Ця шестиспальна вілла розташована в престижному районі Сотогранде Альто, Кадіс, з площею 542 м² на ділянці 2507 м². Збудована у 1970 році, вілла поєднує сучасне планування з андалусійським шармом. Об'єкт пропонує панорамні види на море, південну орієнтацію та знаходиться в безпосередній близькості до міжнародних шкіл та престижних гольф-клубів, що робить його значним активом на ринку нерухомості регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілна розташована в Сотогранде Альто, одному з найвідоміших районів на Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на висоті 142 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на море та гори. Дістатися до найближчих гольф-клубів, включаючи Валдеррама, можна за кілька хвилин їзди.
З шістьма спальнями та чотирма ванними кімнатами, ця вілла відповідає потребам великих родин або тих, хто потребує простору для гостей. Наявність окремого гостьового Suite з власним входом забезпечує додаткову гнучкість у розміщенні. Велика ділянка з басейном та садом пропонує достатній простір для відпочинку та розваг на свіжому повітрі.
Будівництво вілли було завершено у 1970 році, що робить її зрілим об'єктом з усталеною інфраструктурою навколо. Хоча вілла не є новобудовою, вона знаходиться в хорошому стані, що свідчить про якісне будівництво та подальший догляд. Наявність планів для розширення пропонує потенціал для модернізації за бажанням нового власника.
Ця вілла не підходить для тих, хто шукає малобюджетний варіант, оскільки ціна становить €1,850,000. Вона не є новобудовою, що може бути обмеженням для покупців, які віддають перевагу сучасній архітектурі. Також важливо зазначити, що вілна не обладнана меблями, що вимагатиме додаткових витрат на її облаштування.
Ця вілла особливо підходить для сімей з дітьми, які навчаються в міжнародних школах, оскільки Sotogrande International School знаходиться в межах 3 км. Також вона ідеально підійде для любителів гольфу, враховуючи близькість до трьох престижних гольф-клубів. Відповідним варіантом буде для людей, які цінують приватність та простір, оскільки велика ділянка з природним озелененням створює ізольовану атмосферу. Наявність додаткового простору під віллою та плани для розширення роблять її привабливою для інвесторів, які хочуть збільшити вартість об'єкта в майбутньому. Для тих, хто шукає постійне проживання в Іспанії з високим рівнем комфорту, ця вілла пропонує всі необхідні умови.
Вілла характеризується якісними матеріалами та добре продуманим плануванням. Простора кухня з великим островом не лише є функціональним простором для приготування їжі, але й слугує центральним елементом відкритої зони вітальні. Система кондиціювання забезпечує комфорт протягом усього року, а камін додає затишку в прохолодні місяці. Ванні кімнери обладнані сучасними сантехнічними приладами, а наявність власної ванної кімнати при головній спальні підвищує рівень комфорту. Велика земельна ділянка з озелененими зонами та фруктовими деревами (авокадо, апельсини, гранати) свідчить про зрілий сад, який не потребує значних витрат на облаштування. Наявність підвалу пропонує додатковий простір для зберігання або подальшої забудови відповідно до потреб власника.
Ціна на цю віллу починається від €1,850,000, що відображає її розташування в престижному районі Сотогранде, великі площі та високий рівень завершеності. Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, такими як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), ця вілла відноситься до преміум-сегменту. Важливо відзначити, що об'єкт знаходиться в хорошому стані, що може впливати на відсутність необхідності в негайних капіталовкладеннях після придбання.
Повсякденне життя в цій віллі характеризується поєднанням приватності та доступності до послуг. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з видом на сад з фруктовими деревами, після чого відправитися на гольф-поле за кілька хвилин. Для дітей у сім'ї міжнародні школи знаходяться в пішій доступності, що спрощує логістику. Після обіду можна відпочити біля приватного басейну або відправитися на пляж за короткий час їзди. Ввечері вілла пропонує простір для сімейних зустрічей у відкритій плануванні кухні-вітальні або для розваг у кінозалі. Наявність власного гостьового флігеля дозволяє приймати родичів або друзів без порушення приватності основної родини.
Життя в Сотогранде Альто пропонує збалансоване поєднання доступності до послуг та відпочинку в приватному середовищі. Повсякденні покупки можна зробити у супермаркеті, що знаходиться всього за 1,7 км, а аптеці та медичні послуги доступні в межах 2 км. Для дітей у сім'ї міжнародні школи знаходяться в безпосередній близькості, що спрощує організацію навчання. Розваги включають доступ до трьох престижних гольф-клубів в межах 2 км, а також можливість відвідати пляжі за короткий час їзди. Наявність 6 кафе та 3 ресторанів у радіусі 2 км пропонує різноманітність для вибору місць для відпочинку без необхідності виїжджати далеко від дому.
Розташування вілли в Сотогранде Альто дозволяє легко орієнтуватися в навколишній інфраструктурі. Карта показує близькість до гольф-клубів, міжнародних шкіл та пляжів, що робить її привабливою для сімейного життя. Наявність основних доріг забезпечує з'єднання з рештою Коста-дель-Соль та великими містами Андалусії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде Альто розташоване в провінції Кадіс, що є частиною андалусійської Коста-дель-Соль. Це місце знаходиться приблизно за 518 км від Мадрида, 677 км від Кордоби та 686 км від Севільї. Хоча великі міста знаходяться на значній відстані, Сотогранде має власну розвинену інфраструктуру та послуги. Аеропорти, включаючи Гібралтар (834 км), Малага-Коста-дель-Соль (809 км) та Валенсію (802 км), знаходяться в межах доступності для міжнародних подорожей. Населення району становить близько 11,741 особи, що створює баланс між доступністю послуг та відчуттям простору та приватності.
Вілна має зручне розташування щодо основних об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Playa de La Alcaidesa знаходиться за 4,7 км, що робить його доступним для регулярних відвідувань. До аеропорту можна дістатися за 14 км, що спрощує подорожі. Любителям гольфу пропонуються три престижні гольф-клуби в межах 2 км: Club de Golf Valderrama (1,6 км), Club de Golf La Cañada (1,8 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км). Для сімей з дітьми Sotogrande International School знаходиться за 3,0 км. Розваги включають доступ доPuerto de Sotogrande (3,9 км) та спортивних центрів, включаючи Santa María Polo Club (3,0 км). Наявність зарядної станції для електромобілів всього за 909 м робить віллу зручною для власників електротранспорту.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде характеризується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 13,4°C та середніми температурами від 11°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3230, що забезпечує достатньо сонячного світла протягом усього року. Знаходячись на висоті 142 метри над рівнем моря, вілна пропонує панорамні види на море та гори, а також помірний мікроклімат з легкими бризами з моря. Купальний сезон триває з кінця весни до початку осені, що дозволяє максимально використовувати приватний басейн. Велика ділянка з різноманітними рослинами, включаючи фруктові дерева, створює сприятливе середовище для відпочинку на свіжому повітрі та забезпечує природну тінь в спекотні дні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de La Alcaidesa знаходиться за 4,7 км від вілли, що робить його доступним для регулярних відвідувань. Інші пляжі, такі як Playa de La Atunara (8,2 км) та Playa de la Chullera (9,3 км), пропонують альтернативні варіанти для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм, оскільки в межах 2 км знаходяться три престижні гольф-клуби: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada та Real Club de Golf de Sotogrande. Різноманітні спортивні можливості включають Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 км), Santa María Polo Club (3,0 км) та Piscina Loma del Rey (4,9 км). Наявність мариниPuerto de Sotogrande (3,9 км) пропонує можливості для водних видів спорту та яхтингу. Все це робить Сотогранде привабливим місцем для активного відпочинку та занять спортом протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто розташоване в провінції Кадіс, що є частиною андалусійської Коста-дель-Соль. Це місце знаходиться приблизно за 518 км від Мадрида, 677 км від Кордоби та 686 км від Севільї. Хоча великі міста знаходяться на значній відстані, Сотогранде має власну розвинену інфраструктуру та послуги. Аеропорти, включаючи Гібралтар (834 км), Малага-Коста-дель-Соль (809 км) та Валенсію (802 км), знаходяться в межах доступності для міжнародних подорожей. Населення району становить близько 11,741 особи, що створює баланс між доступністю послуг та відчуттям простору та приватності.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від більш доступних варіантів нерухомості в регіоні, таких як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), ця вілна представляє преміум-сегмент ринку Сотогранде. Основна відмінність полягає в розташуванні в одному з найпрестижніших районів Сотогранде Альто, що відомий своїми просторими ділянками, високим рівнем безпеки та близькістю до елітних гольф-клубів. Порівняно з типовими квартирами та таунхаусами в регіоні, ця вілна пропонує значно більшу площу як житлових приміщень (542 м²), так і земельної ділянки (2507 м²). Важливою перевагою є наявність окремого гостьового флігелю, що рідко зустрічається в об'єктах подібної цінової категорії. Також варто зазначити, що на відміну від багатьох новобудов, ця вілла має зрілий сад з високими деревами, що створює природну тінь та відчуття завершеності, які важко досягти в нових об'єктах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID