Această vilă de 6 dormitoare din Sotogrande Alto, Cádiz, oferă 542 de metri pătrați de spațiu de locuit pe un teren de 2.507 de metri pătrați. Construită în 1970, proprietatea beneficiază de vedere panoramică la mare și se află în apropierea unor campuri de golf de renume internațional și a școlilor internaționale. Vilă este situată la o altitudine de 142 de metri deasupra nivelului mării, oferind o poziție înălțată cu priveliști extinse. Proprietatea include o suită pentru oaspeți independentă, o piscină privată și o grădină matură, completată de posibilități semnificative de extindere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială premium din Cádiz, în proximitatea imediată a unora dintre cele mai prestigioase cluburi de golf din Europa. La doar 1,6 km de Clubul de Golf Valderrama și la 2 km de Real Club de Golf de Sotogrande, poziția sa este ideală pentru iubitorii de golf. Amplasamentul oferă acces ușor atât la coastă, cât și la școli internaționale, consolidând caracterul său exclusivist.
Vila răspunde necesităților funcționale ale familiilor numeroase sau ale celor care necesită spații suplimentare pentru oaspeți. Cele șase dormitoare și patru băi oferă suficient spațiu pentru locuire, în timp ce aria generoasă de 542 de metri pătrați asigură zone ample de zi și de noapte. Prezența unei suite pentru oaspeți cu intrare independentă răspunde nevoii de găzduire a vizitatorilor pe termen lung sau a personalului, oferind flexibilitate în aranjamentele de locuit.
Deși finalizată în 1970, această vilă reprezintă o proprietate matură cu potențial semnificativ de dezvoltare. Există planuri existente pentru extinderea proprietății, inclusiv posibilitatea de a adăuga un nivel suplimentar. Spațiul subteran substanțial oferă oportunități pentru crearea de zone suplimentare de locuit, sală de sport, spa sau facilități de agrement, transformând această vilă clasică într-o proprietate cu perspective moderne și adaptabilă cerințelor contemporane.
Proprietatea nu oferă caracteristicile unei locuințe noi de construcție, tehnologiile contemporane de construcție sau eficiența energetică asociată clădirilor moderne. Amplasată într-o zonă rezidențială non-comunitară, nu beneficiază de serviciile și facilitățile comune ale unei reședințe în complex închis. Prezența unor terenuri verzi generoase necesită întreținere continuă, un aspect care trebuie luat în considerare de către potențialii cumpărători. Nu include mobilier, necesitând o investiție suplimentară pentru amenajarea completă.
Această proprietate se potrivește în special familiilor numeroase care caută o reședință principală sau secundară spațioasă în sudul Spaniei. Poate fi opțiunea ideală pentru cei care își doresc acces imediat la facilități de golf de clasă mondială, având trei cluburi de prestigiu la doar câteva minute de mers cu mașina. De asemenea, răspunde nevoilor familiilor cu copii care frecventează școlile internaționale din apropiere, eliminând necesitatea unor deplasări lungi. Pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți sau au nevoie de spațiu pentru personal, suita independentă cu acces separat oferă o soluție practică. Potențialul de extindere face proprietatea atractivă pentru investitorii cu viziune pe termen lung care doresc să crească valoarea imobilului prin dezvoltări suplimentare.
Vila prezintă caracteristicile construcției andaluze tradiționale din anii 1970, cu structuri solide și finisaje durabile care au rezistat în timp. Materialele utilizate reflectă standardele de calitate ale epocii, cu tavane înalte, ferestre spațioase care permit o bună iluminare naturală, și pardoseli care combină durabilitatea cu estetica. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic în lunile de vară, în timp ce șemineul adaugă o notă de căldură și caracter în sezonul rece. Grădina matură arată o atenție pe termen lung la peisagistică, cu plante bine stabilite și o structură care creează intimitate. Prezența unei pivnițe subterane generoase indică o construcție solidă, cu fundații profunde care permit dezvoltări viitoare.
Această vilă este listată la un preț de pornire de 1.850.000 de euro, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Sotogrande. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a proprietății, amplasamentul său privilegiat în apropierea cluburilor de golf de elită și potențialul semnificativ de extindere. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi cele din Altara Alcaidesa (începând de la 341.000 de euro), Atria (423.000 de euro) și Adel San Roque (673.000 de euro), această vilă reprezintă o opțiune superioară atât ca dimensiune, cât și ca prestigiu localizativ.
Viața în această vilă din Sotogrande Alto urmează un ritm caracteristic unei reședințe exclusive din sudul Spaniei. Dimineațele pot începe cu micul dejun în bucătăria spațioasă cu insulă, bucurându-se de priveliștea mării în timp ce planifică activitățile zilei. Zona de zi generoasă permite găzduirea întâlnirilor sociale sau relaxarea în aer liber lângă piscină. Proximitatea față de cluburile de golf face ca acestea să fie o activitate frecventă, iar școlile internaționale din apropiere oferă educație de calitate copiilor rezidenților. Seara, terasele oferă un spațiu adecvat pentru a urmări apusul soarelui peste Marea Mediterană, în timp ce suita pentru oaspeți poate găzdui prieteni sau familie pentru nopți prelungite. Grădina cu pomi fructiferi, inclusiv avocado, portocali și rodii, adaugă o notă mediteraneană în peisajul zilnic.
Viața în această locație din Sotogrande Alto se caracterizează printr-un echilibru între accesibilitatea facilităților și intimitatea unei zone rezidențiale selecte. La doar 1,3 km de farmacie și 1,7 km de supermarket, necesitățile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Băncile și restaurantele din proximitate (până la 2 km) oferă servicii complete fără a fi necesare deplasări lungi. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 9,5 km, o distanță rezonabilă pentru urgențe. Cele șase cafenele din apropiere creează un spațiu social informal, în timp ce cele trei restaurante oferă opțiuni diverse pentru ieșiri scurte. Stația de încărcare pentru vehicule electrice, situată la doar 909 metri, reflectă adaptarea zonei la tendințele moderne de mobilitate.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în cadrul Sotogrande Alto, evidențiind proximitatea față de facilitățile cheie. Proprietatea se află într-o zonă rezidențială bine stabilită, cu acces direct către principalele artere rutiere care leagă zona de coastă și de orașele învecinate. Concentrația de cluburi de golf de prestigiu în imediata apropiere formează un pol de atracție specific regiunii. Linia de coastă, vizibilă pe hartă, confirmă caracterul costier al amplasamentului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto se poziționează ca o enclavă rezidențială de prestigiu în peisajul costier al provinciei Cádiz, în regiunea Andaluzia. Deși oficial în Cádiz, locația sa se află în proximitatea graniței cu Gibraltar, profitând de avantajele ambelor zone. La aproximativ 802-834 km de marile aeroporturi internaționale precum Valencia, Málaga și Gibraltar, rămâne relativ izolată de aglomerația urbană a marilor orașe spaniole. Această poziționare intermediară îi conferă un statut unic - suficient de apropiată de facilități pentru a fi practică, dar suficient de departe pentru a păstra un sentiment de exclusivitate.
Distanțele către principalele puncte de interes subliniază poziția strategică a acestei proprietăți. Plajele, cum ar fi Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) și Playa de la Chullera (9,3 km), sunt accesibile în mai puțin de 15 minute cu mașina. Luchthavenul se află la doar 14 km, facilitând conexiunile internaționale. Pentru iubitorii de golf, distanțele sunt remarcabil de scurte: Clubul de Golf Valderrama (1,6 km), Clubul de Golf La Cañada (1,8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), transformând acestea în extensii naturale ale stilului de viață al rezidenților.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 142 de metri deasupra nivelului mării, această proprietate beneficiază de un microclimat mediteranean specific regiunii Cádiz. Temperatura medie anuală este de 13,4°C, cu variații între 11°C și 26°C de-a lungul anului. Cele 3.230 de ore de soare anual asigură un climat plăcut pentru majoritatea anului, cu un sezon îndelungat pentru activități în aer liber. Poziția înălțată oferă o briză constantă în lunile de vară, ameliorând căldura excesivă specifică zonelor de coastă. Sezonul de înot la plajele din apropiere se întinde de obicei din luna mai până în octombrie, permițând utilizarea extinsă a facilităților costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din apropiere oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse. Playa de La Alcaidesa, la doar 4,7 km, este cunoscută pentru extinderea sa nisipoase și apele calme. Pentru entuziaștii de golf, zona este cu adevărat excepțională, cu trei cluburi de prestigiu în raza de 2 km: Clubul de Golf Valderrama, care a găzduit Ryder Cup; Clubul de Golf La Cañada; și Real Club de Golf de Sotogrande, unele dintre cele mai căutate terenuri de golf din Europa. Complejo Deportivo Zona Norte, la 2,3 km, oferă facilități sportive diverse, în timp ce Santa María Polo Club, la 3 km, adaugă o dimensiune equesteră ofertei recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se poziționează ca o enclavă rezidențială de prestigiu în peisajul costier al provinciei Cádiz, în regiunea Andaluzia. Deși oficial în Cádiz, locația sa se află în proximitatea graniței cu Gibraltar, profitând de avantajele ambelor zone. La aproximativ 802-834 km de marile aeroporturi internaționale precum Valencia, Málaga și Gibraltar, rămâne relativ izolată de aglomerația urbană a marilor orașe spaniole. Această poziționare intermediară îi conferă un statut unic - suficient de apropiată de facilități pentru a fi practică, dar suficient de departe pentru a păstra un sentiment de exclusivitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte dezvoltări din regiunea Sotogrande, această vilă reprezintă o propunere distinctă prin dimensiunea sa generoasă și poziționarea sa în Sotogrande Alto, considerat cea mai exclusivistă zonă a complexului. În timp ce proiecte precum Altara Alcaidesa (prețuri de la 341.000 de euro) și Atria (423.000 de euro) oferă opțiuni mai accesibile, ele nu pot egala combinația dintre suprafață și prestigiu pe care o prezintă această vilă. Adel San Roque (de la 673.000 de euro), deși mai apropiat ca nivel de preț, rămâne totuși semnificativ sub valoarea acestei proprietăți. În contextul pieței imobiliare mai largi din Costa del Sol, unde apartamentele și vilele noi variază considerabil, această proprietate istorică din Sotogrande oferă o alternativă substanțială la dezvoltările moderne, cu avantajul unor terenuri mai extinse și o poziție localizativă superioară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID