Bu müstakil villa, Cádiz'in Sotogrande Alto bölgesinde 1525 m²lik bir arsa üzerinde konumlanmıştır. 523 m² kullanım alanına sahip olan yapı, 2002 yılında tamamlanmış ve beş yatak odası ile beş banyoyu barındırmaktadır. Güney cepheli konumu sayesinde gün boyu ışık alan mülk, çevresindeki prestijli golf sahalarına yakınlığıyla dikkat çeker. Özel havuzlu ve geniş teraslı yapı, geniş aileler veya fazla misafir ağırlayanlar için tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Almenara Golf Kulübü ve Real Club Valderrama arasında, yeşil alanlarla çevrili sakin bir mahallede yer alır. Sotogrande Alto'nun yükselen bir bölgesinde bulunan yapı, denizden yaklaşık 5 kilometre içeridedir ancak yüksek konumu sayesinde bazı noktalardan deniz manzarası sunar. Bölge, yoğun turizm trafiğinden uzak, daha çok yerleşim ve spor odaklı bir yapıya sahiptir.
Geniş bir yaşam alanı arayanlar için beş yatak odası ve beş banyo kapasitesi sunulmaktadır. Evin bodrum katında ekstra depolama alanı ve bahçeden bağımsız girişi bulunur, bu özellik misafir ağırlamayı kolaylaştırır. Özel havuz, kapalı ve açık teraslar ile oturma odası, dış mekan yaşamına önem veren kullanıcı ihtiyaçlarına yanıt verir. Yerleşim düzeni, büyük ailelerin veya kalabalık grupların konforunu göz önünde bulundurarak planlanmıştır.
Bu yapı yeni bir inşaat projesi değil, 2002 yılında tamamlanmış mevcut bir konuttur. Bu durum, yeni yapılarda görülen en son enerji verimlilik standartlarının veya modern mimari trendlerin bulunmayabileceğini gösterir. Ancak satın alma süreci, yeni inşaatlardaki bekleme sürelerine tabi değildir ve yapı hazır durumdadır.
Mülk denize sıfır bir konumda değildir; plajlara araçla ulaşım gerekmektedir. Yapı yaşı nedeniyle bazı teknik altyapılar (ısı yalıtımı, tesisat) yeni nesil standartlara kıyasla eski kalabilir. Bölgenin topografik yapısı bazı yürüyüşlerde yokuş varlığını gerektirebilir. Halk toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır, bu nedenle özel araç kullanımı zorunludur.
Bu proje, çocuklu büyük aileler veya evden çalışma ofis ihtiyacı olan bireyler için uygundur. Golf tutkunları ve at sporlarıyla ilgilenenler için çevresel imkanlar elverişlidir. Ayrıca, uluslararası bir topluluk içinde yer almak isteyen ancak merkezi kaosun dışında kalmayı tercih eden yabancılar için de uygun bir seçenektir. Eğer plaj hayatı ve yürüyüş mesafesinde gece eğlencesi öncelikse, bu proje o beklentileri tam olarak karşılamayabilir.
Yapının inşaatında dönemin standartlarına uygun malzemeler kullanılmıştır. Zeminlerde dayanıklılığı bilinen gres kaplamalar tercih edilmiştir. Klima ve merkezi ısıtma sistemi, yıl boyu konfor sağlamayı amaçlar. Şömine, soğuk kış aylarında salon alanında ekstra bir ısıtma seçeneği sunar. Mutfak dolapları ve banyo tezgahları, 2002 yılından kalma işçiliği yansıtır ve genel olarak iyi durumda belirtilse de, modern minimalist tasarımlardan ziyade fonksiyonel bir yapıya sahiptir. Giyinme odaları dolapların hazır gelmesi, depolama konusunda pratiklik sağlar. Özel havuz ve bahçe otomasyonu, dış mekan bakımını kolaylaştırır.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı 980.000 Euro olarak belirlenmiştir. Sotogrande Alto bölgesinde 500 metrekareyi aşan kullanım alanına ve 1500 metrekarelik arsaya sahip müstakil villalar için bu fiyat segmenti, bölgenin genel piyasa ortalamasına uyar. Karşılaştırılan diğer projeler (Altara Alcaidesa, Atria) daha düşük fiyatlı olup, genellikle daha küçük metrekareli apartman daireleridir. Fiyat, gayrimenkulün yaşına (2002 yapımı) rağmen arsa büyüklüğü ve prestijli golf lokasyonuna dayanır.
Sotogrande Alto'daki yaşam, doğa ve spor etrafında şekillenir. Sabahları kuş sesleri ve golf sahalarının sessizliği ile uyanılır. Bölge sakin bir yerleşim alanıdır; gece hayatı çok azdır ve gürültü seviyesi düşüktür. Okul saatlerinde (Sotogrande International School yakınlığı nedeniyle) hafif bir trafik olsa da genel olarak sakin ve güvenlidir. Akşamları genellikle ev içinde, terasta veya havuz başında geçirilir. Komşuluk ilişkileri genellikle resmi ve mesafeli, uluslararası bir profildir. Günlük ihtiyaçlar için markete veya eczaneye kısa bir araç sürüşü gerekir. Bu bir turistik beldeden ziyade, sürekli oturum veya uzun dönem tatil için planlanmış stabilize bir yaşam alanıdır.
Bölge, temel altyapıya sahip gelişmiş bir yerleşim yeridir. En yakın uluslararası okullar 2.5 ila 3 kilometre mesafededir, bu da araçla ulaşımı kolaylaştırır. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 1.7 kilometre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 9.5 kilometre mesafedeki hastane ve 1.3 kilometre mesafedeki eczane önemli referanslardır. Havaalanı ulaşımı, yaklaşık 14 kilometre mesafedeki havalimanı ile sağlanır. Bölgede halk toplu taşıma imkanları sınırlıdır, bu nedenle hareketlilik büyük ölçüde özel araçla gerçekleştirilir.
Harita üzerinde mülk, Sotogrande Alto bölgesinde, Valderrama ve La Cañada golf sahalarının kuzeyinde görünmektedir. En yakın ana karayoluna bağlantı, bölgenin güney ve doğu yönlerinden sağlanır. Akdeniz kıyı şeridi haritada güneyde yaklaşık 5 kilometre mesafede yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Cádiz eyaletinin batı ucunda, İspanya'nın güney kıyısında, İngiltere'ye bağlı olan Gibraltar bölgesine çok yakın bir noktada bulunur. Bu konum, Avrupa ve Afrika arasındaki geçiş noktasına yakınlık sağlar. Costa del Sol'un batı ucunda kalan Sotogrande, Marbella veya Malaga gibi doğu bölgelerine göre daha sakin, daha az yoğun nüfuslu ve daha ağırbaşlı bir yapıya sahiptir.
Özellikle golf olanakları bakımından lokasyon oldukça merkezi bir konuma sahiptir. Valderrama Golf Kulübü'ne 1.6 kilometre, La Cañada'ya 1.8 kilometre ve Real Club de Golf de Sotogrande'ye 2.0 kilometre mesafe, bazı noktalara yürüyerek erişim imkanı tanır. En yakın plaj olan La Alcaidesa 4.7 kilometre uzaklıktadır; bu mesafe araçla yaklaşık 10-15 dakika sürer. Elektrikli araç sahipleri için 900 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunması modern ulaşım ihtiyaçlarına yanıt verir.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3230 güneş saati ile İspanya'nın en parlak bölgelerinden biridir. Deniz seviyesinden 142 metre yükseklikte bulunması, sahil şeridine kıyasla yaz aylarında daha serin ve kış aylarında daha az nemli bir mikro iklim yaratır. Ortalama yıllık sıcaklık 13.4°C civarındadır. Bölgede hakim rüzgarlar, özellikle golf sahalarında oyunu etkileyebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın doğal rekreasyon alanları sahilde değil, sportif tesislerdedir. Santa María Polo Club gibi elit spor tesisleri bölgenin sosyal yaşamının merkezindedir. La Alcaidesa plajı 4.7 kilometre mesafede yer alır ve bölgedeki plajlar genel olarak temizdir. Ancak, bu mülk öncelikle golf ve doğa sporları odaklı bir çevrede yer alır. Tenis kortları ve yüzme havuzları gibi spor kompleksleri 2.3 kilometre mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Cádiz eyaletinin batı ucunda, İspanya'nın güney kıyısında, İngiltere'ye bağlı olan Gibraltar bölgesine çok yakın bir noktada bulunur. Bu konum, Avrupa ve Afrika arasındaki geçiş noktasına yakınlık sağlar. Costa del Sol'un batı ucunda kalan Sotogrande, Marbella veya Malaga gibi doğu bölgelerine göre daha sakin, daha az yoğun nüfuslu ve daha ağırbaşlı bir yapıya sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL604025
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, belirtilen karşılaştırılabilir projelerden (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque) önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat aralığına (980.000 €) sahiptir. Bu fiyat farkının temel sebebi, bu mülkün müstakil bir villa olması, çok daha geniş bir arsa (1525 m²) ve yaşam alanına (523 m²) sahip olmasıdır. Karşılaştırılan projeler genellikle daha küçük metrekarelere sahip apartman veya daha mütevazı villalardır. Ayrıca, Sotogrande Alto'nun konumu, diğerlerine kıyasla daha fazla talep gören ve daha yüksek yoğunluklu golf sahası manzarası sunan prestijli bir bölgedir. Alternatif projeler giriş seviyesi alıcılar için uygunken, bu proje aile boyutu ve konfor arayan premium segmente hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID