Diese Villa in Sotogrande Alto wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.525 m² eine Wohnfläche von 523 m². Das Objekt verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer und befindet sich in einer etablierten Wohnlage in der Provinz Cádiz. Aufgrund der erhöhten Position auf 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Immobilie Ausblicke auf die umliegende Landschaft. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere renommierte Golfplätze wie Valderrama und Real Club de Golf de Sotogrande.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Sotogrande Alto, dem erhöhten Teil der Sotogrande-Region. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 4,7 Kilometer. In der Umgebung dominieren Golfplätze und Villenbebauung. Die nächsten täglichen Einrichtungen wie Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,7 Kilometern.
Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern entspricht das Haus den Raumbedürfnissen größerer Familien oder Haushalte mit Gästen. Die Aufteilung umfasst mehrere Wohnbereiche und eine Küche mit Nebenräumen. Das Vorhandensein eines Kellers bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die große Grundstücksfläche erlaubt die Nutzung von Außenbereichen.
Es handelt sich um einen Bestand aus dem Jahr 2002. Das Objekt ist bezugsfertig. Die Bauweise und die technische Ausstattung entsprechen den Standards des Baujahres. Eine Fertigstellung oder Bauphase ist nicht mehr vorhanden.
Das Objekt liegt nicht direkt am Meerstrand, was eine Anfahrt erfordert. Aufgrund der Lage in einem Wohngebiet ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr begrenzt, wodurch ein Kraftfahrzeug notwendig ist. Die Immobilie ist kein Neubau, dementsprechend weisen Materialien und Technik Alterungserscheinungen auf. Barrierefreiheit ist aufgrund der Etagen und Niveauunterschiede nicht vollständig gegeben.
Dieses Projekt passt für Haushalte, die Platzbedarf haben und Wert auf eine ruhige, gehobene Wohnlage legen. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen ist relevant für Familien mit entsprechenden Interessen. Auch Personen, die eine Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeit auf einen Baufortschritt erfordert, finden hier eine Option. Die abgelegene Lage erfordert jedoch eine Vorliebe für Autofahrten.
Die Ausstattung umfasst Gres-Böden, eine zentrale Heizung und einen offenen Kamin. Die Klimaanlage ist als Einzelgerätelösung in den Räumen installiert. Die Küche ist ausgestattet. Die Fenster und Türen sind Standard des Baujahres 2002. Die Bäder sind mit Doppelwaschbecken und Fliesen versehen. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.
Der Kaufpreis beginnt bei 980.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis basierend auf der Wohnfläche von 523 m². Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2002 unterliegt der Preis der Verhandlungsbasis für Wiederverkäufe. Die Preise für vergleichbare Objekte in dieser Gegend variieren je nach Zustand und exakter Lage zum Golfplatz.
Der Wohnalltag in Sotogrande Alto ist durch Ruhe und Distanz zum Massentourismus geprägt. Die Lage auf 142 Metern sorgt für Belüftung und Weitblick. Die südliche Ausrichtung ermöglicht den Gebrauch der Außenbereiche während der Tagesstunden. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden, erfordert jedoch kurze Wege mit dem Auto. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen bestimmt die Nutzung der Umgebung stark.
Die Umgebung ist durch Golfplätze und Villen geprägt. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich Restaurants und Cafés. Die nächste größere Stadtinfrastruktur ist in San Roque oder La Línea zu finden. Der Hafen von Sotogrande ist etwa 3,9 Kilometer entfernt. Die Straßenverbindung zur Küstenstraße A-7 ist gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die erhöhte Position in Sotogrande Alto. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Golfplätzen Valderrama und Real Club de Golf de Sotogrande. Die Anbindung zur Küstenstraße und die Entfernung zum Meer sind durch die Topografie bedingt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt zwischen der Küste und dem Hinterland von Cádiz. Es ist Teil der größeren Sotogrande-Entwicklung, nördlich der Küstenstraße gelegen. Die Position bietet eine Abgrenzung zu den touristischen Zentren der Costa del Sol und ist näher an der Grenze zu Gibraltar positioniert.
Der nächste Strand (Playa de La Alcaidesa) ist in einer Luftlinie von 4,7 Kilometern entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt etwa 10 bis 15 Minuten. Der nächste Supermarkt liegt bei 1,7 Kilometern. Internationale Schulen sind in 2,5 bis 3,0 Kilometern Entfernung erreichbar. Der nächste Flughafen befindet sich in etwa 14 Kilometern Entfernung.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 142 Metern sorgt für leichte Brise und verringert die sommerliche Hitze. Die Region weist etwa 3.230 Sonnenstunden pro Jahr auf. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 11 und 26 Grad Celsius. Die Vegetation im Garten und der Umgebung ist mediterran und erfordert Bewässerung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de La Alcaidesa und Playa de la Chullera. Diese bieten Bedingungen für Wassersport und Erholung. In direkter Umgebung stehen Golfplätze wie Club de Golf Valderrama und Real Club de Golf de Sotogrande im Vordergrund. Auch Poloanlagen sind in der Nähe vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt zwischen der Küste und dem Hinterland von Cádiz. Es ist Teil der größeren Sotogrande-Entwicklung, nördlich der Küstenstraße gelegen. Die Position bietet eine Abgrenzung zu den touristischen Zentren der Costa del Sol und ist näher an der Grenze zu Gibraltar positioniert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa oder Atria, die oft zu niedrigeren Preisen angeboten werden und häufig Apartments oder Reihenhäuser umfassen, bietet dieses Objekt in Sotogrande Alto deutlich mehr Wohnfläche auf einem eigenen Grundstück. Der hier angegebene Preis von 980.000 Euro für eine freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern liegt im Kontext der Preise für Einheiten in exklusiven Golfgebieten. Während Projekte in La Alcaidesa näher am Strand liegen, ist Sotogrande Alto bekannt für die ruhigere, gehobenere Wohnlage direkt am Golf.
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