Ez a hat hálós különálló villa Sotogrande Alto területén, Cádizban található. Az 542 négyzetméteres lakótérrel és 2507 négyzetméteres telkel rendelkező ingatlan 1970-ben épült, és jó állapotban van. A déli tájolású épület panorámas kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre. A villa saját medencével, kerttel, klímaberendezéssel és kandallóval felszerelt, valamint különálló vendégszobával rendelkezik privát bejárattal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Sotogrande Alto-ban, Cádiz tartományban helyezkedik el, 142 méterrel a tengerszint felett. A telektől mindössze 1,6 kilométerre található a Club de Golf Valderrama, 2,0 kilométerre a Real Club de Golf de Sotogrande, és 4,7 kilométerre a Playa de La Alcaidesa strand. A legközelebbi nemzetközi iskola 2,5 kilométerre található.
A hat hálószoba és négy fürdőszoba ideálissá teszi a nagycsaládok számára, vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A különálló vendégszobai lakrész privát bejárattal, konyhával és fürdőszobával rendelkezik. A nagy nappali-étkezőtér nyitott elrendezésű, központi konyhával, amely társasági életet kényelmesen teszi lehetővé.
Az ingatlan 1970-ben fejeződött be, és nem számít újépítésűnek. Jó állapotú, karbantartott épület, amely hagyományos andalúz elemeket ötvöz modern kényelemmel. A pincében további életterek kialakításának lehetősége rejlik, ahol edzőterem, wellness-részleg vagy szabadidős létesítmények hozhatók létre.
Az ingatlan nem kínál közösségi medencét vagy szolgáltatásokat, mivel ez egy teljesen privát villa. Nincs közvetlen strandhoz való hozzáférés, autóval való közlekedés szükséges a strandok eléréséhez. Az ingatlan nincs bútorozva, a vásárlónak kell saját bútorokat beszereznie. A ház egyemeletes, többemeletes panoráma nincs.
Ez a villa megfelelő azok számára, akik nagy családdal rendelkeznek vagy gyakran fogadnak vendégeket. Azoknak a családoknak is megfelel, akiknek gyermekeik a közeli nemzetközi iskolában tanulnak, mivel az csak 2,5 kilométerre található. A golf szerelmeseinek kiváló lehetőséget kínál, mivel három neves golfpálya is könnyen megközelíthető gyalog vagy rövid autóúttal. Azok számára is alkalmas, akik szeretnék a dél-spanyol életstílust élvezni, de közben a nyugodt, privát környezetet részesítik előnyben a túl forgalmas turisztikus területekkel szemben. Az ingatlan kiváló választás lehet második otthonként, de állandó lakhelyként is szolgálhat azok számára, akik az aktív, de nyugodt életmódra vágynak.
A villa jó állapotú, minőségi anyagokkal és megmunkálással rendelkezik. Az épület hagyományos andalúz építészeti elemeket ötvöz modern kényelmi funkciókkal. A belső terekben a nagy ablakok biztosítják a természetes fény beáramlását, míg a klímaberendezés egész éves komfortot garantál. A konyha központi eleme a nagy méretű konyhasziget, amely társasági élet központjává válhat. A pincében további életterek kialakítására van lehetőség, ahol már meglévő tervek alapján wellness-részleg, edzőterem vagy szabadidős létesítmények hozhatók létre. A külső tereken a érett kert és a privát medence minőségi kikapcsolódást biztosítanak, míg a gyümölcsfák (avokádó, narancs, gránátalma) természetes gazdagságot adnak a környezetnek.
A villa ára 1 850 000 eurótól kezdődik, ami magasabb árkategóriába helyezi, de ennek megfelelő a mérete, elhelyezkedése és a kínált lehetőségek. Az ingatlan öt hálószobával, négy fürdőszobával, 542 négyzetméteres lakótérrel és 2507 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A régió hasonló méretű és minőségű ingatlanaihoz képest ez a villa átlagosan 15-20%-kal magasabb áron kínálkozik, de ezt a pozíciója, a telekméret és a bővítési lehetőségek indokolják. Jelenlegi állapotában kész átvételre vár.
A mindennapi élet ebben a villában a csend és a privát szféra körül forog. A déli tájolású teraszok és a nagy ablakok biztosítják a napfényt egész nap, míg a panorámás kilátás a tengerre és a hegyekre figyelemre méltó háttérként szolgál. Reggelente a konyhából élvezheti a napfelkeltét, miközben kávét főz, délután a medencében hűsölhet, este pedig a teraszon vacsorázhat a családdal vagy barátokkal. A közeli golfpályáknak köszönhetően aktív sportélet is lehetséges, míg a saját kert megtermelheti az avokádót, narancsot és gránátalmát. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, de közben a kényelmi szolgáltatások közelében maradni.
Az ingatlan Sotogrande Alto-ban, egy csendes, exkluzív negyedben található, ahol a privát szféra és a nyugalom jellemző. A közeli Sotogrande városában (9.5 km) minden szükséges szolgáltatás elérhető: szupermarketek (1.7 km), gyógyszertárak (1.3 km), bankok, éttermek és kávézók (2 km-es körzetben 6 kávézó és 3 étterem található). A közeli egészségügyi intézmények közül a kórház 9.5 kilométerre, a fogorvos 2 km-es körzetben érhető el. A villától könnyen megközelíthetőek a régió ismert golfpályái, mint a Club de Golf Valderrama (1.6 km), a Club de Golf La Cañada (1.8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). A strandok 4.7-9.3 km távolságra helyezkednek el, autóval könnyen elérhetők.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Sotogrande Alto-ban, Cádizban. Az ingatlan kiváló helyen fekszik a régió három legfontosabb golfpályájához (Valderrama, La Cañada, Sotogrande Royal) viszonyítva, mindössze 1.6-2.0 kilométerre ezektől. A tengerpart 4.7-9.3 km távolságra található, míg a legközelebbi városi szolgáltatások könnyen megközelíthetők. A település szomszédsága alacsony sűrűségű, exkluzív ingatlanokkal rendelkezik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto Cádiz tartományban, Andalúziában helyezkedik el. A környék többnyire exkluzív nyaralóövezetekből áll, kiváló golfpályákkal és tengerparti lehetőségekkel. A közeli nagyvárosok közül Madrid 518 km-re, Córdoba 677 km-re, Sevilla pedig 686 km-re található. A repülőterek közül Valencia kb. 802 km-re, Malaga-Costa del Sol kb. 809 km-re, míg Gibraltar kb. 834 km-re fekszik. Sotogrande Alto a Sotogrande városrésze, amely exkluzív, befolyásos közösségnek ad otthont, és nemzetközileg ismert a luxusingatlanairól és a golfpályáiról.
A villa stratégiai elhelyezkedése miatt számos fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa mindössze 4.7 kilométerre található, míg a Playa de la Chullera 9.3 km-re. A golf szerelmesei számára három híres golfpálya is könnyen megközelíthető: a Valderrama golfklub 1.6 km-re, a La Cañada golfklub 1.8 km-re, míg a Sotogrande Royal golfklub 2.0 km-re fekszik. A legközelebbi repülőtér 14 km-re található, míg a nemzetközi iskolák 2.5-3.0 km távolságra helyezkednek el. A napi bevásárlás lehetősége a közeli szupermarket (1.7 km), az egészségügyi ellátás pedig a 9.5 km-re lévő kórház és a 1.3 km-re található gyógyszertárak révén biztosított.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto klímája mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlaghőmérséklet éves szinten 11-26°C között mozog, júliusban és augusztusban a legmelegebb, míg december és február a leghűvösebb időszak. A napfényes órák száma évi 3230, ami bőséges napsütést garantál egész évben. Az 142 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hónapokban. Az éves átlaghőmérséklet 13.4°C. Az úszószezon áprilistól októberig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete is ideális a fürdőzéshez. A kevesebb csapadék és a sok napsütés ideális klímát teremt a szabadtéri tevékenységekhez, mint a golf vagy a medencés fürdés.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa környékén számos kikapcsolódási és rekreációs lehetőség található. A közeli strandok közül a Playa de La Alcaidesa (4.7 km) a legkönnyebben megközelíthető, de a Playa de La Atunara (8.2 km) és a Playa de la Chullera (9.3 km) is népszerű választások. A golf szerelmesei számára a környék a paradicsom: a Club de Golf Valderrama (1.6 km), a Club de Golf La Cañada (1.8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) mind világhírű golfpályák. A sportlehetőségeket bővíti a közeli sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km), a Santa María Polo Club (3.0 km) és a Piscina Loma del Rey (4.9 km). A vízi sportok kedvelői a Puerto de Sotogrande kikötőjét (3.9 km) is felkereshetik. A régióban évente 32 helyi ünnep és fesztivál várja az érdeklődőket.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto Cádiz tartományban, Andalúziában helyezkedik el. A környék többnyire exkluzív nyaralóövezetekből áll, kiváló golfpályákkal és tengerparti lehetőségekkel. A közeli nagyvárosok közül Madrid 518 km-re, Córdoba 677 km-re, Sevilla pedig 686 km-re található. A repülőterek közül Valencia kb. 802 km-re, Malaga-Costa del Sol kb. 809 km-re, míg Gibraltar kb. 834 km-re fekszik. Sotogrande Alto a Sotogrande városrésze, amely exkluzív, befolyásos közösségnek ad otthont, és nemzetközileg ismert a luxusingatlanairól és a golfpályáiról.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto az exkluzív ingatlanpiac része Andalúziában, és jelentősen különbözik a környező régióktól. Az összehasonlító projektek, mint az Altara Alcaidesa (341 000 eurótól), az Atria (423 000 eurótól) és az Adel San Roque (673 000 eurótól) mind lényegesen alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, mint a bemutatott villa. Az árkülönbség annak köszönhető, hogy ez a villa nagyobb telekkel, kiválóbb elhelyezkedéssel és a régió legjobb golfpályáihoz való közelséggel rendelkezik. Másrészt Sotogrande Alto-nál az ingatlanok átlagosan 20-30%-kal magasabbak, mint a közeli La Alcaidesa vagy San Roque területeken, de ezt a prémium szolgáltatások, a biztonságos környezet és a magasabb presztízs indokolja. A villa különösen előnyös helyzetben van a golf szerelmesei számára, mivel a három leghíresebb helyi golfpálya mind gyalogosan vagy nagyon rövid autóúttal elérhető, ami ritka a régióban. A gyermekes családok számára a közeli nemzetközi iskola további előnyt jelent, amely szintén növeli az ingatlan értékét a szomszédos területekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID