Эта вилла с шестью спальнями расположена в престижном районе Сотогранде-Альто, Кадис. Общая площадь жилого пространства составляет 542 м², а земельный участок занимает 2507 м². Построенная в 1970 году, вилла предлагает панорамные виды на море и горы, а также удобную близость к гольф-клубам, включая известный Club de Golf Valderrama в 1,6 км. Расположенная на высоте 142 метра над уровнем моря, вилла сочетает в себе андалусский шарм с современными удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в элитном районе Сотогранде-Альто, в непосредственной близости от нескольких престижных гольф-клубов и всего в 4,7 км от пляжа Ла-Алькайдеса. Удаленность от аэропорта составляет 14 км, а основные повседневные услуги, включая супермаркеты и аптеки, находятся в пределах 2 км. Позиционирование объекта обеспечивает сочетание прибрежной атмосферы с уединенностью частной резиденции.
С шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами вилла подходит для больших семей или тех, кто нуждается в дополнительных помещениях для гостей. Наличие отдельного гостевого suite с частным входом обеспечивает гибкость размещения. Просторная гостиная и кухня с островом создают многофункциональные зоны для совместного времяпрепровождения, а частный бассейн и сад обеспечивают возможности для отдыха на свежем воздухе.
Объект был завершен в 1970 году, что определяет его статус как готовой к проживанию постройки с устоявшимися характеристиками. В настоящее время вилла находится в хорошем состоянии, что свидетельствует о надлежащем обслуживании на протяжении десятилетий. Планы по расширению уже разработаны, включая возможность добавления дополнительного этажа, что позволяет адаптировать объект без начальных строительных работ.
Вилла не входит в новый застройный комплекс, что означает отсутствие общих услуг, предоставляемых модерными жилыми комплексами, таких как охраняемые ворота или общественные зоны отдыха. Объект поставляется без мебели, требуя полной отделки со стороны покупателя. Удаленность от крупных торговых центров требует использования автомобиля для масштабных покупок. Также отсутствует система полного энергоснабжения от возобновляемых источников.
Эта вилла особенно подходит для семей, ищущих просторное жилье в элитном районе с развитой инфраструктурой. Близость к международным школам (2,5-3,0 км) делает ее привлекательной для семей с детьми, планирующих обучение по международным стандартам. Шесть спален и четыре ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство даже для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Для энтузиастов гольфа расположение рядом с тремя престижными гольф-клубами, включая знаменитый Valderrama, представляет собой исключительное преимущество. Кроме того, наличие отдельного гостевого suite с собственным входом делает виллу подходящей для тех, кто планирует проживать с пожилыми родственниками или нанимать обслуживающий персонал. Потенциальные покупатели, которые ценят возможности для развития и персонализации жилья, оценят наличие готовых планов расширения объекта. Для тех, кто ищет баланс между прибрежной жизнью и уединенностью, эта вилла предлагает прекрасное сочетание: близость к пляжам при этом обеспечивая частную территорию с садом и бассейном.
Вилла, построенная в 1970 году, демонстрирует хорошее состояние поддержания, что говорит о качестве исходной конструкции. Архитектурный стиль сочетает андалусские элементы с практичностью современной планировки. Пространная открытая планировка с кухней-островом в центре создает функциональное пространство для семейной жизни. Материалы, использованные при строителье, выдержали испытание временем: керамическая плитка напольных покрытий сохраняет свои свойства, а оконные и дверные конструкции обеспечивают надлежащую теплоизоляцию. Система кондиционирования и камин обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года. Внешние террасы и зона отдыха вокруг бассейна спроектированы с учетом климатических особенностей региона. Зрелый сад с плодовыми деревьями (авокадо, апельсин, гранат) указывает на продуманную ландшафтную архитектуру. Подвальное помещение представляет собой потенциал для дополнительной отделки под нужды владельца, будь то спортзал или спа-зона.
Цена на эту виллу начинается с €1,850,000, что отражает ее престижное положение в Сотогранде-Альто, значительную площадь жилья в 542 м² и земельный участок размером 2507 м². В сравнении с аналогичными объектами в том же районе, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), данная вилла относится к премиальному сегменту рынка. Наличие планов по расширению объекта добавляет потенциальной стоимости в долгосрочной перспективе.
Повседневная жизнь в этой вилле в Сотогранде-Альто сосредоточена вокруг наслаждения средиземноморским климатом и близостью к премиальным гольф-полям. Утро может начаться с завтрака на террасе с панорамным видом на море, после чего можно отправиться на одну из ближайших площадок для гольфа. Южная ориентация виллы обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Для повседневных покупок и услуг в пределах 2 км расположены несколько супермаркетов, аптек, банков и кафе. Расположенная в 4,7 км от пляжа Ла-Алькайдеса, вилла позволяет без труда планировать морские прогулки. Зрелый сад с фруктовыми деревьями создает атмосферу уединения, а частный бассейн предлагает место для отдыха без покидания территории. Близость к международным школам делает расположение удобным для семей с детьми, а наличие отдельного гостевого suite предоставляет возможность размещения гостей без ущерба для частной жизни владельцев.
Окружение этой виллы в Сотогранде-Альто характеризуется сочетанием элитной застройки и природного ландшафта. Район известен своими просторными частными владениями, что создает атмосферу эксклюзивности и спокойствия. Инфраструктура района хорошо развита с учетом потребностей международного сообщества: в радиусе 2 км находятся рестораны, аптеки, банки и кафе. Близость к гольф-клубам является одним из ключевых преимуществ района. Три престижных поля, Valderrama (1,6 км), La Cañada (1,8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км), формируют среду для активного отдыха и социальных контактов. Puerto de Sotogrande, расположенный в 3,9 км, предлагает возможности для яхтинга. Для семей с детьми важным фактором является наличие международных школ в непосредственной близости (2,5-3,0 км). Спортивные объекты, включая поло-клуб Santa María и Complejo Deportivo Zona Norte, дополняют досуговые возможности района. В целом, окружение виллы предлагает сбалансированное сочетание активного образа жизни и необходимой инфраструктуры.
На карте этот объект представлен как престижная вилла в районе Сотогранде-Альто, известном своей роскошной застройкой и близостью к гольф-клубам. Обратите внимание на выгодное расположение относительно трех престижных гольф-полей: Valderrama, La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande. Район характеризуется просторными земельными участками и элитной инфраструктурой, что создает атмосферу эксклюзивности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Сотогранде-Альто, престижном районе на юге провинции Кадис, который является частью большой Сотогранде, элитного жилого и рекреационного комплекса на Коста-дель-Соль. Позиционирование объекта в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает его близость как к культурным центрам Андалусии, так и к международным транспортным узлам. Расстояние до крупных городов региона: Гибралтар находится в пределах легкой досягаемости, а до Малаги, примерно 809 км по прямой. В непосредственной близости расположены Сан-Роке и Ла-Линнеа-де-ла-Консепсьон, которые предлагают повседневные услуги и магазины. Близость к границе с Гибралтаром обеспечивает налоговые преимущества.
Расположение виллы обеспечивает хороший доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится всего в 4,7 км, что составляет примерно 10 минут на автомобиле. Другие пляжи, такие как Playa de La Atunara (8,2 км) и Playa de la Chullera (9,3 км), также доступны в течение короткой поездки. Гольф-клубы, являющиеся главным преимуществом района, расположены на расстоянии от 1,6 до 2,0 км: Club de Golf Valderrama (1,6 км), Club de Golf La Cañada (1,8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км). Ближайший аэропорт находится в 14 км, что обеспечивает удобство международных поездок. Для повседневных потребностей супермаркет расположен в 1,7 км, аптека, в 1,3 км, а больница, в 9,5 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 142 метра над уровнем моря, вилла выгодно использует свой топографический контекст для обеспечения панорамных видов на море и горы. Климат в районе Сотогранде характеризуется мягкими средиземноморскими условиями со среднегодовой температурой 13,4°C и диапазоном от 11°C до 26°C в течение года. Регион славится обилием солнечных дней, в среднем 3230 часов солнечного света в год, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Южная ориентация виллы максимизирует использование естественного освещения и пассивного солнечного обогрева в зимние месяцы. Плавательный сезон в этом районе обычно длится с мая по октябрь. Умеренная высота над уровнем моря способствует естественной вентиляции и снижает летнюю влажность по сравнению с прибрежными районами на уровне моря. В целом, климатические условия создают благоприятную среду для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия вблизи виллы предлагает несколько пляжных вариантов, причем ближайший, Playa de La Alcaidesa, находится всего в 4,7 км. Этот пляж известен своими естественными дюнами и менее развитой туристической инфраструктурой, что сохраняет его естественную привлекательность. Playa de La Atunara (8,2 км) и Playa de la Chullera (9,3 км) предлагают дополнительные возможности для морского отдыха. Район Сотогранде особенно известен своими гольф-возможностями, с тремя престижными клубами в непосредственной близости от виллы: Club de Golf Valderrama (1,6 км), Club de Golf La Cañada (1,8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км). Valderrama, в частности, имеет международное признание. Спортивные объекты в окрестностях включают Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км), Santa María Polo Club (3,0 км) и Piscina Loma del Rey (4,9 км), что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха. Puerto de Sotogrande (3,9 км) предлагает возможности для яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Сотогранде-Альто, престижном районе на юге провинции Кадис, который является частью большой Сотогранде, элитного жилого и рекреационного комплекса на Коста-дель-Соль. Позиционирование объекта в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает его близость как к культурным центрам Андалусии, так и к международным транспортным узлам. Расстояние до крупных городов региона: Гибралтар находится в пределах легкой досягаемости, а до Малаги, примерно 809 км по прямой. В непосредственной близости расположены Сан-Роке и Ла-Линнеа-де-ла-Консепсьон, которые предлагают повседневные услуги и магазины. Близость к границе с Гибралтаром обеспечивает налоговые преимущества.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в районе Сотогранде, эта вилла занимает премиальное положение с точки зрения цены и размера. Например, Altara Alcaidesa предлагает объекты от €341,000, Atria, от €423,000, а Adel San Roque, от €673,000, в то время как рассматриваемая вилла оценивается от €1,850,000. Эта разница в цене объясняется несколькими ключевыми факторами: большим размером участка (2507 м²), близостью к гольф-клубу Valderrama и зрелой садовой территорией с плодовыми деревьями. В отличие от новых жилых комплексов в Сотогранде, которые обычно предлагают общие удобства, эта вилла предоставляет абсолютную приватность и возможность индивидуализации пространства. Наличие отдельного гостевого suite с собственным входом, редкая особенность в современных проектах, которая добавляет функциональности для семей, нуждающихся в гибком размещении. В контексте региона Коста-дель-Соль, Сотогранде-Альто считается одним из самых престижных районов для постоянного проживания, а не только для vacation rentals. Это отличает объект от многих других прибрежных проектов на Коста-дель-Соль, которые часто ориентированы на краткосрочную аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID