וילה צמודה בעלת שישה חדרי שינה הממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, קדיס, עם שטח כולל של 542 מטר רבוע על מגרש של 2507 מטר רבוע. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע נוף פנורמי לים ומיקום אסטרטגי בקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, גינה מטופחת עם עצי פרי, ופוטנציאל להרחבה עתידית. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים יומיומיים ולחופי ים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממגרשי הגולף היוקרתיים ולדראמה, לה קניאדה וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה. במרחק 4.7 קילומטר מחוף לה אלקאידסה ובקרבת בתי ספר בינלאומיים. המיקום בגובה 142 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים ולהרים, תוך שמירה על קרבה נוחה לחוף ולמתקנים.
ששת חדרי השינה וארבע החדרי רחצה מספקים מרחב מגורים נרחב המתאים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. הדירה העצמאית עם כניסה פרטית, מטבח וחדר רחצה מציעה פתרון אידיאלי לאורחים או לצוות בית. חללי המגורים הפתוחים והמרפסת הגדולה יוצרים סביבה מושלמת לבילוי וקבלת אורחים.
הנכס הושלם בשנת 1970 אך שומר על מצב תחזוקה טוב. תוכניות קיימות מאפשרות הרחבה משמעותית של המרחב התת-קרקעי ליצירת חדרי מגורים נוספים, חדר כושר, ספא או מתקני פנאי. קיימת גם אפשרות להוספת קומה נוספת, מה שמציע פוטנציאל עתידי משמעותי לשדרוג הנכס והגדלת ערכו.
הנכס אינו מרוהט, כך שרכישת רהיטים תידרש. על אף היותו בקרבת מתקנים, רכב פרטי עדיין נחוץ לניוד יומיומי נוח. המרחק לחופים העיקריים דורש נסיעה קצרה ברכב. הבניין, אף שבמצב טוב, אינו חדש ועלול לדרוש עדכונים ושדרוגים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים מלאים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית פרטי עם מרחב רב למגורים ובילוי. הוא אידיאלי גם לאנשים שאוהבים לארח, הודות לדירת האורחים העצמאית. חובבי גולף ייהנו מהקרבה המידית לשלושת מגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור. הנכס מתאים גם לאלה המחפשים פרטיות ושקט, אך מבלי להתפשר על גישה למתקנים ושירותים. הוא מושלם גם כבית קיץ מפואר או כמגורים קבועים עבור אלה המעוניינים באיכות חיים גבוהה באזור הקוסטה דל סול. הפוטנציאל להרחבה מושך גם את אלה הרואים את הנכס כהשקעה לטווח ארוך.
הווילה בנויה בסגנון אנדלוסי קלאסי, עם חומרים איכותיים שעמדו במבחן הזמן. המטבח המרכזי עם האי הגדול מציע תשתיות מודרניות ומרווח עבודה נרחב. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, בעוד האח המשולבת בסלון יוצרת אווירה חמה ונעימה בחורף. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת מתחזקות ברמה גבוהה, עם מגוון עצי פרי כמו אבוקדו, תפוז ורימון המוסיפים ערך אסתטי ופרקטי. החנייה הכפולה וחדר הכביסה הנפרד מספקים פונקציונליות מלאה לחיי יומיום נוחים.
מחיר הנכס עומד על €1,850,000, המשקף את גודלו המרשים, המיקום היוקרתי בסוטוגרנדה אלטו והפוטנציאל להרחבה עתידית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלטרה אלקאידסה (החל מ-€341,000), אטריה (החל מ-€423,000) ואדל סן רוקה (החל מ-€673,000), מחיר זה ממוקם בפלח הגבוה של השוק, אך מוצדק בהתחשב בגודל המגרש, מספר חדרי השינה והקרבה למתקני הגולף היוקרתיים.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנוחות. בבוקר, אור השמש הדרומי ממלא את חדרי המגורים הפתוחים באור טבעי, בעוד מרפסת הגן מציעה מקום אידיאלי לארוחת בוקר עם נוף לגינה המטופחת. במהלך היום, הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית, ואילו אחר הצהריים מתאימים לרחצה בבריכה הפרטית או לבילוי בחדר הקולנוע הביתי. בערב, הנוף הפנורמי לים וההרים יוצר אווירה שלווה ורומנטית, מושלמת לארוחות ערב בחצר או לבילוי בסלון המרווח. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת חיים קהילתיים פעילים מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. ברדיוס של 2 קילומטר נמצאים 3 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 2 בנקים, 6 בתי קפה ו-2 מרפאות שיניים, מה שמספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים. בית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה נמצא במרחק של 2.5 קילומטר, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים. נמל סוטוגרנדה, במרחק 3.9 קילומטר, מציע אפשרויות בילוי ימי ומסעדות יוקרה. מתחם הספורט קומפלחו דפורטיבו זונה נורטה ומועדון הפולו סנטה מריה, שניהם במרחק קצר, מגוונים את האפשרויות הפנאי והספורט.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסוטוגרנדה אלטו, עם גישה נוחה למגרשי הגולף היוקרתיים, בתי הספר הבינלאומיים וחופי הים. ניתן לראות את הקרבה לכבישים הראשיים ולמתקנים החשובים באזור, כמו גם את המיקום הגבוה יחסית המספק נוף פנורמי לים ולסביבה הכפרית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בחלק העליון של אזור סוטוגרנדה, המהווה אתר נופש יוקרתי בקדיז. האזור שוכן במרחק של כ-518 קילומטר ממדריד, 677 קילומטר מקורדובה ו-686 קילומטר מסביליה, מה שמספק נגישות סבירה לערים הגדולות ביותר בספרד. עם אוכלוסייה של כ-11,741 תושבים, סוטוגרנדה שומרת על אופי קהילתי אינטימי תוך הצעת תשתיות ושירותים ברמה גבוהה. המיקום בין חוף הים להרים יוצר סביבה גיאוגרפית ייחודית המשלבת את יתרונות החוף עם הפרטיות והנוף של האזורים הגבוהים יותר.
המרחקים מהנכס למתקנים העיקריים מציעים נוחות רבה. חוף לה אלקאידסה נמצא במרחק 4.7 קילומטר, חוף לה אטונארה במרחק 8.2 קילומטר, וחוף לה צ'ולרה במרחק 9.3 קילומטר. שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור - ולדראמה, לה קניאדה וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה - נמצאים במרחק של 1.6 עד 2.0 קילומטר בלבד. שדה התעופה הקרוב נמצא במרחק 14 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 909 מטר בלבד.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 142 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרספקטיבה פנורמית ומאפשר ניצול מלא של 3,230 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 13.4°C, עם טווח חודשי של 11-26°C, היוצר אקלים נוח רוב השנה. העונה מתאימה לשחייה בים נמשכת מאמצע אפריל עד אמצע אוקטובר, הודות למיקומו של האזור בדרום ספרד. 32 חגים מקומיים במהלך השנה מספקים הזדמנויות רבות לחוות את התרבות המקומית והחיים הקהילתיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא חוף לה אלקאידסה במרחק 4.7 קילומטר. שלושת מגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור - ולדראמה, לה קניאדה וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה - נמצאים במרחק הליכה קצרה או נסיעה של דקות ספורות, מה שהופך את האזור לגן עדן לחובבי גולף. מועדון הפולו סנטה מריה, במרחק 3 קילומטר, מציע אפשרויות בילוי נוספות. מתחם הספורט קומפלחו דפורטיבו זונה נורטה ובריכת השחייה פיסינה לומה דל ריי מגוונים את האפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בחלק העליון של אזור סוטוגרנדה, המהווה אתר נופש יוקרתי בקדיז. האזור שוכן במרחק של כ-518 קילומטר ממדריד, 677 קילומטר מקורדובה ו-686 קילומטר מסביליה, מה שמספק נגישות סבירה לערים הגדולות ביותר בספרד. עם אוכלוסייה של כ-11,741 תושבים, סוטוגרנדה שומרת על אופי קהילתי אינטימי תוך הצעת תשתיות ושירותים ברמה גבוהה. המיקום בין חוף הים להרים יוצר סביבה גיאוגרפית ייחודית המשלבת את יתרונות החוף עם הפרטיות והנוף של האזורים הגבוהים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה שילוב ייחודי של מאפיינים. בעוד שפרויקטים כמו אלטרה אלקאידסה (החל מ-€341,000), אטריה (החל מ-€423,000) ואדל סן רוקה (החל מ-€673,000) מציעים אפשרויות מחיר נגישות יותר, הנכס הנוכחי מתבלט בגודלו המרשים, המיקום האסטרטגי בסוטוגרנדה אלטו והפוטנציאל להרחבה עתידית. בניגוד לדירות חדשות יותר באזור, וילה זו מציעה פרטיות, שטח חיצוני נרחב ואופי ייחודי. הקרבה המיוחדת לשלושת מגרשי הגולף היוקרתיים ביותר באזור מקנה לה יתרון תחרותי משמעותי על פני נכסים אחרים. המחיר הגבוה יחסית משקף את הייחודיות של הנכס והפוטנציאל שלו בשוק היוקרה של סוטוגרנדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID