Samostojna vila s šestimi spalnicami v Sotogrande Alto, Cádiz, na velikem zemljišču s pogledom na morje. Nekdanja gradnja iz leta 1970 združuje andaluzijski značaj z modernimi elementi. Vila se ponaša s 542 m² bivalnega prostora in 2507 m² zemljišča, ki ponuja zasebnost in prostor za razvedrilo na prostem. Objekt je v neposredni bližini mednarodne šole in bližini elitnih golf igrišč, kar ga postavlja v ekskluzivno okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Sotogrande Alto se nahaja v višjem delu prestižnega Sotogrande, z nadmorsko višino 142 metrov, kar zagotavlja odlične razglede na morje in okoliško pokrajino. Nahaja se v bližini večjih golf igrišč, mednarodnih šol in primerno je odmaknjeno od glavnih turističnih središč, kar ohranja mirno okolje. V bližini so osnovne storitve dnevne potrebe.
Velika vila s šestimi spalnicami je primerna za večje družine ali za tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste. Samostojen gostinski apartman s lastnim vhodom, kuhinjo in kopalnico ponuja fleksibilnost. Prisotnost kletnega prostora z možnostjo nadgradnje omogoča prilagoditev prostora po potrebah, od fitnesa do dodatnih spalnic.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar ga uvršča med starejše nepremičnine, a je ohranjen v dobrem stanju. Kljub svoji starosti vila ponovi možnosti za razširitev in prenovo, že pripravljeni načrti za nadgradnjo vključujejo možnost izgradnje dodatnega nadstropja, kar lahko znatno poveča bivalno površino in vrednost nepremičnine.
Vila ni primerna za tiste, ki iščejo majhno, nizko vzdrževalno hišo ali sodobno minimalistično arhitekturo. Zaradi velikosti zemljišča zahteva redno vzdrževanje vrta. Oddaljenost od mestnih središč lahko predstavlja omejitev za tiste, ki raje živijo v neposredni bližini mestne infrastrukture in zabaviščnih možnosti.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorno hišo v ekskluzivnem okolju z dostopom do mednarodnih šol in rekreacijskih možnosti. Primerna je tudi za tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali starejše sorodnike, zaradi samostojnega apartmana. Ustrezala bo tudi ljubiteljem golfa, saj so v neposredni bližini nekatera najboljša golf igrišča v Evropi. Za tiste, ki iščejo potencial za razvoj ali prilagoditev po svojih željah, že pripravljeni načrti za razširitev ponujajo odlično priložnost. Vila je primerna tudi za tiste, ki cenijo zasebnost in naravo, a še želijo biti blizu osnovnih storitev.
Vila se ponaša s kakovitnimi materiali in dobrom stanju ohranjanja, kljub svoji starosti iz leta 1970. Prostorni odprti prostori s poudarkom na veliki kuhinji z otokom omogočajo moderen način bivanja, hkrati pa ohranjajo tradicionalen andaluzijski značaj. Posebna pozornost je namenjena izkoriščanju naravne svetlobe in panoramskih razgledov, ki jih ponuja južna orientacija objekta. Dodatne značilnosti, kot so klimatska naprava, kamin in zasebni bazen, dopolnjujejo kakovost bivanja. Podstropje nudi dodaten potencial za nadgradnjo po meri, kar omogoča prilagoditev prostora glede na individualne potrebe.
Vila je v prodaji po ceni od 1.850.000 evrov, kar odraža njeno velikost, lokacijo in potencial v ekskluzivnem območju Sotogrande. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 evrov), Atria (od 423.000 evrov) in Adel San Roque (od 673.000 evrov), ta vila pripada višjemu cenovnemu razredu, kar je upravičeno z njenimi značilnostmi, velikostjo zemljišča in možnostmi za razširitev.
Življenje v tej vili pomeni udobje velikega prostora in zasebnosti, ki jo ponuja obsežno zemljišče z zrelim zasaditvim vrtom in zasebnim bazenom. Dnevni ritem vključuje uživanje v sončnih terasah s pogledom na morje, možnost kosila na prostem pod avokadovimi in pomarančevimi drevesi v vrtu. Proximity mednarodnih šol naredi lokacijo primerno za družine s otroki, ki potrebujejo dostop do kvalitetne izobrazbe. V bližnji okolici so številne možnosti za rekreacijo, od golfa do jahanja, kar dopolnjuje aktivni življenjski slog, značilen za prebivalce Sotogrande.
Sotogrande Alto se nahaja v mirnem, a dostopnem delu Cádiza, ki ponuja ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo do storitev. V bližini so trgovine, restavracije, lekarne in banke, ki zadostujejo za vsakodnevne potrebe. Mednarodne šole na razdalji 2,5-3 km so pomemben dejavnik za družine z otroki. Območje je znano po svojih golf igriščih in jadranskem pristanišču, ki nudijo rekreacijske možnosti. Zdravstvene storitve so dosegljive na razdalji 9,5 km, medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno približno 14 km. Čeprav je avto priporočen za prevoz, so v bližini tudi javni prevozi.
Karta prikazuje lego vile v kontekstu Sotogrande Alto, ki se nahaja na višjem terenu s pogledom proti morju. Vidna je bližina elitnih golf igrišč, mednarodnih šol in obalnega pasu. Lega omogoča enostaven dostop do glavnih cest, ki povezujejo s sosednjimi mesti in letališči. Zemljevid jasno prikazuje, kako je nepremičnina strategično pozicionirana za uživanje v razgledih in hkrati dostop do ključnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto je del večjega območja Sotogrande, ki se nahaja v provinci Cádiz v Andaluziji. Območje je pozicionirano med večjimi mesti, kot so Madrid (518 km), Córdoba (677 km) in Sevilla (686 km), kar omogoča dostop do urbanih središč. Kljub svoji oddaljenosti od glavnih mest je Sotogrande dobro povezano z mednarodnim letališčem Gibraltar (14 km) in malo dalje z letališčem Malaga (809 km). V regionalnem smislu predstavlja Sotogrande Alto ekskluzivno rezidenčno območje z višjo kupno močjo, kar se odraža v kvaliteti storitev in infrastrukture.
Stran Playa de La Alcaidesa se nahaja na razdalji 4,7 km, kar ponuja dostop do morja in plaže. Podobno so tudi druge plaže v bližini, kot so Playa de La Atunara (8,2 km) in Playa de la Chullera (9,3 km). Ljubitelji golfa bodo ocenili bližino elitnih igrišč: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Letališče Gibraltar je dosegljivo na razdalji 14 km, medtem ko je mednarodna šola Sotogrande oddaljena 2,5-3 km. Osnovne storitve, kot so supermarket (1,7 km) in lekarne (1,3 km), so v pešaconi dosegljivi.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Sotogrande se ponaša z 3.230 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 13,4°C, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 11°C do 26°C. Višina 142 metrov nad morjem prispeva k prijetnemu vetru in manjši vlažnosti poleti, kar omogoča prijetnejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi nižinami. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko temperature dosežejo ugodne vrednosti za kopanje. Zima je blaga, s redkimi obdobji nižjih temperatur, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so nekatere najbolj znane golf igrišča v Španiji, vključno z Club de Golf Valderrama, gostiteljem Ryder Cupa, ki se nahaja le 1,6 km stran. Tudi Real Club de Golf de Sotogrande in Club de Golf La Cañada sta v dosegu pešpoti. Območje je tudi znano po jadranskih dejavnostih, s Puerto de Sotogrande na razdalji 3,9 km. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa (4,7 km), nudijo možnosti za vodne športe in sproščanje. Za športne aktivnosti so na voljo športni centri kot je Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) in Santa María Polo Club (3,0 km), ki gosti mednarodna tekmovanja v polu.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je del večjega območja Sotogrande, ki se nahaja v provinci Cádiz v Andaluziji. Območje je pozicionirano med večjimi mesti, kot so Madrid (518 km), Córdoba (677 km) in Sevilla (686 km), kar omogoča dostop do urbanih središč. Kljub svoji oddaljenosti od glavnih mest je Sotogrande dobro povezano z mednarodnim letališčem Gibraltar (14 km) in malo dalje z letališčem Malaga (809 km). V regionalnem smislu predstavlja Sotogrande Alto ekskluzivno rezidenčno območje z višjo kupno močjo, kar se odraža v kvaliteti storitev in infrastrukture.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Sotogrande, kot so Altara Alcaidesa (od 341.000 evrov), Atria (od 423.000 evrov) in Adel San Roque (od 673.000 evrov), predstavlja ta vila višji cenovni segment. To je upravičeno z večjimi dimenzijami, izjemno lokacijo v bližini najboljših golf igrišč in potencialom za nadgradnjo. Medtem ko so primerljivi objekti ponavadi novejše gradnje in manjši, ta vila naredi razliko z velikostjo zemljišča, zrelim vrtom in možnostjo prilagoditve po meri. V primerjavi s širšo regijo Costa del Sol, kjer so cene lahko nižje, Sotogrande predstavlja ekskluzivno lokacijo z višjo vrednostjo nepremičnin. Za tiste, ki iščejo statusno lokacijo s tradicijo in bivanjskim prostorom, ta vila ponujen univerzalno kombinacijo, ki jo težko najdemo v drugih delih Španije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID