Ez a különálló villa a Cádiz tartománybeli Sotogrande Alto negyedben helyezkedik el, egy 1525 négyzetméteres telken. Az 523 négyzetméteres lakótér öt hálószobát és öt fürdőszobát foglal magában, a 2002-es építési év pedig a meglévő, stabil szerkezetet jelzi. A telek déli fekvésű, így a napfényviszonyok egész nap kedvezőek. A környéket a zöldövezetek és a közeli golfpályák jellemzik, távolabb a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Sotogrande Alto területén található, amely a magasabban fekvő, csendesebb része a Sotogrande-i üdülőövezetnek. A helyszín közvetlen közelében helyezkednek el a neves golfpályák, mint a Valderrama és a Real Club de Golf de Sotogrande. A tengerparttól mért távolság mintegy 4,7 kilométer, ami egyensúlyt teremt a nyugalom és a vízparti elérhetőség között.
Az elrendezés elsősorban nagyobb családok vagy vendégfogadásra alkalmas igényekre szabott. Az öt hálószoba és az ugyanennyi fürdőszoba magas szintű komfortot biztosít a lakóknak. A különálló garázs és a pince tárolási lehetőségei megfelelnek a hosszabb távú vagy szezonális lakhatási igényeknek, ahol a helyiségigény kiemelt szerepet játszik.
Az ingatlan 2002-ben épült és jelenleg is kész állapotban van, így azonnali birtokba vehető. A korszerűségi szintet a központi fűtés és a klímaberendezések jelenléte jellemzi, bár a technikai rendszerek a korabeli szabványok szerint készültek. A kert és a medence karbantartott állapotban van, ami a kész építészet minőségét tükrözi.
A tulajdonságok között nem szerepel a tengerparti közvetlen kilátás, mivel a ház domboldali helyen, 142 méterrel a tengerszint felett található. A településközpont és a főbb bevásárlóközpontok elérése autóhasználatot igényel. A 2002-es építés miatt az energetikai hatékonyság eltérhet a legújabb épületeknél megszokott szabványoktól.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik nagyobb alapterületű családi házat keresnek golf-közeli környezetben. Megfelelő választás lehet nemzetközi iskolába járó gyermekekkel rendelkező családoknak a közelség miatt. Az elrendezés és a vendégszoba szintén alkalmas olyan vásárlók számára, akik gyakran fogadnak vendégeket vagy nagyobb családi eseményeket tartanak. A pince és a garázs jelenléte további tárolási igényekkel rendelkezőknek is megfelel.
Az épület szerkezeti elemei a gres padlóburkolatot és a dupla belmagasságot foglalják magukban, ami a tágasság érzetét erősíti. A konyha teljesen felszerelt és gépesített, a fürdőszobákban dupla mosdó található. A fűtési rendszert központi fűtés és kandalló egészíti ki, ami a téli hónapokban komfortot biztosít. Az anyaghasználat a 2000-es évek eleji építészeti trendeket követi, funkcionalitásra helyezve a hangsúlyt.
A 980 000 eurós árazás tükrözi a Sotogrande Alto prémium szegmensét és az ingatlan nagy alapterületét. Az ár magában foglalja a 1525 négyzetméteres telket és a teljesen bútorozott állapotot. A környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest az ár versenyképes, figyelembe véve a golfklubok közelségét és az iskolai ellátottságot.
A mindennapi élet itt a nyugalom és a sportolási lehetőségek kombinációja. Reggelente a helyi golfpályák, mint a Valderrama, közelsége meghatározó lehet a golflátogatók számára. Családok esetében a közeli nemzetközi iskola ingázása gyakori rutin, ami a reggeli és délutáni időszakot meghatározza. A környék hangulata csendesebb, exkluzívabb, mint a tengerparti sávok, így a délutáni pihenés a medence mellett vagy a kertben zajlik. A helyi közösség nemzetközi összetétele miatt a kávéházi kultúra és a golfklubok társasági élete meghatározó a szabadidős tevékenységekben. A bevásárlás a közeli szupermarketben-oldódik meg, de komolyabb vásárláshoz a Sotogrande kikötő vagy La Línea irányába szükséges elindulni.
A környék infrastruktúrája a golf- és polósportok köré épül. A Sotogrande International School mindössze 3 kilométerre található, ami napi szintű elérést tesz lehetővé. A közeli Puerto de Sotogrande kikötője 3,9 kilométerre nyújt éttermi és szórakozási lehetőségeket. A szupermarket és a gyógyszertár 1,7, illetve 1,3 kilométerre helyezkedik el, így az alapvető szükségletek gyorsan elérhetők. A kórház 9,5 kilométerre van, ami sürgősségi ellátást biztosít a régióban.
A térkép a domborzati viszonyokat és a zöldövezetek sűrűségét mutatja be a Sotogrande Alto területén. Látható a golfpályák közelsége és az autópálya-hozzáférés elhelyezkedése, amely összeköti a települést Gibraltárral és Malagával.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto a Sotogrande üdülőövezet északi, magasabban fekvő részén helyezkedik el, távolabb a közvetlen tengerparttól, mint a Sotogrande Costa. Ez a pozíció nagyobb privátságot nyújt, miközben megőrzi a kikötő és a tengerpart gyors elérhetőségét. A régió stratégiai helyzetben van Gibraltár és a Costa del Sol között.
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4,7 kilométerre található, ami autóval kb. 10 percnyi útra esik. A három neves golfpálya (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande) mind 2 kilométeren belül elérhető. A legközelebbi repülőtér (Gibraltar) 14 kilométerre van, ami nemzetközi összeköttetést biztosít. A villamos töltőállomás 909 méterre található, ami támogatja az elektromos mobilitást.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 142 méter a tengerszint felett, ami enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hónapokban. Az évi átlagos hőmérséklet 13,4 és 26 Celsius-fok között mozog, 3230 napsütésórával. A mikroklíma kedvező a szabadtéri tevékenységekhez egész évben. A déli fekvésű tájolás biztosítja, hogy a kert és a medence területe egész nap megkapja a napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió híres a golfpályáiról, de a strandok is könnyen elérhetők. A Playa de La Alcaidesa és a Playa de la Chullera 5-10 perc autózásra vannak. A Santa María Polo Club 3 kilométerre található, ami lehetőséget nyújt a lovas sportok kedvelőinek. A kijelölt sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Zona Norte, szélesebb körű edzési lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto a Sotogrande üdülőövezet északi, magasabban fekvő részén helyezkedik el, távolabb a közvetlen tengerparttól, mint a Sotogrande Costa. Ez a pozíció nagyobb privátságot nyújt, miközben megőrzi a kikötő és a tengerpart gyors elérhetőségét. A régió stratégiai helyzetben van Gibraltár és a Costa del Sol között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto árazása és stílusa eltér az alacsonyabban fekvő Sotogrande Costa területektől, ahol apartmanok és sorházak dominálnak. Míg az Altara Alcaidesa és az Atria projektek olcsóbb belépési pontot kínálnak (341 000 eurótól és 423 000 eurótól), ez a villa (980 000 eurótól) nagyobb privátságot és telket biztosít. Az Adel San Roque hasonló prémium szegmens, de Sotogrande Alto a golf-infrastruktúrájával (Valderrama, La Cañada) kiemelkedik a régióban. A közvetlen tengerparti ingatlanokkal szemben itt csendesebb környezet és nagyobb telekméretek jellemzőek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID