Denne fritliggende villa ligger i Sotogrande Alto, et etableret boligområde i provinsen Cádiz. Ejendommen blev opført i 2002 og har et beboelsesareal på 523 m² på en grund på 1525 m². Beliggenheden er tæt på fremtrædende golfbaner som Club de Golf Valderrama og Real Club de Golf de Sotogrande. Villaen tilbyder fem soveværelser, fem badeværelser og en privat pool med udsigt over bjerge og have.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Sotogrande Alto på 142 meter over havets overflade. Området er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed og grønne omgivelser. Der er kort afstand til golfbaner og internationale skoler, mens stranden ligger inden for få kilometers kørsel.
Planløsningen med fem soveværelser og fem badeværelser opfylder behovet for plads til store familier eller gæster. Det fuldt udstyrede køkken, vaskerum og kælder giver praktiske faciliteter til daglig brug. Den sydvendte orientering sikrer lys i boligen gennem dagen.
Dette er en ejendom, der blev færdiggjort i 2002, og som er klar til indflytning. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at der ikke er nogen byggetid eller ventetid på levering. Ejendommen er en del af det ældre, veludviklejede boligmarked i Sotogrande.
Ejendommen ligger ikke inden for gåafstand til stranden og bymidten. Der er ingen elevator i villaen. Selvom der er aircondition og centralvarme, er ejendommen fra 2002 og har ikke den nyeste energistandard. Grundens størrelse kræver vedligeholdelse.
Denne ejendom passer til familier, der har behov for flere værelser og nærhed til internationale skoler, såsom Sotogrande International School. Den er også relevant for golfentusiaster, der ønsker kort afstand til flere baner i verdensklasse. Købere, der prioriterer en stor have og privat frem for en strandnær placering, vil finde den passende. Den er mindre velegnet til personer, der søger en vedligeholdelsesfri bolig eller ønsker at bo tæt på en travle bymidte med gåafstand til restauranter og natteliv.
Villaen er opført med materialer som gres-gulve, hvilket bidrager til holdbarheden i det spanske klima. Indgangspartiet er designet med dobbelt loftshøjde, hvilket giver en rummelig foyer. Der er indbyggede skabe i alle soveværelser, og køkkenet er fuldt installeret med apparater. Teknisk udstyr inkluderer centralvarme, pejs i opholdsrummet og individuelle airconditionanlæg. Udearealerne har automatisk vandingssystem. Standen beskrives som god, men købere bør forvente en ældre byggestil sammenlignet med moderne nybyggeri.
Prisen for denne villa er fra €980.000. Dette placerer ejendommen i det øvre segment for Sotogrande-området, primært på grund af grundstørrelsen på 1525 m² og den centrale placering i forhold til de eksklusive golfbaner. Sammenlignet med lejligheder og rækkehuse i nærområdet er kvadratmeterprisen højere, hvilket afspejler privatlivet og den større boareal. Markedet for denne type villa i Sotogrande Alto er stabilt med begrænset udbud.
Hverdagen i Sotogrande Alto er præget af ro og privatliv, omgivet af golfbaner og grønne områder. Med en højde på 142 meter er der ofte en let brise fra havet, hvilket gør udendørsophold behageligt selv om sommeren. Morningsolen kan nydes fra den private terrasse, før turen går til de nærliggende faciliteter. Området er ikke præget af masseturisme, men af et stabilt lokalsamfund med fokus på sport og fritid. Bil er nødvendig for de fleste ærinder, da der er ca. 1,7 km til nærmeste supermarked. Den store have giver mulighed for uformelle sammenkomster, men kræver også pasning. Det er en lokation for dem, der foretrækker struktur og ro frem for byens puljen.
Sotogrande Alto tilbyder en daglig infrastruktur fokuseret på komfort og sport. Inden for en radius på 2 km findes der tre restauranter, to apoteker og to banker, hvilket dækker grundlæggende behov. Santa María Polo Club og Complejo Deportivo Zona Nord ligger inden for kort køreafstand og tilbyder fritidsaktiviteter. Det nærliggende marinaområde, Puerto de Sotogrande, tilbyder flere muligheder for shopping og dining. Vejnettet er veludviklet, hvilket gør pendling til nærliggende byer effektiv.
Kortet viser villaens placering i Sotogrande Alto, omgivet af golfbanerne Valderrama og Almenara. Højde forskelle i terrænet er synlige med udsigt mod kysten. Adgangsveje til hovedvejnettet er markeret i nærheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Alto ligger i den vestligste del af Costa del Sol i Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Gibraltar. Det er et strategisk punkt mellem Málaga-regionen og den atlantiske kyst. Beliggenheden er mere eksklusiv og spredt end i de tætte byer langs kysten. Afstanden til Gibraltar gør det nemt at rejse internationalt derfra.
Stranden ved Playa de La Alcaidesa ligger 4,7 km væk og kræver transport. Den nærmeste lufthavn, Gibraltar, ligger ca. 14 km derfra, mens Málaga Lufthavn ligger længere væk. Golfentusiaster har Club de Golf Valderrama inden for 1,6 km. Supermarkeder findes på 1,7 km afstand, og et hospital ligger 9,5 km væk. En bil er essentiel for at udnytte områdets faciliteter fuldt ud.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklima med gennemsnitligt 3230 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 13,4 °C, med temperaturer der typisk svinger mellem 11 °C og 26 °C. Placeringen i 142 meters højde giver lidt lavere temperaturer end direkte ved kysten, hvilket giver en behagelig afkøling om sommeren. Den sydlige orientering sikrer maksimal solindfald på terrasserne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder er domineret af golf, med tre baner inden for 2 km. Santa María Polo Club tilbyder mulighed for ridning og sociale arrangementer. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger ca. 5 km væk og er tilgængelig med bil. Der er også adgang til sportscentre og svømmebassiner i lokalområdet. Det er ikke et område med massiv strandturisme, men fokus på aktiviteter som golf og polo.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligger i den vestligste del af Costa del Sol i Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Gibraltar. Det er et strategisk punkt mellem Málaga-regionen og den atlantiske kyst. Beliggenheden er mere eksklusiv og spredt end i de tætte byer langs kysten. Afstanden til Gibraltar gør det nemt at rejse internationalt derfra.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter som Altara Alcaidesa (fra €341.000) og Atria (fra €423.000), ligger denne villa i en betydeligt højere prisklasse. Denne forskel skyldes primært ejendomstypen, da dette er en stor fritliggende villa på en stor grund modsat mindre lejligheder eller rækkehuse. Mens projekter som Adel San Roque (fra €551.000) tilbyder nyere byggestandarder, tilbyder denne villa mere plads, både indendørs og udendørs, samt en mere etableret beliggenhed direkte ved prestigefyldte golfbaner. Købere vælger denne lokation for den eksklusivitet og det privatliv, som Sotogrande Alto tilbyder, frem for de billigere alternativer i tættere bebyggede områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID