تقع هذه الفيلا المستقلة في سوتوغراندي ألتو، قادس، وهي منطقة راقية معروفة بمساحاتها الخضراء الواسعة وقربها من البحر. تحتوي الفيلا على ست غرف نوم وأربع حمامات، مع مساحة معيشية تبلغ 542 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 2507 متر مربع. تمتلك الفيلا إطلالات بانورامية على البحر وتقع على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا طوال العام. المنطقة مشهورة بملاعب الجولف عالية الجودة والمدارس الدولية، مما يجعلها وجهة متميزة للعائلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سوتوغراندي ألتو، على بعد كيلومترات قليلة من البحر وملاعب الجولف الشهيرة مثل فالداراما. تحيط بها مناطق طبيعية خضراء مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الحضرية الأساسية. المنطقة تتميز بالخصوصية مع كونها جزءًا من مجتمع راقٍ معروف بأسلوب حياته الفاخر والهادئ.
تفيلا توفر مساحات معيشية واسعة مع ست غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تحتوي على مسبح خاص وحديقة خاصة، مما يوفر مساحات للترفيه والاسترخاء. تقدم الفيلا إمكانية للتوسع مستقبلاً، مع وجود مساحة إضافية تحت المبنى يمكن تطويرها حسب الحاجة.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1970، وهي جاهزة للسكن فورًا. على الرغم من عمرها، تم الحفاظ على حالتها الجيدة، وهناك خطط جاهزة للتوسع وإضافة طابق إضافي. هذه الفيلا تمثل فرصة لتملك عقار تم إنشاؤه بتقنيات بناء تقليدية قوية، مع إمكانيات التحديث والتوسع المستقبلية.
لا تقدم الفيلا أثاثًا مدمجًا، مما يتطلب من المشتري تجهيزها بالكامل. بما أنها بنيت في عام 1970، قد يحتاج بعض الأنظمة مثل الكهرباء والسباكة إلى تحديث لتناسب المعايير الحديثة. المنطقة نائية بعض الشيء، مما يستلزم امتلاك سيارة للتنقل اليومي بسهولة.
تتناسب هذه الفيلا مع العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة وآمنة مع إمكانية الوصول إلى مدارس دولية عالية الجودة. كما تناسب الأشخاص الذين يرغبون في منزل ثانٍ لإقامات طويلة في إسبانيا، حيث توفر مساحات كافية لاستقبال الأصدقاء والعائلة. ستكون خيارًا ممتازًا لهواة الجولف بسبب قربها من بعض أشهر ملاعب الجولف في إسبانيا. كما تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سوتوغراندي الراقية مع إمكانية التوسع المستقبلي، حيث توجد خطط جاهزة لإضافة طابق إضافي.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة، حيث تم بناؤها في عام 1970 بتقنيات تقليدية متينة. تتضمن مواد عالية الجودة في المناطق المشتركة مثل غرفة المعيشة والمطبخ، مع تصميم يركز على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات البانورامية. تحتوي الفيلا على نظام تكييف هواء ومدفأة، مما يضمن راحة السكان على مدار العام. الحديقة الناضجة مزروعة بأشجار فاكهة مثل الأفوكادو والبرتقال والرمان، مما يضيف لمسة طبيعية للملكية. هناك إمكانية لتحديث بعض التشطيبات لتتناسب مع الذوق الحديث مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصلي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,850,000 يورو، وهو ما يعكس قيمتها في سوق سوتوغراندي الراقي. تسعير الفيلا يتوافق مع حجمها الكبير وموقعها المميز والمرافق التي توفرها. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل ألتارا ألكايدسا (بدءًا من 341,000 يورو) وأتريا (بدءًا من 423,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر وخصوصية أعلى، مما يبرر فرق السعر.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء والخصوصية، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة من جميع الغرف. الصباح يمكن أن يبدأ بتناول الإفطار في المطبخ المفتوح مع إطلالات رائعة، ثم قضاء بعض الوقت في الحديقة الخاصة أو المسبح قبل بدء الأنشطة اليومية. يمكن قضاء بعد الظهر في استكشاف ملاعب الجولف القريبة أو الاستمتاع بالشمس على الشاطئ القريب. المساءات مثالية للاستمتاع بإطلالات الغروب من الشرفة أو قضاء وقت في غرفة السينما الخاصة بالفيلا. تتيح الفيلا للسكان الاستمتاع بحياة فاخرة وهادئة في نفس الوقت، مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق الحيوية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 1.3 كم فقط. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 9.5 كم. في نطاق 2 كم، تجد 3 مطاعم و6 مقاهي ومصرفين وطبيبين أسنان، مما يوفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 909 مترًا، مما يعكس البنية التحتية الحديثة في المنطقة. كما يقع مجمع رياضي على بعد 2.3 كم، ونادي بولو على بعد 3 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قلب سوتوغراندي ألتو، بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة والمدارس الدولية. تظهر الخريطة قربها من الساحل مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر والمرافق الحيوية. يمكن رؤية المواقع الرئيسية المحيطة مثل المدرسة الدولية وملاعب الجولف والمطاعم والمرافق التجارية في نطاق قريب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراندي ألتو في مقاطعة قادس، ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية في إسبانيا. تمتاز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين أكبر المدن الإسبانية: مدريد على بعد 518 كم، وقرطبة على بعد 677 كم، وإشبيلية على بعد 686 كم. توفر هذه الفيلا إمكانية الوصول إلى هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في موقعها الحالي. تعتبر سوتوغراندي واحدة من أرقى المناطق السكنية على الساحل الجنوبي الإسباني، حيث تجمع بين الطبيعة الخلابة والمرافق عالية الجودة.
