Тази отделна вила е разположена в района Сотогранде Алто, провинция Кадис, на парцел от 1525 m². Сградата предлага 523 m² жилищна площ с пет спални и пет бани, завършена през 2002 г. Имотът се намира в тиха зона с зелени площи, в непосредствена близост до голф игрищата Valderrama и Almenara. Разполага с частен басейн, гараж и сутерен, с ориентация на юг, което осигурява естествена светлина през деня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в Сотогранде Алто, жилищен и добре обезпечен район, разположен между голф игрищата Almenara и Real Club Valderrama. Локацията предлага уединение, но остава в рамките на кратко разстояние с автомобил от основните пътни артерии и бреговата ивица.
Имотът отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство с пет отделни спални, което е подходящо за многолични семейства или за приемане на гости. Наличието на напълно оборудвана кухня, перално помещение и сутерен предоставя функционални решения за ежедневни задачи и съхранение.
Тъй като обектът е завършен през 2002 г., това е вторичен пазарен имот, който е готов за нанасяне веднага. Покупката не включва период на изчакване за строеж, а състоянието на сградата е описано като добро, което минимизира нуждата от спешни ремонтни дейности.
Вилата не се намира непосредствено на морето (разстояние до плажа е около 4,7 км), което означава, че достъпът до пясъчната ивица изисква транспорт. Тъй като имотът е от 2002 г., стилът на интериора и енергийната ефективност може да не отговарят на най-новите стандарти за ново строителство, освен ако не са извършени подобрения.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом с достатъчно стаи за всички членове и гости. Ситуацията е подходяща за купувачи, които ценят близостта до престижни голф игрища като Valderrama. Наличието на сутерен с отделен вход предоставя възможност за голямо семейство с роднини на различни етажи или за нуждите от домашен офис. Това е също така вариант за хора, които предпочитат установен квартал пред новостроящи се зони.
Материалите включват гресови настилки и дървени шкафове в кухнята, които са устойчиви на ежедневна употреба. Сградата разполага с климатична система с индивидуални блокове и centrally отопление, което осигурява комфорт през различните сезони. Наличието на камина в хола допринася за атмосферата през по-хладните вечери. Басейнът и градината са оборудвани с автоматична поливна система, което улеснява поддръжката на външните площи. Въпреки че имотът е от 2002 г., описанието посочва добро състояние и готовност за обитаване.
Пазарната стойност започва от €980,000. При цена от €1875 на квадратен метър жилищна площ, имотът предлага значителен обем пространство за тази ценова категория в региона. Цената включва голям парцел и допълнителни елементи като басейн и гараж, което позиционира обекта в премиум сегмента на пазара за имоти с площ над 500 m².
Дневният ритъм в този имот се определя от баланс между уединение и достъп до удобства. Парцелът от над 1500 m² и частният басейн създават условия за вътрешен живот, без зависимост от общи части. Поради близостта до международното училище и голф игрищата, районът е подходящ за семейства с деца или активни хора. Вечерите могат да се прекарват на покритите тераси с изглед към градината, а юг ориентацията допринася за по-топъл климат през зимата. Въпреки това, стратегическата локация в Сотогранде Алто предполага по-спокойна атмосфера в сравнение с оживените зони около марината.
Околността предлага микс от голф лекоти и международна атмосфера. На по-малко от 3 км се намира Sotogrande International School, което прави локацията практична за семейства с ученици. Полярният клуб Santa María Polo Club и спортният комплекс са на кратко разстояние, предлагайки възможности за конен спорт и тренировки. Марината на Сотогранде, с нейните ресторанти и услуги, е на около 15 минути с кола, което осигурява достъп до по-широк спектър от развлечения без да се живее в центъра на шума.
Картата илюстрира позицията на имота в зелената зона между голф игрищата Almenara и Valderrama. Визуализирано е разстоянието до училищата и брега, показвайки изолираността на парцела в рамките на зоната за застрояване.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде Алто е позициониран в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Това提供了 стратегическа локация с бърз достъп както до испанското крайбрежие, така и до международната територия на Гибралтар. В сравнение с по-натоварените градове на изток като Марбела, тук средата е по-слабо гъсто населена и ориентирана към зеленина и спорт.
Близките плажове, като Playa de La Alcaidesa, се намират на около 4,7 км по шосе. Основни услуги като супермаркет (1,7 км) и аптека (1,3 км) са в радиус, който позволява бързи пътувания. Летище Гибралтар е на около 14 км, което е едно от най-близките международни летища за региона, докато големите градове като Малага са на по-голямо разстояние. Достъпът до голф игрищата е изключително удобен, като най-близките са на под 2 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С разположение на 142 м над морското равнище, имотът се възползва от лека промяна във височината, което допринася за по-добра вентиляция. Районът регистрира около 3230 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 11°C и 26°C, което позволява използване на откритите тераси през по-голямата част от годината. Климатичните условия са подходящи за целогодишно живеене.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът La Alcaidesa, намиращ се на около 4,7 км, е една от най-близките възможности за морски дейности. Районът е известен с голф инфраструктурата си, като в радиус от 2 км се намират три емблематични игрища: Valderrama, La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande. За любителите на конния спорт, Santa María Polo Club е само на 3 км. Наличието на EV зарядна станция (909 м) подкрепя използването на електрически автомобили.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Алто е позициониран в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Това提供了 стратегическа локация с бърз достъп както до испанското крайбрежие, така и до международната територия на Гибралтар. В сравнение с по-натоварените градове на изток като Марбела, тук средата е по-слабо гъсто населена и ориентирана към зеленина и спорт.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона като Altara Alcaidesa (от €341,000) и Atria (от €423,000), които често предлагат апартаменти или по-малки жилища, този имот е значително по-скъп, но предоставя много по-голяма площ и частен парцел. Adel San Roque (от €551,000) е по-евтин вариант, но вероятно не предлага същия обем пространство или локация непосредствено до голф игрищата от най-висок клас. Основната разлика е, че разглежданият имот е ексклузивна вила в утвърден квартал, докато сравнимите проекти често са части от комплекси с общи части. Това прави цената от €980,000 конкурентна за този тип отделен имот със голям двор.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID