Diese frei stehende Villa in Sotogrande Alto, Cádiz, bietet 542 m² Wohnfläche auf einem 2507 m² großen Grundstück. Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern, erbaut im Jahr 1970, verfügt die Immobilie über Panoramablicke auf das Meer und die Berge. Die Südausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Valderrama die Lage besonders attraktiv macht. Die Villa ist in gutem Zustand und bietet potentialspezifische Erweiterungsmöglichkeiten im Untergeschoss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz. Die Lage bietet eine strategische Nähe zur Küste (4,7 km zum nächsten Strand) und zu mehreren Elite-Golfplätzen im Umkreis von 2 km. Die Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Aufwind und Panoramablicke, während gleichzeitig die Anbindung an notwendige Infrastruktur gegeben ist.
Die Villa mit sechs Schlafzimmern eignet sich besonders für Familien oder Personen, die viel Platz wünschen. Die vier Badezimmer und das zusätzliche Gästeapartment mit eigenem Eingang bieten Flexibilität für Besucher oder Personal. Die offene Grundrissgestaltung mit großer Inselküche ermöglicht modernes Wohnen, während der separate Kellerraum potentialspezifische Nutzungsmöglichkeiten wie Fitnessbereich oder Wellnessbereich bietet.
Als im Jahr 1970 erbaute Villa handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Immobilie in gutem Zustand. Das Objekt wurde bereits übergeben und ist sofort bezugsfähig. Die Architektur kombiniert zeitlose andalusische Elemente mit zeitgemäßen Wohnkonzepten. Für die Zukunft bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch bereits vorhandene Pläne für einen möglichen Aufstockungsbau sowie die Nutzung des Kellergeschosses.
Die Villa befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, was eine tägliche Küstenfahrt erfordert. In einer Fußgängerzone ist die Immobilie nicht gelegen, was die Nutzung eines Fahrzeugs für die meisten Besorgungen notwendig macht. Als Einzelobjekt sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Gärten in der Nachbarschaft vorhanden. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass nicht alle modernen Energiestandards ohne weitere Maßnahmen erfüllt werden.
Diese Villa passt besonders für Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und exklusive Lage legen. Die Nähe zu internationalen Schulen (2,5 bis 3 km) macht sie geeignet für Familien mit Kindern, die eine internationale Ausbildung anstreben. Golfliebhaber kommen mit drei erstklassigen Golfplätzen im Umkreis von 2 km voll auf ihre Kosten. Für Personen, die eine dauerhafte oder halbjährige Residenz in Andalusien suchen, bietet die Villa durch ihre Größe und die Möglichkeit zur Erweiterung ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ist die Immobilie aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Flughafen (14 km) geeignet.
Die Villa aus dem Jahr 1970 wurde mit soliden Materialien erbaut, die den mediterranen Klimabedingungen angepasst sind. Die Bauweise entspricht den damaligen Qualitätsstandards, was sich in der guten baulichen Substanz widerspiegelt. Die Außenmauern sind in traditioneller Bauweise ausgeführt, die für eine natürliche Temperaturregulierung sorgt. Die Innenausstattung zeigt Elemente der andalusischen Architektur kombiniert mit modernen Wohnkonzepten. Die Küche mit großer Insel ist funktional gestaltet und nutzt langlebige Materialien. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die den mediterranen Stil unterstreichen und pflegeleicht sind.
Die Villa ist zu einem Preis von 1.850.000 € verfügbar. Bei dieser handelt es sich um die Preisangabe für das Gesamtobjekt mit 542 m² Wohnfläche und einem 2507 m² großen Grundstück. Im Vergleich zu anderen Immobilien in Sotogrande bewegt sich die Villa im gehobenen Preissegment, was durch die Grundstücksgröße, die Anzahl der Zimmer und die exklusive Lage gerechtfertigt ist. Der Preis entspricht dem aktuellen Marktniveau für vergleichbare Objekte in dieser Größe und Lage. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
In dieser Villa entwickelt sich ein Alltag geprägt von Raum, Privatsphäre und panoramischer Aussicht. Der große Garten mit Obstbäumen und privatem Pool bildet einen Rückzugsort unter freiem Himmel, während das Hauptgebäude mit seiner offenen Wohnküche als zentraler Treffpunkt dient. Die separate Gäste suite ermöglicht ein unauffälliges Zusammenleben mit Besuchern. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Höhenlage sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, während die Ausrichtung nach Süden das Wohnen mit natürlichem Licht bereichert.
Das Leben rund um die Villa in Sotogrande Alto ist von Exklusivität und naturnaher Umgebung geprägt. Die Nachbarschaft besteht aus ähnlich hochwertigen Immobilien, was ein gehobenes Ambiente schafft. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut, ein Supermarkt befindet sich nur 1,7 km entfernt, Apotheken und Banken sind ebenfalls in geringer Entfernung erreichbar. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 9,5 km Entfernung zur Verfügung. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen (2,5-3 km) macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Sotogrande Alto, Cádiz. Deutlich erkennbar ist die strategische Positionierung in Bezug auf die Elite-Golfplätze Valderrama, La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande. Die Küstenlinie ist in nur 4,7 km Entfernung erreichbar, während die Höhenlage von 142 Metern für Panoramablicke sorgt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto befindet sich im südlichsten Teil Spaniens in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Lage grenzt an die Costa del Sol und ist nur wenige Kilometer von der Grenze zu Gibraltar entfernt. Innerhalb der Region Sotogrande zählt der Alto-Bereich zu den gehobeneren Lagen mit Panoramablick. Die nächstgrößeren Städte sind Algeciras (ca. 25 km) mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sowie das malerische Estepona (etwa 30 km) an der Costa del Sol. Die Hauptstadt der Provinz, Cádiz, liegt etwa 100 km entfernt.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an wichtige Einrichtungen aus. Zum nächsten Strand (Playa de La Alcaidesa) sind es nur 4,7 km, was eine kurze Fahrt zum Baden ermöglicht. Die drei erstklassigen Golfplätze Valderrama, La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande befinden sich im Umkreis von 1,6 bis 2,0 km. Der nächstgelegene Supermarkt ist in 1,7 km Entfernung für tägliche Einkäufe erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt 14 km entfernt und ermöglicht einfache internationale Anbindung. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 9,5 km Entfernung vorhanden.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in 142 Metern Höhe über dem Meeresspiegel profitiert von einem angenehmen Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 13,4°C, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 11°C und 26°C, was ganzjährig milde Temperaturen garantiert. Mit jährlich etwa 3.230 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnigsten Gegenden Europas. Die Höhenlage sorgt für angenehme Brisen im Sommer, die die Hitze mildern. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Klima positiv, ohne die typische Küstenfeuchtigkeit in der Höhe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet einige der besten Strände der Costa del Sol. Der Playa de La Alcaidesa (4,7 km) ist ein naturnaher Strand mit good Wasserqualität. Etwas weiter entfernt liegen die Strände Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km). Die Golfszene ist herausragend mit dem Weltklasse-Club de Golf Valderrama (1,6 km), der regelmäßig internationale Turniere austrägt, sowie den Clubs La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Für Sportbegeisterte gibt es das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) sowie mehrere Tennisanlagen und Reitmöglichkeiten in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich im südlichsten Teil Spaniens in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Lage grenzt an die Costa del Sol und ist nur wenige Kilometer von der Grenze zu Gibraltar entfernt. Innerhalb der Region Sotogrande zählt der Alto-Bereich zu den gehobeneren Lagen mit Panoramablick. Die nächstgrößeren Städte sind Algeciras (ca. 25 km) mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sowie das malerische Estepona (etwa 30 km) an der Costa del Sol. Die Hauptstadt der Provinz, Cádiz, liegt etwa 100 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande zeichnet sich diese Villa durch ihre Größe und die exklusive Lage in Sotogrande Alto aus. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €) und Atria (ab 423.000 €) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, handelt es sich hierbei meist um kleinere Einheiten oder Projekte in weniger exklusiven Lagen. Das Projekt Adel San Roque (ab 673.000 €) kommt dem Preissegment näher, bietet jedoch bei weitem nicht die Grundstücksgröße und die Anzahl an Schlafzimmern. Die besondere Positionierung in unmittelbarer Nähe zu drei Weltklasse-Golfplätzen macht diese Villa für Golfbegeisterte besonders attraktiv, während gleichzeitig die Nähe zu internationalen Schulen einen weiteren Vorteil gegenüber anderen Objekten darstellt.
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