تتميز الفيلا بقربها من البحر، حيث يقع أقرب شاطئ (شاطئ لا الكايدسا) على بعد 4.7 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل لا أتونارا ولا تشوليرا على بعد 8.2 كم و9.3 كم على التوالي. لهواة الجولف، تقع بعض أشهر الملاعب في إسبانيا على مسافة قصيرة: نادي فالدارما للجولف على بعد 1.6 كم، ونادي لا كانادا على بعد 1.8 كم، والنادي الملكي للجولف في سوتوغراندي على بعد 2 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد 14 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقوم المدرسة الدولية في سوتوغراندي على بعد 3 كم، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 11-26 درجة مئوية. بفضل ارتفاعها البالغ 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الفيلا من نسمات لطيفة في الصيف وحماية جزئية من الرطوبة الزائدة. تسجل المنطقة حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية لمعظم أيام السنة. مواسم السباحة تمتد عادة من مايو إلى أكتوبر، حيث تكون درجات حرارة الماء مناسبة. التوجه الجنوبي للفيلا يضمن أقصى استفادة من ضوء الشمس طوال اليوم، خاصة في المناطق الخارجية مثل الحديقة والمسبح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ عالية الجودة، مع شاطئ لا الكايدسا على بعد 4.7 كم فقط. ومع أن البيانات لا تذكر حصول أي شاطئ قريب على علامة الجودة الزرقاء (Blue Flag)، إلا أن شواطئ المنطقة معروفة بنظافتها وجودتها. يتميز سوتوغراندي بكونه وجهة رئيسية لهواة الجولف، مع وجود ثلاثة من أشهر ملاعب الجولف في إسبانيا على مسافة قصيرة من الفيلا. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي بولو سانتا ماريا الشهير على بعد 3 كم، ومجمع رياضي على بعد 2.3 كم، وحوض سباحة في لومة ديل ري على بعد 4.9 كم. يقع ميناء يخوت سوتوغراندي على بعد 3.9 كم، مما يوفر إمكانيات لممارسة الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوغراندي ألتو في مقاطعة قادس، ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية في إسبانيا. تمتاز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين أكبر المدن الإسبانية: مدريد على بعد 518 كم، وقرطبة على بعد 677 كم، وإشبيلية على بعد 686 كم. توفر هذه الفيلا إمكانية الوصول إلى هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية في موقعها الحالي. تعتبر سوتوغراندي واحدة من أرقى المناطق السكنية على الساحل الجنوبي الإسباني، حيث تجمع بين الطبيعة الخلابة والمرافق عالية الجودة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز فيلا سوتوغراندي ألتو عن المشاريع الأخرى في المنطقة بحجمها الكبير وموقعها المتميز. مقارنة بمشاريع مثل ألتارا ألكايدسا (بدءًا من 341,000 يورو) وأتريا (بدءًا من 423,000 يورو) وآدل سان روك (بدءًا من 673,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة معيشية أكبر بكثير (542 متر مربع مقابل مساحات أصغر في المشاريع الأخرى) وخصوصية أعلى بفضل قطعة الأرض الواسعة (2507 متر مربع). بينما تركز المشاريع الأخرى في المنطقة على الشقق السكنية أو الفلل الأصغر حجمًا، توفر هذه الفيلا نمط حياة فريد يجمع بين الفخامة والاستقلالية في إحدى أكثر المناطق تميزًا في سوتوغراندي. إضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف عالمية المستوى والمدارس الدولية يمنحها ميزة تنافسية قوية في السوق العقاري الراقي في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID