Šestipokojová vila v Sotogrande Alto nabízí výhled na moře a žádanou polohu v prestižní části Cádizu. Vila se 6 ložnicemi a 4 koupelnami se nachází na pozemku o rozloze 2.507 m² s obytnou plochou 542 m². Vila byla dokončena v roce 1970 a nachází se v blízkosti několika špičkových golfových hřišť a mezinárodních škol. Vlastnictví zahrnuje soukromý bazén, vzrostlou zahradu s ovocnými stromy a plně vybavenou kuchyňský ostrov.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vysoce ceněné oblasti Sotogrande Alto, vzdálené jen 1,6 km od golfového klubu Valderrama. Poloha nabízí výhled na moře a je v docházkové vzdálenosti od mezinárodní školy. Lokalita je známá svou exkluzivitou a přístupem k vybraným službám v oblasti Sotogrande, což zahrnuje přístav, sportovní centra a pláže.
Vila s šesti ložnicemi je vhodná pro rodiny nebo pro majitele, kteří požadují dostatek prostoru pro hosty. Dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor s kuchyňským ostrovem, který propojuje obývací a jídelní prostor. Soukromá vila nabízí útulnou zahradu s bazénem a samostatným hostinským apartmánem pro maximální soukromí a pohodlí.
Jedná se o dokončenou vilu z roku 1970, která byla udržována v dobrém stavu. Stavba není nová, ale má potenciál pro rozšíření včetně možnosti přidání dalšího patra podle stávajících plánů. Vila je okamžitě obyvatelná a nevyžaduje žádné další dokončovací práce.
Vila je nenábytková, takže noví majitelé budou muset zajistit vlastní vybavení. Lokalita je spíše klidná a rezidenční, což znamená omezený přístup k nočnímu životu a rušným městským aktivitám. Vzhledem k lokalitě ve vyšší nadmořské výšce může být v zimních měsících chladněji než v pobřežních oblastech.
Tato vila je vhodná pro rodiny s dětmi, které hledají prostorné bydlení s přístupem ke kvalitnímu vzdělávání v mezinárodní škole. Golfoví nadšenci ocení blízkost tří špičkových golfových hřišť v docházkové vzdálenosti. Vila je také vhodná pro ty, kteří pravidelně hostí přátele nebo rodinu díky samostatnému apartmánu. Investoři s dlouhodobým výhledem mohou ocenit potenciál pro rozšíření nemovitosti. Ti, kteří preferují klidnější rezidenční prostředí s přístupem k vybraným službám, ale bez každodenního ruchu velkoměsta, najdou tuto lokalitu vhodný.
Vila je v dobrém stavu s klasickými Andaluskými vlivy spojenými s moderními prvky. Konstrukce je solidní a odolná s dobrými základními materiály. Nemovitost má klimatizaci pro letní měsíce a krb pro chladnější zimní dny. Větrací systémy odpovídají standardům své doby a mohou být potřeba aktualizace. Kuchyně s centrálním ostrovem poskytuje funkční pracovní prostor s výhledem na zahradu. Koupelny jsou prostorné s dostatkem úložného prostoru. Soukromý bazén a zahrada byly navrženy s důrazem na minimální údržbu a maximální soukromí. Provedení odpovídá prémiovému standardu oblasti Sotogrande.
Cena vily je stanovena na 1.850.000 €, což odpovídá prémiové lokalitě a velikosti nemovitosti. Vzhledem k rozsáhlému pozemku o rozloze 2.507 m² a zastavěné ploše 542 m² představuje tato investice výraznou nemovitost ve srovnání s jinými nabídkami v oblasti, které začínají od 341.000 €. Vila je jedním z mála větších rezidenčních objektů dostupných v této lokalitě.
Denní život ve vile v Sotogrande Alto je spojen s klidem a soukromím. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na moře nebo zahradu. Počasí umožňuje venkovní aktivity po většinu roku, včetně plavání v soukromém bazénu. Pro dospělé jsou v docházkové vzdálenosti golfové hřiště, zatímco děti mohou navštěvovat mezinárodní školu nedaleko od domu. Nákupy základních potravin jsou možné v supermarketu vzdáleném 1,7 km. Vila nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i pro společenské akce. Večery lze trávit relaxací ve dvorním prostoru nebo sledováním filmů v kině.
Životní prostředí v Sotogrande Alto nabízí vyváženou kombinaci rezidenčního soukromí a přístupu k službám. V základních potřebách pomáhají dva supermarkety v okolí, oba v dojezdové vzdálenosti do 5 minut autem. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici vzdálené 9,5 km. V oblasti najdete 3 restaurace, 6 kaváren a 2 lékárny v okruhu 2 km. Pro sportovní aktivity slouží komplex sportovních center včetně tenisových kurtů a plaveckého bazénu. Mezinárodní školy Sotogrande International School San Roque Campus a Sotogrande International School jsou vzdáleny 2,5 km respektive 3,0 km od vily.
Sotogrande Alto se nachází ve vyšší nadmořské výšce s výhledem na pobřeží, což na mapě ukazuje jeho výhodnou polohu s panoramatickým výhledem. Vila leží v blízkosti tří hlavních golfových hřišť, která tvoří jádro rekreační infrastruktury oblasti. Okolní pozemky jsou z velké části zastaveny podobnými rezidenčními vilami, což dává celé oblasti ucelený a vybraný charakter.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto je umístěno v západní části Costa del Sol v provincii Cádiz. Oblast se nachází mezi městem La Línea de la Concepción a přímořským letoviskem Estepona. Ve srovnání s jinými luxusními lokalitami jako Marbella nebo Puerto Banús je Sotogrande klidnější a více exkluzivní rezidenční oblastí s menším turistickým ruchem. Lokalita je přibližně 518 km od Madridu, hlavního města Španělska. Oblast je známá svými opevněnými rezidencemi, golfovými hřišti a přístupem k jak Atlantiku, tak Středozemnímu moři.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,7 km od nemovitosti, což je přibližně 7 minut jízdy autem. Přístav Puerto de Sotogrande s jachetním klubem je vzdálen 3,9 km. Golfové hřiště Club de Golf Valderrama, jedno z nejlépe hodnocených v Evropě, se nachází jen 1,6 km od vily. Luchthaven v Gibraltaru je vzdálena 14 km, což představuje asi 20 minut jízdy. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 809 km, což vyžaduje plánování pro mezinárodní cesty. Přepravní spojení je zajištěno jednou zastávkou veřejné dopravy v docházkové vzdálenosti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nachází v nadmořské výšce 142 metrů, což přináší mírně chladnější klima než přímé pobřeží. Roční průměrná teplota je 13,4 °C s letními maximy kolem 26 °C a zimními minimy kolem 11 °C. Roční sluneční svit činí 3 230 hodin, což představuje více než 300 slunečných dnů ročně. Plavecká sezóna je od června do října, ale díky soukromému bazénu lze plavat i v teplejších dních na jaře a na podzim. Klima je typicky středomořské s mírnými zimami a suchými horkými léty. Vyšší poloha vila chrání před letními vlhkostmi pobřežních oblastí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím s příznivými hodnoceními. Playa de La Alcaidesa (4,7 km) je známá svým pískem a přírodním prostředím. Dále jsou dostupné Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km). Pro milovníky golfu jsou v docházkové vzdálenosti tři špičková golfová hřiště: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Rekreační aktivity zahrnují také jízdu na koni v Santa María Polo Club (3,0 km) a plavání v Piscina Loma del Rey (4,9 km). Sportovní možnosti doplňuje tenisový komplex Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je umístěno v západní části Costa del Sol v provincii Cádiz. Oblast se nachází mezi městem La Línea de la Concepción a přímořským letoviskem Estepona. Ve srovnání s jinými luxusními lokalitami jako Marbella nebo Puerto Banús je Sotogrande klidnější a více exkluzivní rezidenční oblastí s menším turistickým ruchem. Lokalita je přibližně 518 km od Madridu, hlavního města Španělska. Oblast je známá svými opevněnými rezidencemi, golfovými hřišti a přístupem k jak Atlantiku, tak Středozemnímu moři.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v oblasti Sotogrande představuje tato vila vyšší cenovou kategorii díky své velikosti a prémiové poloze. Altara Alcaidesa a Atria, oba v Sotogrande, začínají na cenách kolem 341.000 € respektive 423.000 €, ale nabízejí menší jednotky v hustěji zastavených komplexech. Adel San Roque s cenami od 673.000 € se blíží cenové úrovni této vily, ale stále nenabízí srovnatelný rozsah pozemku. Unikátní hodnotou této vily je kombinace velkého soukromého pozemku, blízkost k nejprestižnějším golfovým hřištím a přístup ke službám Sotogrande, které vytvářejí odlišnou životní úroveň než v běžných rezidenčních komplexech. Pro srovnání, vily s podobným charakterem v Marbelle jsou obvykle o 20-30 % dražší, ale Sotogrande nabízí více klidu a exkluzivity.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID