Ta samostojna vila se nahaja v Sotogrande Alto v provinci Cádiz, na zemljišču velikem 1525 m². Objekt, zgrajen leta 2002, ponuja 523 m² bivalnega prostora s petimi spalnicami in petimi kopalnicami. Lega je med znanimi golf igrišči, na nadmorski višini 142 metrov, kar zagotavlja panoramske poglede na okolico. Hiša je v dobrem stanju in je pripravljena za vselitev brez dodatnih gradbenih dela.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Villa je pozicionirana v mirnem stanovanjskem območju Sotogrande Alto, v neposredni bližini golf klubov Valderrama in Real Club de Golf de Sotogrande. Oddaljenost od morja znaša približno 5 kilometrov, kar zagotavlja hladnejše zračne tokove v poletnih mesecih in manj vlage.
Zasnova z 5 spalnicami in 5 kopalnicami ustreza potrebam veččlanskih družin ali pogostih gostov. Garaža in klet z zunanjim dostopom ponujajo rešitev za shranjevanje, medtem ko zaseben vrt in bazen razširjajo bivalni prostor na zunanjost.
Ker gre za objekt, ki je bil dokončan leta 2002, je stanje ohranjanja opisano kot dobro. Ni tveganj povezanih z gradbenimi zamudami pri novih projektih; vrt je že obzidan in zrela rastlina prisotna, kar omogoča takojšnje uživanje v prostoru.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže peš; uporaba avtomobila je nujna za dostop do obalnih območij in trgovin. Zaradi leta izgradnje 2002 energijska učinkovitost ni na ravni sodobnih pasivnih hiš, kljub obstoju klimatskih naprav.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče v varnem in mednarodnem okolju. Ustreza tistim, ki potrebujejo več spalnic za družino ali goste in imajo radi vzdrževanje vrta. Lokacija je priljubljena pri ljubiteljih golfa zaradi neposredne bližine elitnih igrišč. Primerna je tudi za nakupe kot drugo bivališče vendarih mesecih.
Objekt je opremljen s keramičnimi tlesi (gres), ki so trpežni in enostavni za čiščenje. Notranjost vključuje detajle, kot so stropi z dvojno višino v vhodni veži in kamin v dnevni sobi. Kuhinja ima vgrajene aparate in dodatni pomožni prostor. Vgrajene omare v spalnicah zagotavljajo optimalno izkoriščanje prostora.
Cena od 980.000 evrov odraža velikost parcele in hiše v kombinaciji s prestižno lokacijo ob golf igriščih. V primerjavi z manjšimi stanovanji v regiji, ki se začnejo pri okoli 340.000 evrih, ta vila zahteva višji vstopni naložki zaradi izključnosti samostojne hiše in velikosti zemljišča.
Življenje v Sotogrande Alto poteka v počasnejšem, zasebnem ritmu v primerjavi z obalnimi centri. Okolica je pretežno stanovanjska z veliko zelenicami. Dnevi so pogosto usklajeni z dejavnostmi na prostem, kot so golf ali hoje po hribih. Mir in tišina so značilni za to lokacijo, zato je bivanje tu primerno za tiste, ki cenejo zasebnost in oddih od mestnega hrupa. Bližina mednarodnih šol določa tudi družbeno dinamiko z mnogimi družinami v okolici.
Okolica Sotogrande Alto je znana po visoki standardi bivanja z dostopom do mednarodnih šol (Sotogrande International School) v razdalji 3 km. Trgovine, restavracije in zdravstvene storitve so dosegljive z avtomobilom v radiju 2 do 3 km. Puerto de Sotogrande z marino je oddaljen približno 4 km.
Zemljevid prikazuje lego vile v zelenem območju Sotogrande Alto. Vidni so bližnji golf igrišči in razdalja do obale na jugu. Cestna povezava omogoča hitri dostop do glavne avtoceste A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto leži na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarjem. Je bolj naravna in zasebna kot obalna območja kot Estepona ali Marbella. Regia je razdeljena na velika stanovanjska zemljišča z visoko koncentracijo športnih objektov.
Najbližja plaža, La Alcaidesa, je oddaljena 4,7 km. Letališče Gibraltar je dosegljivo v približno 15 minutah vožnje (14 km). Golf igrišča so na razdalji manj kot 2 km, kar omogoča peš dostop do Valderrama in Real Club de Golf de Sotogrande.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na višini 142 metrov nad morjem, kar prispeva k rahljivem vetru in nižji vlažnosti. Povprečna letna temperatura je 13,4 °C z 3230 sončnimi urami na leto. Podnebje omogoča uporabo zunanjih teras v večini letnih časov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini ni plaž z modro zastavo na hoji, vendar je plaža La Alcaidesa oddaljena 4,7 km. Glavna rekreacijska ponudba vključuje golf igrišča Valderrama, La Cañada in Sotogrande v radiju 2 km. Poleg tega so v bližini konjeniški center Santa María Polo Club in športni kompleks Zona Norte.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto leži na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Gibraltarjem. Je bolj naravna in zasebna kot obalna območja kot Estepona ali Marbella. Regia je razdeljena na velika stanovanjska zemljišča z visoko koncentracijo športnih objektov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000) in Atria (od €423.000), je ta vila bistveno dražja. Razlika v ceni izhaja iz dejstva, da so ti primerljivi projekti običajno stanovanja ali manjše enote v apartmajskih kompleksih. Ta vila ponuja izključnost zemljišča in hiše brez skupnih sten, kar je v Sotogrande Alto redkeje in dragje. Lokacija Alto je splošno cenjena zaradi zasebnosti in višje lege, kar dviguje ceno v primerjavi z ravnimi obalnimi pasovi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID