Ова вила налази се у зони Сотогранде Алто, на катастарској парцели од 2.507 m². Објекат датира из 1970. године, са укупном居住 површином од 542 m² распоређеном на два нивоа. Садржи шест спаваћих соба и четири купатила. Градитељски облик је самостала вила (Detached Villa). Положај објекта је на надморској висини од 142 метра, што омогућава панорамски поглед на море и планине. Имobilie је у приватном власништву са сопственим базеном и вртом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је смештена у Сотогранде Алто, у покрајини Кадиз. Подручје се карактерише близином голф терена и морске обале. Удаљеност до аеродрома Гибралтар износи 14 километара у ваздушној линији. До обале Playa de La Alcaidesa је 4,7 километара. Околина је урбанизована и намењена породичном становању.
Распоред просторија укључује отворени концепт дневног боравка и кухиње. Постоји посебан простор за госте са сопственим улазом. Објекат нуди приватност због велике парцеле и зрелог зеленила. Садржи просторије за рекреацију и подрумски простор који се може адаптирати. Гаража има места за два возила.
Непокретност је завршена и спремна за усељење (Готово). Година изградње је 1970. Структурално стање је описано као добро. Постоји могућност проширења објекта и изградње додатног нивоа на основу постојећих планова. Технички системи укључују клима уређаје и камин.
Објекат се не налази непосредно уз плажу. Није намењен за коришћење у оквиру хотелијерског туризма. Улаз у објекат није прилагођен инвалидским колицама без додатних радњи. Због старости објекта, флексибилност распореда просторија је ограничена носивом конструкцијом. Фасада не пружа потпуну заштиту од погледа са околине.
Ово решење одговара породицама којима је потребан простор за више генерација или за смештај гостујућих пријатеља. Положај је погодан за пензионере који траже мир или за спортске ентузијасте због близине голфа. Објекат захтева одржавање врта и спољних површина, што условљава потребу за брижним власником или особљем.
Конструкција је изведена у периоду када су коришћени масивни грађевински материјали. Унутрашњост је савременог дизајна, са нагласком на дневни простор и светлост. Подрумски простори представљају потврду бетона, са могућношћу рекреативне адаптације. Спољна столарија и изолација су вероватно ажурирани током времена.
Основна цена износи 1.850.000 евра. У овој ценовној категорији на тржишту Сотограндеа, конкуренцију углавном чине новије пројекти са мањом парцелом. Ценовни формација је базирана на величини земљишта и постојећем грађевинском потенцијалу.
Сотогранде Алто представља стамбену зону фокусирану на приватност и простране парцеле. Дневни ритам у овом подручју одређен је близини спортских терена и марина. Присутност интернационалних школа указује на стабилну заједницу породица. Вегетација у околини је медитеранска, са честим четинарима и еукалиптусом. Бука са ауто-пута није приметна у овој зони.
П_transport опције укључују аутомобил као примарно средство кретања. У радијусу од два километра налазе се три ресторана и две банке. До болнице је 9,5 километара. Међународне школе су у непосредној близини, што олакшава организацију школовања деце. Путна мрежа повезује локацију са Гибралтаром и луком Алхесирас.
Карта приказује положај некретнине у односу на голф терене Valderrama и Real Club de Golf de Sotogrande. Видљив је размештај парцеле у односу на главне путне комуникације које воде до обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази на самом југу покрајине Кадиз, у близини границе са Гибралтаром. Ова локација представља спону између атлантске обале и медитеранских вода. Главни урбани центри као што су Малага и Севиља су географски удаљени, али аутопутем добро повезани.
Голф терени Valderrama, La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande налазе се на удаљености између 1,6 и 2,0 километара. Обала је доступна возилом у кратком временском периоду. Лука Puerto de Sotogrande је на 3,9 километара. Пуњење електричних возила могуће је на станици IONITY на удаљености од 909 метара.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 13,4 степени Целзијуса. Подручје бележи 3.230 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 142 метра утиче на mikroklimат, смањујући влагу и ослађујући ваздух током летњих ноћи. Јаке ветрове могуће је осетити због отворености према мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани plage су La Alcaidesa (4,7 km) и La Atunara (8,2 km). Поред голфа, у околини постоји Polo Club Santa María и спортски центар Zona Norte. Водени спортови су доступни у марини. Блуforcing квалитета вода није наведен за најближе плаже.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде се налази на самом југу покрајине Кадиз, у близини границе са Гибралтаром. Ова локација представља спону између атлантске обале и медитеранских вода. Главни урбани центри као што су Малага и Севиља су географски удаљени, али аутопутем добро повезани.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима као што су Altara Alcaidesa и Atria, ова вила нуди знатно већу парцелу и више квадратних метара стамбеног простора по大概 истој цени. Док новији пројекти често нуде заједничке просторе и смањену одговорност за одржавање, ова некретност захтева ангажованост на одржавању приватног врта и базена. Проекти попут Adel San Roque су јефтинији и ближи урбаној зони, али немају овај степен приватности и директан однос према голф теренима. Локација Сотогранде Алто је есклузивнија у односу на густе насеље Сотогранде Коста.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID