Villa independiente de seis dormitorios ubicada en Sotogrande Alto, Cádiz, con 542 m² de superficie habitable y 2.507 m² de parcela. Construida en 1970, la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar y se encuentra en una zona residencial de alto standing cerca de campos de golf y escuelas internacionales. La vivienda distribuye su espacio en varias áreas funcionales que incluyen una sala de cine, habitación de invitados independiente con acceso propio y garaje doble.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Sotogrande Alto, una zona residencial exclusiva de la Costa del Sol. Está ubicada a 1,6 km del Club de Golf Valderrama y a 4,7 km de la Playa de La Alcaidesa. Su posición elevada a 142 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas y protección contra la humedad costera.
Con seis dormitorios y cuatro baños, la vivienda responde a necesidades de alojamiento para familias numerosas o aquellos que requieren espacio adicional para invitados. La distribución incluye zonas específicas para ocio como sala de cine y área de entretenimiento, adaptándose a un estilo de vida donde el espacio y la privacidad son prioritarios.
Se trata de una propiedad completada en 1970 que presenta buenas condiciones de conservación. Aunque no es una construcción reciente, la estructura ofrece posibilidades de remodelación y ampliación según planos existentes, incluyendo la opción de construir un nivel adicional y aprovechar el espacio del sótano para nuevas estancias.
La propiedad no presenta instalaciones de eficiencia energética moderna ni sistemas domóticos actualizados. Al ser una construcción de 1970, no cuenta con certificados de sostenibilidad contemporáneos. Tampoco ofrecemobiliario incluido en la venta, requiriendo inversión adicional en equipamiento del hogar.
Esta propiedad responde a necesidades de familias que buscan espacios amplios con zonas diferenciadas para cada miembro. Resulta adecuada para hogares que requieren habitaciones adicionales para teletrabajo o estudios. También encaja en perfiles que valoran la privacidad y el contacto con entornos naturales sin renunciar a servicios de alta calidad cercanos. La existencia de una suite de invitados independiente la hace funcional para quienes reciben visitas frecuentes o necesitan espacio para personal de servicio. Su ubicación cerca de campos de golf y escuelas internacionales responde a familias expatriadas o con hijos en edad escolar que buscan un entorno educativo de élite.
La vivienda presenta una construcción sólida propia de la época en que fue edificada (1970), con elementos estructurales que han demostrado su durabilidad. Los acabados actuales combinan funcionalidad y diseño práctico, aunque corresponden a estándares de la década en que fue construida. Cuenta con instalaciones de aire acondicionado para el control de la temperatura y chimenea para los meses más frescos. La distribución de espacios aprovecha la orientación sur para maximizar la luz natural en las áreas principales. Existe potencial significativo para actualización de acabados y modernización de instalaciones según preferencias del nuevo propietario.
La propiedad tiene un precio de partida de 1.850.000 euros, situándose en el segmento superior de mercado de Sotogrande. Este valor refleja tanto la superficie constructiva como la dimensión de la parcela, factores determinantes en la zona. Comparativamente, se posiciona por encima de otros desarrollos cercanos como Altara Alcaidesa (desde 341.000 euros) o Atria (desde 423.000 euros), debido a su mayor tamaño y ubicación en el sector alto de Sotogrande.
La vida en esta villa se desarrolla con un ritmo marcado por la privacidad y el contacto con la naturaleza. Las mañanas comienzan con el sol bañando las estancias principales orientadas al sur, mientras que las tardes ofrecen espacios versátiles para el ocio o el trabajo desde casa. La proximidad a campos de golf de prestigio internacional permite practicar este deporte sin largos desplazamientos. Los fines de semana alternan entre la relajación en el jardín maduro con árboles frutales y la piscina privada, y las visitas a la playa cercana. La ubicación residencial garantiza tranquilidad, aunque el acceso a servicios básicos requiere un vehículo para desplazamientos cómodos.
La vida cotidiana en esta ubicación se desarrolla en un entorno residencial privilegiado con acceso a servicios de alta calidad. A menos de 2 km se encuentran restaurantes, farmacias, cafeterías y centros de salud, cubriendo necesidades básicas. La distancia a la playa más cercana (4,7 km) permite disfrutar del litoral sin estar sometido al bullicio estival. La presencia de escuelas internacionales a 2,5-3 km facilita la escolarización de familias expatriadas. El transporte público tiene presencia limitada con una parada en la zona, por lo que el vehículo propio resulta prácticamente indispensable para desplazamientos regulares.
La villa se encuentra en la zona alta de Sotogrande, una urbanización residencial exclusiva del sur de Cádiz. Su ubicación permite disfrutar de vistas panorámicas al Mediterráneo mientras permanece cerca de campos de golf de prestigio internacional y del Puerto Deportivo. La posición elevada a 142 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima privilegiado y protección contra la humedad costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Alto se ubica estratégicamente en la Costa del Sol gaditana, a medio camino entre la cosmopolita Marbella (45 km al noreste) y el aeropuerto de Gibraltar (14 km al sur). Su posición le permite acceder a grandes núcleos urbanos como Madrid (518 km) o Sevilla (686 km) sin renunciar al ambiente exclusivo de una urbanización residencial. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre aislamiento privilegiado y conexión con servicios esenciales, posicionándose como un enclave de alto standing dentro de la oferta inmobiliaria de Cádiz.
La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se ubica a 4,7 km en línea recta, aproximadamente 10 minutos en coche. Para los entusiastas del golf, la posición es excepcional con campos como Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) y Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). El aeropuerto más próximo está a 14 km, facilitando desplazamientos nacionales e internacionales. En un radio de 2 km se encuentran restaurantes, farmacias, bancos y cafeterías. El acceso a centros educativos internacionales y al Puerto de Sotogrande completa la oferta de servicios disponibles en menos de 15 minutos en vehículo.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad goza de un privilegiado microclima mediterráneo con 3.230 horas de sol anuales. Su posición a 142 metros sobre el nivel del mar ofrece protección contra la humedad costera y brisas suaves durante el verano. Las temperaturas medias anuales se sitúan en 13,4°C, con máximas en verano de 26°C. Esta ubicación permite disfrutar del exterior prácticamente todo el año, con un largo periodo de baño en playas cercanas que se extiende aproximadamente de mayo a octubre. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición solar en las áreas principales durante el día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a varias playas destacadas como La Alcaidesa (4,7 km), La Atunara (8,2 km) y La Chullera (9,3 km). Sin embargo, el principal atractivo recreativo reside en su proximidad a campos de golf de renombre mundial como Valderrama, considerado uno de los mejores de Europa. A menos de 3 km se encuentra el Santa María Polo Club y el Complejo Deportivo Zona Norte, ofreciendo alternativas deportivas adicionales. La misma propiedad incluye piscina privada y jardín maduro con árboles frutales que crean un espacio de esparcimiento personal sin necesidad de desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se ubica estratégicamente en la Costa del Sol gaditana, a medio camino entre la cosmopolita Marbella (45 km al noreste) y el aeropuerto de Gibraltar (14 km al sur). Su posición le permite acceder a grandes núcleos urbanos como Madrid (518 km) o Sevilla (686 km) sin renunciar al ambiente exclusivo de una urbanización residencial. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre aislamiento privilegiado y conexión con servicios esenciales, posicionándose como un enclave de alto standing dentro de la oferta inmobiliaria de Cádiz.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se posiciona como uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la Costa del Sol, diferenciándose de otras zonas por su oferta de campos de golf de categoría internacional y su ambiente cosmopolita. Comparativamente, proyectos como Altara Alcaidesa o Atria en la misma zona presentan precios significativamente inferiores (desde 341.000 y 423.000 euros respectivamente), pero carecen del espacio y la ubicación privilegiada que caracteriza a Sotogrande Alto. Mientras que otras zonas urbanizadas de la Costa del Sol ofrecen mayor densidad poblacional y acceso a servicios comerciales intensivos, Sotogrande mantiene un equilibrio entre exclusividad y servicios básicos, resultando especialmente atractiva para perfiles internacionales que buscan privacidad sin renunciar a prestaciones de calidad. Su proximidad al aeropuerto de Gibraltar (14 km) representa una ventaja logística frente a otras áreas residenciales de la costa que dependen de Málaga, situado a mayor distancia.
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