Samostojeća vila u Sotogrande Alto, Cádiz, nudi 542 m² stambenog prostora na 2507 m² zemljišta. Sagrađena 1970. godine, vila ima šest spavaćih soba i četiri kupaonice. Smještena na nadmorskoj visini od 142 metra, nudi pogled na more i planine. Objekt se nalazi u blizini nekoliko elitnih golf terena i međunarodnih škola, što ga čini privlačnim obiteljima koje traže prostornu rezidenciju u prestižnom okruženju. Vlasništvo uključuje privatni bazen, garažu i dvorište sa zrelim voćkama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija vile u Sotogrande Alto pruža blizinu ključnim sadržajima. Smještena na 1,6 km od golf kluba Valderrama i 2,0 km od Real Club de Golf de Sotogrande, vila je idealna za golf entuzijaste. Obližnje međunarodne škole nalaze se na 2,5-3,0 km, a plaža La Alcaidesa je na 4,7 km udaljenosti. Lokacija kombinira pristup golf terenima i moreu s obiteljskom svakodnevicom.
Vila od šest spavaćih soba i četiri kupaonice zadovoljava potrebe većih obitelji ili onih koji zahtijevaju dodatni prostor. Glavni stambeni prostor s otvorenim planom i kuhinjom s otokom nudi funkcionalan prostor za svakodnevni život i zabavu. Poseban gostinjski apartman s privatnim ulazom pruža fleksibilnost za goste ili osoblje. Ukupna površina od 542 m² osigurava dovoljno prostora za udoban život višečlanog kućanstva.
Vila je sagrađena 1970. godine i trenutno je u dobrom stanju. Kao starije objektno rješenje, ne predstavlja novogradnju već zrelu nekretninu s određenim povijesnim vrijednostima u ovom dijelu Sotogrande-a. Struktura zgrade održava se kroz redovito održavanje, što je uobičajeno za nekretnine ove starosti u tom luksuznom području. Postoji mogućnost proširenja postojećeg prostora prema postojećim planovima.
Ovo objektno rješenje ne dolazi namješteno, što zahtijeva dodatno ulaganje za kupce koji traže potpuno opremljenu nekretninu. Vila nije u neposrednoj blizini centra grada, što može zahtijevati korištenje vozila za svakodnevne aktivnosti. Također, zbog godina gradnje, neke instalacije možda ne zadovoljavaju najnovije energetske standarde, što može rezultirati višim troškovima održavanja u usporedbi s novijim objektima.
Ova vila nudi odgovor na specifične zahtjeve obitelji koje traže prostornu rezidenciju u prestižnom okruženju. Pogodna je za obitelji s djecom koja pohađaju međunarodne škole u blizini. Također je prikladna za one koji vole golf, zbog neposredne blizine nekim od najboljih terena u Europi. Za one koji žive veći dio godine u Španjolskoj ili traže drugo domaćinstvo, vila nudi dovoljno prostora i udobnosti za dugoročni boravak. Gostinjski apartman čini je praktičnom za one koji često imaju goste ili koji žive u proširenom obiteljskom aranžmanu. Investitori koji prepoznaju vrijednost nekretnina u Sotogrande području također bi našli zanimljivu mogućnost u ovom objektu.
Vila pokazuje karakteristike gradnje s kraja 20. stoljeća s dobro očuvanim elementima. Unutarnji prostori koriste tradicionalne materijale poput drvenih podova u određenim dijelovima, keramičkih pločica u mokrim prostorijama i vapnenačkih zidova. Kuhinja s velikim otokom predstavlja moderan dodatak originalnoj strukturi. Klima uređaji i kamin osiguravaju godišnju komforabilnu temperaturu. Prozori su većinam nepromjenjeni od izgradnje, što može utjecati na energetsku učinkovitost. Podrum s potencijalom za proširenje pruža mogućnost dodatnog uređenja prema individualnim potrebama. Ukupno, objekt kombinira trajnost konstrukcije s određenim modernim poboljšanjima.
Cijena ove vile iznosi €1.850.000, što predstavlja početnu vrijednost za nekretninu ovakvih karakteristika u Sotogrande Alto području. Cijena odražava veličinu objekta, lokaciju u blizini elitnih golf klubova i međunarodnih škola, te kvalitetu i površinu zemljišta. Konačna cijena može varirati ovisno o tržišnim uvjetima, pregovorima, dodatnim ulaganjima ili nadogradnjama koje bi kupac mogao zatražiti. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ova vila spada u srednji do viši segment cjenovnog ranga.
Život u ovoj vili u Sotogrande Alto odvija se u ritmu koji kombinira obiteljsku udobnost s pristupom luksuznim sadržajima. Jutarnja kava u kuhinji s pogledom na vrt i more postaje redovita navika, dok djeca mogu pješice ili biciklom ići u obližnju školu. Poslijepodneva često prolaze na golf terenu ili uz plažu, a večeri se mogu provesti u prostornoj dnevnoj sobi ili na terasi s panoramskim pogledom. Zaseban gostinjski apartman omogućuje goste bez ometanja privatnosti obitelji, a veliki vrt s bazenom nudi privatni oazu za odmor. Lokacija nema urbenu gužvu, ali pruža dovoljno sadržaja za praktičan svakodnevni život.
Okolina vile u Sotogrande Alto nudi ravnotežu između privatnog života i pristupa ključnim sadržajima. U radiusu od 2 km nalaze se tri restorana, dvije ljekarne, dvije banke, šest kafića i dvije zubarske ordinacije, što osigurava praktičnu svakodnevnicu. Glavna trgovina nalazi se na 1,7 km, što omogućuje brzo nabavu namirnica. Bolnica je udaljena 9,5 km, što je prihvatljivo za hitne slučajeve. Područje je poznato po niskoj gustoći naseljenosti i širokim ulicama, što doprinosi osjećaju prostora i mira. Međunarodne škole u neposrednoj blizini čine područje privlačnim za obitelji s djecom, dok blizina golf klubova i marine stvara okruženje orijentirano na aktivni odmor.
Karta pokazuje položaj vile u Sotogrande Alto, Cádiz, s naglaskom na blizinu ključnim sadržajima. Vila se nalazi u mirnom rezidencialnom području, s direktim pristupom glavnim prometnicama koje vode prema obali, golf terenima i obližnjim gradovima. Geografski, lokacija kombinira prednosti brežuljkastog terena s pogledom na more i blizinu obalnih sadržaja, što je vizualno prikazano na karti.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto pozicionira se kao ekskluzivno stambeno područje unutar šire Sotogrande regije, u provinciji Cádiz. Nalazi se na jugozapadu Španjolske, u Andaluziji, oko 90 minuta vožnje od Malage. U usporedbi s drugim luksuznim destinacijama na Costa del Sol, Sotogrande nudi veću razinu privatnosti i ekskluzivnosti. Područje je poznato po svojim sigurnosnim standardima i planskom razvoju, što ga čini prepoznatljivim u odnosu na gužvije turističke centre. U odnosu na obližnje gradove poput Estepone ili Marbelle, Sotogrande zadržava autentičniji andaluzijski šarm uz moderenu infrastrukturu.
Vila nudi praktičan pristup ključnim sadržajima u regiji. Plaže su lako dostupne, s Playa de La Alcaidesa na 4,7 km, Playa de La Atunara na 8,2 km i Playa de la Chullera na 9,3 km udaljenosti. Golf entuzijasti će cijeniti blizinu elitnim terenima: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Najbliža zračna luka nalazi se na 14 km, što omogućuje praktična putovanja. Međunarodne škole Sotogrande International School nalaze se na 2,5-3,0 km, što čini školski prijevoz praktičnim. Puerto de Sotogrande marina za nautičare udaljena je 3,9 km. Za potpunije urbano iskustvo, veći gradovi poput Cádiza nalaze se na vožnji od oko 90 minuta.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotogrande Alto uživa u mediteranskom klimatu s oko 3.230 sunčanih sati godišnje, što je iznad prosjeka za regiju. Prosječna godišnja temperatura iznosi 13,4°C, s mjesečnim varijacijama od 11°C zimi do 26°C ljeti. Plivačka sezona proteže se od kasnog proljeća do rane jeseni, zahvaljujući umjerenim temperaturama morera. Lokacija na 142 metara nadmorske visine doprinosi ugodnijim ljetnim temperaturama u usporedbi s obalnim područjima. Blag pad terena osigurava prirodnu drenažu i panoramske poglede. Zračna vlaga bitno varira ovisno o godišnjem dobu, s višom vrijednošću tijekom ljetnih mjeseci. Povijesno, regija ima 32 lokalna praznika godišnje, što reflektira bogatu kulturnu tradiciju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže nude raznolike mogućnosti za rekreaciju. Playa de La Alcaidesa, na 4,7 km, poznata je po svojim zlatnim pijescima i uređenim sadržajima. Golf tereni u neposrednoj blizini čine ovu lokaciju posebno privlačnom za golf entuzijaste, s pristupom klubovima svjetske klase poput Valderreme i Sotogrande-a. Sportski centri kao što su Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) i Santa María Polo Club (3,0 km) nude dodatne aktivne sadržaje. Za vodene sportove, Puerto de Sotogridge marina (3,9 km) pruža pristup jahtingu i drugim nautičkim aktivnostima. Piscina Loma del Rey (4,9 km) javni bazen nudi dodatnu mogućnost za plivanje i rekreaciju. Okruženje bogato je sportovima na otvorenom, od jahanja do tenisa, što doprinosi aktivnom životnom stilu stanovnika.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto pozicionira se kao ekskluzivno stambeno područje unutar šire Sotogrande regije, u provinciji Cádiz. Nalazi se na jugozapadu Španjolske, u Andaluziji, oko 90 minuta vožnje od Malage. U usporedbi s drugim luksuznim destinacijama na Costa del Sol, Sotogrande nudi veću razinu privatnosti i ekskluzivnosti. Područje je poznato po svojim sigurnosnim standardima i planskom razvoju, što ga čini prepoznatljivim u odnosu na gužvije turističke centre. U odnosu na obližnje gradove poput Estepone ili Marbelle, Sotogrande zadržava autentičniji andaluzijski šarm uz moderenu infrastrukturu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Sotogrande području, ova vila predstavlja zreliju nekretninu s većim parcelama i više povijesti. Noviji projekti poput Altara Alcaidesa (počevši od €341.000) i Atria (počevši od €423.000) nude modernije dizajne i manje cijene, ali sa značajno manjim parcelama i manje privatnosti. Adel San Roque (počevši od €673.000) predstavlja srednji segment, ali još uvijek nedostaje veličine i lokacijskih prednosti ove vile. Ključna razlika ove vile u odnosu na druge projekte je njezina zrelost i potpuno razvijeni okoliš, sa zrelim biljkama i etabliranim komšijskim odnosima, što noviji projekti još nemaju. Također, većina novijih projekata nalazi se u gušće naseljenim područjima, dok ova vila zadržava viši stupanj privatnosti. Za kupce koji traže etablirano okruženje s većim parcelama, ova vila nudi značajne prednosti u odnosu na novije, često gušće izgrađene projekte.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID