关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于索托格兰德阿尔托住宅区，地处Valderrama和Almenara高尔夫球场之间。距离索托格兰德国际学校约五分钟车程，距离索托格兰德港约十五分钟。周边环境安静，以低密度住宅和绿地为主。
房屋内部空间宽敞，入口设有双层挑高大厅，配有客厅、餐厅及设备齐全的厨房。五间卧室中有三间为套房，适合大家庭居住或接待客人。地下室设有独立入口，提供了额外的储物或工作空间。
该项目为现房，于2002年左右完工。房屋配备中央供暖、壁炉和独立的空调机组。无需等待建设周期，买家可即刻进行装修调整并搬入使用。
该项目不提供社区共享设施，如健身房或公共泳池，仅限私人使用。由于位于地势较高的区域且周边配套分散，日常生活对汽车依赖性较强，步行前往商店或餐厅的便利性有限。
这种布局适合有学龄子女的家庭，因为索托格兰德国际学校距离仅2.5公里。对于热衷于高尔夫运动的住户，周边环绕着三个顶级高尔夫俱乐部是一个显著优势。同时也适合那些需要独立工作空间（地下室）和大量储物空间的人群。由于房屋状况良好，不需要进行大规模装修，因此适合希望尽快安顿下来的买家。
房屋内部铺设gres瓷砖地板，耐磨且易于维护。厨房配备了齐全的家电，并设有备餐间和洗衣区。技术设施方面，安装了中央供暖系统、壁炉以及各个房间的独立空调机组，确保全年的气候舒适。外立面配有自动灌溉系统，花园维护较为便捷。整体装修风格注重实用性，保持了经典的建筑元素。
该房产的起售价为980,000欧元。考虑到1525平方米的土地面积和523平方米的建筑面积，价格反映了该地段独栋别墅的市场定位。与周边新建的公寓或联排别墅相比，该物业提供了更多的私人室外空间。
在这里的生活节奏主要由周围的自然环境和高尔夫设施定义。由于海拔142米，住宅享有良好的视野和通风条件。早晨可以在露台上欣赏山景，下午可前往附近的Valderrama球场。周边社区密度低，环境私密，适合注重安静的住户。虽然1.7公里外有超市，但大部分活动需驾车前往，这种环境更偏向于安静的居住体验而非热闹的度假区氛围。
周边2公里范围内设有三家餐厅、两家药房和两家银行，基本生活需求可以满足。距离最近的超市1.7公里，医院9.5公里。索托格兰德港（3.9公里）提供更广泛的餐饮和娱乐选择。该区域虽然安静，但并非与世隔绝，必要的城市基础设施在短途车程内均可到达。
地图显示该别墅位于高尔夫球场网络之间，靠近自然保护区，体现了索托格兰德地区将自然保护与高端住宅开发相结合的规划理念。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德阿尔托位于加的斯省的最西端，靠近直布罗陀海峡。它是索托格兰德度假区的一部分，该区域以其低密度的豪华住宅和体育设施而闻名。相比于马拉格或马贝利亚等大城市，这里更加偏远和宁静，是一个以高尔夫和游艇生活方式为主的社区。
距离最近的蓝旗海滩Playa de La Alcaidesa直线距离4.7公里。高尔夫设施极其丰富，Valderrama、La Cañada和Real Club de Golf均在2公里范围内。最近的机场位于14公里外，这为国际旅行提供了便利。对于电动车用户，909米处设有IONITY充电站。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均日照时间为3,230小时，气候温和。年平均气温为13.4摄氏度，夏季温度适中。海拔142米的位置意味着比沿海地区略凉爽，且能获得更好的空气流通。这种微气候使得户外露台和泳池在春季和初秋的使用时间延长。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
除了4.7公里外的La Alcaidesa海滩，该区域以高尔夫为核心休闲资源。周边的Santa María Polo Club（3.0公里）提供了马术运动的选择。私人泳池和花园是主要的家庭休闲场所，减少了对外部公共设施的依赖。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德阿尔托位于加的斯省的最西端，靠近直布罗陀海峡。它是索托格兰德度假区的一部分，该区域以其低密度的豪华住宅和体育设施而闻名。相比于马拉格或马贝利亚等大城市，这里更加偏远和宁静，是一个以高尔夫和游艇生活方式为主的社区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一区域的Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）和Atria（起价42.3万欧元）等较新的开发项目相比，该索托格兰德阿尔托的别墅价格较高（98万欧元）。然而，这反映了独栋别墅与公寓或联排别墅之间的区别。该物业提供了私人土地和完整的房屋结构，而不是共享产权。相较于San Roque的其他项目，这里的优势在于其成熟的环境和靠近顶级高尔夫俱乐部的位置。买家是在为私密性、土地规模和特定的黄金地段支付溢价，而不是为全新的建筑设施。
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