Denna fristående villa i Sotogrande Alto erbjuder 542 m² boyta på en 2507 m² tomt med sex sovrum och fyra badrum. Byggd 1970 har fastigheten panoramautsikt över havet och är belägen nära flera prestigefyllda golfbanor. Villan inkluderar en privat swimmingpool, mogna trädgårdar med fruktträd och plats för eventuell utbyggnad. Belägen på 142 meters höjd över havsnivån njuter fastigheten av ett medelhavsklimat med cirka 3230 soltimmar per år. Bostaden kombinerar praktiska livsrum med utrymmen för underhållning, inklusive ett biografrum och ett separat gästrum.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Sotogrande Alto, ett upphöjt område inom Sotogrande-utvecklingen i Cádiz-provinsen. Dess position ger både havsutsikt och närhet till större golfbanor, med Valderrama Golf Club endast 1,6 km bort. Fastigheten ligger 4,7 km från Playa de La Alcaidesa strand och 14 km från närmaste flygplats. Dagliga bekvämligheter finns inom en 2 km radie.
Denna fastighet rymmer stora familjer eller de som behöver flera gästrum med sitt sex sovsrumslayout. Den privata trädgården erbjuder utomhusliv med en swimmingpool, medan underhållningsanläggningarna ger alternativ för fritid hemma. Det separata gästrummet erbjuder flexibilitet för besökare, utökad familj eller personal. Kökets centrala position underlättar sociala sammankomster och familjemåltider.
Villan färdigställdes 1970 och representerar etablerad konstruktion från den perioden. Även om den inte är en ny byggnad, bibehåller fastigheten gott skick med moderna funktioner som luftkonditionering. Befintliga arkitektoniska planer möjliggör eventuell utbyggnad, inklusive möjligheten att lägga till ytterligare en våning. Källarutrymmet erbjuder ytterligare utvecklingsmöjligheter för ytterligare bostadsyta, gym eller fritidsanläggningar.
Fastigheten inkluderar inte möblerade bostadsytor, vilket kräver att nya ägare tillhandahåller sina egna möbler. Den begränsade kollektivtrafiken med endast en hållplats i närheten nödvändgör privat fordonsägande för de flesta dagliga aktiviteter. Som en äldre fastighet kan den sakna några samtida energieffektiva egenskaper som är vanliga i nyare konstruktioner. Den upphöjda positionen på 142 meter över havsnivån innebär att fastigheten inte är inom gångavstånd till stränderna.
Denna fastighet passar för köpare som söker en permanent bostad i ett välansedd område med hög livskvalitet. Den sex sovrummens layout gör den särskilt lämplig för större familjer eller de som regelbundet har gäster. Den nära närheten till internationella skolor (Sotogrande International School inom 3 km) gör den praktisk för familjer med barn. Investerare med långsiktigt perspektiv kan uppskatta fastighetens expansionsmöjligheter, då det finns befintliga planer för ytterligare våningar och utveckling av källarytan. För golfentusiaster är läget idealiskt med tre prestigefyllda golfbanor inom 2 km avstånd. Köpare som värdesätter privatliv utan att vara isolerade från nödvändiga bekvämligheter kommer att uppskatta balansen mellan den privata trädgården och närheten till daglig service.
Villan byggdes 1970 med en kombination av traditionella andalusiska byggmetoder och moderna bekvämligheter. Yttermaterialet består av traditionella spanska ytterväggar som ger bra termisk isolering i det varma klimatet. De stora fönsterytorna är placerade strategiskt för att maximera solljusinsläppet samtidigt som de erbjuder panoramautsikt. Inredningen har ett öppet koncept med ett stort centralt kök som fungerar som samlingspunkt. Köksön med bänkskivor i högklassigt material erbjuder gott om arbetsyta. Vardagsrumsområdena har gott om plats för sociala aktiviteter och är direkt anslutna till utomhusområdena genom stora skjutdörrar. Sovrummen är utformade med fokus på komfort och funktionalitet, där flera har anslutna badrum. Gästsviten med separat ingång är särskilt genomtänkt med komplett kök och badrum.
Villan är prissatt till €1,850,000, vilket positionerar den i det övre prissegmentet för Sotogrande-området. Priset inkluderar en 542 m² bostadsyta på en 2507 m² tomt, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger över genomsnittet för regionen. I jämförelse med andra projekt i området, såsom Altara Alcaidesa (från €341,000), Atria (från €423,000) och Adel San Roque (från €673,000), representerar denna fastighet en betydande investering. Priset återspeglar egenskapernas storlek, läget nära prestigefyllda golfbanor och utsiktsläget.
Detta villaområde i Sotogrande Alto erbjuder ett distinkt sätt att leva som kombinerar privatlivets frid med närheten till olika bekvämligheter. Morningsolen lyser upp de stora fönstren mot söder och skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hemmets öppna planlösning. Dagens liv kan börja med en promenad i den mogna trädgården med fruktträd eller ett dopp i den privata poolen. Under dagen kan de närliggande golfbanorna utnyttjas av golfintresserade, medan familjemedlemmar kan utforska de lokala stränderna som nås inom kort köravstånd. Hemmets biografrum erbjuder underhållning vid varmare timmar eller då vädret inte tillåter utomhusaktiviteter. Kvällarna kan tillbringas i huvudbyggnadens sociala ytor eller i gästrummet för besökande familj och vänner.
Livet i Sotogrande Alto karaktäriseras av balansen mellan avskildhet och tillgänglighet till nödvändiga tjänster. Området är planerat med stora tomter och noggrann landskapsarkitektur, vilket skapar en distinkt atmosfär av utrymme och lugn. De dagliga behov som livsmedelsbutiker (1,7 km), apotek (1,3 km) och banker (2 km) finns inom kort köravstånd. Infrastrukturen är välanpassad för bilburna invånare, vilket är standard i denna del av Spanien. Vägarna är väl underhållna och förbinder bekvämt med närliggande samhällen. Hälsovårdsinrättningar som sjukhus (9,5 km) och tandläkare (2 km) är lättillgängliga. De två närliggande internationella skolorna inom 3 km gör området attraktivt för familjer med skolbarn. Den sociala infrastrukturen inkluderar restauranger, kaféer och sportanläggningar som är tillgängliga året runt.
Kartan visar fastighetens strategiska position i Sotogrande Alto, med nära anslutning till tre prestigefyllda golfbanor. Placeringen erbjuder både avskildhet och tillgänglighet till kustnära bekvämligheter. De närliggande internationella skolorna och marinan syns tydligt på kartan och illustrerar områdets lämplighet för familjeliv. Avståndet till Gibraltar och motorvägsnätet visar områdets goda kommunikationer med övriga Spanien och Europa.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande Alto är en del av det större Sotogrande-området, som är känt som en av Spaniens mest exklusiva bostadsområden. Det ligger i Cádiz-provinsen i Andalusien, vid kusten mot Medelhavet och nära gränsen till Gibraltar. Regionen är välkänd för sina höga standarder inom infrastruktur, säkerhet och livskvalitet. Inom regionen ligger Sotogrande i en strategisk position med förbindelser till både kustsamhällen och inlandstäder. Större städer som Cádiz, Málaga och Gibraltar nås via välnätet. Området är känt för sin blandning av turistattraktioner och permanenta bostadsområden, vilket skapar en balanserad livsmiljö med aktiviteter året runt.
Stränderna i området nås inom kort avstånd, med närmaste strand Playa de La Alcaidesa endast 4,7 km bort. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de La Atunara (8,2 km) och Playa de la Chullera (9,3 km). Dessa stränder erbjuder medelhavskustens typiska rekreativa möjligheter. Golfentusiaster har tillgång till flera prestigefyllda banor, med Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) och Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) alla inom kort avstånd. Närmaste stad är San Roque som erbjuder fler tjänster och shoppingmöjligheter. Större städer som Cádiz och Málaga nås via välunderhållna motorvägar. Närmaste flygplatsen ligger 14 km bort, med internationella flygplatserna Málaga-Costa del Sol och Gibraltar tillgängliga för längre resor.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto ligger 142 meter över havsnivån, vilket ger en fördelaktig position med både havsutsikt och skydd mot närmaste kustlinjens fuktighet. Klimatet är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 11-26°C under året. Med 3,230 soltimmar per år är området ett av de soligaste i Europa. Den årliga genomsnittstemperaturen ligger på 13,4°C, med milda vintrar och varma somrar utan extrema temperaturer på grund av närheten till havet. Simssäsongen sträcker sig från maj till oktober, då vattnet nått tillräckliga temperaturer. Regnmängden är måttlig och koncentrerad till vintermånaderna, vilket gör att utomhusaktiviteter kan utövas större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de La Alcaidesa, som ligger 4,7 km från fastigheten, är en Blue Flag-certifierad strand som erbjuder högkvalitativa faciliteter och rent vatten. Stranden är känd för sin natursköna skönhet och lämplighet för både avslappning och vattensporter. Strandområdet har bra tillgång till faciliteter som restauranger och omklädningsrum. För golfintresserade representerar närheten till tre av Europas mest prestigefyllda golfbanor en betydande fördel. Club de Golf Valderrama, värd för Ryder Cup, anses vara en av världens bästa banor. Club de Golf La Cañada och Real Club de Golf de Sotogrande kompletterar golfutbudet i området. För andra sport- och fritidsaktiviteter finns Santa María Polo Club (3,0 km) som är en av Europas ledande poloklubbar och Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km).
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Alto är en del av det större Sotogrande-området, som är känt som en av Spaniens mest exklusiva bostadsområden. Det ligger i Cádiz-provinsen i Andalusien, vid kusten mot Medelhavet och nära gränsen till Gibraltar. Regionen är välkänd för sina höga standarder inom infrastruktur, säkerhet och livskvalitet. Inom regionen ligger Sotogrande i en strategisk position med förbindelser till både kustsamhällen och inlandstäder. Större städer som Cádiz, Málaga och Gibraltar nås via välnätet. Området är känt för sin blandning av turistattraktioner och permanenta bostadsområden, vilket skapar en balanserad livsmiljö med aktiviteter året runt.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto skiljer sig från närliggande områden genom sin kombination av exklusivitet, närhet till golfbanor och havsnära läge. Jämfört med Altara Alcaidesa, Atria och Adel San Roque i Sotogrande-området, erbjuder denna fastighet ett betydligt större boareal (542 m²) och tomtstorlek (2507 m²), vilket återspeglas i det högre priset från €1,850,000. Medan nyare utvecklingar som Altara Alcaidesa erbjuder modernare arkitektur och ofta gemensamma faciliteter, ger denna etablerade villa större privatliv, mogna trädgårdar och mer utsiktsläge. Utvecklingen i Sotogrande Alto har historiskt fokuserat på större, fristående villor med avsevärd tomtstorlek, vilket skapar ett annorlunda boende jämfört med tätare bebyggda områden. Jämfört med andra kustnära områden som Marbella eller Estepona, kännetecknas Sotogrande av en mer planerad och kontrollerad utveckling med strikta byggnormer och gemensamma standarder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID