Această vilă detașată este situată în zona rezidențială Sotogrande Alto, în provincia Cádiz, la o altitudine de 142 metri deasupra nivelului mării. Proprietatea, finalizată în 2002, oferă o suprafață locuibilă de 523 metri pătrați pe un teren de 1525 metri pătrați. Dispune de cinci dormitoare și cinci băi, configurate pentru a găzdui familii numeroase. Amplasamentul se caracterizează prin proximitatea imediată față de facilitățile de golf de elită, închisând o zonă liniștită și verde. Vila are o orientare sudică, benefică pentru lumina naturală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Sotogrande Alto, la o distanță scurtă de mers cu mașina de coastă. Amplasamentul este situat între Clubul de Golf Valderrama și Real Club de Golf de Sotogrande, ambele aflate la mai puțin de 2 kilometri distanță. Zona se află în imediata apropiere a Sotogrande International School. Accesul se face prin rețeaua de drumuri locale care leagă cartierul de principalele artere.
Distribuția interioară răspunde nevoilor de spațiu extins, oferind cinci dormitoare și multiple zone de zi. Proprietatea include o piscină privată și terase, facilitând activitățile în aer liber. Bucătăria complet echipată și camera de utilități sprijină organizarea domestică. Garajul privat și pivnița oferă soluții de depozitare. Sistemele de climatizare individuală și încălzirea centrală asigură confortul termic pe tot parcursul anului.
Aceasta este o proprietate existentă, al cărei construcție a fost finalizată în anul 2002. Starea tehnică este bună, iar clădirea este gata pentru ocupare imediată. Sistemele de irigații și finisajele exterioare sunt deja operaționale. Nu există planuri de dezvoltare ulterioară sau etape de construcție așteptate pentru această vilă specifică.
Proprietatea nu este situată în complex cu servicii de hotelierie sau recepție comună. Fiind o vilă individuală, întreținerea grădinii și a piscinei este responsabilitatea proprietarului. Accesul pietonal direct la plaje este dificil din cauza distanței de aproximativ 4,7 kilometri. Conexiunile cu transportul public sunt limitate în zona imediată. Zona nu este adecvată pentru cei care caută viața urbană intensă sau accesibilitatea pietonală la toate facilitățile.
Această vilă se potrivește familiilor care necesită spațiu generos și acces la educație internațională, dat fiind că școala se află la câteva minute distanță. Situația este adecvată pentru iubitorii de golf care doresc acces rapid la terenurile de renume mondial din Sotogrande. De asemenea, se adresează cumpărătorilor care caută o proprietate gata de utilizare, fără timpi de așteptare pentru construcție. Intimitatea și liniștea zonei o fac potrivită pentru cei care lucrează de acasă sau pentru pensie, departe de zonele turistice aglomerate. Prezența a cinci băi și dormitoare indică capacitatea de a găzdui oaspeți frecvent. Este o opțiune relevantă pentru rezidenții care apreciază comunitatea internațională a Sotogrande dar preferă un stil de viață suburban.
Construcția din 2002 utilizează materiale durabile specifice perioadei, cum ar fi pardoselile din gresie. Sistemele tehnice includ încălzire centrală și aer condiționat independent, asigurând controlul climei în funcție de nevoi. Bucătăria este echipată complet, mobilată și dispune de spațiu de depozitare generos. Exteriorul prezintă o piscină privată construită și o grădină cu sistem automatizat de irigații, facilitând întreținerea. Detaliile finisajelor includ uși glisante din sticlă pentru maximizarea luminii și balcoane. Dulapurile încorporate oferă organizare internă. Șemineul adaugă o sursă suplimentară de căldură și un element arhitectural zonei de zi. Starea generală este menționată ca fiind bună, indicând o uzură normală pentru o clădire de această vechime.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 980.000 de euro. Această valoare reflectă mărimea considerabilă a terenului și a suprafeței construite, precum și locația sa într-un cartier premium. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Atria sau Altara Alcaidesa, care au prețuri de intrare semnificativ mai mici, această vilă oferă o suprafață mai mare și un caracter individual. Disponibilitatea se limitează la această unitate specifică pe piața secundară. Nu există etape viitoare de lansare.
Viața în această locație urmează un ritm liniștit, definit de peisajul de golf și de vegetația abundentă. Diminețile beneficiază de lumina pe terasa orientată spre sud, oferind intimitate datorită poziției ridicate. Zona Sotogrande Alto este predominant rezidențială, cu trafic redus, ceea ce favorizează un mediu stabil. Activitățile zilnice necesită de obicei utilizarea unui automobil; supermarketul și farmacia sunt la distanță scurtă, dar nu la pas de casă. Ziua poate fi dedicată activităților sportive în cluburile din apropiere sau relaxării la piscina privată. Seara, liniștea este predominanta, cu vedere panoramică spre munți și grădină. Contextul social include familii și rezidenți internaționali, atrași de școli și golf. Totuși, viața de noapte este minimă în această parte a cartierului. Această plasare este ideală pentru cei care caută retragerea din agitația turistică a coastei, păstrând totuși accesul rapid la aceasta.
Infrastructura din jurul vilei suportă un stil de viață orientat spre confort individual. Magazinele de primă necesitate și restaurantul sunt la aproximativ 1-2 kilometri, accesibile cu mașina. Serviciile medicale, inclusiv spitalul și farmaciile, sunt situare la o distanță rezonabilă de condus. Educația este un punct forte, cu școli internaționale în vecinătatea imediată. Rețeaua rutieră este bine dezvoltată, conectând rapid zona cu Gibraltar și Malaga. Deși există o stație de transport în apropiere, frecvența este probabil scăzută, deci mașina este esențială. Zona dispune de facilități moderne, cum ar fi stații de încărcare electrică, integrând tehnologia în mediul rezidențial.
Harta ilustrează poziția strategică a vilei în Sotogrande Alto, înconjurată de terenurile de golf Valderrama și La Cañada. Se observă distanța scurtă față de granița cu Gibraltar și față de coastă. Infrastructura verde și lipsa densității urbane sunt vizibile în acest sector specific.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este poziționat în extremitatea de vest a Costa del Sol, în Cádiz. Acționează ca o zonă tampon între coastă și hinterland. Este situat strategic la granița cu Gibraltar, oferind o legătură geografică unică. Față de Marbella, situată la est, această zonă este mai puțin densă și mai discretă. Accesul la autostradă A-7 permite conexiuni facile cu restul provinciei și cu Malaga.
Accesul la facilitățile de golf este maximizat, cu Valderrama la 1,6 km și Real Club Sotogrande la 2 km. Plajele, în special Playa de La Alcaidesa, sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Luchthavenul Gibraltar este cea mai apropiată opțiune aeriană la 14 km. Portul maritim Puerto de Sotogrande, cu restaurante și facilități nautice, se află la 3,9 km. Supermarketele sunt la 1,7 km, asigurând aprovizionarea zilnică.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul la 142 metri altitudine oferă o vantage point cu vedere panoramică și o briză constantă care atenuază căldura verii. Temperatura medie anuală este de 13,4°C, cu veri calde appropriate înotului în piscina privată. Zona beneficiază de peste 3.200 de ore de soare pe an. Vegetația este adaptată climatului mediteranean, cu pini și palmieri care necesită irigare. Ploile sunt concentrate sezonier. Climatul permite utilizarea teraselor exterioare pe o perioadă lungă a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreția se concentrează pe activitățile de golf și sporturi cu minge, cu Santa María Polo Club în apropiere. Plajele Blue Flag din zona La Alcaidesa oferă nisip și servicii maritime. Nu există facilități sportive comune în interiorul vilei, dar zona Sotogrande oferă cluburi exclusiviste și porturi. Piscina privată din curte asigură opțiunea de înot la domiciliu. Recreția pasivă este facilitată de grădinile private și terasele panoramică.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este poziționat în extremitatea de vest a Costa del Sol, în Cádiz. Acționează ca o zonă tampon între coastă și hinterland. Este situat strategic la granița cu Gibraltar, oferind o legătură geografică unică. Față de Marbella, situată la est, această zonă este mai puțin densă și mai discretă. Accesul la autostradă A-7 permite conexiuni facile cu restul provinciei și cu Malaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zona costieră, cum ar fi Altara Alcaidesa sau Atria, această vilă oferă o suprafață locuibilă și de teren semnificativ mai mare pentru un preț per metru pătrat competitiv. În timp ce dezvoltările noi precum Adel San Roque oferă eficiență energetică modernă, această proprietate oferă avantajul unui cartier matur, vegetație bogată și intimitate imediată fără a aștepta finalizarea unor complexe mari. Sotogrande Alto se diferențiază de zonele de coastă (precum La Duquesa) prin atmosfera sa mai calmă și orientarea exclusivă spre golf și rezidențial, în timp ce La Duquesa oferă o viață de marină mai intensă. Prețul de 980.000 de euro poziționează această vilă ca o opțiune solidă pentru cumpărătorii care caută dimensiune și locație consolidată, comparativ cu apartamentele premium din porturi care pot fi mai scumpe per metru pătrat dar oferă mai puțin spațiu exterior.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID