Denne seks-værelses villa i Sotogrande Alto, Cádiz, kombinerer moderne beboelse med tidløs andalusisk charme. Med panoramaudsigt over havet og gåafstand til international skole er ejendommen strategisk placeret til både familielevevis og underholdning. Boligen er fuldført og klar til indflytning med 542 m² beboelsesareal på en 2507 m² grund.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Sotogrande Alto, et eksklusivt område i Cádiz-provinsen. Området er kendt for sine luksuriøse villaer, nærhed til golfbaner og kysten. Beliggenheden giver adgang til både privatliv og lokale faciliteter, hvilket skaber en balance mellem ro og bekvemmelighed for beboerne.
Villaen imødekommer behov for plads med seks soveværelser og fire badeværelser, egnet til større familier eller dem, der har brug for gæsteværelser. Den åbne planløsning med stort køkkenområde er designet til social samvær, mens den separate gæstesuit med privat indgang giver fleksibilitet i boligbrugen.
Ejendommen blev oprindeligt bygget i 1970 og står som fuldført bolig. Dette betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid for indflytning. Bygningsstrukturen er etableret og velafprøvet, hvilket giver klarhed over ejendommens nuværende tilstand uden usikkerhed om fremtidig færdiggørelse.
Ejendommen har begrænsninger i forhold til dens alder og oprindelige konstruktion fra 1970. Dette kan indebære potentielle vedligeholdelsesbehov sammenlignet med nyere bygninger. Desuden ligger ejendommen i et område hvor personlig transport er nødvendig for de fleste dagligdags ærinder, da offentlige transportmuligheder er begrænsede.
Denne ejendomme passer særligt godt til større familier eller flere generationer, der har brug for plads og privatliv. Den separate gæstebolig gør den egnet for dem, der ofte har gæster eller har brug for plads til personale eller ældre familiemedlemmer. Den nuværende ejer vil typisk være finansiel stærk med interesse i golf og et ønske om et roligt, sikkert miljø. Investorer med fokus på udviklingspotentiale kan også finde ejendommen attraktiv på grund af den eksisterende tilladelse til yderligere udvidelse. Ejendommen passer også til dem, der søger en primær bolig med adgang til internationale skoler i nærheden eller en sekundær bolig til længerevarende ophold frem for blot korte ferieophold.
Ejendommen fremstår med generel god stand taget dens alder i betragtning. Materialerne er af solid kvalitet med typiske spanske byggemetoder fra perioden. Køkkenområdet er moderne og funktionsdygtigt med et centralt ø-område, der fungerer som samlingspunkt. Badeværelserne er vedligeholdte men afspejler oprindelig stil med traditionelle fliser og armaturer. Gulvene består af en blanding af keramiske fliser i fællesområder og træ i soveværelser, hvilket giver både praktisk vedligeholdelse og komfort. Udendørsarealerne er velplejede med etableret havearbejde inklusive frugttræer (avocado, appelsin og granatæble) samt en privat swimmingpool af standardstørrelse. Kælderarealet udgør et betydeligt uudnyttet rum, der i øjeblikket fungerer som opbevaring men har potentiale til fremtidig udvikling.
Prisen for denne ejendom starter fra €1.850.000 for en 542 m² villa på en 2507 m² grund. Dette placerer ejendommen i den øvre priskategori i Sotogrande-området, hvilket afspejler både størrelsen, beliggenheden og de eksisterende faciliteter. Prisniveauet er betydeligt højere end sammenlignelige ejendomme i andre dele af Costa del Sol, men konkurrerer med andre luksusejendomme i Sotogrande-området. Den samlede værdi er baseret på grundens størrelse, den etablerede beplantning og de eksisterende bygningers kvalitet.
Dagligdagen i Sotogrande Alto er præget af ro og eksklusivitet med fokus på friluftsliv og golf. Områdets højde på 142 meter over havets overflade giver et mildere klimat end direkte ved kysten og reducerer fugtigheden. Mange beboere starter dagen med en golfrunde på en af de tre nærliggende baner eller gårture i det omkringliggende landskab. Eftermiddagene kan tilbringes ved poolen på ejendommen eller ved nærliggende strande. Området har få lokale butikker inden for 2 km, så de fleste indkøb kræver bil. Aftenerne er typisk rolige med privat underholdning i hjemmet eller middage på de lokale restauranter, der er spredt i området.
Infrastrukturen i Sotogrande Alto er designet til bilafhængighed med adgangsveje der forbinder ejendommene til hovedveje mod kysten og indlandet. De daglige fornødenheder som supermarkeder, apoteker og banker findes inden for 2 km radius, hvilket gør korte bilture nødvendige for grundlæggende indkøb. Til lægebehandling findes der et hospital 9,5 km væk, mens specialiserede sundhedsydelser kræver kørsel til større byer. Det internationale skolemiljø er en vigtig del af området med to skoler inden for 3 km afstand, hvilket gør det praktisk for familier med børn. Til fritidsaktiviteter findes golfbanerne som det primære tilbud med tre anlæg inden for 2 km afstand, mens tennis- og polo_faciliteter findes lidt længere væk. Puerto de Sotogrande marina 3,9 km væk giver mulighed for vandsportsaktiviteter og havneliv.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Sotogrande Alto omgivet af golfbaner og naturområder. Beliggenheden hæver sig over kysten, hvilket giver panoramaudsigt over havet. Infrastrukturen forbinder direkte til hovedveje, der fører til Gibraltar i syd og Málaga i øst. De tre nærliggende golfbaner danner et grønt bælte omkring boligområdet og understreger områdets fokus på golfaktiviteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande Alto er positioneret som et eksklusivt boligområde i den østlige del af Cádiz-provinsen, nær grænsen til Málaga-provinsen. Beliggenheden ved Costa del Sol giver adgang til både kystliv og inlandets kulturelle oplevelser. Området fungerer som en mellemstation mellem de større byer Gibraltar (mod syd) og Estepona (mod øst), hvilket giver beboerne mulighed for at nyde roen i et residensielt område samtidig med at have adgang til byernes faciliteter inden for kort kørselafstand. I modsætning til mere tæt bebyggede kystområder som Marbella eller Fuengirola, tilbyder Sotogrande mere spredt bebyggelse og grønne områder.
Afstandene til centrale attraktioner og faciliteter gør bil til den primære transportform. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,7 km væd og kan nås på cirka 10 minutter i bil. Andre strande som Playa de La Atunara (8,2 km) og Playa de la Chullera (9,3 km) kræver længere køreture. Golfentusiaster har exceptionel adgang med Club de Golf Valderrama kun 1,6 km væk, Club de Golf La Cañada 1,8 km væk og Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 km væk. Lufthavnen i Gibraltar ligger 14 km væd og kan nåes på cirka 20 minutter, hvilket gør internationale forbindelser relativt tilgængelige. Supermarkeder inden for 1,7 km og apoteker inden for 1,3 km gør dagligdags fornødenheder praktisk tilgængelige.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande Alto er typisk for det sydlige Spanien med 3.230 solskinstimer om året, hvilket sikrer lang tids solskin. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 13,4°C varierer mellem 11°C og 26°C i løbet af året, hvilket giver milde vintre og varme somre uden ekstreme temperaturer. Ejendommens højde på 142 meter over havets overflade bidrager til en mere behagelig sommertemperatur end direkte ved kysten og reducerer fugtighedsniveauet. Swimmingpoolen kan bruges fra maj til oktober på grund af de milde temperaturer. Området modner frugttræer som avocadoer, appelsiner og granatæbler, hvilket vidner om et gunstigt mikroklima. Den årlige nedbør er moderat med flest regn om vinteren, hvilket opretholder grønne områder året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområderne omkring Sotogrande inkluderer Playa de La Alcaidesa, der ligger 4,7 km fra ejendommen og tilbyder kystaktiviteter med god standard. Denne og nærliggende strande er kendt for deres renlighed og tilbyder muligheder for svømning, vandsport og afslapning. For golfentusiaster er området exceptionelt med tre anerkendte golfbaner inden for kort afstand: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Valderrama er især internationalt anerkendt som en af verdens bedste baner. Andre rekreative faciliteter inkluderer Santa María Polo Club (3,0 km) for hestesportsinteresserede og Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) for diverse sportaktiviteter. Området har begrænsede offentlige parker men har i stedet fokus på private klubber og organiserede aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto er positioneret som et eksklusivt boligområde i den østlige del af Cádiz-provinsen, nær grænsen til Málaga-provinsen. Beliggenheden ved Costa del Sol giver adgang til både kystliv og inlandets kulturelle oplevelser. Området fungerer som en mellemstation mellem de større byer Gibraltar (mod syd) og Estepona (mod øst), hvilket giver beboerne mulighed for at nyde roen i et residensielt område samtidig med at have adgang til byernes faciliteter inden for kort kørselafstand. I modsætning til mere tæt bebyggede kystområder som Marbella eller Fuengirola, tilbyder Sotogrande mere spredt bebyggelse og grønne områder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto adskiller sig markant fra andre boligområder langs Costa del Sol gennem sin eksklusive karakter og fokus på golf. Mens nærliggende områder som Alcaidesa og San Roque tilbyder mere overkommelige boligmuligheder (fra €341,000 og €673,000 henholdsvis), repræsenterer Sotogrande det øvre markedsegment med denne villa til €1.850.000. Til sammenligning med mere urbaniserede kystområder som Marbella tilbyder Sotogrande mere privatliv og grønt areal pr. ejendom. Golfadgangen er enestående med tre anerkendte baner inden for kort afstand, hvilket ikke findes i samme koncentration i andre dele af regionen. Kulturmæssigt ligger området tæt på Gibraltar, hvilket giver en blanding af spansk og britisk indflydelse, i modsætning til mere traditionelt spanske områder længere øst på Costa del Sol. Ejendommens alder (bygget i 1970) giver mere karakter og større grunde sammenlignet med nyere udviklinger, men kan også indebære højere vedligeholdelsesomkostninger end nyere bygninger i andre områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID