선에서 약간 내륙으로 들어간 고원 지대에 위치한 이 주택을 보여줍니다. 주변을 녹색의 골프 코스가 감싸고 있으며, 인근 도로를 통해 지브롤터 방향과 알헤시라스 방면으로 연결됩니다. 마리나와 해변은 남쪽으로 5km 내외 거리에 위치해 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
소토그란데 알토는 지중해 연안의 남부 스페인에 위치하며, 지브롤터와 스페인 국경 사이의 전략적 지점에 있습니다. 마드리드나 세비야 같은 대도시와는 약 500~600km 떨어져 있어 주말 리조트나 제2의 집으로서의 성격이 강합니다. 지리적으로 유럽 대륙의 남단에 위치하여 아프리카와 가까운 독특한 위치적 특징을 가집니다.
가장 가까운 슈퍼마켓은 1.7km 거리에 있어 차량으로 5분 내에 도달할 수 있습니다. 해변인 플라야 데 라 알카이데사(Playa de La Alcaidesa)는 4.7km 떨어져 있습니다. 골프 코스는 반경 2km 이내에 3개소가 있어 도보나 카트로도 접근이 가능합니다. 병원은 9.5km 거리에 있으며, 지브롤터 공항은 직선 거리 14km, 말라가 공항은 약 809km 떨어져 있습니다. 전기차 충전소는 909m 거리에 위치합니다.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 142미터에 위치하여 해안가보다 온화하고 통풍이 잘되는 기후를 제공합니다. 연평균 기온은 13.4°C이며, 여름에는 26°C, 겨울에는 11°C를 기록하여 사계절 쾌적합니다. 연간 3,230시간의 일조 시간은 야외 수영장과 테라스를 봄, 여름, 가을철에 적극적으로 활용할 수 있게 합니다. 지형은 완만한 경사를 이루고 있어 자연 배수가 잘 이루어집니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 지역은 해변 리조트와 골프 리조트의 특성이 혼합되어 있습니다. 4.7km 거리에는 해변이 있으며, 자동차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 그러나 이 지역의 핵심 레저 활동은 골프입니다. 세계적인 발데라마 골프 클럽과 소토그란데 골프 클럽이 인접해 있어 골프 애호가에게 최적의 환경을 제공합니다. 또한 인근의 산타 마리아 폴로 클럽(Santa María Polo Club)은 승마 관람과 참여의 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
소토그란데 알토는 지중해 연안의 남부 스페인에 위치하며, 지브롤터와 스페인 국경 사이의 전략적 지점에 있습니다. 마드리드나 세비야 같은 대도시와는 약 500~600km 떨어져 있어 주말 리조트나 제2의 집으로서의 성격이 강합니다. 지리적으로 유럽 대륙의 남단에 위치하여 아프리카와 가까운 독특한 위치적 특징을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2월 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3월 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4월 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5월 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6월 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9월 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10월 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11월 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12월 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 인근의 Altara Alcaidesa(341,000유로부터), Atria(423,000유로부터), Adel San Roque(551,000유로부터) 프로젝트와 비교할 때 더 높은 가격대 형성을 보입니다. 그 차이는 주로 토지 소유권과 공간 규모에서 옵니다. Altara나 Atria가 아파트나 타운하우스 형태의 저렴한 옵션인 반면, 이 빌라는 1,500제곱미터가 넘는 전용 토지를 소유하고 독립적인 수영장을 갖추고 있습니다. 또한 이 프로젝트는 즉시 입주가 가능한 준공 주택인 반면, 비교 대상들은 신축 단계일 가능성이 높습니다. 소토그란데 지역 내에서도 골프 코스 바로 인근의 높은 지대에 위치하여 전망과 프라이버시 측면에서 프리미엄이 적용된 프로젝트입니다. 골프와 폴로 문화가 중심이 된 이 지역의 특수성을 반영한 가격 책정이라고 볼 수 있습니다.
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