Šesťizbová vila v Sotogrande Alto, Cádiz, ponúka výnimočnú polohu v jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí naCosta del Sol. S kompletnou výstavbou z roku 1970 a rozsiahlou rozlohou 542 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 2507 m² predstavuje túto nemovitosť výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s výhľadom na more a horami v blízkosti prvotriednych golfových ihrísk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Sotogrande Alto, v časti Cádiz, s priamym prístupom k viacerým golfovým klubom v okolí. Jej geografická poloha na 142 metrov nad morom poskytuje panoramatické výhľady na more i okolitú krajinu, pričom vzdialenosť 4,7 km k pláži zaisťuje jednoduchý prístup k pobrežiu.
S šiestimi spálnami a štyrmi kúpeľňami je táto vila navrhnutá pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru pre hostí. Samostatná hosťovská časť s vlastným vchodom, kuchynou a kúpeľňou umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb obyvateľov.
Vila bola kompletné dokončená v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť bez ďalšej výstavby. Vlastníci však majú k dispozícii už existujúce plány na rozšírenie a vybudovanie ďalšej úrovne, čo ponúka potenciál pre budúce úpravy.
Táto vila nie je novostavbou, čo môže znamenať potrebu modernizácie alebo aktualizácie niektorých častí podľa súčasných štandardov. Vzhľadom na jej vek a polohu v exkluzívnej štvrti nie sú k dispozícii žiadne spoločné vybavenie, ktoré by sa často nachádzajú v nových rezidenčných komplexoch.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú stále bývanie v južnom Španielsku s dostatočným priestorom pre všetkých členov rodiny. Je tiež ideálna pre tých, ktorí pravidelne hostia príbuzných alebo priateľov vďaka samostatnej hosťovskej časti. Pre milovníkov golfu je poloha v blízkosti niekoľkých prvotriednych golfových klubov významným prínosom. Vila tiež poskytuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na prispôsobenie a rozšírenie podľa vlastných predstáv, čím sa dá vytvoriť jedinečné a personalizované životné prostredie.
Vila bola postavená v roku 1970, čo znamená, že použitá konštrukčná technológia a materiály zodpovedajú tomu obdobiu. Majitelia môžu očakávať tradičné andalúzske stavebné prvky, ktoré boli často používané v tejto dobe. Podľa dostupných informácií je vila v dobrom stave, čo naznačuje, že základné konštrukčné prvky sú udržiavané a funkčné. Súčasné vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre teplo a krb pre chladnejšie večery, čo dokazuje kombináciu tradičných a moderných prvkov. Na zlepšenie energetickej účinnosti a modernizáciu interiéru môžu byť potrebné ďalšie investície.
Cena tejto vily je stanovená na €1,850,000, čo odráža jej veľkosť, polohu a vybavenie v kontexte trhu s nehuteľnosťami v Sotogrande. Porovnaním s inými projektmi v oblasti, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €673,000), predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu z dôvodu jej rozsiahlejho charakteru a exkluzívnej polohy v jednej z najžiadanejších oblastí.
Sotogrande Alto ponúka špecifický denný režim založený na kombinácii súkromia a dostupnosti vysokej kvality služieb. Ranné hodiny môžu začať s kávou na terase s výhľadom na údržbovú záhradu s ovocnými stromami, po ktorej nasleduje popoludnie na jednej z blízkych golfových dráh. Školská dochádzka pre deti je pohodlná vďaka medzinárodným školám v okolí. Večery môžu tráviť v miestnych reštauráciách alebo súkromí vo vile. Obecný charakter Sotogrande Alto zaisťuje pokojné prostredie s dostatočnou zábavou a vybavením v dosahu, čím sa predchádza pocitu izolácie pri zachovaní súkromia.
Okolie vily v Sotogrande Alto je charakterizované kombináciou súkromného bývania a dostupnosti služieb. V blízkosti (do 2 km) sa nachádza viacero reštaurácií, kaviarní, lekární a bánk, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život. Vzdialenosť 1,7 km k supermarketu a 1,3 km k lekárni umožňuje jednoduché nákupy a prístup k zdravotnej starostlivosti. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť dvoch medzinárodných škôl v dosahu 3 km, čo zjednodušuje každodennú dochádzku. Pre športových nadšencov je v okolí dostatok možností, od golfových ihrísk až po športové centrá a pláže.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v Sotogrande Alto vzhľadom na kľúčové body záujmu. Vzhľadom k jej polohe na výšine 142 metrov nad morom ponúka panoramatické výhľady na more a okolitú krajinu. Mapa ilustruje blízkosť troch renomovaných golfových klubov v okolí a dostupnosť pláží a služieb v rámci krátkej vzdialenosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, na pobreží Costa del Sol, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Táto poloha ho umiestňuje do strategického miesta medzi Atlantickým oceánom a Stredozemným morom, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Vzhľadom na svoju polohu je Sotogrande Alto považované za jednu z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí v regióne, ktorá ponúka kombináciu súkromia, bezpečnosti a prístupu k vysokej kvalite služieb. Okolie je menej urbanizované ako mestá ako Marbella alebo Estepona, čo zaisťuje pokojnejšie prostredie s dostatočnou vybavenosťou.
Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, sa nachádza 4,7 km od vily, čo predstavuje približne 10 minút autom. Pre golfistov je poloha výnimočne výhodná - tri renomované golfové kluby (Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande) sú vzdialené len 1,6-2,0 km. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené 14 km, čo je približne 20 minút autom, zatiaľ čo väčšie letiská v Malage a Valencii sú vzdialené vyše 800 km. Všetky každodenné potrebné služby ako supermarket, lekáreň alebo banka sú v rámci 2 km od vily.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily v nadmorskej výške 142 metrov nad morom prispieva k miernemu podnebiu s priemernou ročnou teplotou 13,4°C a rozmedziím mesačných priemerov od 11°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch. Ročne je v oblasti zaznamenaných 3230 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok slnečného svitu po väčšinu roka. Plávanie v mori je možné od jari do jesene, keďže teplota vody je príjemná aspoň 6 mesiacov v roku. Poloha v blízkosti mora zaisťuje mierne more klima, ktoré znižuje teplotné extrémy typické pre vnútrozemie Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí, vrátane Playa de La Alcaidesa (4,7 km), ponúkajú tradičné stredomorské prostredie s piesočnými plážami a kľudným morom. Okrem pláží je hlavnou rekreačnou atrakciou oblasti golf - v bezprostrednej blízkosti vily sa nachádzajú tri z najprestížnejších golfových ihrísk v Španielsku, vrátane Club de Golf Valderrama, ktorý je známy medzinárodnými turnajmi. Pre športových nadšencov je v okolí dostupných viacero športových centier vrátane Santa María Polo Club (3,0 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Väčšie rekreačné možnosti, vrátane jachtingu, sú k dispozícii v Puerto de Sotogrande, vzdialenom 3,9 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, na pobreží Costa del Sol, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Táto poloha ho umiestňuje do strategického miesta medzi Atlantickým oceánom a Stredozemným morom, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Vzhľadom na svoju polohu je Sotogrande Alto považované za jednu z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí v regióne, ktorá ponúka kombináciu súkromia, bezpečnosti a prístupu k vysokej kvalite služieb. Okolie je menej urbanizované ako mestá ako Marbella alebo Estepona, čo zaisťuje pokojnejšie prostredie s dostatočnou vybavenosťou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL595585
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v oblasti, ako je Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €673,000), predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža jej jedinečné charakteristiky. Hlavný rozdiel spočíva vo veku a štýle vily - zatiaľ čo porovnávané projekty sú zvyčajne modernejšie výstavby, táto vila predstavuje tradičnejšiu, andalúzsku architektúru z roku 1970. Veľkosť pozemku (2507 m²) a obytnej plochy (542 m²) ju tiež radí medzi priestorovo najvýhodnejšie ponuky v oblasti. Z hľadiska polohy je Sotogrande Alto považované za exkluzívnejšiu lokalitu v porovnaní s niektorými inými oblasťami, čo sa odráža na cenách nehnuteľností. Okrem toho vila ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, veľkorysosti a možnosti prispôsobenia, ktoré nie je bežné u štandardnejších novostavieb v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID