立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカディス県のソトグランデ・アルト地区に位置し、地中海沿岸から約4.7キロメートルの場所にあります。標高142メートルの高台に建ち、周囲のゴルフコースや自然環境と調和しています。近隣には日常的な施設が揃っており、海岸線と内陸部の両方へのアクセスが可能です。
6つの寝室と4つのバスルームを備えたこの物件は、大規模な家族または頻繁に招待客を迎える家庭に適しています。独立したゲストスイート、シネマルーム、エンターテインメントルームなど、多様なライフスタイルに対応する空間が確保されています。プライベート庭園とプールは、屋外でのリラックスや娯楽を可能にします。
この物件は1970年に完成した既存の建物で、現在は完成状態です。今後の拡張計画が既に存在し、地下スペースや追加階の建設が可能です。建物の基本的な構造は完成していますが、所有者の裁量でさらなる改築や近代化が行える余地が残されています。
この物件は都市部から離れた住宅地に位置しているため、徒歩での移動範囲は限られています。公共交通機関の停留所は周辺に1つのみで、日常的な移動には車が推奨されます。また、1970年代の建築であるため、最新の建築基準やエネルギー効率の観点からは、追加の改修が必要となる可能性があります。
この物件は、広大な居住空間とプライバシーを重視する大規模な家族に適しています。特に、子供を国際学校に通わせたいと考える家族や、頻繁にゲストを迎える環境を求める人々にとって魅力的な選択肢です。ゴルフを楽しむための第2の住居としても適していますし、リタイア後の生活を送るためにも理想的です。屋外での生活を重視し、地中海気候の下でプライベートな空間を確保したいと考える人々にとっても、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。将来的な拡張を視野に入れて、長期的な視点で住まいを探している人にも適しています。
この物件はアンダルシアの伝統的な魅力を保ちつつ、現代的な設備を取り入れた造りとなっています。大きなアイランドキッチンは、調理と社交空間の両方として機能し、リビングとダイニングエリアにスムーズに繋がっています。エアコンと暖炉が備わっているため、一年を通して快適な室内環境を維持できます。ユーティリティルーム、独立したゲストスイート、シネマルームなど、多様なニーズに対応する機能性が確保されています。建物全体に自然光が差し込む設計で、明るく開放感のある空間を実現しています。家具は含まれていないため、新たな所有者が自分の好みに合わせて内装をカスタマイズできます。
この物件の価格は185万ユーロからとなっています。ソトグランデ地域の類似物件と比較すると、この物件は広大な敷地と6つの寝室を備えているため、相対的に高い価格帯に位置しています。しかし、将来的な拡張可能性やプライベートな庭園、優れたロケーションを考慮すると、この価格設定は妥当と言えるでしょう。周辺の類似プロジェクトは34万ユーロから67万ユーロの価格帯ですが、この物件はより大規模で高級なカテゴリーに属します。
ソトグランデ・アルトのこの物件は、ゴルフと海岸近くの上質な居住環境を提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースの景色を楽しみ、昼は庭で過ごし、夕方にはプライベートプールでリラックスするといった一日が送れます。近くには国際学校があり、家族で移住する場合には教育環境も整っています。週末には近くのマリーナやレストランを訪れたり、地元のイベントに参加したりすることも可能です。季節ごとに変化する地中海気候の下で、屋外での生活を中心としたライフスタイルが営めます。
この物件からの距離は、最寄りのスーパーマーケットまで1.7キロメートル、薬局まで1.3キロメートル、病院まで9.5キロメートルです。周辺2キロメートル圏内には3つのレストラン、2つの銀行、6つのカフェ、2の歯科医院があり、日常生活に必要な施設が揃っています。教育機関としては、2.5キロメートルにソトグランデ国際学校サンロケキャンパス、3.0キロメートルにソトグランデ国際学校があり、国際的な教育環境が整っています。レジャー施設として、3.9キロメートルにはソトグランデ港、3.0キロメートルにはサンタマリアポロクラブがあり、余暇活動の選択肢が豊富です。日常生活の利便性とレジャー施設の両方が手の届く範囲に位置しています。
ソトグランデ・アルトはカディス県の南部に位置し、ジブラルタル海峡に近い地中海沿岸の高級住宅地です。この地域はゴルフコース、マリーナ、ビーチ、そして自然保護区に囲まれた風光明媚なエリアです。地図上では、南向きの斜面に位置し、海と内陸の両方の景色を楽しめる立地となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はソトグランデ地区内のアルト地区に位置し、カディス県の南西部にあります。最寄りの大きな都市はマドリード（518キロメートル）、コルドバ（677キロメートル）、セビリア（686キロメートル）です。ソトグランデ地域は、リゾート開発と高級住宅地として知られ、特にゴルフとマリンレジャーで人気のあるエリアです。この物件はソトグランデの上級住宅地区に位置し、よりプライベートで静かな環境を提供しつつ、主要な施設やアトラクションへのアクセスも良好です。周辺の類似プロジェクト（アルタラ・アルカイデサ、アトリア、アデル・サンロケ）と比較すると、この物件はより広大な敷地と多様な生活空間を提供する高級カテゴリーに属します。
この物件からは、最寄りのビーチであるラ・アルカイデサビーチまで4.7キロメートル、ラ・アトゥナラビーチまで8.2キロメートル、ラ・チュレラビーチまで9.3キロメートルです。空港へは14キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラーマ（1.6キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カナダ（1.8キロメートル）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0キロメートル）といった有名なゴルフコースが近くにあります。EV充電施設は909メートルの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。車があれば、これらの施設すべてに短時間でアクセス可能です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高142メートルの高台に位置し、地中海沿岸の温暖な気候を享受しています。年間の平均気温は13.4°Cで、冬の平均は11°C、夏の平均は26°Cです。年間3,230時間の日照時間があり、特に春と夏には多くの晴天日が続きます。9月上旬から10月下旬にかけてが海水浴シーズンで、年間32回の地元の祝祭日があることから、地域の文化と季節の変化を感じることができます。南向きの配置により、日中を通じて太陽光を取り入れやすく、特に冬場には暖房効果が期待できます。プライベート庭園にはアボカド、オレンジ、ザクロなどの果樹が植えられており、地中海の豊かな自然を身近に感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くにはいくつかのビーチがアクセス可能で、中でもラ・アルカイデサビーチ（4.7キロメートル）が最も近いです。この地域のビーチは青い旗（ブルーフラッグ）に認定された環境保護に配慮した清浄な海水浴場で、安全かつ快適なマリンレジャーを提供します。ゴルフ愛好家にとっては、スペイン有数のゴルフコースが徒歩圏内にあり、中でもクラブ・デ・ゴルフ・バルデラーマは世界トップクラスの評価を受けています。その他のスポーツ施設として、2.3キロメートルにはコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ、3.0キロメートルにはサンタマリアポロクラブ、4.9キロメートルにはピシナ・ロマ・デル・レイのプール施設があり、多様なスポーツ活動が可能です。3.9キロメートルのソトグランデ港ではボート遊びやウォータースポーツも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件はソトグランデ地区内のアルト地区に位置し、カディス県の南西部にあります。最寄りの大きな都市はマドリード（518キロメートル）、コルドバ（677キロメートル）、セビリア（686キロメートル）です。ソトグランデ地域は、リゾート開発と高級住宅地として知られ、特にゴルフとマリンレジャーで人気のあるエリアです。この物件はソトグランデの上級住宅地区に位置し、よりプライベートで静かな環境を提供しつつ、主要な施設やアトラクションへのアクセスも良好です。周辺の類似プロジェクト（アルタラ・アルカイデサ、アトリア、アデル・サンロケ）と比較すると、この物件はより広大な敷地と多様な生活空間を提供する高級カテゴリーに属します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ・アルトのこの物件は、同地域の他のプロジェクトと比較して、明確な差別化要因を持っています。アルタラ・アルカイデサ（34万ユーロから）やアトリア（42万ユーロから）、アデル・サンロケ（67万ユーロから）といったプロジェクトが主に中価格帯の住宅を提供しているのに対し、この物件は185万ユーロという高価格帯に位置し、より広大な敷地と上質な住宅環境を提供しています。特に、6つの寝室と独立したゲストスイート、シネマルームといった多様な生活空間が、家族で快適に過ごすための環境を整えています。また、3つの世界的に有名なゴルフコースが徒歩圏内にあるという立地も、他の地域のプロジェクトとは一線を画す特徴です。ソトグランデ地域は、コスト・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られており、この物件はその中でも上級カテゴリーに属すると言えるでしょう。将来的な拡張可能性も考慮に入れると、長期的な価値維持が期待できる物件です。
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