关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于索托格兰德阿尔托地区，地处加的斯省，靠近海岸线。距离最近的阿尔卡伊德萨海滩仅4.7公里，周边有三家著名高尔夫球场，距离均在2公里以内。该区域海拔142米，为居住者提供了良好的视野和宜人的气候环境。
该别墅适合寻求宽敞生活空间的家庭，6间卧室可满足大型家庭的居住需求。私人游泳池和花园提供了户外休闲空间，而独立的客房套间则为访客或家庭成员提供了额外的住宿选择。靠近国际学校的位置也使其适合有学龄子女的家庭。
该别墅已于1970年完工，属于已建成的住宅项目。建筑状态良好，无需等待新建筑工程。物业下方还有额外空间，可根据现有计划进行扩展，增加额外的居住区域、健身房或休闲设施，为未来提供了发展潜力。
该别墅不提供家具，新业主需要自行购置全套家具。虽然位置便利，但拥有一辆车会更加方便，因为公共交通站点有限。住宅高度为142米，虽然视野良好，但前往海滩需要下坡行驶，对于步行能力有限的人可能存在一定挑战。
这栋别墅特别适合寻求在西班牙南部拥有第二居所的国际买家，尤其是那些重视高尔夫和海滨生活方式的人。对于有学龄子女的家庭，靠近国际学校的位置是一个显著优势。该物业也适合那些希望接待大量访客的业主，独立的客房套间为客人提供了舒适的私人空间。投资者可能会注意到该物业下方已规划好的扩建潜力，这为未来的增值提供了可能性。对于注重隐私和安全的买家，该别墅的大地块和 gated 社区环境提供了理想的居住条件。此外，对于计划在西班牙长期居住的人士，该地区的温和气候（年平均气温13.4°C）和充足的阳光使其成为全年度假胜地。
该别墅展现了经典的安达卢西亚建筑风格与现代生活需求的融合。住宅采用开放式平面布局，中心是一个带岛台的大型厨房，提供壮观的海景，并与主要起居区和用餐区无缝连接。内部设有额外的设施，如家庭影院、娱乐室、杂物室和双车位车库，满足了现代家庭的多样化需求。建筑朝南的定向优化了自然光线的进入，同时空调和壁炉的配置确保了全年的舒适温度。室外，成熟的景观花园提供了良好的私密感，大面积的绿地、私人游泳池和多种果树（包括鳄梨、橙子和石榴）增添了居住体验的自然元素。别墅下方还有 substantial 的额外空间，已规划好用于创建额外的居住区、健身房、水疗中心或休闲设施，体现了建筑的扩展潜力。
该别墅的起价为1,850,000欧元，反映了其位于索托格兰德这一高端地区的价值和宽敞的生活空间。与区域内其他项目相比，如阿尔塔拉阿尔卡伊德萨（起价341,000欧元）、阿特里亚（起价423,000欧元）和阿德尔圣罗克（起价673,000欧元），该房产定位更高档，目标客户为寻求高端住宅和优质生活方式的买家。价格包含了542平方米的居住空间、2507平方米的私人地块、私人游泳池和花园等设施。
在索托格兰德阿尔托的生活融合了高尔夫文化和海岸生活方式的精髓。早晨，阳光洒在朝南的露台上，居民可以享用早餐，同时欣赏远处大海的景色。白天，附近的三座世界级高尔夫球场为爱好者提供了理想的运动场所。孩子们可以轻松步行前往国际学校，而成人则可以在私人花园中享受宁静时光或招待朋友。傍晚，当地餐厅和咖啡馆提供了社交聚会场所，让居民融入当地社区。该区域的平均年日照时数为3,230小时，保证了充足的户外活动时间，而附近的港口和海滩则为水上活动爱好者提供了更多选择。
别墅的地理位置为日常生活提供了极大的便利性。距离最近的超市仅1.7公里，日常购物十分方便。药房位于1.3公里处，满足医疗需求。该地区拥有3家餐厅、2家银行、6家咖啡馆和2家牙医诊所，均在2公里范围内，为居民提供了丰富的日常服务选择。医疗服务方面，最近的医院位于9.5公里处，可通过便捷的道路网络到达。对于有孩子的家庭，两所国际学校, , 索托格兰德国际学校圣罗克校区（2.5公里）和索托格兰德国际学校（3.0公里）, , 提供了优质的教育选择。该地区还拥有体育设施，如北区体育综合体（2.3公里）、圣玛丽亚马球俱乐部（3.0公里）和洛马德尔雷游泳池（4.9公里），满足了各种运动爱好者的需求。
该地图展示了索托格兰德阿尔托地区的战略位置，别墅位于高尔夫球场和海岸之间。地图上清晰标示了附近的三个高尔夫球场、国际学校以及通往海滩和主要城市中心的路线。该位置在宁静的乡村环境和便利的设施之间取得了平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德阿尔托位于加的斯省，是索托格兰德地区的高端住宅区之一。该地区以其封闭式社区、高质量的生活标准和优越的自然环境而闻名。距离最近的较大城市有马德里（518公里）、科尔多瓦（677公里）和塞维利亚（686公里），这些城市提供了更多的文化、商业和娱乐选择。别墅所在的位置既保持了与主要城市中心的连接，又享有乡村地区的宁静和隐私。索托格兰德地区因其国际化的社区、优质的教育设施和休闲选择而成为西班牙南部最受欢迎的居住地之一。
该别墅距离最近的阿尔卡伊德萨海滩4.7公里，约10分钟车程即可到达海岸。主要的旅游海滩如阿图纳拉海滩（8.2公里）和丘列拉海滩（9.3公里）也在短途车程范围内。最近的机场位于14公里处，为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者将特别欣赏该位置，因为三个著名的高尔夫球场, , 瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（1.6公里）、拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（1.8公里）和索托格兰德皇家高尔夫俱乐部（2.0公里）, , 都在2公里范围内。索托格兰德港（3.9公里）提供了游艇设施和海滨餐饮选择，为居民提供了额外的休闲去处。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德阿尔托地区的气候以地中海特点为主，年平均气温在11-26°C之间，全年平均气温为13.4°C。该地区每年约有3,230小时的日照时间，为居民提供了充足的阳光享受。海拔142米的位置为住宅提供了良好的通风和视野，同时减轻了海岸地区的湿度。温和的冬季和温暖的夏季创造了几乎全年都可以进行户外活动的条件，游泳季节通常从5月持续到10月。该地区的地形以缓坡为主，为住宅提供了自然排水和视野优势。年平均降雨量适中，集中在冬春季节，而夏季则保持干燥，创造了典型的地中海气候模式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的阿尔卡伊德萨海滩是该地区最受欢迎的海滩之一，距离别墅仅4.7公里。该海滩以其金色的沙子和清澈的海水而闻名，是日光浴和各种水上活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，别墅的地理位置堪称完美，距离瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（1.6公里）、拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（1.8公里）和索托格兰德皇家高尔夫俱乐部（2.0公里）都只有几分钟的车程。这些球场在欧洲享有盛誉，为各种水平的高尔夫球手提供了挑战。除了高尔夫，该地区还提供其他体育设施，如北区体育综合体（2.3公里）、圣玛丽亚马球俱乐部（3.0公里）和洛马德尔雷游泳池（4.9公里）。索托格兰德港（3.9公里）提供了航海设施，居民可以在这里享受游艇生活或沿海边餐厅用餐。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德阿尔托位于加的斯省，是索托格兰德地区的高端住宅区之一。该地区以其封闭式社区、高质量的生活标准和优越的自然环境而闻名。距离最近的较大城市有马德里（518公里）、科尔多瓦（677公里）和塞维利亚（686公里），这些城市提供了更多的文化、商业和娱乐选择。别墅所在的位置既保持了与主要城市中心的连接，又享有乡村地区的宁静和隐私。索托格兰德地区因其国际化的社区、优质的教育设施和休闲选择而成为西班牙南部最受欢迎的居住地之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德地区的其他房产项目相比，该别墅定位于高端市场。阿尔塔拉阿尔卡伊德萨（起价341,000欧元）和阿特里亚（起价423,000欧元）提供更为经济的选择，但空间和设施较为有限。阿德尔圣罗克（起价673,000欧元）虽然价格较高，但仍低于该别墅的1,850,000欧元价格点。该别墅的价格反映了其独特的价值主张：更大的地块（2507平方米 vs. 竞争项目通常低于1000平方米）、更多的卧室（6间 vs. 通常3-4间）以及优越的地理位置。与马贝拉等东部的沿海地区相比，索托格兰德保持了更为低调和私密的高端生活方式，吸引了寻求隐私和优质生活环境的国际买家。该地区拥有更稳定的国际社区，全年居住率较高，而不仅限于旅游季节，这为长期投资提供了更多价值。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID