Αυτή η ανεξάρτητη βίλα με έξι υπνοδωμάτια στο Sotogrande Alto, Cádiz, προσφέρει 542 m² κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 2.507 m². Ολοκληρώθηκε το 1970 και διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπο με καρποφόρα δέντρα και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η θέση της σε υψόμετρο 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ιδανικό κλίμα με ετήσιες ηλιακές ώρες που φτάνουν τις 3.230.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Sotogrande Alto, σε απόσταση 4,7 χιλιομέτρων από την Playa de La Alcaidesa και 1,6 χιλιομέτρων από το διάσημο γήπεδο γκολφ Valderrama. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής με πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων.
Με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, η βίλα καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή εκείνων που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες. Το διαμέρισμα υπηρεσίας με ανεξάρτητη είσοδο προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία ή προσωπικό. Η ύπαρξη κήπου, πισίνας και χώρου ψυχαγωγίας ικανοποιεί διαφορετικές αναγκές διαβίωσης.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Παρόλο που δεν είναι πρόσφατη κατασκευή, διατηρεί τα χαρακτηριστικά της παραδοσιακής ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής. Οι υποδομές της είναι πλήρως λειτουργικές και δεν απαιτούνται άμεσες επενδύσεις σε βασικά συστήματα.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει έπιπλα, πράγμα που απαιτεί πλήρη διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί μετακίνηση με όχημα για ορισμένες υπηρεσίες. Το έτος κατασκευής (1970) σημαίνει ότι μπορεί να απαιτηθούν αναβαθμίσεις σε ορισμένα συστήματα για σύγχρονες προδιαγραφές.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήρεμη περιοχή με πρόσβαση σε διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα. Επίσης, ιδανική για αγοραστές που επιθυμούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητες ενοικίασης λόγω κοντινότητας σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η ύπαρξη επιπλέον χώρου στο υπόγειο και η δυνατότητα επέκτασης καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για επενδυτές που βλέπουν μελλοντική ανατίμηση. Για λάτρεις της γκολφ, η απόσταση 1,6 χιλιομέτρων από το Valderrama προσφέρει ακαδημαϊκό πλεονέκτημα. Η ανεξάρτητη σουίτα επισκεπτών εξυπηρετεί οικογένειες που συχνά φιλοξενούν φίλους ή συγγενείς για εκτεταμένες περιόδους.
Η βίλα διατηρεί τα κλασικά χαρακτηριστικά της ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής με λευκούς εξωτερικούς τοίχους και παραδοσιακά στοιχεία. Το εσωτερικό διαθέτει ευρύχωρες ζώνες με καλή διαρρύθμιση που ευνοεί τη φυσική ροή. Τα δάπεδα και τα υλικά κουζίνας αντανακλούν τα πρότυπα της περιόδου κατασκευής (1970), αλλά με κατάλληλη συντήρηση διατηρούν καλή αισθητική και λειτουργικότητα. Το σύστημα κλιματισμού και η εστία προσφέρουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ποιότητα κατασκευής είναι ανθεκτική, με θεμέλια και δομικά στοιχεία που έχουν αντέξει στον χρόνο, όπως αποδεικνύεται από τη γενική κατάσταση του ακινήτου μετά από πάνω από 50 χρόνια χρήσης.
Η τιμή των €1.850.000 αντανακλά το μέγεθος του ακινήτου (542 m² κατοικήσιμου χώρου), την έκταση του οικοπέδου (2.507 m²) και την τοποθεσία του στην περιοχή Sotogrande, γνωστή για τα υψηλά standards διαβίωσης. Συγκριτικά με παρόμοιες βίλες στην περιοχή, η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου €3.413 ανά m² κατοικήσιμου χώρου, θεωρούμενη ανταγωνιστική δεδομένης της θέσης με θέα και των γύρω εγκαταστάσεων αναψυχής.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από την ιδιωτικότητα και την άμεση πρόσβαση σε φυσικές δραστηριότητες. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στον κήπο με θέα στη θάλασσα, ενώ η νότια προσανατολισμένη θέση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία (2,5-3 χλμ.) διευκολύνει τις οικογένειες με παιδιά. Το απόγευμα, ο κήπος με τα καρποφόρα δέντρα προσφέρει σκίαση και δροσιά, ενώ η ιδιωτική πισίνα αποτελεί χώρο χαλάρωσης. Το βράδυ, η ησυχία της περιοχής σε συνδυασμό με την ασφάλεια που προσφέρει το κλειστό κοινόχρηστο χώρο του Sotogrande επιτρέπει την απόλαυση εξωτερικών χώρων ακόμα και μετά το ηλιοβασίλεμα.
Η περιοχή Sotogrande Alto προσφέρει ισορροπία between ησυχία και προσβασιμότητα σε υπηρεσίες. Μέσα σε 2 χιλιόμετρα βρίσκονται εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες, καλύπτοντας βασικές καθημερινές ανάγκες. Για εκτενέστερες αγορές, το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1,7 χλμ. μακριά. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 9,5 χλμ., ενώ για κοντινότερες ιατρικές υπηρεσίες υπάρχουν οδοντιατρεία και φαρμακεία εντός της κοινότητας. Η περιοχή διαθέτει καλό οδικό δίκτυο με σύνδεση σε μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής της Κάδιθ.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας στο Sotogrande Alto, με τις παραλίες στα νότια και τα γήπεδα γκολf να την περιβάλλουν. Η περιοχή διακρίνεται για το οργανωμένο αστικό σχεδιασμό και την άφθονη πράσινη περιοχή. Οι σημαντικότερες υπηρεσίες και αναψυχτικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, διασφαλίζοντας ποιότητα ζωής χωρίς θυσία της ιδιωτικότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande Alto βρίσκεται στην επαρχία της Κάδιθ, στη νότια Ανδαλουσία. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ, αλλά διατηρεί ξεχωριστή ταυτότητα λόγω του χαρακτήρα της ως κλειστής κοινότητας υψηλών προδιαγραφών. Σε σχέση με μεγάλες πόλεις, το ακίνητο απέχει 518 χλμ. από τη Μαδρίτη και 677 χλμ. από την Κόρδοβα, προσφέροντας ιδανική απόσταση για ταξίδια χωρίς να θυσιάζει την ηρεμία της παράκτιας ζωής.
Από την τοποθεσία του ακινήτου, οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de La Alcaidesa (4,7 χλμ.), η Playa de La Atunara (8,2 χλμ.) και η Playa de la Chullera (9,3 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε τρία σημαντικά γήπεδα: Club de Golf Valderrama (1,6 χλμ.), Club de Golf La Cañada (1,8 χλμ.) και Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 χλμ.). Το πλησιέστερο αεροδρόμιο βρίσκεται 14 χλμ. μακριά, ενώ σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων διατίθενται 909 μέτρα από την κατοικία.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η βίλα επωφελείται από ένα ιδανικό μικροκλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 13,4°C και ετήσιες ηλιακές ώρες που φτάνουν τις 3.230. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η νότια προσανατολισμένη θέση εξασφαλίζει μέγιστη έκθεση στον ήλιο, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες. Το ήπιο κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων και κολύμπιο κατά μεγάλο μέρος του έτους, με περίοδο κολύμβησης που εκτείνεται από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να αποτελεί την κοντινότερη επιλογή σε 4,7 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, η γειτονιά του Sotogrande θεωρείται προνομιούχος λόγω της παρουσίας τριών διεθνώς αναγνωρισμένων γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το κοντινότερο μαρίνα (Puerto de Sotogrande) βρίσκεται 3,9 χλμ. μακριά, προσφέροντας δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 χλμ.) και τη Santa María Polo Club (3,0 χλμ.) για εναλλακτικές μορφές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Sotogrande Alto βρίσκεται στην επαρχία της Κάδιθ, στη νότια Ανδαλουσία. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ, αλλά διατηρεί ξεχωριστή ταυτότητα λόγω του χαρακτήρα της ως κλειστής κοινότητας υψηλών προδιαγραφών. Σε σχέση με μεγάλες πόλεις, το ακίνητο απέχει 518 χλμ. από τη Μαδρίτη και 677 χλμ. από την Κόρδοβα, προσφέροντας ιδανική απόσταση για ταξίδια χωρίς να θυσιάζει την ηρεμία της παράκτιας ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το Sotogrande Alto διαφοροποιείται από άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ λόγω του σχεδιασμού της ως κλειστής κοινότητας υψηλών προδιαγραφών. Συγκριτικά με το κοντινό Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000), το ακίνητο αυτό ανήκει στην ανώτερη κατηγορία τιμολόγησης, γεγονός που δικαιολογείται από το μεγαλύτερο μέγεθος και την άμεση γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ υψηλής φήμης. Σε σύγκριση με το Adel San Roque (από €673.000), η βίλα προσφέρει μεγαλύτερη έκταση γης και ανεξαρτησία. Η περιοχή του Sotogrande συνολικά προσελκύει αγοραστές που αναζητούν ανώτερη ποιότητα ζωής, διατηρώντας ταυτόχρονα την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια που δεν είναι πάντα διαθέσιμες σε πιο τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια ή το Εσπόνοβο. Η παρουσία διεθνών σχολείων και η μικρή απόσταση από το Γιβραλτάρ προσθέτουν διεθνή χαρακτήρα στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID